公式URL:https://www.anesia-f.jp/index.html
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153926
売主:トヨタホーム株式会社
施工会社:株式会社松村組
名称 アネシア藤が丘グランドテラス
所在地 愛知県長久手市南原山17番地12
交通 地下鉄東山線「藤が丘」駅徒歩9分
総戸数 81戸
販売戸数 未定
用途地域 第一種住居地域、第一種中高層住居専用地域
敷地面積 3,685.74㎡
建築面積 2,181.26㎡
延床面積 9,832.68㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上13階
間取り 2LDK+S・3LDK・4LDK
専有面積 59.24㎡~112.61㎡(防災倉庫を含む)
バルコニー面積 12.55㎡~35.56㎡
サービスバルコニー面積 2.7㎡
ルーフバルコニー面積 43.37㎡~51.31㎡
テラス面積 19.24㎡~23.59㎡
駐車場 115台(来客用2台含む)
自転車置場 122台
建物竣工時期 2024年3月末日予定
入居予定時期 2024年3月末日予定
[スレ作成日時]2023-01-05 18:27:53
アネシア藤が丘グランドテラスってどうですか?
701:
口コミ知りたいさん
[2024-02-20 07:08:43]
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702:
匿名さん
[2024-02-20 08:05:44]
先月に竣工してこのタイミングでのキャンセルなので、ローンが通らなかったか内見してキャンセルかのどちらかでしょうね。当然手付金は返ってきません。
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703:
マンコミュファン
[2024-02-20 09:57:39]
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704:
通りがかりさん
[2024-02-20 17:44:38]
申込証拠金と手付金で返金されるか否かの扱いが異なるようですね。
https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/ms_shinchiku/ms_money/moushi... |
705:
通りがかりさん
[2024-02-20 19:50:05]
>>702 匿名さん
「ローンが通らなかったか内見してキャンセルかのどちらか」ということですが、下図の通りローン仮審査が通った後に本審査で通らずにローン契約に至らなかったとはゼロとは言わないがあまりない。 そうなると内見して何らかの理由でキャンセルしたと言うことでしょうか? |
706:
匿名さん
[2024-02-20 20:47:15]
この掲示板だけの販売情報ですが、
1期1次13戸 1期4次2戸 1期10次2戸 1期12次1戸 2期2次3戸 と書きこまれてました。通常1次は多く販売すると思うので、この感じだと今は半分の40戸くらいって感じでしょうね。だいぶゆったりペースかと。ちなみに2期には入ってるようですね笑 |
707:
マンション検討中さん
[2024-02-20 21:15:40]
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708:
購入経験者さん
[2024-02-20 22:33:26]
1月9日の時点で46戸以上は売約済みですね。
引っ越し予約の残り枠から逆算しました。 |
709:
通りがかりさん
[2024-02-21 00:00:40]
>>705 通りがかりさん
ここに限らず内見してキャンセルすることはあり得るでしょうね。モデルルームでは完全には分かりませんので。実際と違うこともあるでしょう。そんなに珍しくないと思います。 |
710:
匿名さん
[2024-02-21 00:01:35]
竣工時点で半分を販売ならまあまあかな。
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711:
マンション掲示板さん
[2024-02-21 04:44:56]
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713:
検討板ユーザーさん
[2024-02-21 23:19:47]
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714:
匿名さん
[2024-02-22 00:20:54]
荒らしはスルーで
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715:
名無しさん
[2024-02-22 00:38:01]
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716:
マンコミュファンさん
[2024-02-22 18:12:46]
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717:
匿名さん
[2024-02-22 18:23:50]
【第1期分譲 先着順販売概要】
販売戸数 9戸 間取り 3LDK~4LDK 専有面積 72.96㎡~94.12㎡ 総専有面積 73.33㎡~94.89㎡ 専有防災備蓄倉庫面積 0.37㎡~1.61㎡ 販売価格(税込) 5,690万円~9,440万円 管理費(月額) 14,000円~18,100円 修繕積立金(月額) 7,000円~9,100円 修繕積立基金(お引渡し時一括払) 770,000円~1,001,000円 また一瞬にして消されました。相当、価格は公表したくないようです。坪260から330 第1期先着順がまだ9戸残ってるみたいなので、半分もいってないかもですね。 |
718:
マンション掲示板さん
[2024-02-22 19:53:32]
>>717 匿名さん
まだ半分も行ってないってことは売れ残りがまだ40戸超ってこと? そんなワケないでしょ? モノの価値を知らない庶民がテキトーなことを言ってると恥をかきますよ? 何てったって、こちらはアプローチまでのタイル(イタリア製らしい)とか、アンモナイトとかの化石が入ってる壁材とかの高級物件ですからね! |
719:
マンコミュファンさん
[2024-02-22 20:41:51]
Iタイプ、東側住戸、ルーフバルコニー
良いなー。 ロビーから遠いエレベーターなのが難ですが、、。 |
720:
マンコミュファンさん
[2024-02-22 20:59:21]
>>719 マンコミュファンさん
ロビーからエレベーターが遠い、とか貧乏人が何を言ってんすか?? こちらは、アプローチまでのタイル(イタリア製らしい)とか、アンモナイトとかの化石が入ってる壁材とか、この凄さを分からない庶民はお呼びではないんですよ。 |
721:
匿名さん
[2024-02-22 23:01:40]
アンモナイトのゴリ押しやめろてww
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722:
名無しさん
[2024-02-23 08:25:35]
>>721 匿名さん
アンモナイトは分かりませんが、イタリア製タイルはこの物件の売りらしいです。 何でも宮殿庭園の迎賓館だそうですよ。 これは凄いや。 "イタリア製タイルが敷き詰められた車道と歩車を分離し、邸宅へと誘う荘厳な大空間を構築。 宮殿庭園のような迎賓の風景をしつらえる" |
723:
名無しさん
[2024-02-23 09:28:11]
最近の宮殿や迎賓館は集合住宅形式なんですね...
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724:
検討板ユーザーさん
[2024-02-23 10:47:31]
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725:
名無しさん
[2024-02-23 12:58:15]
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726:
匿名さん
[2024-02-23 14:06:40]
ここの購入者、交戦的で口調強くて怖い。。
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727:
マンション掲示板さん
[2024-02-23 14:25:31]
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728:
マンコミュファンさん
[2024-02-23 15:31:12]
>>726 匿名さん
そりゃそうですよ!アンモナイトの良さが分からない庶民はお呼びではないんですから!!あと、漢字苦手な人もお呼びではないんですよ!! |
729:
マンション検討中さん
[2024-02-23 16:23:32]
天井高が低いな。やっぱ戸建てかなー。でもごみ捨て面倒だからマンションがいいな。どえりゃあ迷うわ。
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730:
マンション検討中さん
[2024-02-23 18:50:36]
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731:
eマンションさん
[2024-02-24 13:53:24]
首都圏出身の方は皇居/離宮/迎賓館が何たるか身を持って知っていますし、関西圏出身の方も京都御所や離宮は日常生活に溶け込んでいます。
トヨタホームさんも、集合住宅がよもや宮殿や迎賓館とは思わないまでも、 名古屋市民や長久手市民なら「宮殿」「迎賓館」とか言えば買うだろう、程度のキャッチコピーなんでしょう。そんな踊らせ方もあるのですね。 |
732:
通りがかりさん
[2024-02-24 14:21:11]
迎賓館とは書かれてないだろ
何度もうるさい |
733:
評判気になるさん
[2024-02-24 14:36:27]
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734:
匿名さん
[2024-02-24 15:18:08]
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735:
匿名さん
[2024-02-24 15:23:56]
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736:
匿名さん
[2024-02-24 15:29:49]
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738:
匿名さん
[2024-02-24 16:18:08]
まあ、新築時に売るときのキャッチコピーなんてそんなもんよ。中古に出ればそんなのは何の意味もないからな。
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739:
名無しさん
[2024-02-24 16:41:14]
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740:
匿名さん
[2024-02-24 18:55:56]
藤が丘の分譲中の集合住宅で、宮殿とか迎賓館とかテキトーなことを言ってるのってアネシアだけ。
藤が丘物件だとデュオヒルズとアネシアが好調でプレミストとバンベールが不調のようですね。 特にバンベールは深刻だとか… 金額、コスパで選ぶならデュオヒルズ とにかく良いものが欲しいならアネシア 共用部分の充実度や規模感を求めるならプレミスト 公園横かつ眺望が良いのがバンベール こんな感じですよね。 |
741:
通りがかりさん
[2024-02-24 19:51:57]
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742:
匿名さん
[2024-02-25 06:17:52]
「アネシア本山ザ・グランドレジデンス」
「グランドアネシア覚王山」 その系譜を継ぐ東山線沿線プロジェクトいよいよ始動。 とか言いますが、こちらは本山でも覚王山でもなく郊外の長久手市。 何を引き継ぐんですかね? |
743:
マンション検討中さん
[2024-02-25 12:07:04]
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745:
マンコミュファンさん
[2024-02-25 12:44:54]
高級路線/ラグジュアリー/アンモナイトの大理石/イタリア製敷石をアピールし、宮殿や迎賓館並みだとアピールされています。
営業マンとすれば、長久手市民の理解度や支持率が気になるところですね。 販売状況や結果はいかがでしょうか? 2024/3月入居開始ですから、もう既に完売なんでしょうね。 完売、おめでとうございます。 |
746:
マンション検討中さん
[2024-02-25 13:39:43]
本山や覚王山を引き合いに出すのは痛々しいですねー
こちらは長久手市ですから 少し歩けば半値くらいで売ってた大量のセントシリーズもあるのに、こちらは高級路線とか大変だなー 隣のアパートが目の真ん前にあったりするのに... 全く理解されていなしい、売れていないけど、頑張って欲しいな! |
747:
通りがかりさん
[2024-02-25 16:44:17]
隣のアパート、デカいっすね。
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748:
評判気になるさん
[2024-02-25 21:01:56]
まぁ長久手の宮殿とか迎賓館ですから、すぐ真横にアパートとか近接してるのがリアルで良いのでは?
北側最大約55m、南側最大約23mセットバックさせ、58%超の住戸に角住戸・両面バルコニープランを採用した独立性と開放感の実現。 東山線沿線徒歩圏において稀少な81邸の贅なるプロジェクト。 美しき、最上の日常を整え、時を重ねるほどに、 その価値は輝きを増してゆく。 東山線沿線プロジェクトにふさわしい邸宅、誕生。 |
749:
eマンションさん
[2024-02-25 21:06:04]
"美しき、最上の日常を整え、時を重ねるほどに、その価値は輝きを増してゆく"
恥ずかしげもなく、こういうセリフに幸せを噛み締めて日々の生活を送れる方々にお似合いのマンション。 俺はムリやわ。恥ずかしゅうて恥ずかしゅうて... |
750:
通りがかりさん
[2024-02-25 21:09:43]
こんな安直なマンションポエムやセールストークを書き連ねて飯を食えるなど、まことに羨ましい限り。
なんか恥ずかしくないんかな、こんなセリフ... 東山線沿線徒歩圏において稀少な81邸の贅なるプロジェクト。 美しき、最上の日常を整え、時を重ねるほどに、 その価値は輝きを増してゆく。 東山線沿線プロジェクトにふさわしい邸宅、誕生。 |
751:
通りがかりさん
[2024-02-25 21:12:29]
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752:
名無しさん
[2024-02-25 23:41:38]
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753:
検討板ユーザーさん
[2024-02-25 23:41:38]
全然関係ない人が買いしないのに(買えないのに)、ガチャガチャうるさい。
金は無いけど暇なんだな。 そもそも、ここの売りは、立地条件よりも建物仕様だと思いますが、、、。 まぁ、その価値がわからない下々の者どもは黙っとけって感じですかね。 そもそも良いマンションに住むっていうのは住む人の自己満足だから、それはそれでいいんじゃないの? 外野がガタガタ言わなくても…。 まぁ、私も含めてみんな暇人なんだろうね |
754:
評判気になるさん
[2024-02-25 23:43:55]
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755:
名無しさん
[2024-02-25 23:51:22]
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756:
評判気にならないさん
[2024-02-25 23:54:22]
お値打ちなマンションの掲示板は、他の物件との言い合いや罵り合いが多く、高額なマンションの掲示板は関係がない人が妬んでで書く?
まぁ、この物件は他の物件と値段的/建物仕様的にかぶらないので、他の物件の契約者と喧嘩する事は無いかな。 この物件は、契約者は書き込まず関係のない人々が荒らしのために書くことが多い。 だから、本当に関係がある人はこの掲示板をほとんど読まない。たまに読んだとしても全く役に立たないから投稿はしない。 まぁ、こんな感じ。 徒然なるままに、、、 |
757:
マンション検討中さん
[2024-02-25 23:55:26]
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758:
匿名さん
[2024-02-27 11:08:43]
長久手市在住の主婦です。藤が丘駅までの通勤途中に毎日アネシア前を通りますので、素敵なマンションが建ったなぁ…と日々眺めております。
が、気になることが。歩道に沿ってマンションのゴミ置き場が隣接されていますが、コンクリートで区切られているのみです。網をするだけの感じでしょうか? 最近の分譲マンションは、通りががりの人のポイ捨てやカラス対策などで扉や屋根があったりする豪華なゴミ置き場を見かけます。私が藤が丘駅に向かう途中で通るマンションですと、ライオンズ藤が丘レジデンス?はゴミ置き場に屋根も扉も付いています。分団登校する小学生がお手伝いで捨ててる姿をよく見かけるので認識しています。 毎日アネシア前を通る身としては、ゴミ問題が気になっております。私が通勤路を変えればいいことですが… 素敵なマンションなのに外からよく見えるこのゴミ置き場だけがチープな感じで残念に思います。 |
759:
検討板ユーザーさん
[2024-02-27 13:04:41]
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761:
評判気になるさん
[2024-02-27 13:45:05]
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762:
匿名さん
[2024-02-27 16:00:21]
扉とかが無いと通りがかりのポイ捨てはされそうですよね。
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763:
マンション掲示板さん
[2024-02-27 17:17:29]
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764:
通りがかりさん
[2024-02-27 18:19:56]
他の24時間ゴミ置き場が屋内にあるところってどうしてるの?
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765:
マンション検討中さん
[2024-02-27 18:28:26]
ローレルタワーは、建物内に24時間のゴミ庫と
それと別に駐車場の隅にゴミ置き場があります どちらも入居者のみが立ち入れるよう施錠されてます |
766:
匿名さん
[2024-02-27 18:56:01]
ローレルのように普通は24時間ゴミ置き場があっても施錠されてるゴミ置き場が別途あると思います。賃貸のように雨ざらしになっている分譲マンションは最近では珍しい気がします。
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768:
評判気になるさん
[2024-02-27 20:19:36]
宮殿や迎賓館でごみステーションを語られても...
場違いな話題だと思いますが 悔しいとかローレルは、だとかトンチンカンですよね、さすがに... |
769:
評判気になるさん
[2024-02-27 20:48:15]
姉歯亜、とか意味不明で下品な投稿は何を言ってるのか理解不能で皆さんは笑っちゃう。
住めない方々は悔しくてこうなっちゃうんですね... |
771:
検討板ユーザーさん
[2024-02-28 01:00:50]
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772:
通りがかりさん
[2024-02-28 01:11:04]
>>767 マンション検討中さん
タワマンあるある 栄のタワマンなど、色々見に行きましたが…図面では同じ大きさの数字でも、部屋がとても狭く感じました。多分天井高が低いのでしょう…柱もでっぱっていました… 土地の値段が占めているだけで、建物にお金はかけてないことがよくわかります。 駐車場もほとんどが機械式とか…出かけるたびに待つのはやってられないと感じましたね。 見た目、入り口はとてもかっこいいマンションのように、一見すると思えますが、実は中身がない、そんなイメージがありました。 名古屋のタワマンが安いのは、そういうのもあるのかな?と思いました。 その点、この物件はゆとりのあるように思えました。駐車場2台は羨ましい… |
773:
名無しさん
[2024-02-28 01:28:01]
>>767 マンション検討中さん
オートロックはタワマンのアピールポイントに入るんですか?タワマンじゃなくても常備が最近の仕様だと思ってました…普通じゃなくて、あなたには特別だったんですね??なるほど笑笑 管理人のモチベーションなど知ったこっちゃないです。それ相応の額を払ってるんだからしっかりと働いてほしいものですね。そのために雇ってるんだから。 そこまで親身になってあげるとは、貴方はとても優しい方なんですねー笑笑笑 |
774:
口コミ知りたいさん
[2024-02-28 02:05:52]
>>773 名無しさん
767の投稿の方について、タワマン在住者としてお話されていませんか?世界中いや日本の中でさえ、一つのマンション一個人も小さなものであり…ここでワヤワヤ言うことなのでしょうか?築100年の家を奥ゆかしく感じるのも自由であり人それぞれの価値観が違います それぞれのマンションの不便さなど解決するのは、そのマンションの住人であり外野ではありませんね 羨ましいと思う気持ちは、比較をしたらわくものです 人間ですから… 逆に申し分のないマンションを知りたいです お金はあるので教えていただきたいですね |
775:
匿名さん
[2024-02-28 06:06:26]
>>766 匿名さん
賃貸物件ではコンクリートでコの字型に囲っただけの簡易なゴミ置き場が見受けられますね。 ゴミの上にネットを被せて猫やカラスが散らかさない様にしたり。 マンションでは屋根/鍵付き戸のある小屋タイプのリサイクルステーションが主流だと思います。 |
776:
匿名さん
[2024-02-28 06:41:55]
>>772 通りがかりさん
そりゃ長久手の物件だからね。 |
777:
検討板ユーザーさん
[2024-02-28 08:09:43]
>>775 匿名さん
じゃあここは賃貸仕様ってこと? |
778:
通りがかりさん
[2024-02-28 09:31:10]
ゴミ捨てで外に行く事ないし、住人にとってはどうでも良いわな。
|
779:
eマンションさん
[2024-02-28 12:11:40]
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780:
マンション検討中さん
[2024-02-28 12:20:41]
|
781:
マンション検討中さん
[2024-02-28 18:52:47]
>>776 匿名さん
長久手の物件だからっていうわけでもないと思います。 トヨタホームだからこそ、車も重視してってことだと思います。 長久手だからっていうのであれば、長久手の他の物件に駐車場2台普通なんですか?? まぁ、電車民やバス民の方々からしたら、この物件の凄さわかりにくいかもしれませんね。 2台目からは近くの駐車場エリアを探さないといけなくて、見つかる保障もない…トホホ…ですよ |
782:
通りがかりさん
[2024-02-28 20:05:01]
>>781 マンション検討中さん
そうそう、駐車場には居室から濡れずに行ける駐車場専用エレベーターもありますしね。 リングシャッターも高速タイプ。 2階までの駐車場なら、傘無しで車に乗れます。 駐車場から居室まで使用できるカートもあります。 トヨタホームならではですね |
783:
購入経験者さん
[2024-02-28 20:21:51]
ニトリEXPRESS 清水屋藤ヶ丘店(仮称)
https://nitori-recruit.jp/jobfind-pc/job/All/213996 ニトリきたぁあああ♪───O(≧∇≦)O────♪ |
784:
匿名さん
[2024-02-28 20:43:10]
>>759 検討板ユーザーさん
ホントですか?? 24時間対応ゴミ置き場がマンションの敷地内に2箇所あって、ごみ収集の当日に管理人が公道に面した簡易ゴミ捨て場に移動させる、って?? トヨタ生産方式で言う7つのムダの内、「動作のムダ」「運搬のムダ」というヤツですね? |
785:
マンコミュファンさん
[2024-02-28 21:10:04]
|
786:
マンコミュファンさん
[2024-02-28 21:35:26]
|
787:
匿名さん
[2024-02-28 21:45:25]
わざわざ管理人さんを雇って、ゴミの一時的な置き場から引取り場所にゴミを移動させる??
毎週の燃えるゴミの日、不燃ゴミの日、ガラスゴミの日、空き缶ゴミの日、プラゴミの日。 わざわざゴミの移動ですか? 敷地の形が歪で接面する公道との関係でおかしなランドプランしかやりようがなかったのでしょうか? |
788:
検討板ユーザーさん
[2024-02-28 21:45:32]
>>784 匿名さん
そもそも暮らしに効率を求めるんですか?? 快適さを求めるものでは? 私も24時間ゴミ対応、管理人さんがゴミを当日に移動させてくれるマンションを選びましたが、それが何か? "快適さ"をお金で買ってるんですから、効率が悪いとかなんとか言われる筋合いはないかと思いますがね。 そこにお金が出せるか、そうでないかですね。 |
789:
匿名さん
[2024-02-28 21:50:37]
>>787 匿名さん
24時間ゴミ対応の良さ、知らないんですか? 朝わざわざゴミのために時間を割かなくていい。 捨てたい時に捨てることができる。 "わざわざ"をお金で買ってるんです。 自分の家にゴミが溜まるのなんか嫌でしょう。 それを敷地の形のせいですか?って…やれやれ マンション売る時のアピールポイントでしょうよ。 |
790:
名無しさん
[2024-02-28 21:53:05]
|
791:
名無しさん
[2024-02-28 21:59:12]
|
793:
名無しさん
[2024-02-28 22:05:39]
ゴミを右から左に移す為に金銭を支払う。
ゴミの移動に快適さと多大な価値を見出す。 実に素晴らしい金銭感覚と価値観だと感嘆します。 長久手市民の皆様があなたがたを羨望の眼差しで見上げておられると思いますよ。 |
794:
通りがかりさん
[2024-02-28 22:05:59]
>>790 名無しさん
お金のある人は、カツカツしていないので… そんなことって思う事にお金をかけられるのでしょう 顔が見えないからと批判したり、醜い事を話すのはおかしいのでは?と思います ここに固縮している事が、とても小さい |
796:
匿名さん
[2024-02-28 22:18:23]
購入者もアンチも低レベルで草ww
|
797:
マンション掲示板さん
[2024-02-28 22:21:18]
>>792 eマンションさん
名古屋を諦めて長久手に流れた都落ちが、言うにことかいて「このレベルのマンションに住む人は、ゆとりを大事にしたり、自分の手間を省く」ですって?? 名古屋市民が失笑していますよ。 言った自分が恥ずかしくないですか? 厚顔無恥とはまさにこんなことを言うのでしょうね。 |
798:
名無しさん
[2024-02-28 22:26:56]
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799:
評判気になるさん
[2024-02-28 22:29:09]
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800:
通りがかりさん
[2024-02-28 22:29:40]
>>797 マンション掲示板さん
名古屋名古屋ってうるせえなぁ。 地名にはこだわらないんだよ。 こういう奴が、自分に自信がなくてブランド物を無理して買って「ブランド物持ってる俺ってすごいだろ」って勘違いするやつ。 名古屋名古屋ってそんなに名古屋ってブランドか? そういうお前も俺も、グランドテラス買えない貧乏人 |
キャンセルの場合は物件価格の10%などと言われる申込証拠金?手付金?は没収されるのでしょうか?
500万円~1,000万円を放棄してまでもキャンセルしたかった理由って?
お金持ちは金遣いが荒いのですね。