アネシア藤が丘グランドテラスってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.anesia-f.jp/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153926


売主：トヨタホーム株式会社
施工会社：株式会社松村組

名称 アネシア藤が丘グランドテラス
所在地 愛知県長久手市南原山17番地12
交通 地下鉄東山線「藤が丘」駅徒歩9分
総戸数 81戸
販売戸数 未定
用途地域 第一種住居地域、第一種中高層住居専用地域
敷地面積 3,685.74㎡
建築面積 2,181.26㎡
延床面積 9,832.68㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上13階
間取り 2LDK＋S・3LDK・4LDK
専有面積 59.24㎡～112.61㎡（防災倉庫を含む）
バルコニー面積 12.55㎡～35.56㎡
サービスバルコニー面積 2.7㎡
ルーフバルコニー面積 43.37㎡～51.31㎡
テラス面積 19.24㎡～23.59㎡
駐車場 115台(来客用2台含む)
自転車置場 122台
建物竣工時期 2024年3月末日予定
入居予定時期 2024年3月末日予定

[539: 匿名さん]

>>528 マンション比較中さん
"人の妬みは逆に心地が良い"とか、小金持ちの上から目線って痛々しい...
藤が丘を謳いながら長久手アドレスで、長久手市民には上から目線、名古屋市民には下から目線...
人格が歪んでますよね。
こちらの住民はこんな方ばかりなんでしょうか？
購入される方は後悔しないように慎重な判断が必須です。

[540: マンション掲示板さん]

炎上させておいて知らんぷりとか、普通の社会人では有り得ない...
尻拭いもせずに許されるとか、なんなの？？？

[541: 評判気になるさん]

>>528 マンション比較中さん

住民全員が、"人の妬みは逆に心地が良い"とか、痛々しい小金持ちの上から目線なんでしょうね...
怖いですね、こんなマンション....

[542: 購入経験者さん]

関係ないかもしれませんが、某藤が丘のマンションスレで荒らしをしてた人が相手にされなくなったので、書込みは増えているこちらのスレに移ってきただけかと思います。
返信しても話が通じないのでスルーすることが一番良いですよ。

[543: 匿名さん]

>>542

関係ないかもしれませんが、って、全く関係ないですね。
どれだけ話しをはぐらかしてもムダですよ。
あなたをはじめこちらの住民は"人の妬みは逆に心地が良い"とか、上から目線の連中ばかりだとバレていますから。
ほんと、後悔しないように購入前にはよくよく考えた方がいいですね。
こんな連中がお隣さんだとか下の階に住んでたらトラブル間違いなしだわ。

[544: 匿名さん]

>>542 購入経験者さん

返信しても話が通じない、だなんて、
"人の妬みは逆に心地が良い"とか言うこちらの住民と話が通じる人の方がまれですよ。
ほんと、こんな住民のいるマンションを購入すると後悔するだろうな...

[545: 名無しさん]

長久手民が名古屋を羨み妬むことはあるでしょう
長久手アドレスながら藤が丘を名乗るくらいですから
だけれど長久手を羨み妬む人が果たしているでしょうか？
長久手アドレスでありながら藤が丘を名乗ったりしてるからおかしな特権意識とか勘違いしてそう
だから名古屋に笑われる

[546: 匿名さん]

４つのスーパー

[547: 名無しさん]

ショボいスーパーが3つあろうが、4つあろうが妬んだりする人はいないと思いますが。

[548: マンション比較中さん]

長久手のマンションでも徒歩5分圏内にスーパーがない人とかだと
妬んだりするかもしれないですね。

[549: 匿名さん]

ゆとりの4LDK

[550: 口コミ知りたいさん]

長久手とか田舎マンションは4LDKが当たり前。
マンションの4LDKだと長久手の戸建て民からは嘲笑われるでしょう。
ホームレスからは妬まれるかもね。

[551: マンション検討中さん]

>>522 eマンションさん

"入居開始時には、半分くらい入居"って冗談ですよね？
そんなに売れ残ってるはずないですよね？
何千万円もローン組んで、支払って、やっと入居して。
周りを見たら売れ残りばかり？？？
入居して初めて不人気物件だとまざまざと知らされるなんて余りにも残酷じゃないですか？？？
営業さんは何をしてるのですか？？
モデルルームでコロコロしていないで真面目に売ってくださいよ！！！

[552: 通りがかりさん]

>>520 さん

"相場も上がってきている様ですし時価みたいな扱いで価格を設定するかもしれません"って、あなたばかじゃないですか？？
今の値段でも売れ残りばかりなのに、値上げしたら更に売れ残りますよ！！
相場は上がっていても、売れない駄作は値下げするしかないじゃないですか！！
さっさと完売させなさいよ！

[553: 通りがかりさん]

>>552 通りがかりさん

住民じゃないのに、買う気も(お金も？)ないのに、うるさい。
あなたは販売主でもないのだから、干渉する必要皆無

[554: 通りがかりさん]

>>553 通りがかりさん

確かにその通り。
今の値段でも大量に売れ残ってるのに、
これで値上げしたらなおさら売れない。
値下げして叩き売りするしかないですね。

[555: eマンションさん]

ここのマンションの営業スタッフさんってあんまり売る気ないのかな？(良く言えば、しつこくない。)

説明聞きにギャラリー行ってきましたが、「他の物件に比べて坪単価かなり高いですよね」って聞いたら、「はい。基本的な性能、断熱性能(ZEHって言うらしい)や、天井高、エントランスなどにもこだわっていますので費用分の価値はあると考えております。」などと言って(価格がお気に召さなければ他へどうぞ)的な感じでした。
まあ、最上階(もう売り切れ)は天井高2700mmだし、ルーフバルコニー50平米で、100平米超え/億ション。普通の人は買わない(買えない)でしょうね。3F建て立体駐車場に専用エレベーターって本当にいるのかな？(至れり尽くせり？)

「他に比べてウチは、、、」などといった比較トークは全くなく、競合相手とも考えていない様でした。試しに「他のお客様は、他にどこの物件と比較検討されていますか？」って聞いてみたら、「仕様的/価格的に比較対象となる物件はあまり無いですが、バンベールや、マストスクエア一社と迷っているお客様がいらっしゃいました。」って、、、。マストスクエア:億超え物件、、。

そもそも現段階で販売状態の住戸無いですし、、、。
HPはいつ見ても「販売予定」、、。
売れないじゃなくて、慌てて売る気無い？って感じです。
商談しようにも、時間枠の空きが少ない。(契約済みのお客さんとの打ち合わせでも忙しいらしい。スタッフさん増やしてもっと積極的に売ればいいのに、、、)

以上、購入を見送った私(外野？)からの意見でした。

[556: 通りがかりさん]

モノは良いとは聞いていましたが専用エレベーターは凄いですね。
維持費とか気にする私の様な小市民には手が届きません。

[557: マンション比較中さん]

立体駐車場にエレベーターが無い方が不便でしょう。あまりそういうマンションを見たことがありません。最低条件です。
折角大きい金額出して分譲マンションに住むのに、ベビーカーとかキャリーケースとか大きい荷物も持ったまま階段上り下りしないといけないということですよね。ありえない・・・

[558: 口コミ知りたいさん]

>>557 マンション比較中さん

またそうやって プレミストのことをこきおろして...
確かに プレミストの立体駐車場はエレベーターがないみたいけど。

[559: マンション比較中さん]

駐車場も余裕があって出入り口も見通しが良くて
ストレスなく出入りが可能なので羨ましいですね。

[560: 匿名さん]

完成形を早く見てみたいです。

[561: eマンションさん]

お値段相応に周辺環境も含めて良く出来た物件ですね。

[562: 通りがかりさん]

藤が丘界隈で現在分譲中の物件の中では高級感を全面に出して独自路線を歩んでおられる物件だと思います。
完成間近で全貌が見え始めたので今後益々楽しみです。

[563: 匿名さん]

ゆとりのある住戸に余裕のある駐車場に前面道路。
生活に必要な施設も周辺に多数で駅まで徒歩圏内。
非常に魅力のある物件だと思います。

[564: 検討板ユーザーさん]

不動産の相場も上がってきているし、こちらも値上げするのでしょうか？
でもそうするとますます完売出来なくなりそう...

[565: マンション掲示板さん]

>>564 検討板ユーザーさん
前述されていますが、少しずつ販売していくスタイルです。
でもホームページの販売状況から察するに、お客様と商談し要望がある住戸を前倒しして販売しているようですね。

慌てて売ろうとしていないみたい。
売れ残る心配など皆無と考えているみたいです。
そもそも、同時に多数のお客様に対応するスタッフさんの数も確保していないみたい。
そもそも81戸しかないので、販売もゆったりとしています。

受注主導型営業方針？
(売り手市場？)

[566: 評判気になるさん]

>>565 マンション掲示板さん

少しずつしか、売らないのか？
少しずつしか、売れないのか？どっち？

こちらは少しずつ販売していくスタイルなんですね。
そうするとモデルルームに「売ってくれ！売ってくれ！」と押し寄せる熱狂的なファンを横目に焦らして焦らしてされている訳ですね？

[567: マンション掲示板さん]

>>566 評判気になるさん

それなりに人気と需要はあると思いますが、
押し寄せるほど購入希望者はいないと思います。
高いので、、、。

[568: 匿名さん]

>>567 マンション掲示板さん
その人触っちゃダメな人だからお気を付けて。

[569: 口コミ知りたいさん]

>>567
>>568

猿芝居とか一人芝居でもしないと、誰もこのスレにも来てくれないし興味もない。

と、理解出来ても。
寂しいですね。

合掌

[570: 口コミ知りたいさん]

>>567 マンション掲示板さん

高いから購入希望者がいないのか、
駄作だから購入希望者がいないのか？

どっちですかね？

[571: 名無しさん]

>>567 マンション掲示板さん

高いから売れないの？駄作だから売れないの？

"ダメなヤツほど下手な言い訳をする"

[572: マンション掲示板さん]

>>565 マンション掲示板さん
営業マンが売れてないマンション売る時に絶対言うセリフNo. 1ですね
少しづつ販売してまーす！て、それ信じる世間知らずは売れてないマンション買っちゃうんだよな

[573: マンコミュファンさん]

>>572 マンション掲示板さん

なるほど！
"少しずつ販売していくスタイル"ってのは、
営業マンが売れてないマンション売る時に絶対言うセリフNo. 1なんですね！

[574: eマンションさん]

素直に「売れ行きが芳しくない」「販売不振」と言えばいいのに。
見てればみんな分かるんだしさ。

[575: マンコミュファンさん]

>>574 eマンションさん
実際にモデルルーム行って、「契約できる部屋ありますか？」って聞いてみたら真実がわかりますよね。

[576: マンション検討中さん]

>>575 マンコミュファンさん

そうなんですよ。
"ほとんどまるっと売れ残ってますからお好きな部屋を選べますよ"って案内されるでしょうに。

[577: eマンションさん]

>>573 マンコミュファンさん
最終的に500万くらい値下げしたアネシアフロル見に行った時も実物見たい人もいるから少しずつ売ってくとか
決算期で調整してるとか言ってましたよ
まあそんなセールストーク真に受ける人はいないと思いますが笑

[578: 匿名さん]

ここもG．Wには入居なんですねえ。

[579: 名無しさん]

>>577 eマンションさん

500万円も値下げしても売れ行き不調なんですね...

[580: マンション検討中さん]

>>577 eマンションさん

アネシアフロルは、立地が悪かったから売れなかったんですかね。

[581: 検討板ユーザーさん]

立地は悪かったが、今から売れるさ

[582: マンション検討中さん]

デュオヒルズも人気物件の様ですが焦らず売っていく様ですね。
人気物件の意味がよく分からなくなってきましたね。

[583: 検討板ユーザーさん]

>>569 口コミ知りたいさん
グランドテラスを契約しようと考えている人は、このスレに来てくれる人が多かろうが少なかろうが気にしてないと思う。
ここで盛り上がっているのは、契約を検討していない人ばかり。

[584: 通りがかりさん]

>>582 マンション検討中さん

マストスクエアもそうですが、住戸数が少ない物件はゆっくり売っていく方針のところが多いみたいですね。

[585: 匿名さん]

マストスクエアってゆっくり売っていくスタイルだったんですね。
住戸数は小規模ですが価格はデュオヒルズ藤が丘の3倍以上で
残り2戸とは購入層が全く違うのでしょうね。

[586: マンション検討中さん]

工事状況(12/14)

[587: 評判気になるさん]

なに、この螺旋階段？？
変なの...

[588: 名無しさん]

>>587 評判気になるさん

>なに、この螺旋階段？？
>変なの...

お隣さんのマンションの階段ですね。