アネシア藤が丘グランドテラスってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.anesia-f.jp/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153926


売主：トヨタホーム株式会社
施工会社：株式会社松村組

名称 アネシア藤が丘グランドテラス
所在地 愛知県長久手市南原山17番地12
交通 地下鉄東山線「藤が丘」駅徒歩9分
総戸数 81戸
販売戸数 未定
用途地域 第一種住居地域、第一種中高層住居専用地域
敷地面積 3,685.74㎡
建築面積 2,181.26㎡
延床面積 9,832.68㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上13階
間取り 2LDK＋S・3LDK・4LDK
専有面積 59.24㎡～112.61㎡（防災倉庫を含む）
バルコニー面積 12.55㎡～35.56㎡
サービスバルコニー面積 2.7㎡
ルーフバルコニー面積 43.37㎡～51.31㎡
テラス面積 19.24㎡～23.59㎡
駐車場 115台(来客用2台含む)
自転車置場 122台
建物竣工時期 2024年3月末日予定
入居予定時期 2024年3月末日予定

[452: 評判気になるさん]

近況です。
隣が近いとかプライバシーとかのネガティブな返信はご遠慮頂きたく存じます。

[453: 口コミ知りたいさん]

>>452 評判気になるさん
ありがとうございます！
竣工までまだ半年ありますが、だいぶ完成してますね。

[454: 匿名さん]

前面道路も綺麗で余裕もあっていいですね。
狭かったり周辺環境が悪くて汚かったりするとストレスになりますからね。

[457: マンション掲示板さん]

>>452 評判気になるさん
　足場解体中

[460: 管理担当]

[NO.448～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[461: 評判気になるさん]

この物件は比較対象になる他の物件がないので、書き込む人が少ないですね。(外野の人の無意味なひがみ書き込みが多い)
資産価値やリセールや評判なんか気にならなくて、
「自分が欲しい仕様のモノを買う」
人が多いかもしれませんね。

外観カッコいいですね。


[一部テキストを削除しました。管理担当]

[462: 匿名さん]

歩いて見てきました。

[463: 評判気になるさん]

>>462 匿名さん

本棟はかなり出来上がっていますが、外構に時間がかかりそうですね。

[464: マンション検討中さん]

存在感があるじゃないですか。
周囲も工場等なく自然環境も良さそうですし、前面の道路も余裕があります。
駅から多少距離があるからこそこの素晴らしい環境が得られるのだと思います。

[465: 匿名さん]

地下鉄電車とマンション撮りました。
ビンぼけですが、なかなか面白い写真です。

[466: 匿名さん]

>>851 匿名さん

ありがとうございます！

[467: 管理担当]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[468: マンコミュファンさん]

売れてるんですかね

[469: 匿名さん]

売れているかはわかりませんが、気になっています。

特に駐車場2台権利がついた4LDKの部屋。我が家は夫が通勤で車を使い、ファミリーカーもあるので、2台権利あるならほしいと思います。
戸建ても検討しますが、藤が丘駅徒歩圏内っていいなと思っていて。家族通勤は車でも飲み会や出張は電車。子どもの通学を考えると電車選びたいですし・・・
戸建てよりマンションだと近所づきあいも密じゃなくてよさそうです。いろいろ聞くので。

[470: 通りがかりさん]

>>469 匿名さん

当該物件に関しては、プライベート感を大事にしているので、近所づきあいはかなり疎だと思います。

ベランダの隣との壁はしっかりとしたコンクリートの壁ですし、その壁も手摺りよりも外出っ張っているので、ベランダに出てもお隣さんとの距離が確保されています。

真ん中に区切りがあり、西側と東側とはしっかりと区切られています(西側と東側を行き来しようとする場合は1Fまで降りないといけない)。同じフロアでもエレベーター1基に対し1-4戸の住人しか使いません。最上階に至っては、1戸専用になっています。

駐車スペースが2台確保されている部屋も、まだ未販売のものもあります。最上階の部屋は横2台の駐車場が確保されていますが、その他の部屋は縦列2台のものもあります。

売れ行きが好調で、販売開始するとすぐに成約済みになってしまいます。しかし、段階的に販売を開始していく様なので、まだチャンスはあると思います。

[471: 通りがかりさん]

公式サイトより。
おそらくまたすぐに消えると思いますが。

【プレミアム分譲 第2期2次先着順販売概要】
販売戸数 3戸
間取り 2LDK＋DEN～3LDK
専有面積 58.27㎡～72.96㎡
総専有面積 59.24㎡～73.33㎡
専有防災備蓄倉庫面積 0.37㎡～0.97㎡
バルコニー面積 13.05㎡～14.65㎡
サービスバルコニー面積 ー
ルーフバルコニー面積 ー
テラス面積 ー
駐車場 115台(来客用2台含む)
自転車置場 122台
販売価格（税込） 4,640万円～5,730万円
最多価格帯（税込） ー
管理費（月額） 11,300円～14,000円
修繕積立金（月額） 5,700円～7,000円
管理準備金（お引渡し時一括払） 22,600円～28,000円
修繕積立基金(お引渡し時一括払) 627,000円～770,000円
インターネット利用料（月額） 748円
自転車置場使用料（月額） 100円～500円
駐車場使用料（月額） 3,500円～15,000円
申込受付場所 アネシア藤が丘マンションギャラリー
情報更新日 2023年11月9日
次回更新予定日 2023年11月24日
取引条件の有効期限 2023年11月30日

[472: 匿名さん]

もう既に消えてる？！

[473: 検討板ユーザーさん]

>>472 匿名さん
公にせずに、少しずつ捌いてるんでしょうね。

[474: 匿名さん]

駐車場も徐々に仕上げへと。

[475: マンション検討中さん]

長久手と言ってもここは本当に価格や環境のバランスが取れているから
売れるだろうね。

[476: 周辺住民さん]

藤が丘駅から徒歩2分の賃貸に住んでるけど　歩かなくなってやばい
駅近すぎる物件ってそういうリスクがある
それでジョギング始めた
藤が丘駅前ってめちゃくちゃ買い物便利ですよやばいくらい

[477: 周辺住民さん]

大型物件だけど賃貸だからエレベーターが1基しかない
なかなか来ないし大渋滞ですよ
生活時間をずらさないと厳しい
エレベーター何基もある分譲マンションとの大きな違いです

[478: 周辺住民さん]

それと駅近すぎるんで電車の音が結構大きい
東山線藤が丘駅って地上駅だから
運動嫌いな人、電車の音が気になる人は適度に距離のある場所でマンション選んだ方がいいと思った
マイカー世帯の人は駅近にこだわらないと思うけど正解

[479: マンション検討中さん]

藤が丘駅は社会福祉の対象となる方々がたくさん住んでおられて、よくすれ違います。
障害をお持ちの方、高齢者の方です。
治安の心配が大きい地域となります。

[480: マンション検討中さん]

ファミリー世帯以外の幅広い方が暮らしており、また、無謀運転、暴走車が多いことから、この地域の子どもたちは大規模で集団登校を余儀なくされております。
その事実を知ってほしい。弱者に優しくありません。このあたりのひとたち

[481: マンコミュファンさん]

藤が丘とか名古屋風の顔して長久手ですもんね
そりゃ治安も風紀も相応だと思いますよ

[482: マンコミュファンさん]

>>481 マンコミュファンさん
藤が丘は名古屋だけど、そんな事も知らないの？大丈夫？地図読める？

[483: 通りがかりさん]

>>482 マンコミュファンさん

お前あほだろ？
このマンションは藤が丘を名前に冠しているが、住所は長久手市だ。
大丈夫？漢字読める？日本語読める？

[484: マンション掲示板さん]

>>483 通りがかりさん
藤が丘駅の話ししてるのわからない？なんで急にマンションの名前の話にすり替えてるの？文脈って知ってる？

[485: 評判気になるさん]

>>484 マンション掲示板さん

藤が丘周辺の話ししてるのわからない？
なんで急に駅の名前の話にすり替えてるの？
文脈って知ってる？w

[499: 管理担当]

[No.486～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[500: 名無しさん]

>>497 匿名さん
>>498 匿名さん

遠慮しなくてよい。無知は恥ずべきことではない。
さぁ、南山大や中京大のFランクらしく元気いっぱいに挑んできなさい。
ほう！と唸らせることが出来ればEランクに格上げしてあげよう。

[501: 匿名さん]

【第1期予告概要】
販売戸数 未定
間取り 2LDK＋DEN・3LDK・4LDK
専有面積 58,27㎡～95.66㎡
総専有面積 59.24㎡～96.44㎡
専有防災備蓄倉庫面積 0.37㎡～1.61㎡
バルコニー面積 13.05㎡～28.79㎡
サービスバルコニー面積 2.59㎡～3.20㎡
ルーフバルコニー面積 54.15㎡
テラス面積 20.20㎡～24.59㎡
情報更新日 2023年11月9日
次回更新予定日 2023年11月24日