アネシア藤が丘グランドテラスってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.anesia-f.jp/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153926


売主：トヨタホーム株式会社
施工会社：株式会社松村組

名称 アネシア藤が丘グランドテラス
所在地 愛知県長久手市南原山17番地12
交通 地下鉄東山線「藤が丘」駅徒歩9分
総戸数 81戸
販売戸数 未定
用途地域 第一種住居地域、第一種中高層住居専用地域
敷地面積 3,685.74㎡
建築面積 2,181.26㎡
延床面積 9,832.68㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上13階
間取り 2LDK＋S・3LDK・4LDK
専有面積 59.24㎡～112.61㎡（防災倉庫を含む）
バルコニー面積 12.55㎡～35.56㎡
サービスバルコニー面積 2.7㎡
ルーフバルコニー面積 43.37㎡～51.31㎡
テラス面積 19.24㎡～23.59㎡
駐車場 115台(来客用2台含む)
自転車置場 122台
建物竣工時期 2024年3月末日予定
入居予定時期 2024年3月末日予定

[373: eマンションさん]

>>365 匿名さん

友人は、収納◯◯名古屋本社と比較し、食器棚以外のインテリアオプションは、申し込みし、食器棚は収納◯◯にしたそうです。どんなサイズでもオーダーでき、面材、天板もキッチンと全く同じ物にしていました。
かなりお得に出来たみたいですよ。

[374: 評判気になるさん]

>>373 eマンションさん

収納〇〇ってなに？

[375: 匿名さん]

>>374 評判気になるさん
ラボですか？

[380: 口コミ知りたいさん]

>>372 マンコミュファンさん
わたしは名東区の新築他物件ですが、YouTubeなどで有名なリマンションさんに新築リフォームをお願いしました。プロならでは色調合わせなどがトータルででき、新築リフォーム業者ならではの照明プラン等で大満足でひた。費用は決して割安ではありませんが、デベよりは割安に感じましたよ。

[381: 管理担当]

[No.376から本レスの内、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除レスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[382: マンション検討中さん]

>>380 口コミ知りたいさん

リマンションは名古屋だとネット見積もりでしょうか？

[383: 名無しさん]

>>382 マンション検討中さん
zoomで相談して、見積もりでしたよ。大阪のスタッフが対応してくれました。

[384: 通りがかりさん]

マンション名に藤が丘、とか名乗ってるけど長久手なんでしょ？
藤が丘は名東区ブランドだから、軽々しく長久手が使うべきじゃないわ。

[385: 匿名さん]

>>384 通りがかりさん

いちいち突っかからなくても良いのに、、。
既設の隣のマンション、◯◯◯藤が丘。
東京ディズニーランド、名古屋空港、いろいろ類似事例ありますね。
別に長久手にあったって、「藤が丘」って使っても良いんじゃない？
徒歩9分だし、、、。
分かりやすいし。
登録商標でもないし。

[386: 匿名さん]

>>385 さん
ローレル、プレミスト、バンベール、デュオヒルズ全てに書き込みして突っかかってる荒らし君ですから、触らない方が良いです。

[387: 匿名さん]

>>386 匿名さん
承知しました！！

[388: 匿名さん]

名前なんてどちらでも良い。
駅から多少遠いからこそ近隣に五月蠅い建物がなくて
今後も工場とか倉庫とか建つ心配もなくて周辺環境が
良いならそれでもいい。

[389: 検討板ユーザーさん]

>>388 匿名さん

駅から遠いからこそ周辺環境が 良い、とか プレミストに対する当てつけですか？
プレミストは駅から遠いけれど、真横に大規模な公営団地(全370戸)が隣接してますから。
静かな周辺環境、とは言い難いなぁ、、、

[390: マンション検討中さん]

プレミストって確かに団地はあるけど工場なんてあったっけ？

[391: eマンションさん]

>>390 マンション検討中さん

プレミストの真横に藤の木団地370戸があり、今回 プレミストが360戸追加される。
第二藤の木団地とか言われてる。
この辺りは土地の種目が住宅地域じゃなく団地地域なのかな？

[392: マンコミュファンさん]

>>391 eマンションさん

団地の意味を知らなさそう

[393: 通りがかりさん]

ここって、アネシア藤が丘グランドテラスについて討論する場じゃないですか？

[394: eマンションさん]

>>393 通りがかりさん
そうですよ。
とりあえず全く関係ない書き込みは削除依頼しておきます。

[395: 口コミ知りたいさん]

教えて下さい。
玄関の石？タイル？
コーティング迷ってます。
やはり言われたようにコーティングした方が良いのですかねー？

[396: 名無しさん]

>>395 口コミ知りたいさん

要らない

[397: 名無しさん]

>>395 口コミ知りたいさん
自分はコーティング類は何もしない予定です。

[398: eマンションさん]

>>395 口コミ知りたいさん

私もコーチングはやりません。
必要ならば、自分でコーティング剤を買ったほうが安上がりかなと

[399: 評判気になるさん]

販売不振マンションからの侵入警報発令！

[400: 評判気になるさん]

オプションで情報交換出来るなんて売れ行き好調なマンションの特権！
販売不振マンションなんてそれどころじゃないし。

[401: 口コミ知りたいさん]

396～398様ありがとうございました。
参考にさせてもらいます。
何もかもオプションしていたらきりがないですよね。
ただそんなに良いものであれば最初からコーティングしておいてくれれば良いのに。
と思ってしまいました。

[402: 匿名さん]

私も、玄関タイルコーティングやりません。
フローリングや、水回り防汚コーティングは、少し悩みましたがやめました。
小まめに掃除したら良いですから。

[403: 匿名さん]

我が家もコーティング類は全て不要としました。
インテリアオプションで玄関ミラーを悩んでおります。風水的には、玄関右ミラーは金運、左ミラーは仕事運（逆かなあ？）と言われる事から玄関ミラーは運気上昇になるとの事、しかし地震など起き避難する際、玄関ミラーが割れて避難の妨げにならないなかが心配です。
皆さんは玄関ミラーはどうされましたか？

[404: 匿名さん]

>>403 匿名さん
玄関ミラーは付ける予定です！
ただ、外注の業者さんに頼んだ方が安かったり種類も選べたらするのかと迷ってます。

[405: マンション検討中さん]

住民スレが立つまでは入居後のこういった書き込みはご遠慮ください。
検討スレでは迷惑です。

[406: マンコミュファンさん]

>>405 マンション検討中さん

同感です。
このスレでは今の段階では、プレミストにするかアネシアにするかとか検討中の人が情報交換するのです。

[407: 検討板ユーザーさん]

>>405 マンション検討中さん

>>405 マンション検討中さん
>>406 マンコミュファンさん

そうは思いません。
みんなの意見が色々聞きたいです。
気に入らない書き込みはスルーすれば良いと思います。
掲示板の意図にそぐわなければ、運営側が削除すると思います。

変に情報を制限するのはいかがなものかと、、、

[408: マンション掲示板さん]

>>403 匿名さん

我が家はミラーをつけました。
インテリア的にも、実用的にも必要と思いました。
地震のことは、全く考えていませんでしたが、鏡が割れるほどの躯体の歪みが発生する確率は低いと(勝手に)思ってます。

[409: マンション検討中さん]

>>406 マンコミュファンさん
プレミストにそるかアネシアにするか検討中の人が討論する場？？？？？勝手に変えるのはやめて下さい。
アネシア藤が丘グランドテラスってどうっすか？
のコミュニティーですよ。

[410: 匿名さん]

工場に囲まれた長久手マンションの人の事など無視しましょう

[411: 署名]

>>405 マンション検討中さん

入居後の事では、ありませんよね。
オプション契約するとかしないとか、今現時点で皆さんの意見が聞きたいのではないですか？

[412: マンション掲示板さん]

>>405>>406はこの辺のスレを荒らしてる人っぽいですね。
スルーが無難です

[413: 匿名さん]

マンションコミュニティでは「物件を検討中の方」「契約後または入居後の方」が自由に掲示板で情報交換できるよう、
それぞれ「検討板」「住民板」の2種類に分けて運営をいたしております。

2つの掲示板と主な用途
１．検討板
新築物件、あるいは、完売後に流通する中古物件を購入検討されている方、物件の情報を提供可能な方が利用可。
新築完売後は、中古住宅を購入検討されている方向けの情報交換・提供の場としてのみご利用ください。
情報提供を目的とした内容であれば、住人や他の方も投稿できますが、契約者・住人同士の情報交換については住民板をご利用ください。

２．住民板
契約された方、入居者が増えてきたら、新たに住民板にスレッドを作成し、住人同士の掲示板としてご利用ください。
マンション契約後の方、入居済の方専用です。それ以外の方は、投稿できません。

[414: 通りがかりさん]

>>413 匿名さん
あなたは誰ですか？

[415: eマンションさん]

>>414 通りがかりさん

普通の投稿者の方ですよ。
ただ、投稿内容は運用ルールからコピペしてるので間違いはありません。

[416: eマンションさん]

>>413 匿名さん
おまえうざ

[417: 通りがかりさん]

413 匿名さん
415 eマンションさん

どうせ406 マンコミュファンさんですよね。

[418: 匿名さん]

運用ルールに対して、おまえうざとは。。
ここの契約者は怖いですね

[419: 匿名さん]

自分は413ですが、406でも415でもないです。
以前、他の板で似たような議論をしていたので、貼り付けました。うざと言われてしまったので、迷惑だったようです。大変すみませんでした。

[420: 匿名さん]

魅力的な物件ですよね。
モデルルーム見に行きました。
営業の方の対応も、丁寧で押しも強くなく良かったです。

子どもがいますが、
近くに大きい公園があったら良いなと思いました。

契約なさった方は決め手を教えて貰いたいです。

[421: マンション検討中さん]

>>419 匿名さん

407、415の投稿をした者です。

419さんは謝る必要はないですよ。
正しいことを投稿しただけです。
ルールを知らない方々にきちんと教えてあげただけですから。

416さん、喧嘩を売るような発言はいかがなものかと、、、。
運用ルール違反ですよ。

[422: 契約者さん]

>>420 匿名さん

トヨタホームブランド
最大で2,700mmの高い天井高
設備の質の高さ(御影石トッププレートとかディスポーザーとか自動水栓)
広いバルコニー(上層階にはルーフバルコニーもある)
濡れない駐車場
ZEH
駅から徒歩圏内
2t超え屋内駐車場2台確保
広い間取り
大規模じゃない(エレベーターと車の出入りが混まない)
ベランダの隣との仕切りが、ちゃんとした壁になっている。
プライベート感が確保されている。
高級感がある。

営業の方の人柄

こんなところです。

https://www.anesia-f.jp/lp3/


もう子供が大きいので公園の有無は決め手にはなっていません。

[424: 契約者2]

>>420 匿名さん

藤が丘駅徒歩圏内
大規模マンションでなく丁度良い
セキュリティー
駐車場が自走式2台確保（雨に濡れなくて良い）
車通勤のため自走式が良かった。
設備のグレードが高い
広いバルコニー
ZEH
好きな間取りがあり広い
玄関アプローチ、避難準備庫
共有部分（テラス、バルコニーも含み）禁煙
営業の方の説明、人柄

悩んだ点
名古屋市外と住所が変わる
車通勤とはいえ、徒歩で最寄り駅までの坂道がきつい
（雨、暑い日、寒い日、電車必要な時は駅近駐車場に停める。で解決）
ローレルと悩んだ（機械式のため断念）

[425: マンション検討中さん]

405です。
契約者スレ、住民スレはこちらになります
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691790/

[426: 評判気になるさん]

長久手市アドレスなのに藤が丘を名乗るなんてトヨタホームらしくない。
平仮名で「れくさす」と書いたトヨタ車で走るくらい恥ずかしいこと。
猛省を促したい。

[427: 匿名]

>>426 評判気になるさん

猛省不要
藤が丘駅に近いのは事実
付近に建っている「藤が丘」って名前につくマンションもダメ？

あなたの論理なら
千葉ディズニーランドにしなきゃいけない？

[428: マンコミュファンさん]

>>427 匿名さん

長久手のくせにそんなにしてまで名古屋や藤が丘に憧れがあるの？
だったら名古屋の物件を買えばいいのに。

[429: 評判気になるさん]

>>428 マンコミュファンさん
憧れなんて全くありませんよ。
あなたが「猛省」と書き込んだので、
ランドマーク的に「藤が丘」って使っても問題無し、
と返答しただけです。

要するに、名前から想像してわかりやすければ良いってことです。

「名古屋空港」っていうとどの辺にあるか分かりやすいけど、「豊山空港」って言われてもわかりにくいでしょう。

東京ディズニーランドだって、憧れてるからじゃないでしょう。

そもそも、見かけ上の名古屋アドレスにこだわる方々は長久手市アドレスにあってこんなに相場外れの高い物件を買う人はいないと思います。

アドレスにこだわらない「名より実を取る」方々が当物件を購入していると思います。
名古屋アドレスでもっと安い物件はたくさんありますから、

「あなたの論理なら
千葉ディズニーランドにしなきゃいけない？ 」
にはどうやって反論するんでしょうか？

考え方が全く違う方との不毛な議論はこれぐらいにしたいと思いますので、以後スルーさせていただきます。
悪しからず。

誹謗中傷など物件に対して有効な情報でなければ書き込み不要ですよ。

それでは失礼します

[430: 評判気になるさん]

名古屋市より長久手の方が住民税が安いと聞いたのですが本当ですか??

[431: マンコミュファンさん]

>>430 評判気になるさん
名古屋より受けられるサービスも少ないですけどね

[432: マンコミュファンさん]

>>430 評判気になるさん
名古屋市は市民税を減税してますので、名古屋市のほうが安いです。

[433: 名無しさん]

>>430 評判気になるさん

大嘘です。名古屋市は全国でも数少ない住民税10%減税してるので愛知県内でも敵なし状態です。

[434: 検討板ユーザーさん]

名古屋vs長久手の結論として、長久手を選ぶ理由は皆無と言うことですね。

[435: マンション掲示板さん]

>>434 検討板ユーザーさん
高所得者程住民税の差が効いてくるので
長久手選ぶ理由は皆無かと

[436: eマンションさん]

>>435 マンション掲示板さん

要素の一つにはなるだろうけど、別に住民税だけで住む場所決めないでしょ。

[437: 契約者]

>>436 eマンションさん
同感。
自分の検討要素の中でも名古屋市であるか長久手市であるかはさほど重要ではありませんでした。
名古屋アドレスが良いならそもそも最初から長久手の物件なんて検討の範囲内に入らないと思うので、そういう方は最初から名古屋市の物件だけに絞って検討すれば良いと思いますね。

[438: マンコミュファンさん]

皆さんのご意見をまとめると長久手を選ぶ理由は皆無ってことですね。
藤が丘を名乗る以上は名古屋市名東区の物件を選ぶべきで、エセ藤が丘とか恥ずかしいです。

[439: マンション掲示板さん]

>>434 検討板ユーザーさん
長久手落ちは安いから選ぶもの
セントシリーズとかね
金あるなら名古屋、名東区アドレス。

[440: 匿名さん]

永住するならアドレスなんて関係ないけど、資産価値となると影響は大きい。
437で書かれているとおり、名古屋市に絞って検討する人は多い。そうするとそもそも検索に引っかからない。駅徒歩5分以内が良いと言われるのはそこで検索する人が多いから。
永住するなら駅距離もアドレスも本人が納得しているなら問題にならない。ここの購入者はそういう人が多そう。

[441: 匿名さん]

敵「どこのマンション買ったの？」
「な、長... 藤が丘だよ！」
これオブこれ

[442: 通りがかりさん]

>>438 マンコミュファンさん
守山区や尾張旭市の物件でも藤が丘と名前に付くマンションいくらでもあるけどな。
全部に文句言っておけば良いんじゃないですかね。

[443: 通りがかりさん]

>>441 匿名さん

きみ、びっくりするくらいセンス無いよねｗ
よく言われるでしょ？

[444: 評判気になるさん]

藤が丘を名乗る分譲中の物件で名古屋市アドレスとなると プレミストくらいでしょうか。

[445: 通りがかりさん]

>>444 評判気になるさん

また、プレミスト、、？
誘導？

[446: マンコミュファンさん]

>>445 通りがかりさん
藤が丘のマンションに貼り付いてる荒らしですね

[447: 匿名さん]

名古屋市アドレスだと他にハンベールもあるよ。
まぁこの人は荒らすのが目的だから故意にやっているのだろうけど。

[452: 評判気になるさん]

近況です。
隣が近いとかプライバシーとかのネガティブな返信はご遠慮頂きたく存じます。

[453: 口コミ知りたいさん]

>>452 評判気になるさん
ありがとうございます！
竣工までまだ半年ありますが、だいぶ完成してますね。

[454: 匿名さん]

前面道路も綺麗で余裕もあっていいですね。
狭かったり周辺環境が悪くて汚かったりするとストレスになりますからね。

[457: マンション掲示板さん]

>>452 評判気になるさん
　足場解体中

[460: 管理担当]

[NO.448～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[461: 評判気になるさん]

この物件は比較対象になる他の物件がないので、書き込む人が少ないですね。(外野の人の無意味なひがみ書き込みが多い)
資産価値やリセールや評判なんか気にならなくて、
「自分が欲しい仕様のモノを買う」
人が多いかもしれませんね。

外観カッコいいですね。


[一部テキストを削除しました。管理担当]

[462: 匿名さん]

歩いて見てきました。

[463: 評判気になるさん]

>>462 匿名さん

本棟はかなり出来上がっていますが、外構に時間がかかりそうですね。

[464: マンション検討中さん]

存在感があるじゃないですか。
周囲も工場等なく自然環境も良さそうですし、前面の道路も余裕があります。
駅から多少距離があるからこそこの素晴らしい環境が得られるのだと思います。

[465: 匿名さん]

地下鉄電車とマンション撮りました。
ビンぼけですが、なかなか面白い写真です。

[466: 匿名さん]

>>851 匿名さん

ありがとうございます！

[467: 管理担当]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[468: マンコミュファンさん]

売れてるんですかね

[469: 匿名さん]

売れているかはわかりませんが、気になっています。

特に駐車場2台権利がついた4LDKの部屋。我が家は夫が通勤で車を使い、ファミリーカーもあるので、2台権利あるならほしいと思います。
戸建ても検討しますが、藤が丘駅徒歩圏内っていいなと思っていて。家族通勤は車でも飲み会や出張は電車。子どもの通学を考えると電車選びたいですし・・・
戸建てよりマンションだと近所づきあいも密じゃなくてよさそうです。いろいろ聞くので。

[470: 通りがかりさん]

>>469 匿名さん

当該物件に関しては、プライベート感を大事にしているので、近所づきあいはかなり疎だと思います。

ベランダの隣との壁はしっかりとしたコンクリートの壁ですし、その壁も手摺りよりも外出っ張っているので、ベランダに出てもお隣さんとの距離が確保されています。

真ん中に区切りがあり、西側と東側とはしっかりと区切られています(西側と東側を行き来しようとする場合は1Fまで降りないといけない)。同じフロアでもエレベーター1基に対し1-4戸の住人しか使いません。最上階に至っては、1戸専用になっています。

駐車スペースが2台確保されている部屋も、まだ未販売のものもあります。最上階の部屋は横2台の駐車場が確保されていますが、その他の部屋は縦列2台のものもあります。

売れ行きが好調で、販売開始するとすぐに成約済みになってしまいます。しかし、段階的に販売を開始していく様なので、まだチャンスはあると思います。

[471: 通りがかりさん]

公式サイトより。
おそらくまたすぐに消えると思いますが。

【プレミアム分譲 第2期2次先着順販売概要】
販売戸数 3戸
間取り 2LDK＋DEN～3LDK
専有面積 58.27㎡～72.96㎡
総専有面積 59.24㎡～73.33㎡
専有防災備蓄倉庫面積 0.37㎡～0.97㎡
バルコニー面積 13.05㎡～14.65㎡
サービスバルコニー面積 ー
ルーフバルコニー面積 ー
テラス面積 ー
駐車場 115台(来客用2台含む)
自転車置場 122台
販売価格（税込） 4,640万円～5,730万円
最多価格帯（税込） ー
管理費（月額） 11,300円～14,000円
修繕積立金（月額） 5,700円～7,000円
管理準備金（お引渡し時一括払） 22,600円～28,000円
修繕積立基金(お引渡し時一括払) 627,000円～770,000円
インターネット利用料（月額） 748円
自転車置場使用料（月額） 100円～500円
駐車場使用料（月額） 3,500円～15,000円
申込受付場所 アネシア藤が丘マンションギャラリー
情報更新日 2023年11月9日
次回更新予定日 2023年11月24日
取引条件の有効期限 2023年11月30日

[472: 匿名さん]

もう既に消えてる？！