アネシア藤が丘グランドテラスってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.anesia-f.jp/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153926


売主：トヨタホーム株式会社
施工会社：株式会社松村組

名称 アネシア藤が丘グランドテラス
所在地 愛知県長久手市南原山17番地12
交通 地下鉄東山線「藤が丘」駅徒歩9分
総戸数 81戸
販売戸数 未定
用途地域 第一種住居地域、第一種中高層住居専用地域
敷地面積 3,685.74㎡
建築面積 2,181.26㎡
延床面積 9,832.68㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上13階
間取り 2LDK＋S・3LDK・4LDK
専有面積 59.24㎡～112.61㎡（防災倉庫を含む）
バルコニー面積 12.55㎡～35.56㎡
サービスバルコニー面積 2.7㎡
ルーフバルコニー面積 43.37㎡～51.31㎡
テラス面積 19.24㎡～23.59㎡
駐車場 115台(来客用2台含む)
自転車置場 122台
建物竣工時期 2024年3月末日予定
入居予定時期 2024年3月末日予定

[323: マンション検討中さん]

>>320 検討板ユーザーさん

竣工は半年以上先なのに、もうシートを外し始めてるんですね。
最上階だけ真ん中の柱の位置が違う？

[324: 口コミ知りたいさん]

>>322 評判気になるさん

近接するアパートとの距離ですが、プライバシー確保の観点からは大抵の人はとても気になる/懸念する距離です。
あなたはいつも気にならない様なことを言われますが、現地で確認してから言ってますか？
これだけ近接するアパートが気になるか否かは個人差がありますが、現地を見てからコメントすべきです。

[326: 口コミ知りたいさん]

>>321 評判気になるさん

>>大丈夫だとは思いますが。
と言うのならば、コメントしなければいいのに…

[329: マンション検討中さん]

ついに北区のあの方がオープン名古屋ドーム前が竣工したから他で猛威を振るうんだろうな本当迷惑だわ！

[331: ご近所さん]

>>324 口コミ知りたいさん
はい。
週に2、3回見てますよ。

家が近いのと個人的な趣味で、、。
警備の方や現場の方と話したことも何度かある。
ここの現場の方々はフレンドリー。
ただ外から見学しているだけの私にも挨拶してくれる。
予定よりも早く工事が進んでるって教えてくれた。
先週から毎日少しずつシートと足場が外されてきている。
納得ですか？

境界線から3mほど離れたところがマンションの外壁なので、民法もクリアしてる。
ただ、建設中は足場やシートもあるので近く見える。
工事現場には入れないので道路から見学してる。
プライバシーについては当事者が主観的に感じることだから第三者のあなたがとやかくいうことではない。

それともあなたは当事者？

法律的には全く問題なし。
隣接する地主にも説明済みのはず。

荒らし的な行為や煽る様なはやめて頂きたい。

以上

[332: 検討板ユーザーさん]

>>331 ご近所さん

"境界線から3mほど離れてマンションの外壁なので民法もクリア。法律的には全く問題なし"って私は違法だなんて一言も言っていませんよ。
隣のアパートか目と鼻の先でプライバシーに難がある、と言っているだけです。

逆にあなたの言い方だと、法に適してさえいればプライバシーなんてどうだっていい、と言わんばかりですね？
そうだとすれば、私はそんな考え方や物件に魅力を感じません。

[333: マンコミュファンさん]

>>332 検討板ユーザーさん

横から失礼
「プライバシーについては当事者が主観的に感じることだから第三者のあなたがとやかくいうことではない。」
ここ読んでます？

[334: 検討板ユーザーさん]

>>333 さん

私も横から失礼します。

多分読んでないと思いますね。
332さんは自論を展開するも、他人の意見は聞かない感じですね。
「現場も見ないで何言ってんの？」って言っておいて、
331さんが現場を見てるって言った瞬間に、論点をすり替えている様な気がしますね。
プライバシーっていうけれど、332さんはどういう答え(返信)を皆さんに望んでいるんでしょうか？
そもそも当事者なんでしょうかね？

「そうだとすれば、私はそんな考え方や物件に魅力を感じません。」って書いていますが、
魅力を感じないんなら、ここの掲示板に書き込みしないでいいんじゃないでしょうか？

私からも改めて332さんに質問です。
「当事者ですか？」
「当該物件に魅力を感じない第三者ですか？」

反論するなら、自論の展開だけでなく、他の人からの質問にもきちんと答えて欲しいですよね。

真剣に本物件に住む事を検討している人に対して有意義な情報のやり取りをしたいですね。

今日現場見たら、シートがかなり外されていました。
西の壁の窓が小さくて少し意外でした。西面にはベランダがないんですね。なんかもったいない気がするします。

[335: 検討板ユーザーさん]

>>333 さん

私も横から失礼します。

多分読んでないと思いますね。
332さんは自論を展開するも、他人の意見は聞かない感じですね。
「現場も見ないで何言ってんの？」って言っておいて、
331さんが現場を見てるって言った瞬間に、論点をすり替えている様な気がしますね。
331さんは「プライバシーについては部外者がとやかく言うべきことではないけど、コンプライアンス上は問題ないですよ。」って言ってるだけですよね。3mが本当かどうかわかりませんが、少なくとも法律以上の空間を確保しているみたいですね。

プライバシーっていうけれど、332さんはどういう答え(返信)を皆さんに望んでいるんでしょうか？
そもそも当事者なんでしょうかね？

「そうだとすれば、私はそんな考え方や物件に魅力を感じません。」って書いていますが、
魅力を感じないんなら、ここの掲示板に書き込みしないでいいんじゃないでしょうか？

私からも改めて332さんに質問です。
「当事者ですか？」
「当該物件に魅力を感じない第三者ですか？」

反論するなら、自論の展開だけでなく、他の人からの質問にもきちんと答えて欲しいですよね。

真剣に本物件に住む事を検討している人に対して有意義な情報のやり取りをしたいですね。

長文失礼しました。

[336: 匿名さん]

>>332 検討板ユーザーさん
自分も現場を確認した上で全く気になりませんでしたので、あなたみたいな神経質な方は他の物件をご検討いただいた方がよろしいかと思います。

[337: 評判気になるさん]

「プライバシーについては当事者が主観的に感じることだから第三者がとやかくいうことではない。」 はその通りです。

プライベートゾーン/パーソナルスペースと同様に感受性は十人十色で敏感な方から鈍感な方までおられると思いますよ。
ですので、目と鼻の先の真横にアパートがあれば普通の人は気になってNGですが、問題ない人がいるのであれば大いに結構なことではないでしょうか？

法律で定められた最低限の定義や距離を満たしていれば気にならない、と言う考え方もあってもいいと思いますし全く否定していませんよ。
(普通の人は気になってNGですが)

[340: 通りがかりさん]

パーソナルスペースの広さ狭さは人によって様々。個々人によって異なるものの、通常は「適度」な距離を保って話しかけたりするものです。
しかし今だにボディタッチを繰り返す高齢者や鈍感で無頓着な人がいるのも事実。
こうしたパーソナルスペースに正解や不正解はありません。
マンションが隣りのアパートとほぼ隣接していようが鈍感で無頓着な方には宜しいのではないでしょうか？
https://www.kaonavi.jp/dictionary/personal_space/#:~:text=%E3%83%91%E3...,%E3%81%A0%E3%81%A8%E3%81%84%E3%81%88%E3%82%8B%E3%81%A7%E3%81%97%E3%82%87%E3%81%86%E3%80%82

[342: 管理担当]

[No.325～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[343: 名無しさん]

だいぶ見えてきました。

[344: 匿名さん]

>>343 名無しさん
ありがとうございます。
足場がかなり外されてきましたね。
思ってた以上に北側（共用部分廊下）見栄えよいですね。

[345: マンション掲示板さん]

>>343 名無しさん
ありがとうございます。
結構出来上がってるんですね。

[346: 匿名さん]

>>343 名無しさん

分かりやすいスナップありがとうございます！
いつも北側からしか撮影しないのは何か理由があるのでしょうか？
東側や西側からも撮ってアップして頂けますか？
風水上では特に真東が重要だそうですから、真東のショットがあれば皆んな喜びます。

[347: 通りがかりさん]

>>346 匿名さん

風水大事ですよね。

当方、西側の関係者なので(単純に西側から通行するだけですが)西側しか撮っていませんでした。
西側の写真upしますね。
東側は撮影してないんですよ。
今度は東側も撮りますね。

[348: 評判気になるさん]

>>347 通りがかりさん

これだけ写真が揃えば祈祷師に見せれば色々と占って貰えそうです。大吉とか大凶とか。

[349: マンション掲示板さん]

>>337 評判気になるさん

普通の人はあなたのような人に嫌悪感を抱きます。
間違っても、ご自身が普通だとは思わないように。

[350: 普通の人]

>>337 評判気になるさん

粘着質の方でしょうか。
もう、あなたのことはそっとしておきますね。

[351: 評判気になるさん]

>>347 通りがかりさん
東側

[352: マンション掲示板さん]

>>351 評判気になるさん

外観、かっこいいデザインですね。

[353: 名無しさん]

パーソナルスペースの距離感は十人十色。
ボディタッチなどは、普通の人には拒否感がありますが、今だに高齢者の一部では癖になっていたりします。
マンションも同じ話で、普通の人は マンションが隣りのアパートとほぼ隣接していることに拒否感がありますが、そういうことに鈍感で無頓着な方もおられる様です。
正解はありませんので、そうした人には宜しいのではないでしょうか？

[354: マンション検討中さん]

>>353 名無しさん

「正解はありませんので、そうした人には宜しいのではないでしょうか？」
じゃあ、書き込み不要。
ねちこい。

[356: 匿名さん]

周囲が工場や倉庫だらけの物件よりはマシかな

[357: 匿名さん]

＞＞353がまたここでも馬鹿にされてる
甚目寺のこどおじはどこへ行っても馬鹿にされちゃうな

[358: 検討板ユーザーさん]

>>357 匿名さん
ほんとどこにでもいるもんなこの人。
行く先々で煙たがられてるのに。

[359: 口コミ知りたいさん]

>>358 検討板ユーザーさん

行く先々って、選択肢が多そう。

アネシア以外も検討されてるんですね。
私はアネシアにゾッコンなんですが、あなたはアネシア以外にどちらのスレも見られてるんですか？

[360: 名無しさん]

>>359 口コミ知りたいさん
アネシアにぞっこんならそれでいいじゃん、もしかして浮気しようとしてる？

[362: 匿名さん]

近況写真
西側のトヨタマークも外れました。

[363: 362匿名さん]

追加です。
ネガティブコメントは、ご遠慮頂きたい。

[365: 匿名]

インテリアオプションの食器棚(下棚　全引き出し3段、上棚開き戸4開き、1ｍ30ｃｍ幅)はアネシアだから高額なのでしょうか？軽く100万超えてました。

[366: 名無しさん]

>>365 匿名さん
1300ですと基本で、50万円ほどのはずです。
背板にフィオレとか、側板にフィオレとか貼ってませんか？

当方は「W1810~2250」でベース:612,000円、オプションで背板に石を貼ったので279,000円、合わせて819,000円でした。
背板や側板に石を貼るだけでかなり高くなります。

[367: 匿名さん]

>>366 名無しさん

デベのオプションは割高

[368: 検討板ユーザーさん]

>>359 口コミ知りたいさん

ディスポーザー付きで駐車場付きで高速スパイラルシャッターゲート付きでこのお値段なら買いじゃねー！
ミッドしか勝たん！！

[369: 購入者]

>>367 匿名さん
最初はそう思ってたけど、カップボードは自分も申し込みました。
天板も御影石で面材もキッチンと一緒とのことでしたので、特に割高には感じませんでしたね。
自分は366さんのように背面は変えてませんけど。

[370: 評判気になるさん]

>>367 匿名さん

そうですよね。
モノは良いのは確実ですが、確かに高いですね。
オプション(棚そのものも含めて)新築リフォーム業者に発注するのもありかもしれません。

[371: マンション検討中さん]

>>370 評判気になるさん
自分も比較検討しましたが、
○インテリアオプション
・内見の時に既に組みあがってる
・実際のサイズに合わせて幅を調整してくれる(面は合う)
・キッチンと面材や大理石の材質が合うので見た目綺麗
・値段は高め

○家具メーカー(大塚家具で取り扱ってる所)
・工事は引き渡し後
・サイズは200mmオーダーが主流(もっと細かい単位の所もあるが面合わせは難しい)
・材質が合うかは取り扱い次第
・値段は抑えめ

って所なので、後は値段を比較してどうするかな、って感じですね。
インテリアオプションは半オーダーメイドなのでどうしても高くはなってしまいますが、ぼったくりって程の印象はなかったです。

[372: マンコミュファンさん]

>>371 マンション検討中さん
同感です。
部屋のイメージに合う様にトータルコーディネートしてくれるのがメリットだと思います。
値段は高めですが、その分のメリットや価値はあると思います。
私も、食器棚(+背板天然石)をオーダーしました。
カウンター下の収納は、やめました。
リビングとか、寝室/書斎の造作もオーダーしました。
建築オプション/インテリアオプションを合計すると、1000万円ほどになりましたが、納得しています。
エアコンやテレビや照明などの電化製品は、トヨタに注文するメリットが感じられなかったのでネット/量販店で安く購入予定です。

[373: eマンションさん]

>>365 匿名さん

友人は、収納◯◯名古屋本社と比較し、食器棚以外のインテリアオプションは、申し込みし、食器棚は収納◯◯にしたそうです。どんなサイズでもオーダーでき、面材、天板もキッチンと全く同じ物にしていました。
かなりお得に出来たみたいですよ。

[374: 評判気になるさん]

>>373 eマンションさん

収納〇〇ってなに？

[375: 匿名さん]

>>374 評判気になるさん
ラボですか？

[380: 口コミ知りたいさん]

>>372 マンコミュファンさん
わたしは名東区の新築他物件ですが、YouTubeなどで有名なリマンションさんに新築リフォームをお願いしました。プロならでは色調合わせなどがトータルででき、新築リフォーム業者ならではの照明プラン等で大満足でひた。費用は決して割安ではありませんが、デベよりは割安に感じましたよ。

[381: 管理担当]

[No.376から本レスの内、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除レスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[382: マンション検討中さん]

>>380 口コミ知りたいさん

リマンションは名古屋だとネット見積もりでしょうか？

[383: 名無しさん]

>>382 マンション検討中さん
zoomで相談して、見積もりでしたよ。大阪のスタッフが対応してくれました。

[384: 通りがかりさん]

マンション名に藤が丘、とか名乗ってるけど長久手なんでしょ？
藤が丘は名東区ブランドだから、軽々しく長久手が使うべきじゃないわ。

[385: 匿名さん]

>>384 通りがかりさん

いちいち突っかからなくても良いのに、、。
既設の隣のマンション、◯◯◯藤が丘。
東京ディズニーランド、名古屋空港、いろいろ類似事例ありますね。
別に長久手にあったって、「藤が丘」って使っても良いんじゃない？
徒歩9分だし、、、。
分かりやすいし。
登録商標でもないし。

[386: 匿名さん]

>>385 さん
ローレル、プレミスト、バンベール、デュオヒルズ全てに書き込みして突っかかってる荒らし君ですから、触らない方が良いです。

[387: 匿名さん]

>>386 匿名さん
承知しました！！

[388: 匿名さん]

名前なんてどちらでも良い。
駅から多少遠いからこそ近隣に五月蠅い建物がなくて
今後も工場とか倉庫とか建つ心配もなくて周辺環境が
良いならそれでもいい。

[389: 検討板ユーザーさん]

>>388 匿名さん

駅から遠いからこそ周辺環境が 良い、とか プレミストに対する当てつけですか？
プレミストは駅から遠いけれど、真横に大規模な公営団地(全370戸)が隣接してますから。
静かな周辺環境、とは言い難いなぁ、、、

[390: マンション検討中さん]

プレミストって確かに団地はあるけど工場なんてあったっけ？

[391: eマンションさん]

>>390 マンション検討中さん

プレミストの真横に藤の木団地370戸があり、今回 プレミストが360戸追加される。
第二藤の木団地とか言われてる。
この辺りは土地の種目が住宅地域じゃなく団地地域なのかな？

[392: マンコミュファンさん]

>>391 eマンションさん

団地の意味を知らなさそう

[393: 通りがかりさん]

ここって、アネシア藤が丘グランドテラスについて討論する場じゃないですか？

[394: eマンションさん]

>>393 通りがかりさん
そうですよ。
とりあえず全く関係ない書き込みは削除依頼しておきます。

[395: 口コミ知りたいさん]

教えて下さい。
玄関の石？タイル？
コーティング迷ってます。
やはり言われたようにコーティングした方が良いのですかねー？

[396: 名無しさん]

>>395 口コミ知りたいさん

要らない

[397: 名無しさん]

>>395 口コミ知りたいさん
自分はコーティング類は何もしない予定です。

[398: eマンションさん]

>>395 口コミ知りたいさん

私もコーチングはやりません。
必要ならば、自分でコーティング剤を買ったほうが安上がりかなと

[399: 評判気になるさん]

販売不振マンションからの侵入警報発令！

[400: 評判気になるさん]

オプションで情報交換出来るなんて売れ行き好調なマンションの特権！
販売不振マンションなんてそれどころじゃないし。

[401: 口コミ知りたいさん]

396～398様ありがとうございました。
参考にさせてもらいます。
何もかもオプションしていたらきりがないですよね。
ただそんなに良いものであれば最初からコーティングしておいてくれれば良いのに。
と思ってしまいました。

[402: 匿名さん]

私も、玄関タイルコーティングやりません。
フローリングや、水回り防汚コーティングは、少し悩みましたがやめました。
小まめに掃除したら良いですから。

[403: 匿名さん]

我が家もコーティング類は全て不要としました。
インテリアオプションで玄関ミラーを悩んでおります。風水的には、玄関右ミラーは金運、左ミラーは仕事運（逆かなあ？）と言われる事から玄関ミラーは運気上昇になるとの事、しかし地震など起き避難する際、玄関ミラーが割れて避難の妨げにならないなかが心配です。
皆さんは玄関ミラーはどうされましたか？

[404: 匿名さん]

>>403 匿名さん
玄関ミラーは付ける予定です！
ただ、外注の業者さんに頼んだ方が安かったり種類も選べたらするのかと迷ってます。

[405: マンション検討中さん]

住民スレが立つまでは入居後のこういった書き込みはご遠慮ください。
検討スレでは迷惑です。

[406: マンコミュファンさん]

>>405 マンション検討中さん

同感です。
このスレでは今の段階では、プレミストにするかアネシアにするかとか検討中の人が情報交換するのです。

[407: 検討板ユーザーさん]

>>405 マンション検討中さん

>>405 マンション検討中さん
>>406 マンコミュファンさん

そうは思いません。
みんなの意見が色々聞きたいです。
気に入らない書き込みはスルーすれば良いと思います。
掲示板の意図にそぐわなければ、運営側が削除すると思います。

変に情報を制限するのはいかがなものかと、、、

[408: マンション掲示板さん]

>>403 匿名さん

我が家はミラーをつけました。
インテリア的にも、実用的にも必要と思いました。
地震のことは、全く考えていませんでしたが、鏡が割れるほどの躯体の歪みが発生する確率は低いと(勝手に)思ってます。

[409: マンション検討中さん]

>>406 マンコミュファンさん
プレミストにそるかアネシアにするか検討中の人が討論する場？？？？？勝手に変えるのはやめて下さい。
アネシア藤が丘グランドテラスってどうっすか？
のコミュニティーですよ。

[410: 匿名さん]

工場に囲まれた長久手マンションの人の事など無視しましょう

[411: 署名]

>>405 マンション検討中さん

入居後の事では、ありませんよね。
オプション契約するとかしないとか、今現時点で皆さんの意見が聞きたいのではないですか？

[412: マンション掲示板さん]

>>405>>406はこの辺のスレを荒らしてる人っぽいですね。
スルーが無難です

[413: 匿名さん]

マンションコミュニティでは「物件を検討中の方」「契約後または入居後の方」が自由に掲示板で情報交換できるよう、
それぞれ「検討板」「住民板」の2種類に分けて運営をいたしております。

2つの掲示板と主な用途
１．検討板
新築物件、あるいは、完売後に流通する中古物件を購入検討されている方、物件の情報を提供可能な方が利用可。
新築完売後は、中古住宅を購入検討されている方向けの情報交換・提供の場としてのみご利用ください。
情報提供を目的とした内容であれば、住人や他の方も投稿できますが、契約者・住人同士の情報交換については住民板をご利用ください。

２．住民板
契約された方、入居者が増えてきたら、新たに住民板にスレッドを作成し、住人同士の掲示板としてご利用ください。
マンション契約後の方、入居済の方専用です。それ以外の方は、投稿できません。

[414: 通りがかりさん]

>>413 匿名さん
あなたは誰ですか？

[415: eマンションさん]

>>414 通りがかりさん

普通の投稿者の方ですよ。
ただ、投稿内容は運用ルールからコピペしてるので間違いはありません。

[416: eマンションさん]

>>413 匿名さん
おまえうざ

[417: 通りがかりさん]

413 匿名さん
415 eマンションさん

どうせ406 マンコミュファンさんですよね。

[418: 匿名さん]

運用ルールに対して、おまえうざとは。。
ここの契約者は怖いですね

[419: 匿名さん]

自分は413ですが、406でも415でもないです。
以前、他の板で似たような議論をしていたので、貼り付けました。うざと言われてしまったので、迷惑だったようです。大変すみませんでした。

[420: 匿名さん]

魅力的な物件ですよね。
モデルルーム見に行きました。
営業の方の対応も、丁寧で押しも強くなく良かったです。

子どもがいますが、
近くに大きい公園があったら良いなと思いました。

契約なさった方は決め手を教えて貰いたいです。

[421: マンション検討中さん]

>>419 匿名さん

407、415の投稿をした者です。

419さんは謝る必要はないですよ。
正しいことを投稿しただけです。
ルールを知らない方々にきちんと教えてあげただけですから。

416さん、喧嘩を売るような発言はいかがなものかと、、、。
運用ルール違反ですよ。

[422: 契約者さん]

>>420 匿名さん

トヨタホームブランド
最大で2,700mmの高い天井高
設備の質の高さ(御影石トッププレートとかディスポーザーとか自動水栓)
広いバルコニー(上層階にはルーフバルコニーもある)
濡れない駐車場
ZEH
駅から徒歩圏内
2t超え屋内駐車場2台確保
広い間取り
大規模じゃない(エレベーターと車の出入りが混まない)
ベランダの隣との仕切りが、ちゃんとした壁になっている。
プライベート感が確保されている。
高級感がある。

営業の方の人柄

こんなところです。

https://www.anesia-f.jp/lp3/


もう子供が大きいので公園の有無は決め手にはなっていません。