アネシア藤が丘グランドテラスってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.anesia-f.jp/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153926


売主：トヨタホーム株式会社
施工会社：株式会社松村組

名称 アネシア藤が丘グランドテラス
所在地 愛知県長久手市南原山17番地12
交通 地下鉄東山線「藤が丘」駅徒歩9分
総戸数 81戸
販売戸数 未定
用途地域 第一種住居地域、第一種中高層住居専用地域
敷地面積 3,685.74㎡
建築面積 2,181.26㎡
延床面積 9,832.68㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上13階
間取り 2LDK＋S・3LDK・4LDK
専有面積 59.24㎡～112.61㎡（防災倉庫を含む）
バルコニー面積 12.55㎡～35.56㎡
サービスバルコニー面積 2.7㎡
ルーフバルコニー面積 43.37㎡～51.31㎡
テラス面積 19.24㎡～23.59㎡
駐車場 115台(来客用2台含む)
自転車置場 122台
建物竣工時期 2024年3月末日予定
入居予定時期 2024年3月末日予定

[323: マンション検討中さん]

>>320 検討板ユーザーさん

竣工は半年以上先なのに、もうシートを外し始めてるんですね。
最上階だけ真ん中の柱の位置が違う？

[324: 口コミ知りたいさん]

>>322 評判気になるさん

近接するアパートとの距離ですが、プライバシー確保の観点からは大抵の人はとても気になる/懸念する距離です。
あなたはいつも気にならない様なことを言われますが、現地で確認してから言ってますか？
これだけ近接するアパートが気になるか否かは個人差がありますが、現地を見てからコメントすべきです。

[326: 口コミ知りたいさん]

>>321 評判気になるさん

>>大丈夫だとは思いますが。
と言うのならば、コメントしなければいいのに…

[329: マンション検討中さん]

ついに北区のあの方がオープン名古屋ドーム前が竣工したから他で猛威を振るうんだろうな本当迷惑だわ！

[331: ご近所さん]

>>324 口コミ知りたいさん
はい。
週に2、3回見てますよ。

家が近いのと個人的な趣味で、、。
警備の方や現場の方と話したことも何度かある。
ここの現場の方々はフレンドリー。
ただ外から見学しているだけの私にも挨拶してくれる。
予定よりも早く工事が進んでるって教えてくれた。
先週から毎日少しずつシートと足場が外されてきている。
納得ですか？

境界線から3mほど離れたところがマンションの外壁なので、民法もクリアしてる。
ただ、建設中は足場やシートもあるので近く見える。
工事現場には入れないので道路から見学してる。
プライバシーについては当事者が主観的に感じることだから第三者のあなたがとやかくいうことではない。

それともあなたは当事者？

法律的には全く問題なし。
隣接する地主にも説明済みのはず。

荒らし的な行為や煽る様なはやめて頂きたい。

以上

[332: 検討板ユーザーさん]

>>331 ご近所さん

"境界線から3mほど離れてマンションの外壁なので民法もクリア。法律的には全く問題なし"って私は違法だなんて一言も言っていませんよ。
隣のアパートか目と鼻の先でプライバシーに難がある、と言っているだけです。

逆にあなたの言い方だと、法に適してさえいればプライバシーなんてどうだっていい、と言わんばかりですね？
そうだとすれば、私はそんな考え方や物件に魅力を感じません。

[333: マンコミュファンさん]

>>332 検討板ユーザーさん

横から失礼
「プライバシーについては当事者が主観的に感じることだから第三者のあなたがとやかくいうことではない。」
ここ読んでます？

[334: 検討板ユーザーさん]

>>333 さん

私も横から失礼します。

多分読んでないと思いますね。
332さんは自論を展開するも、他人の意見は聞かない感じですね。
「現場も見ないで何言ってんの？」って言っておいて、
331さんが現場を見てるって言った瞬間に、論点をすり替えている様な気がしますね。
プライバシーっていうけれど、332さんはどういう答え(返信)を皆さんに望んでいるんでしょうか？
そもそも当事者なんでしょうかね？

「そうだとすれば、私はそんな考え方や物件に魅力を感じません。」って書いていますが、
魅力を感じないんなら、ここの掲示板に書き込みしないでいいんじゃないでしょうか？

私からも改めて332さんに質問です。
「当事者ですか？」
「当該物件に魅力を感じない第三者ですか？」

反論するなら、自論の展開だけでなく、他の人からの質問にもきちんと答えて欲しいですよね。

真剣に本物件に住む事を検討している人に対して有意義な情報のやり取りをしたいですね。

今日現場見たら、シートがかなり外されていました。
西の壁の窓が小さくて少し意外でした。西面にはベランダがないんですね。なんかもったいない気がするします。

[335: 検討板ユーザーさん]

>>333 さん

私も横から失礼します。

多分読んでないと思いますね。
332さんは自論を展開するも、他人の意見は聞かない感じですね。
「現場も見ないで何言ってんの？」って言っておいて、
331さんが現場を見てるって言った瞬間に、論点をすり替えている様な気がしますね。
331さんは「プライバシーについては部外者がとやかく言うべきことではないけど、コンプライアンス上は問題ないですよ。」って言ってるだけですよね。3mが本当かどうかわかりませんが、少なくとも法律以上の空間を確保しているみたいですね。

プライバシーっていうけれど、332さんはどういう答え(返信)を皆さんに望んでいるんでしょうか？
そもそも当事者なんでしょうかね？

「そうだとすれば、私はそんな考え方や物件に魅力を感じません。」って書いていますが、
魅力を感じないんなら、ここの掲示板に書き込みしないでいいんじゃないでしょうか？

私からも改めて332さんに質問です。
「当事者ですか？」
「当該物件に魅力を感じない第三者ですか？」

反論するなら、自論の展開だけでなく、他の人からの質問にもきちんと答えて欲しいですよね。

真剣に本物件に住む事を検討している人に対して有意義な情報のやり取りをしたいですね。

長文失礼しました。

[336: 匿名さん]

>>332 検討板ユーザーさん
自分も現場を確認した上で全く気になりませんでしたので、あなたみたいな神経質な方は他の物件をご検討いただいた方がよろしいかと思います。

[337: 評判気になるさん]

「プライバシーについては当事者が主観的に感じることだから第三者がとやかくいうことではない。」 はその通りです。

プライベートゾーン/パーソナルスペースと同様に感受性は十人十色で敏感な方から鈍感な方までおられると思いますよ。
ですので、目と鼻の先の真横にアパートがあれば普通の人は気になってNGですが、問題ない人がいるのであれば大いに結構なことではないでしょうか？

法律で定められた最低限の定義や距離を満たしていれば気にならない、と言う考え方もあってもいいと思いますし全く否定していませんよ。
(普通の人は気になってNGですが)

[340: 通りがかりさん]

パーソナルスペースの広さ狭さは人によって様々。個々人によって異なるものの、通常は「適度」な距離を保って話しかけたりするものです。
しかし今だにボディタッチを繰り返す高齢者や鈍感で無頓着な人がいるのも事実。
こうしたパーソナルスペースに正解や不正解はありません。
マンションが隣りのアパートとほぼ隣接していようが鈍感で無頓着な方には宜しいのではないでしょうか？
https://www.kaonavi.jp/dictionary/personal_space/#:~:text=%E3%83%91%E3...,%E3%81%A0%E3%81%A8%E3%81%84%E3%81%88%E3%82%8B%E3%81%A7%E3%81%97%E3%82%87%E3%81%86%E3%80%82

[342: 管理担当]

[No.325～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[343: 名無しさん]

だいぶ見えてきました。

[344: 匿名さん]

>>343 名無しさん
ありがとうございます。
足場がかなり外されてきましたね。
思ってた以上に北側（共用部分廊下）見栄えよいですね。

[345: マンション掲示板さん]

>>343 名無しさん
ありがとうございます。
結構出来上がってるんですね。

[346: 匿名さん]

>>343 名無しさん

分かりやすいスナップありがとうございます！
いつも北側からしか撮影しないのは何か理由があるのでしょうか？
東側や西側からも撮ってアップして頂けますか？
風水上では特に真東が重要だそうですから、真東のショットがあれば皆んな喜びます。

[347: 通りがかりさん]

>>346 匿名さん

風水大事ですよね。

当方、西側の関係者なので(単純に西側から通行するだけですが)西側しか撮っていませんでした。
西側の写真upしますね。
東側は撮影してないんですよ。
今度は東側も撮りますね。

[348: 評判気になるさん]

>>347 通りがかりさん

これだけ写真が揃えば祈祷師に見せれば色々と占って貰えそうです。大吉とか大凶とか。

[349: マンション掲示板さん]

>>337 評判気になるさん

普通の人はあなたのような人に嫌悪感を抱きます。
間違っても、ご自身が普通だとは思わないように。

[350: 普通の人]

>>337 評判気になるさん

粘着質の方でしょうか。
もう、あなたのことはそっとしておきますね。

[351: 評判気になるさん]

>>347 通りがかりさん
東側

[352: マンション掲示板さん]

>>351 評判気になるさん

外観、かっこいいデザインですね。

[353: 名無しさん]

パーソナルスペースの距離感は十人十色。
ボディタッチなどは、普通の人には拒否感がありますが、今だに高齢者の一部では癖になっていたりします。
マンションも同じ話で、普通の人は マンションが隣りのアパートとほぼ隣接していることに拒否感がありますが、そういうことに鈍感で無頓着な方もおられる様です。
正解はありませんので、そうした人には宜しいのではないでしょうか？

[354: マンション検討中さん]

>>353 名無しさん

「正解はありませんので、そうした人には宜しいのではないでしょうか？」
じゃあ、書き込み不要。
ねちこい。

[356: 匿名さん]

周囲が工場や倉庫だらけの物件よりはマシかな

[357: 匿名さん]

＞＞353がまたここでも馬鹿にされてる
甚目寺のこどおじはどこへ行っても馬鹿にされちゃうな

[358: 検討板ユーザーさん]

>>357 匿名さん
ほんとどこにでもいるもんなこの人。
行く先々で煙たがられてるのに。

[359: 口コミ知りたいさん]

>>358 検討板ユーザーさん

行く先々って、選択肢が多そう。

アネシア以外も検討されてるんですね。
私はアネシアにゾッコンなんですが、あなたはアネシア以外にどちらのスレも見られてるんですか？

[360: 名無しさん]

>>359 口コミ知りたいさん
アネシアにぞっこんならそれでいいじゃん、もしかして浮気しようとしてる？

[362: 匿名さん]

近況写真
西側のトヨタマークも外れました。

[363: 362匿名さん]

追加です。
ネガティブコメントは、ご遠慮頂きたい。

[365: 匿名]

インテリアオプションの食器棚(下棚　全引き出し3段、上棚開き戸4開き、1ｍ30ｃｍ幅)はアネシアだから高額なのでしょうか？軽く100万超えてました。

[366: 名無しさん]

>>365 匿名さん
1300ですと基本で、50万円ほどのはずです。
背板にフィオレとか、側板にフィオレとか貼ってませんか？

当方は「W1810~2250」でベース:612,000円、オプションで背板に石を貼ったので279,000円、合わせて819,000円でした。
背板や側板に石を貼るだけでかなり高くなります。

[367: 匿名さん]

>>366 名無しさん

デベのオプションは割高

[368: 検討板ユーザーさん]

>>359 口コミ知りたいさん

ディスポーザー付きで駐車場付きで高速スパイラルシャッターゲート付きでこのお値段なら買いじゃねー！
ミッドしか勝たん！！

[369: 購入者]

>>367 匿名さん
最初はそう思ってたけど、カップボードは自分も申し込みました。
天板も御影石で面材もキッチンと一緒とのことでしたので、特に割高には感じませんでしたね。
自分は366さんのように背面は変えてませんけど。

[370: 評判気になるさん]

>>367 匿名さん

そうですよね。
モノは良いのは確実ですが、確かに高いですね。
オプション(棚そのものも含めて)新築リフォーム業者に発注するのもありかもしれません。

[371: マンション検討中さん]

>>370 評判気になるさん
自分も比較検討しましたが、
○インテリアオプション
・内見の時に既に組みあがってる
・実際のサイズに合わせて幅を調整してくれる(面は合う)
・キッチンと面材や大理石の材質が合うので見た目綺麗
・値段は高め

○家具メーカー(大塚家具で取り扱ってる所)
・工事は引き渡し後
・サイズは200mmオーダーが主流(もっと細かい単位の所もあるが面合わせは難しい)
・材質が合うかは取り扱い次第
・値段は抑えめ

って所なので、後は値段を比較してどうするかな、って感じですね。
インテリアオプションは半オーダーメイドなのでどうしても高くはなってしまいますが、ぼったくりって程の印象はなかったです。

[372: マンコミュファンさん]

>>371 マンション検討中さん
同感です。
部屋のイメージに合う様にトータルコーディネートしてくれるのがメリットだと思います。
値段は高めですが、その分のメリットや価値はあると思います。
私も、食器棚(+背板天然石)をオーダーしました。
カウンター下の収納は、やめました。
リビングとか、寝室/書斎の造作もオーダーしました。
建築オプション/インテリアオプションを合計すると、1000万円ほどになりましたが、納得しています。
エアコンやテレビや照明などの電化製品は、トヨタに注文するメリットが感じられなかったのでネット/量販店で安く購入予定です。