公式URL:https://www.anesia-f.jp/index.html
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153926
売主:トヨタホーム株式会社
施工会社:株式会社松村組
名称 アネシア藤が丘グランドテラス
所在地 愛知県長久手市南原山17番地12
交通 地下鉄東山線「藤が丘」駅徒歩9分
総戸数 81戸
販売戸数 未定
用途地域 第一種住居地域、第一種中高層住居専用地域
敷地面積 3,685.74㎡
建築面積 2,181.26㎡
延床面積 9,832.68㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上13階
間取り 2LDK+S・3LDK・4LDK
専有面積 59.24㎡~112.61㎡(防災倉庫を含む)
バルコニー面積 12.55㎡~35.56㎡
サービスバルコニー面積 2.7㎡
ルーフバルコニー面積 43.37㎡~51.31㎡
テラス面積 19.24㎡~23.59㎡
駐車場 115台(来客用2台含む)
自転車置場 122台
建物竣工時期 2024年3月末日予定
入居予定時期 2024年3月末日予定
[スレ作成日時]2023-01-05 18:27:53
アネシア藤が丘グランドテラスってどうですか?
262:
匿名さん
[2023-07-31 13:18:13]
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263:
匿名さん
[2023-07-31 13:20:33]
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264:
検討板ユーザーさん
[2023-07-31 22:55:17]
>>260 マンション掲示板さん
現場見てきました。 最上階の西側と北側の部分の写真を撮ろうとすると、少し離れたところからじゃないと撮影できないと思います。 少し開けたところから撮影したら、たまたまこのアングルになっただけだと思います。(廃屋じゃなくて、居住中の建物でした。) |
265:
マンション検討中さん
[2023-07-31 23:02:20]
>>259 口コミ知りたいさん
5月中旬に契約した時は、ギリギリオプションの変更が出来ました。 別の話ですが、最上階については住宅設備も異なる(自動水栓とか、御影石トッププレート等が標準)し、その他のオプション変更も融通がきいたみたいです。 |
266:
管理担当
[2023-08-01 04:13:53]
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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267:
口コミ知りたいさん
[2023-08-01 12:51:51]
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268:
匿名さん
[2023-08-01 12:58:46]
>>265 マンション検討中さん
さすがですね |
269:
匿名さん
[2023-08-01 19:08:24]
さすがにここは高すぎだよなー
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270:
マンション検討中さん
[2023-08-02 09:02:16]
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271:
マンション掲示板さん
[2023-08-03 21:37:42]
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272:
マンコミュファンさん
[2023-08-04 04:45:03]
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273:
マンコミュファンさん
[2023-08-06 14:29:00]
なかなか良いですがお値段もそれなりにしますね。下界の大規模団地風のマンションとはモノが違いますわね。
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274:
匿名さん
[2023-08-06 18:11:01]
対面のアネシア藤が丘 ザ・テラスの時の書き込みまとめ見てみたけど
4000万、4500万くらいの価格言及が多かった。 |
275:
検討板ユーザーさん
[2023-08-06 21:38:32]
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276:
マンション検討中さん
[2023-08-06 23:04:35]
>>275 検討板ユーザーさん
「グランド」と銘打っている物件はワンランク上なので、ザ・テラスとはだいぶ違うみたいです。 駐車場とかエントランスとかコンシェルジュとか天井高とか設備とか、、、色々考えて車に例えると、 ザ・テラス=トヨタ車 グランドテラス=レクサス車 と言った感じかもしれませんね。 (全くの主観です) |
277:
匿名さん
[2023-08-07 13:18:41]
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278:
匿名さん
[2023-08-07 13:33:10]
赤池とかもそうだけど、郊外の長久手で6,000万ってすごい時代だな
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279:
匿名さん
[2023-08-13 18:46:59]
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280:
名無しさん
[2023-08-13 22:45:51]
台風対策状態
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281:
マンション掲示板さん
[2023-08-13 22:49:24]
南西より
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282:
匿名さん
[2023-08-13 23:11:59]
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283:
匿名さん
[2023-08-21 19:05:22]
アネシア契約された方に伺いたいです。
オプション設備仕様は何と何を検討されてますか? たくさんあると思いますが、妥協した箇所などもあれば教えて下さい。 オプションもきりがありませんしね、 お金 |
284:
評判気になるさん
[2023-08-21 21:12:49]
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285:
口コミ知りたいさん
[2023-08-22 00:22:02]
>>283 匿名さん
インテリアオプションについて回答しますね(先月の相談会で決めました)。 カーテン、エコカラット、造作家具、ミラー、アクセントクロス、をオーダーしました(詳細仕様は調整中です)。 モデルルームとほぼ同様にしました。 なお、大部分のアクセントクロスは既に建築オプションでオーダー済みです。 リビングのカーテンは縦型のブラインドにしました。レース生地と遮光生地のものが交互になっていて、光の取り込みが自在に操れるようになっていたので感動です(来月のインテリア相談会で実物を見るとわかると思います)。 キッチンはロールブラインドにしました(こちらも調光ができるものにしました)。 その他の部屋は普通のカーテンにしましたがちょっと贅沢な生地にしました。カーテンだけで部屋の雰囲気がグッと変わりますので、要注意です。 照明は、建築オプションでダウンライトをつけましたが、ダイニングと洋室には別途照明を選ぶ予定です(オプションは価格設定が高いのでネットショップで別途購入し、自分で施工します)。 コーティング類は、効果が分からなさそうなのでやめました。 窓のフィルムは紫外線による床の焼けを防ぐため必要と判断しましたが、施工料金が高いので同じものをネットショップで購入し自分で施工します。 エアコンも高いのでネットショップで買います。 バルコニーは標準でも質感が良いざらざらしたマット(シート)ですし、タイルにするとタイル下に砂やカビなどがたまるのが嫌なので、タイルはやめました(住み始めてから必要性を感じたら、ホームセンターで購入します)。 結果的に高額オプション(特に造作。)もりもりになりましたが、安くても不要なものはつけないで、自分でできるものは自分でやることにより余分な費用を抑えようと考えています。 こんな感じです。 |
286:
マンコミュファンさん
[2023-08-22 09:05:06]
>>284 評判気になるさん
インテリアオプションと建築オプション両方です。 また、これだけは、やっておいた方が良いオプションなど、教えていただけると嬉しいです。 後、妥協された物もあれば、お願いします。 |
287:
通りがかりさん
[2023-08-22 10:01:11]
>>283 匿名さん
インテリアオプション カーテン、エコカラット、造作家具(キッチン背面食器棚、ダイニング飾り棚)アクセントクロスをオーダーしました。 リビングは縦型のブラインド。 窓が大きいため布カーテンでは存在感がある過ぎるため。 建築オプションは、ダウンライト(リビング、主寝室、ダイニング) 造作家具はキッチンと合わせたいのであればオプションでするべき。 基本工事が必要な、オプションは入居後だと、業者の出入りもあるため最初にやっておくのがベスト。 コーティング類はホームセンターやネットで購入し自身で施工(入居後でもできるため) 妥協した物。Iランドキッチン下の造作家具、ワンタッチ水管、スイッチコンセントプレート クーラー4台、TVなどは量販店にて一括購入予定。 照明は、ダイニングテーブル、ソファー、TVボードなど、インテリアショップにてコーディネートしていただき一括購入予定。 まとめ買いにて多少は安価にしていただけるので少しでも良い物を安く購入する予定です。 自分でできるものは自分でやることにより余分な費用を抑えようと考えています。 こんな感じです。 |
288:
匿名さん
[2023-08-24 12:08:05]
【プレミアム分譲 第1期12次 先着順販売概要】
販売戸数 1戸 間取り 3LDK 専有面積 82.16㎡ 総専有面積 82.91㎡ 専有防災備蓄倉庫面積 0.75㎡ バルコニー面積 24.51㎡ 駐車場 115台(来客用2台含む) 自転車置場 122台 販売価格(税込) 6,610万円 管理費(月額) 15,800円 修繕積立金(月額) 7,900円 管理準備金(お引渡し時一括払) 31,600円 修繕積立基金(お引渡し時一括払) 869,000円 インターネット利用料(月額) 748円 自転車置場使用料(月額) 100円~500円 駐車場使用料(月額) 3,500円~15,000円 申込受付場所 アネシア藤が丘マンションギャラリー 情報更新日 2023年8月24日 次回更新予定日 2023年9月7日 取引条件の有効期限 2023年9月30日 |
289:
匿名さん
[2023-08-24 12:39:51]
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290:
マンション検討中さん
[2023-08-24 15:26:17]
自分は造作家具は何も頼まない予定でしたが、とりあえずキッチンのカップボードだけは頼みました。
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291:
マンション掲示板さん
[2023-08-24 16:05:04]
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292:
匿名さん
[2023-08-24 17:01:04]
なんで販売状況をこんなにも隠すんだろうね。しかも1期が12次もあるの初めてみた
まだ1期が終わってないということは半分もきてないと思うよ。 |
293:
マンション検討中さん
[2023-08-24 17:23:18]
という事は藤が丘のマンションは駅近以外皆苦戦しているのか。
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294:
マンション検討中さん
[2023-08-24 19:57:22]
>>293 マンション検討中さん
"藤が丘のマンションは駅近以外皆苦戦"と十把一絡げに言いますが。 半数近く売れている優良物件もあれば、360戸の内の80戸程度しか売れていない懸念物件まで様々です。 マンション選びも奥が深いですね。 |
295:
匿名希望
[2023-08-25 00:43:11]
>>292 匿名さん
すでに4割位売れたみたい。 億越え最上階の2戸(なんと天井高2700mm)は完売。 50平米ルーフバルコニー付きの広い部屋は、残り一部屋のみ。 そもそも、竣工までに全戸売り切る計画じゃないとのこと。 「他のマンションとは競争する気は全くありません。当マンションはグレードが高く、他とは仕様と設備が全然違いますので高いのは当然です。高いのには理由があります。納得頂ける方のみご購入下さい。」っていう感じでした。 「苦戦」ではなく慌てて売るつもりはないって感じ、、、。 買う人を選んでる?? |
296:
匿名さん
[2023-08-25 12:58:25]
ワンワン吠えるプレミストとは毛並みが違いますね。さすがです。
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297:
通りがかりさん
[2023-08-25 19:46:30]
中身もなくいたずらに規模の大きさを競うのではなく品質やゆとりを追い求める。
そんな姿勢が素敵です。 300戸とか360戸とかデカさだけが自慢です、ってなんか... |
298:
評判気になるさん
[2023-08-25 20:45:46]
>>297 通りがかりさん
アドレスは名古屋じゃなくて長久手、最寄り駅までの距離は登りで微妙。だから中身豪華にして差別化。大規模マンションのスケールメリットを卑下出来るほどの優良物件ではなくない?マンションは立地がすべて。 |
299:
検討板ユーザーさん
[2023-08-25 22:01:12]
>>298 評判気になるさん
大規模マンションのスケールメリットがメリットに感じなかったから自分はここに決めました。 名古屋アドレスが良いんだったらここは検討の余地が無いんだから、それで良いんじゃない? 別に求めるところは人それぞれだし。 |
300:
評判気になるさん
[2023-08-26 01:22:50]
大規模マンションです、360戸あります、図書館をマンション内に併設しました、だけでは厳しそうで。
ほとんど売れてないみたいですね。 |
301:
名無しさん
[2023-08-26 08:03:56]
近隣の300戸超は
単に名古屋市アドレス、 単に大規模物件、というだけのことです。 中身はあまりなさそう。販売も苦戦してそうだし。 |
303:
名無しさん
[2023-08-26 16:20:17]
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304:
匿名さん
[2023-08-26 16:59:07]
大丈夫。噴飯は住民になりえないから。
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305:
eマンションさん
[2023-08-26 19:46:58]
部分的にシートと足場が外されていました。
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306:
匿名さん
[2023-08-26 20:24:50]
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307:
口コミ知りたいさん
[2023-08-26 20:35:00]
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308:
マンション検討中さん
[2023-08-26 21:20:38]
駅から遠くても環境が良ければいいんだけれどね。
アパートやマンションもそうだけれど例えば工場とか真横にあったら絶対に嫌だ。 |
309:
匿名さん
[2023-08-26 23:43:33]
アネシアブランドの高級仕様みたいですが
立地からして需要とマッチしてるんでしょうか 長久手ですし周辺環境や所得層からして 3000万~4000万台のセントアイナ的な需要者が やはりボリュームラインだと思います 地域の住民層や民度も必然的にそちらに引っ張られます 利便性や居住環境を加味しても5000万以上出せる層で長久手はなかなか選ばれにくいと思います |
310:
口コミ知りたいさん
[2023-08-27 01:53:33]
>>309 匿名さん
【セントアイナ】(他物件ですが、、) 今思うと、時期的なこともあってセントアイナはお買い得価格でしたね。 今では同じような価格では販売されないと思います。 「民度」はよくわかりませんが、セントアイナは藤が丘駅から遠いですし周りの道路も狭いので、立地/環境的にも安価な理由の一つになっていると考察されます。もちろん、建物構造や断熱性能も比較的リーズナブルな理由になっていると思います。 【アネシア】 確かに高いですね。(ハンパなく高い)。 でも今のところ順調に売れているようです。 万人受けする物件ではないですが、高所得世帯の人には受けがいいみたいです。 需要とマッチしているかどうかはいずれわかるでしょう。 ただ、他の人も投稿しているように他の物件と競争する気がない(そもそも価格/仕様的にバッティングしない)ようで、竣工までに全戸売り切ることを考えていないようです。モデルルームに見に行っても、営業さんはおとなしい感じでした(「お気に召したらどうぞ」って全くがっつかない感じ)。 「トヨタホームのキャッチフレーズは[人生をごいっしょに]ですので売って終わりではないですよ。当物件においては、販売して終わりではなくお客様が住み始めた後のメンテナンスも系列会社がきちんとやります。コンシェルジュもトヨタホームグループの正社員しか従事しないので、セキュリティ的にも安心できます。こういったところもセールスポイントです」」って営業担当の人は言ってました。 |
311:
マンション掲示板さん
[2023-08-27 02:39:53]
>>310 口コミ知りたいさん
全80戸程度をがっつかずにゆったり売るスタイルは好感が持てます。 同じ藤が丘エリアでも徒歩15分とかの立地となると販売も大変。しかも全360戸とかだとがっつかないと完売出来ない。色々とありますね。 |
312:
検討板ユーザーさん
[2023-08-27 08:14:42]
>>310 口コミ知りたいさん
営業お疲れ様です。 |
313:
口コミ知りたいさん
[2023-08-27 10:01:33]
>>312 検討板ユーザーさん
仮に営業さんだったとしてと気品のある書き込みで好感が持てます。 売れてなくて焦ってる物件になると営業も強迫観念があるのか常軌を逸した内容が目立ちます。 名東区も販売不振の大規模物件があるのでその内、荒れ出しそう。 その前にこちらも売ってしまいたいですよね。 |
314:
匿名さん
[2023-08-27 12:37:24]
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315:
匿名さん
[2023-08-27 13:41:19]
同じ長久手じゃね?
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316:
匿名さん
[2023-08-27 18:57:11]
アネシア同様にプレミストもほぼ長久手ですよ
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317:
匿名さん
[2023-08-27 21:54:26]
|
318:
口コミ知りたいさん
[2023-08-27 23:50:01]
|
319:
マンション検討中さん
[2023-08-28 12:00:30]
確かに隣接するマンション?アパート?気になりますね。。
いずれ立て直しされたりするのでしょうか? |
320:
検討板ユーザーさん
[2023-08-30 00:48:38]
近況 |
321:
評判気になるさん
[2023-08-30 01:22:32]
お隣りのアパートがここまで間近に迫るとプライバシーが気になります。大丈夫だとは思いますが。
|
322:
評判気になるさん
[2023-08-30 06:03:08]
|
323:
マンション検討中さん
[2023-08-30 06:06:25]
|
324:
口コミ知りたいさん
[2023-08-31 03:50:18]
>>322 評判気になるさん
近接するアパートとの距離ですが、プライバシー確保の観点からは大抵の人はとても気になる/懸念する距離です。 あなたはいつも気にならない様なことを言われますが、現地で確認してから言ってますか? これだけ近接するアパートが気になるか否かは個人差がありますが、現地を見てからコメントすべきです。 |
326:
口コミ知りたいさん
[2023-08-31 05:57:55]
|
329:
マンション検討中さん
[2023-08-31 06:04:38]
ついに北区のあの方がオープン名古屋ドーム前が竣工したから他で猛威を振るうんだろうな本当迷惑だわ!
|
331:
ご近所さん
[2023-08-31 19:27:47]
>>324 口コミ知りたいさん
はい。 週に2、3回見てますよ。 家が近いのと個人的な趣味で、、。 警備の方や現場の方と話したことも何度かある。 ここの現場の方々はフレンドリー。 ただ外から見学しているだけの私にも挨拶してくれる。 予定よりも早く工事が進んでるって教えてくれた。 先週から毎日少しずつシートと足場が外されてきている。 納得ですか? 境界線から3mほど離れたところがマンションの外壁なので、民法もクリアしてる。 ただ、建設中は足場やシートもあるので近く見える。 工事現場には入れないので道路から見学してる。 プライバシーについては当事者が主観的に感じることだから第三者のあなたがとやかくいうことではない。 それともあなたは当事者? 法律的には全く問題なし。 隣接する地主にも説明済みのはず。 荒らし的な行為や煽る様なはやめて頂きたい。 以上 |
332:
検討板ユーザーさん
[2023-08-31 20:35:29]
>>331 ご近所さん
"境界線から3mほど離れてマンションの外壁なので民法もクリア。法律的には全く問題なし"って私は違法だなんて一言も言っていませんよ。 隣のアパートか目と鼻の先でプライバシーに難がある、と言っているだけです。 逆にあなたの言い方だと、法に適してさえいればプライバシーなんてどうだっていい、と言わんばかりですね? そうだとすれば、私はそんな考え方や物件に魅力を感じません。 |
333:
マンコミュファンさん
[2023-08-31 22:06:17]
|
334:
検討板ユーザーさん
[2023-08-31 22:31:54]
>>333 さん
私も横から失礼します。 多分読んでないと思いますね。 332さんは自論を展開するも、他人の意見は聞かない感じですね。 「現場も見ないで何言ってんの?」って言っておいて、 331さんが現場を見てるって言った瞬間に、論点をすり替えている様な気がしますね。 プライバシーっていうけれど、332さんはどういう答え(返信)を皆さんに望んでいるんでしょうか? そもそも当事者なんでしょうかね? 「そうだとすれば、私はそんな考え方や物件に魅力を感じません。」って書いていますが、 魅力を感じないんなら、ここの掲示板に書き込みしないでいいんじゃないでしょうか? 私からも改めて332さんに質問です。 「当事者ですか?」 「当該物件に魅力を感じない第三者ですか?」 反論するなら、自論の展開だけでなく、他の人からの質問にもきちんと答えて欲しいですよね。 真剣に本物件に住む事を検討している人に対して有意義な情報のやり取りをしたいですね。 今日現場見たら、シートがかなり外されていました。 西の壁の窓が小さくて少し意外でした。西面にはベランダがないんですね。なんかもったいない気がするします。 |
335:
検討板ユーザーさん
[2023-08-31 22:37:35]
>>333 さん
私も横から失礼します。 多分読んでないと思いますね。 332さんは自論を展開するも、他人の意見は聞かない感じですね。 「現場も見ないで何言ってんの?」って言っておいて、 331さんが現場を見てるって言った瞬間に、論点をすり替えている様な気がしますね。 331さんは「プライバシーについては部外者がとやかく言うべきことではないけど、コンプライアンス上は問題ないですよ。」って言ってるだけですよね。3mが本当かどうかわかりませんが、少なくとも法律以上の空間を確保しているみたいですね。 プライバシーっていうけれど、332さんはどういう答え(返信)を皆さんに望んでいるんでしょうか? そもそも当事者なんでしょうかね? 「そうだとすれば、私はそんな考え方や物件に魅力を感じません。」って書いていますが、 魅力を感じないんなら、ここの掲示板に書き込みしないでいいんじゃないでしょうか? 私からも改めて332さんに質問です。 「当事者ですか?」 「当該物件に魅力を感じない第三者ですか?」 反論するなら、自論の展開だけでなく、他の人からの質問にもきちんと答えて欲しいですよね。 真剣に本物件に住む事を検討している人に対して有意義な情報のやり取りをしたいですね。 長文失礼しました。 |
336:
匿名さん
[2023-08-31 23:58:27]
>>332 検討板ユーザーさん
自分も現場を確認した上で全く気になりませんでしたので、あなたみたいな神経質な方は他の物件をご検討いただいた方がよろしいかと思います。 |
337:
評判気になるさん
[2023-09-01 00:34:23]
「プライバシーについては当事者が主観的に感じることだから第三者がとやかくいうことではない。」 はその通りです。
プライベートゾーン/パーソナルスペースと同様に感受性は十人十色で敏感な方から鈍感な方までおられると思いますよ。 ですので、目と鼻の先の真横にアパートがあれば普通の人は気になってNGですが、問題ない人がいるのであれば大いに結構なことではないでしょうか? 法律で定められた最低限の定義や距離を満たしていれば気にならない、と言う考え方もあってもいいと思いますし全く否定していませんよ。 (普通の人は気になってNGですが) |
340:
通りがかりさん
[2023-09-01 06:36:29]
パーソナルスペースの広さ狭さは人によって様々。個々人によって異なるものの、通常は「適度」な距離を保って話しかけたりするものです。
しかし今だにボディタッチを繰り返す高齢者や鈍感で無頓着な人がいるのも事実。 こうしたパーソナルスペースに正解や不正解はありません。 マンションが隣りのアパートとほぼ隣接していようが鈍感で無頓着な方には宜しいのではないでしょうか? https://www.kaonavi.jp/dictionary/personal_space/#:~:text=%E3%83%91%E3...,%E3%81%A0%E3%81%A8%E3%81%84%E3%81%88%E3%82%8B%E3%81%A7%E3%81%97%E3%82%87%E3%81%86%E3%80%82 |
342:
管理担当
[2023-09-01 07:22:05]
[No.325~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
|
343:
名無しさん
[2023-09-01 07:47:04]
だいぶ見えてきました。
|
344:
匿名さん
[2023-09-01 08:55:29]
|
345:
マンション掲示板さん
[2023-09-01 10:06:50]
|
346:
匿名さん
[2023-09-01 10:19:13]
>>343 名無しさん
分かりやすいスナップありがとうございます! いつも北側からしか撮影しないのは何か理由があるのでしょうか? 東側や西側からも撮ってアップして頂けますか? 風水上では特に真東が重要だそうですから、真東のショットがあれば皆んな喜びます。 |
347:
通りがかりさん
[2023-09-01 12:14:31]
>>346 匿名さん
風水大事ですよね。 当方、西側の関係者なので(単純に西側から通行するだけですが)西側しか撮っていませんでした。 西側の写真upしますね。 東側は撮影してないんですよ。 今度は東側も撮りますね。 |
348:
評判気になるさん
[2023-09-01 16:21:26]
|
349:
マンション掲示板さん
[2023-09-01 22:10:22]
|
350:
普通の人
[2023-09-01 23:14:25]
|
351:
評判気になるさん
[2023-09-02 00:57:24]
|
352:
マンション掲示板さん
[2023-09-02 02:19:38]
|
353:
名無しさん
[2023-09-02 17:23:04]
パーソナルスペースの距離感は十人十色。
ボディタッチなどは、普通の人には拒否感がありますが、今だに高齢者の一部では癖になっていたりします。 マンションも同じ話で、普通の人は マンションが隣りのアパートとほぼ隣接していることに拒否感がありますが、そういうことに鈍感で無頓着な方もおられる様です。 正解はありませんので、そうした人には宜しいのではないでしょうか? |
354:
マンション検討中さん
[2023-09-02 17:57:26]
|
356:
匿名さん
[2023-09-02 18:13:31]
周囲が工場や倉庫だらけの物件よりはマシかな
|
357:
匿名さん
[2023-09-02 18:34:56]
>>353がまたここでも馬鹿にされてる
甚目寺のこどおじはどこへ行っても馬鹿にされちゃうな |
358:
検討板ユーザーさん
[2023-09-02 19:44:09]
|
359:
口コミ知りたいさん
[2023-09-02 21:17:17]
|
360:
名無しさん
[2023-09-03 05:36:02]
|
なるほど、そういう可能性もあるかも知れないってことですか。
いろいろありますね。