アネシア藤が丘グランドテラスってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.anesia-f.jp/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153926


売主：トヨタホーム株式会社
施工会社：株式会社松村組

名称 アネシア藤が丘グランドテラス
所在地 愛知県長久手市南原山17番地12
交通 地下鉄東山線「藤が丘」駅徒歩9分
総戸数 81戸
販売戸数 未定
用途地域 第一種住居地域、第一種中高層住居専用地域
敷地面積 3,685.74㎡
建築面積 2,181.26㎡
延床面積 9,832.68㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上13階
間取り 2LDK＋S・3LDK・4LDK
専有面積 59.24㎡～112.61㎡（防災倉庫を含む）
バルコニー面積 12.55㎡～35.56㎡
サービスバルコニー面積 2.7㎡
ルーフバルコニー面積 43.37㎡～51.31㎡
テラス面積 19.24㎡～23.59㎡
駐車場 115台(来客用2台含む)
自転車置場 122台
建物竣工時期 2024年3月末日予定
入居予定時期 2024年3月末日予定

[161: 匿名さん]

>>160 マンション検討中さん
駐車場棟は何階建てでした？

[162: マンション検討中さん]

3階じゃなかったでしたっけ？

[163: 匿名さん]

なるほど。それで駐車場へ直接行けるエレベータが出てくるわけですね。

[164: マンション比較中さん]

>>163 匿名さん
駐車場は独立してるので、駐車場のEVは3階に単純に上がるためのEVですよ。住居棟からは地上階を介さないといけないはずです。

[165: 匿名さん]

>>164 マンション比較中さん
り。

[166: 匿名さん]

自走式駐車場にエレベーターあるのはいいですよね！

[167: 匿名さん]

>>166 匿名さん
そうですね。
ただ、その上で、1F平置きを確保したいところですね。

[168: 評判気になるさん]

>>167 匿名さん
優先権の順番があるので、1回確保しようと思うとある程度お値段も張る良い部屋買わないと無理ですよ。

[169: 匿名さん]

>>168 評判気になるさん
だから言ってるんですよ

[170: 匿名さん]

近道ルートからのアネシア

[171: 匿名さん]

その２

[172: 匿名さん]

チラ見

[173: 匿名さん]

最終イメージ

[174: 匿名さん]

プレミアム1期分
広さ　82.16㎡～111.83㎡
価格　6410万～11050万
坪単価257.4万～326万

1期四次分（2戸）
広さ　72.96㎡・72.96㎡
価格　5590万・5670万
坪単価252.8万・256.4万

[175: 匿名さん]

駐車場 115台(来客用2台含む)【月額使用料／3,500円～15,000円】
自転車置場 122台【月額使用料／100円～500円】

[176: 匿名さん]

斜向かいに別のアネシア1号があるんですね。

[177: 匿名さん]

>>174 匿名さん
坪単価すごいな。駅前のローレルが平均260くらいだったはずだから、それと同じくらいか。

[178: 匿名さん]

>>177 匿名さん
凄い時代になっちゃいましたよねえ。

[179: 匿名さん]

ギャラリー見てきました。
確かにプレミストとの価格差は気になりますが、階高や傘無し駐車場は魅力でした。
最上階はルーフバルコニーも広くて、魅力的ですね。駐車場も並列2台確保されていますし、有力候補です。

[180: 匿名さん]

>>179 匿名さん
今日みたいな日は特に傘不要な駐車場の有難みが分かりますね。

[181: 匿名さん]

間取り 2LDK＋DEN・3LDK・4LDK
専有面積 58.27㎡～111.83㎡

[182: 匿名さん]

>>179 匿名さん

羨ましいです。

[183: 匿名さん]

定点観測

[184: 匿名さん]

Jタイプ、売れたらしい。
億越えで高いけど、狙ってたのに、、

[185: 匿名さん]

>>184 匿名さん

凄いですねえ。ちなみにＪは西側でした？

[186: 匿名さん]

>>185 匿名さん

そうです。西側です。
東側はKタイプ(すでに完売)。
ペントハウスは全て完売(2邸だけですが)。
この2邸は他とは別格。
天井も高いし、住宅設備も高いグレード。

お値段も高い～。
オプション無しで坪単価300万円超えてます。

[187: 匿名さん]

>>186 匿名さん
なるほど、さすがですねえ。

[188: 購入経験者さん]

アネシア購入しました。
待ち遠しいです。

[189: eマンションさん]

>>188 購入経験者さん

いいねー。

[190: 匿名さん]

>>188 購入経験者さん

羨ましい限りです

[191: 購入経験者さん]

どのタイプの部屋が、いくつ販売中なんでしょうか？

[192: 口コミ知りたいさん]

グランドテラスの掲示板って、あまり活発に意見が出てきませんね

[193: 匿名さん]

>>192 口コミ知りたいさん
他のマンションと比べて民度が高いからでしょうね。

[194: 購入者]

>>188 購入経験者さん
自分も購入しました！
広い間取りのところじゃありませんけど…
入居までの約10ヶ月待ち遠しいです。

[195: 評判気になるさん]

>>194 さん

>>194 購入者さん
当方も、購入しました。
毎週末工事現場を見に行って、ワクワクしています。
入居後は、よろしくお願いします。(お互い誰かわかりませんが（笑） )

[196: 匿名さん]

>>194 さん

>>194 購入者さん
当方も、購入しました。
毎週末工事現場を見に行って、ワクワクしています。
入居後は、よろしくお願いします。(お互い誰かわかりませんが（笑） )

[197: マンション検討中さん]

皆さんいいですねえ。羨ましいです。

[198: 匿名さん]

東のVドラッグ越しにも高層階が見えてきてます。

[199: 名無しさん]

>>198 匿名さん
いつも？写真のアップありがとうございます。

[200: 匿名さん]

>>188 購入経験者さん
>>194 購入者さん
>>195 評判気になるさん

羨ましいですねえ。
皆さんこの藤が丘周辺で探されてたのでしょうか？
もっと広範囲で見てたけど結果がここになった感じでしょうか？

[201: 匿名さん]

>>200 匿名さん

私の場合は、一社より東、東山線沿線、100平方メートル以上、4LDK、自走式駐車場、予算1億円前後が条件でしたので、ここになりました。広告が入ってすぐにギャラリーの予約を取り、その場で契約しました。
100超え4LDKはなかなか無くて、選択の余地はあまりありませんでした。

[202: 匿名さん]

>>201 匿名さん
購入に至る時はやっぱり皆さん動き早いですねえ。
ご丁寧に有難うございます！（いっぱい聞きたいことあるけど我慢しま～す！）

[203: 194]

>>200 匿名さん
自分は最初北区とか東区とかも見ましたけど、全然変わって最終的に藤が丘周辺で探しました。
プレミストやバンベールも検討しましたが、駅距離や設備仕様に惹かれてこちらに決めました。
正直値段はかなり高いと思いましたが…。

[204: マンション掲示板さん]

>>203 194さん

私も同じところ迷いました。加えて、マストスクエア一社も候補でした。
プレミストは、大規模すぎてエレベーター等の共用インフラが心配なのと、駐車場が不便だったのでやめました(設備仕様も、廉価感が否めず、、)。ライブラリーとかパーティルームとかゲストルームはありますが300戸で共有となると利用できないかな、、、

バンベールは、坂がきついのと、駐車場が機械式で、駅から遠いのでやめました。

マストスクエア一社は、駅近で良かったのですが、その分高い。

グランドテラスは正直言って、高かったですが、設備もいいですし、駐車場も自走式1Fを2台確保、LD天井高も2650mmと開放感ありますし、戸数の割にエレベーター2基と多いのが気に入り、モデルルームを見に行った日に即決しました。他の物件の営業さんは「グランドテラスは高すぎる」と言っていましたが、私は十分納得しています。
北区/東区の物件とはコンセプトが違いすぎて、比較対象外でした。グランドアネシアを見に来る人は、即決の人が多いと言ってました。

202さん
聞きたいことは遠慮せず質問しても良いと思います。
その為の掲示板ですから、、、、

[205: 匿名さん]

>>201
>>203
>>204

お三方さんはほぼほぼまだ選べるで段階で決められました？
そこそこ契約済の部屋が出た段階でしたでしょうか？

[206: 匿名さん]

例えば一番乗り位のつもりでいたのに別ルートからか
結構かちあって意外と危なかったとかありましたでしょうか？

[207: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[208: マンション掲示板さん]

>>206 匿名さん
はい。
かちあいました。


気になっていた間取りの物件は、すでに他の人が商談中でした。(他の人が事前審査中でその結果が出る前に私が契約しました。)
全戸(81戸)一斉販売ではないので、実際に販売中の物件は思いのほか少ないです。(現在販売中の物件は7割程度売約済みらしいです。)
ですから、気になったらすぐに商談を開始した方が良いとお思います。
ローンを使用するなら、事前審査が必要で、審査通過後しか契約できません。したがって、どこかの銀行で前もって予備審査を通しておく方がいいと思います。
本申込するまでは、銀行の変更はいつでも可能ですから、、、。

(別ルート、ってどういう意味でしょうか？)

[209: 匿名さん]

ギャラリー最初に見に行った段階じゃ契約できないよ

[210: マンション検討中さん]

>>209 匿名さん
えっ？
できないんですか？
どうすればできるんでしょうか？
すいません、勉強不足な私に教えて下さい。