公式URL：https://www.anesia-f.jp/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153926
売主：トヨタホーム株式会社
施工会社：株式会社松村組
名称 アネシア藤が丘グランドテラス
所在地 愛知県長久手市南原山17番地12
交通 地下鉄東山線「藤が丘」駅徒歩9分
総戸数 81戸
販売戸数 未定
用途地域 第一種住居地域、第一種中高層住居専用地域
敷地面積 3,685.74㎡
建築面積 2,181.26㎡
延床面積 9,832.68㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上13階
間取り 2LDK＋S・3LDK・4LDK
専有面積 59.24㎡～112.61㎡（防災倉庫を含む）
バルコニー面積 12.55㎡～35.56㎡
サービスバルコニー面積 2.7㎡
ルーフバルコニー面積 43.37㎡～51.31㎡
テラス面積 19.24㎡～23.59㎡
駐車場 115台(来客用2台含む)
自転車置場 122台
建物竣工時期 2024年3月末日予定
入居予定時期 2024年3月末日予定
[スレ作成日時]2023-01-05 18:27:53
アネシア藤が丘グランドテラスってどうですか？
| No.151 |
by マンション検討中さん 2023-04-30 09:26:08
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削除依頼
そんなわけない。まだまだたくさん残ってます。
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|---|---|---|
| No.152 |
ローレルの時も思ったけど藤が丘なのにこんな値段でよく買う人いるよね。
藤が丘に6000万って凄すぎる |
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| No.153 |
それはあなたの考えですから。ローレルは販売好調でしたから、一般的に藤が丘にそれだけの需要があるということでしょ
需要があれば高額でも売れる。 |
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| No.154 |
>>153 匿名さん
ローレルは駅近の好条件の希少物件で、こことは条件が違うし検討対象者がそもそも違うのでは？ 駅遠で高額物件のアネシア藤が丘は対象者も限られる為、小出しに販売して売れている感を出す販売戦略かと。 購入希望が多数のマンションなら「プレミアム分譲」なんて聞き馴染みない名称でわざと先行販売してます感出さないでも売れるし、 第1期○次なんて小出し販売しないでしょう。 |
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| No.155 |
>>152 評判気になるさん
藤が丘周辺で検討している私からすると、今池、千種、新栄、名駅南とかによく坪300とかで買う人いるよねって感じ。 |
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| No.156 | ||
| No.157 |
場所は離れてますが、ここはグランドタワー赤池と競合しそうですね。
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| No.158 |
定点観測
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| No.159 |
その２
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| No.160 |
駐車場の車両総重量制限が2トンまでと聞いたんですが、これだとファミリーカーがほぼほぼ停められないことになりそう
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| No.161 |
>>160 マンション検討中さん
駐車場棟は何階建てでした？ |
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| No.162 |
3階じゃなかったでしたっけ？
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| No.163 |
なるほど。それで駐車場へ直接行けるエレベータが出てくるわけですね。
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| No.164 |
>>163 匿名さん
駐車場は独立してるので、駐車場のEVは3階に単純に上がるためのEVですよ。住居棟からは地上階を介さないといけないはずです。 |
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| No.165 |
>>164 マンション比較中さん
り。 |
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| No.166 |
自走式駐車場にエレベーターあるのはいいですよね！
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| No.167 |
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| No.168 |
>>167 匿名さん
優先権の順番があるので、1回確保しようと思うとある程度お値段も張る良い部屋買わないと無理ですよ。 |
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| No.169 |
>>168 評判気になるさん
だから言ってるんですよ |
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| No.170 |
近道ルートからのアネシア
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| No.171 |
その２
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| No.172 |
チラ見
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| No.173 |
最終イメージ
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| No.174 |
プレミアム1期分
広さ 82.16㎡～111.83㎡ 価格 6410万～11050万 坪単価257.4万～326万 1期四次分（2戸） 広さ 72.96㎡・72.96㎡ 価格 5590万・5670万 坪単価252.8万・256.4万 |
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| No.175 |
駐車場 115台(来客用2台含む)【月額使用料／3,500円～15,000円】
自転車置場 122台【月額使用料／100円～500円】 |
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| No.176 |
斜向かいに別のアネシア1号があるんですね。
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| No.177 |
>>174 匿名さん
坪単価すごいな。駅前のローレルが平均260くらいだったはずだから、それと同じくらいか。 |
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| No.178 |
>>177 匿名さん
凄い時代になっちゃいましたよねえ。 |
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| No.179 |
ギャラリー見てきました。
確かにプレミストとの価格差は気になりますが、階高や傘無し駐車場は魅力でした。 最上階はルーフバルコニーも広くて、魅力的ですね。駐車場も並列2台確保されていますし、有力候補です。 |
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| No.180 |
>>179 匿名さん
今日みたいな日は特に傘不要な駐車場の有難みが分かりますね。 |
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| No.181 |
間取り 2LDK＋DEN・3LDK・4LDK
専有面積 58.27㎡～111.83㎡ 
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| No.182 |
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| No.183 |
定点観測
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| No.184 |
Jタイプ、売れたらしい。
億越えで高いけど、狙ってたのに、、 |
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| No.185 |
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| No.186 |
>>185 匿名さん
そうです。西側です。 東側はKタイプ(すでに完売)。 ペントハウスは全て完売(2邸だけですが)。 この2邸は他とは別格。 天井も高いし、住宅設備も高いグレード。 お値段も高い～。 オプション無しで坪単価300万円超えてます。 |
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| No.187 |
>>186 匿名さん
なるほど、さすがですねえ。 
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| No.188 |
アネシア購入しました。
待ち遠しいです。 |
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| No.189 |
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| No.190 |
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| No.191 |
どのタイプの部屋が、いくつ販売中なんでしょうか？
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| No.192 |
グランドテラスの掲示板って、あまり活発に意見が出てきませんね
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| No.193 |
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| No.194 |
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| No.195 | ||
| No.196 | ||
| No.197 |
皆さんいいですねえ。羨ましいです。
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| No.198 |
東のVドラッグ越しにも高層階が見えてきてます。
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| No.199 |
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| No.200 |
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