アネシア藤が丘グランドテラスってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.anesia-f.jp/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153926


売主：トヨタホーム株式会社
施工会社：株式会社松村組

名称 アネシア藤が丘グランドテラス
所在地 愛知県長久手市南原山17番地12
交通 地下鉄東山線「藤が丘」駅徒歩9分
総戸数 81戸
販売戸数 未定
用途地域 第一種住居地域、第一種中高層住居専用地域
敷地面積 3,685.74㎡
建築面積 2,181.26㎡
延床面積 9,832.68㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上13階
間取り 2LDK＋S・3LDK・4LDK
専有面積 59.24㎡～112.61㎡（防災倉庫を含む）
バルコニー面積 12.55㎡～35.56㎡
サービスバルコニー面積 2.7㎡
ルーフバルコニー面積 43.37㎡～51.31㎡
テラス面積 19.24㎡～23.59㎡
駐車場 115台(来客用2台含む)
自転車置場 122台
建物竣工時期 2024年3月末日予定
入居予定時期 2024年3月末日予定

[141: 匿名さん]

>>136
Nバス　　1乗車100円（乗継券でどこまでも行ける）
＜無料対象者（令和4年4月1日から）＞
中学生以下の小人
就学前の児童1人につき同伴の保護者1人
妊婦
身体障害者手帳の所持者と付添者1人
療育手帳の所持者と付添者1人
被爆者健康手帳の所持者と付添者1人
精神障害者保健福祉手帳の所持者と付添者1人
介護保険法による介護認定者（要支援を含む）と付添者1人 ※追加
＜フリーパス券・回数券(市内在住65歳以上の方が対象)＞
1ヶ月 1500円
3ヶ月 3700円
6ヶ月 6300円
回数券 11枚綴り1000円
https://www.city.nagakute.lg.jp/kurashi_tetsuzuki/kokyokotsu/1/14466.h...

[142: 匿名さん]

定点観測２

[143: マンション検討中さん]

>>142 匿名さん

今何階まで建ってるんだろう？
竣工は約1年先なのに、もう結構高くまで建ってるのね。

[144: 匿名さん]

この角度だと・・・

[145: 通りがかりさん]

>>130 匿名さん
一般駐車場とは、２台目希望の方用の駐車場みたいです。
専用駐車場で各住戸に最低1台が確保されており、2台目を停めたい方は縦列の区画だったり、一般駐車場の中から追加で希望するみたいです。
端っこの方とか、停めづらそうな場所が一般駐車場として設定されてました。

[146: 匿名さん]

【プレミアム分譲 第1期4次 先着順販売概要】
販売戸数 2戸
販売価格（税込） 5,590万円・5,670万円
間取り 3LDK
専有面積 72.96㎡
専有防災備蓄倉庫面積 0.60㎡
総専有面積 73.56㎡
バルコニー面積 13.80㎡
管理費（月額） 14,000円
修繕積立金（月額） 7,000円
管理準備金（お引渡し時一括払） 28,000円
修繕積立基金(お引渡し時一括払) 770,000円
インターネット利用料（月額） 748円
申込受付場所 アネシア藤が丘マンションギャラリー
情報更新日 2023年4月28日

[147: 口コミ知りたいさん]

>>146 匿名さん
もうHPから消えてますね。
売れたのかな？

[148: 匿名さん]

完売か？

[149: 匿名さん]

>>147
>>148

ホントだね。もしや？ってマジで？
この未定はよくある次期未定でちょっと待っててねじゃなくて
終了のゴング代わり？そ、そんな・・・

【予告販売概要】
販売戸数 未定
販売価格 未定
間取り 未定
専有面積 未定
バルコニー面積 未定
サービスバルコニー面積 未定
ルーフバルコニー面積 未定
テラス面積 未定
情報更新日 2023年4月28日
次回更新予定日 2023年5月12日

[150: 匿名さん]

一応プラン３つ載ってはいるけど、どうなんだろうね。

[151: マンション検討中さん]

そんなわけない。まだまだたくさん残ってます。

[152: 評判気になるさん]

ローレルの時も思ったけど藤が丘なのにこんな値段でよく買う人いるよね。
藤が丘に6000万って凄すぎる

[153: 匿名さん]

それはあなたの考えですから。ローレルは販売好調でしたから、一般的に藤が丘にそれだけの需要があるということでしょ
需要があれば高額でも売れる。

[154: 名無しさん]

>>153 匿名さん
ローレルは駅近の好条件の希少物件で、こことは条件が違うし検討対象者がそもそも違うのでは？
駅遠で高額物件のアネシア藤が丘は対象者も限られる為、小出しに販売して売れている感を出す販売戦略かと。
購入希望が多数のマンションなら「プレミアム分譲」なんて聞き馴染みない名称でわざと先行販売してます感出さないでも売れるし、
第1期○次なんて小出し販売しないでしょう。

[155: マンション検討中さん]

>>152 評判気になるさん
藤が丘周辺で検討している私からすると、今池、千種、新栄、名駅南とかによく坪300とかで買う人いるよねって感じ。

[156: 匿名さん]

>>152
>>155

どっちの気持ちも分かりますよ。

[157: マンション検討中さん]

場所は離れてますが、ここはグランドタワー赤池と競合しそうですね。

[158: 匿名さん]

定点観測

[159: 匿名さん]

その２

[160: マンション検討中さん]

駐車場の車両総重量制限が2トンまでと聞いたんですが、これだとファミリーカーがほぼほぼ停められないことになりそう

[161: 匿名さん]

>>160 マンション検討中さん
駐車場棟は何階建てでした？

[162: マンション検討中さん]

3階じゃなかったでしたっけ？

[163: 匿名さん]

なるほど。それで駐車場へ直接行けるエレベータが出てくるわけですね。

[164: マンション比較中さん]

>>163 匿名さん
駐車場は独立してるので、駐車場のEVは3階に単純に上がるためのEVですよ。住居棟からは地上階を介さないといけないはずです。

[165: 匿名さん]

>>164 マンション比較中さん
り。

[166: 匿名さん]

自走式駐車場にエレベーターあるのはいいですよね！

[167: 匿名さん]

>>166 匿名さん
そうですね。
ただ、その上で、1F平置きを確保したいところですね。

[168: 評判気になるさん]

>>167 匿名さん
優先権の順番があるので、1回確保しようと思うとある程度お値段も張る良い部屋買わないと無理ですよ。

[169: 匿名さん]

>>168 評判気になるさん
だから言ってるんですよ

[170: 匿名さん]

近道ルートからのアネシア

[171: 匿名さん]

その２

[172: 匿名さん]

チラ見

[173: 匿名さん]

最終イメージ

[174: 匿名さん]

プレミアム1期分
広さ　82.16㎡～111.83㎡
価格　6410万～11050万
坪単価257.4万～326万

1期四次分（2戸）
広さ　72.96㎡・72.96㎡
価格　5590万・5670万
坪単価252.8万・256.4万

[175: 匿名さん]

駐車場 115台(来客用2台含む)【月額使用料／3,500円～15,000円】
自転車置場 122台【月額使用料／100円～500円】

[176: 匿名さん]

斜向かいに別のアネシア1号があるんですね。

[177: 匿名さん]

>>174 匿名さん
坪単価すごいな。駅前のローレルが平均260くらいだったはずだから、それと同じくらいか。

[178: 匿名さん]

>>177 匿名さん
凄い時代になっちゃいましたよねえ。

[179: 匿名さん]

ギャラリー見てきました。
確かにプレミストとの価格差は気になりますが、階高や傘無し駐車場は魅力でした。
最上階はルーフバルコニーも広くて、魅力的ですね。駐車場も並列2台確保されていますし、有力候補です。

[180: 匿名さん]

>>179 匿名さん
今日みたいな日は特に傘不要な駐車場の有難みが分かりますね。

[181: 匿名さん]

間取り 2LDK＋DEN・3LDK・4LDK
専有面積 58.27㎡～111.83㎡

[182: 匿名さん]

>>179 匿名さん

羨ましいです。

[183: 匿名さん]

定点観測

[184: 匿名さん]

Jタイプ、売れたらしい。
億越えで高いけど、狙ってたのに、、

[185: 匿名さん]

>>184 匿名さん

凄いですねえ。ちなみにＪは西側でした？

[186: 匿名さん]

>>185 匿名さん

そうです。西側です。
東側はKタイプ(すでに完売)。
ペントハウスは全て完売(2邸だけですが)。
この2邸は他とは別格。
天井も高いし、住宅設備も高いグレード。

お値段も高い～。
オプション無しで坪単価300万円超えてます。

[187: 匿名さん]

>>186 匿名さん
なるほど、さすがですねえ。

[188: 購入経験者さん]

アネシア購入しました。
待ち遠しいです。

[189: eマンションさん]

>>188 購入経験者さん

いいねー。

[190: 匿名さん]

>>188 購入経験者さん

羨ましい限りです