アネシア藤が丘グランドテラスってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.anesia-f.jp/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153926


売主：トヨタホーム株式会社
施工会社：株式会社松村組

名称 アネシア藤が丘グランドテラス
所在地 愛知県長久手市南原山17番地12
交通 地下鉄東山線「藤が丘」駅徒歩9分
総戸数 81戸
販売戸数 未定
用途地域 第一種住居地域、第一種中高層住居専用地域
敷地面積 3,685.74㎡
建築面積 2,181.26㎡
延床面積 9,832.68㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上13階
間取り 2LDK＋S・3LDK・4LDK
専有面積 59.24㎡～112.61㎡（防災倉庫を含む）
バルコニー面積 12.55㎡～35.56㎡
サービスバルコニー面積 2.7㎡
ルーフバルコニー面積 43.37㎡～51.31㎡
テラス面積 19.24㎡～23.59㎡
駐車場 115台(来客用2台含む)
自転車置場 122台
建物竣工時期 2024年3月末日予定
入居予定時期 2024年3月末日予定

[1051: 購入経験者さん]

少し不便な点を何点か。
間取りによって異なるとは思いますが、
洗面台のライトスイッチが片方にしかないこと。
おしゃれですが、シャワー水栓ではないのでシンクの掃除が少し面倒なこと。
郵便受けの自動ドアが開くのが少し遅いこと。（ライト点灯も同様。）
駐輪場の自動ドアが内側からだと鍵がなくても開いてしまうこと。
（便利ですが、子供がいると少し不安です。）

気に入っている点は、
洗面台下部に空間があり、かご等が収納できること。
バルコニーが広く、子供たちが遊べること。
周辺の建物が遠く、視線が気にならないこと。
（一方で、風はかなり強く吹き込みます。）
24時間ゴミ捨て可能なこと。
駐車場まで傘が不要なこと。

エレベーターは、待ちが気になったことはありません。
（詳細なスペックはわかりませんが、かなり高速だと感じてます。）
周辺環境は夜間は思ったより静かでした。（耳をすませばカエルの鳴き声も聞こえます。）

[1052: 検討板ユーザーさん]

>>1050 検討板ユーザーさん

田舎者のバカ！

[1053: 匿名さん]

このスレに居ついてるアネシア気に入らねぇって方々は何が目的なの？
トヨタホームに何かされたか知らんが、何故そこまでここで荒らすの？？？
てか、どうせならもう少し面白いやり取りしてくれないかな？心底内容がつまらないのよ
返しがほんとにしょうもないのよ、内容が意味不明で痛々しいのよ
クレーン事故のやりとりなんか＊＊クレーマーじゃん

そしてそんなのに反応して返信しちゃう人達ももっとつまらないからいただけないね
もうあなたたちは荒らしを論破するだけの能力ないの明白なんだから相手せずに黙って削除依頼出してなさいよ

要するにあんたたち全員つまんないうえに傍から見てたら痛い人達だよ
迷惑だからそろそろやめようね

[1054: 検討板ユーザーさん]

>>959 マンション契約者さん

ホントですか？？
管理組合は車庫証明の際に不正認証しているの？？
こちらの立体駐車場では、違法駐車を見逃しているのですか？？
駐車場2階以上に停めてあるアルヴェルやランクルは違反なの？？
そんなワケないと思うけどなー
-----------------------------
重量級のSUVやアルファードクラスのワンボックスを保有しているので契約する時はきちんと調べました。
1Fは車両総重量3tまで、2F以上は2tまでです(HPにも記載されています)。
旧型アルファードは1番軽いグレードでも2.3tを超えていますので残念ながら1Fしか駐車できません。
新型はさらに重く、ガソリン車でも2.4t超えです。
ヴェルファイアに至っては2.5t超え。

「2F以上でもアルファードやランクルくらいなら」などといった感覚で物を言わない方が良いと思います。

既投稿記事を明確に否定する場合は、「仕様(具体的な数字)」をきちんと調べてから投稿してください。
購入検討者の方が勘違いして、迷惑がかかる可能性があります。

[1055: 口コミ知りたいさん]

>>1053 匿名さん

で。言いたいことって、なんでしたっけ？
トヨタの不正認証？
あれはマスゴミの偏向報道に違いありません！

私はトヨタを信じています。
私はトヨタの大ファンです。

トヨタホームがクレーン車をぶっ倒して地域を大停電？？
そんな訳ないじゃないですか？

私はトヨタを信じています。
私はトヨタの大ファンですから。

[1056: 評判気になるさん]

>>1054 検討板ユーザーさん

営業さんに聞きました。

結論として、2F以上でもアルファードクラスの車両の駐車は可能です。
理由は、下記の通り。
1台あたり2tの計算で、フロア当たりの総重量にて設計している。つまり仮に1フロアで40台駐車エリアがあるとしすると、フロア当たりの耐荷重は80t。しかし、全ての車両が2tではないので結果的にアルファードも駐車することが出来る。例として、プリウスとアルファードが20台ずつ停める事が出来る計算です。

とのこと。

[1057: 匿名さん]

>>1056 評判気になるさん

ありがとうございます！
そうするとトヨタホームが管理するマンションでは、立体駐車場の2階以上では、きちんと重量を計算したうえで車庫証明を出しているわけですね？
まさか、マンション管理組合が車検証について不正認証なんてするはずないでよね？

明日にこのマンションの2階より上の駐車場を、皆さんでカウントしましょうか？
あと、何台、アルヴァルクラスが停めれるか、はっきりしますよね？

[1058: eマンションさん]

>>1054 検討板ユーザーさん
そもそも、「違法駐車」って？
道路交通法に適用？

不正認証？
そもそも車庫証明(保管場所使用承諾証明書)って「認証」扱いですか？

購入検討もしていない(できない)人が、いちゃもんつけている構図。

あー、釣りに引っかかってしまった。

[1059: 通りがかりさん]

大枚叩いて買ったマンションが、違法/脱法マンションだと判明したら、普通は切れるわな

[1060: マンコミュファンさん]

>>1053 匿名さん

このスレにおられるアネシアのファンの方々は何が目的なのでしょうね。
やっぱり、トヨタマンションの大ファンだと思いますよ

[1061: 評判気になるさん]

>>1057 匿名さん
車庫証明を出すのは警察です。

[1062: 検討板ユーザーさん]

>>1056 評判気になるさん

そもそも、そんな基準/ルール/法令自体が妥当なのか甚だ疑問。
駐車場であっても建築資材や技術が進歩してる中で基準は見直されてる？とか過剰に保守的じゃ？とか。
訳の分からない「一般社団法人日本自走式駐車場工業会」とか何者？
国交省のOBとかいないでしょうね？とか勘繰ってしまう。
https://purepa.or.jp/faq/index.html

[1064: 管理担当]

[No.1063と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、除しました。管理担当]

[1065: 通りがかりさん]

物件概要更新されてるけど、残りは8戸かな
デュオヒルズが一抜けしたけど、藤が丘近辺のプレミスト、バンベール、アネシアではここが次に売り切れそうだね
後は駅近くにプレサンスが経つからそこがどう影響してくるか…

[1066: 通りがかりさん]

>>1065 通りがかりさん

全81戸中で残り8戸って、さすが宮殿マンションですね！
安くてナンボのプレサンスと、迎賓館と呼ばれるこちらじゃ、競合にもならないでしょ？

[1067: 購入経験者さん]

モデルルームとして使っているから実質７戸か？

[1068: マンコミュファンさん]

>>1065 通りがかりさん
1期、2期の先着順が残ってるからもっと戸数あるだろ

[1069: マンション掲示板さん]

>>1067 購入経験者さん

残りが実質7戸だともうすぐ完売ですね。
名古屋の郊外だと70-80戸位がちょうど良い規模だと思います。
150戸とか200戸とかになると、需要もないので、なかなか完売しないのでは？

[1070: 匿名さん]

業者さんや近所住人でこの辺にお店作るとしたら　コメダ珈琲がおすすめ
流行るよ

[1071: マンション検討中さん]

>>1070 匿名さん

は？コメダ珈琲？

こちらの荘厳な迎賓館が如き宮殿に住まう殿上人の身からすれば、何すかそれ？、とか思うわな。
コメダ珈琲、ってか？？

[1072: マンコミュファンさん]

>>1071 マンション検討中さん
何回も何回も同じことの繰り返しでつまらん
荒らすにしてもセンス無い

[1073: 通りがかりさん]

>>1056 評判気になるさん

荘厳な迎賓館が如き宮殿に住まう殿上人は。
本当に2F以上でもアルファードクラス車両の駐車は可能なのでしょうか？

皆様、理解不能な様ですよ……。

「1台あたり2tの計算で、フロア当たりの総重量にて設計している。つまり仮に1フロアで40台駐車エリアがあるとしすると、フロア当たりの耐荷重は80t。しかし、全ての車両が2tではないので結果的にアルファードも駐車することが出来る」

とか、小学生の算数みたいなテキトーなことを言わずに、国交省や総務省、経産省に関係省庁に問い合わせた方が良いですよ。


東京都国立市では、積水のグランドメゾンマンションが、完成はしたけれど、取り壊すことが決定しましたしね。

[1074: eマンションさん]

>>1073 通りがかりさん

みんなアルファードではないのだ。良いのだ。

[1075: 通りがかりさん]

>>1074 eマンションさん

ご自慢の自走式立体駐車場の2階は、総区画が何台あり、その内に2t超のアルファードクラスが何台以内なのです？

基準を超過した場合、自走式の立体駐車場は閉鎖されるのですね？

[1076: 評判気になるさん]

>>1075 通りがかりさん
ご自分で確認してみては？

[1077: 匿名さん]

>>1073 通りがかりさん
>>1075 通りがかりさん

なんか「荒らしネタ」探すのに必死ですね。
笑える。

反応薄くて、さらに惨め。

[1078: 通りがかりさん]

えっ？？
こちらって、マンション名は藤が丘とか言いながら。
長久手なの？？

詐欺じゃん？？

[1079: 通りがかりさん]

長久手市、とか言ってないでさ。
名古屋市長久手区にして貰いなさいよ、嫌われるだろうけど。

[1080: 匿名さん]

香流苑　解体業者も決まっていったん更地っぽいね　1万6,036.49㎡だそうだ
住人増えたから大きな公園もありっちゃありだけど
愛知県と長久手市が敷地内に国立美術館や国立博物館を誘致するとか
サッカースタジアムや野球スタジアム作るには狭い　コンパクトなものなら可能
商業施設かマンションかな

[1081: マンション検討中さん]

>>1080 匿名さん
マンションだと萎えるなぁ
商業施設持ってくれば良いのに。
星ヶ丘のように

[1082: eマンションさん]

>>1080 匿名さん

マンションの北にほぼ近接の香流苑(し尿処理施設)ですから、行方は気になりますね
しかし、宮殿や迎賓館に「し尿処理施設」が近接してるって…

[1083: 口コミ知りたいさん]

マンション真ん前、リビング前のドブ川ですが、夏は匂いがキツくないです？
蚊なハエが多いのはドブ川のせい？

[1084: 購入経験者さん]

>>1083 口コミ知りたいさん
まったく臭いない

[1085: 名無しさん]

よく隣の川の横の道路を通りますが、臭いが気になったことは一度もありませんよ。

[1087: マンコミュファンさん]

>>1085 名無しさん
私も全く匂いを感じません。

[1088: 評判気になるさん]

>>1086 マンション掲示板さん

買えない奴の遠吠え。
お前の体が臭そう。

[1089: 口コミ知りたいさん]

>>1086 マンション掲示板さん
みんなが感じない匂いを感じる貴方が病院で受診されるべきですね。
いってらっしゃい。

[1090: マンション掲示板さん]

>>1086 マンション掲示板さん

人間離れしている様なので
動物病院にでも行ってください。

[1092: 評判気になるさん]

マンションが出来る前にどんなことがあったか。

100年に1度、どころか10年に何度も起こった事象なども理解しておくべきでしょう。

[1093: eマンションさん]

>>1091 評判気になるさん

GoogleEarthなどの衛星写真じゃなくて、せめて自分で足を運んで自分で調査してみたら？

清流？そんなこと誰も言ってませんよ。
ただ、堀川などと違い、高低差があって水が常に流れているせいか、人間の嗅覚レベルでは匂いは気になりませんね(あなたの犬の様な嗅覚ではどうなのか不明ですが)。
あくまで個人の感想です。

[1094: 評判気になるさん]

鼻詰まりの個人の感想など、まるで役に立ちません。
賢明な皆様は、この様な悪質な情報操作に惑わされず、是非とも現地を訪問して実態を確認されることを勧めます。

[1095: 評判気になるさん]

ドブ川(汚水路/排水路)周辺は、ほぼ間違いなく湿地帯。
100年に一度の豪雨や災害が、5年や10年に一度は起こる現在。ハザードマップすらあてになりませんので、少しでもリスクがある物件は避けるべき。

[1096: 口コミ知りたいさん]

>>1094 評判気になるさん
>>1095 評判気になるさん

粘着質

[1097: マンション掲示板さん]

>>1095 評判気になるさん
言ってることめちゃくちゃやな
ハザードマップすらあてになりませんって笑
現地に来れば臭いが無いことは分かるので、検討してる方は現地で確認してくださいね。

[1098: eマンションさん]

ドブ川の河川敷で低湿地帯の為、土壌は水分を多く含み粘土質になりがちですね。

[1099: 口コミ知りたいさん]

>>1098 eマンションさん

河川敷なんてないし、法面はコンクリート。
ほんと事実無根の誹謗中傷ばかり。

出てって欲しい　

[1100: マンコミュファンさん]

>>1097 マンション掲示板さん

前回の一斉清掃で臭い匂いもだいぶんマシになったのでしょうか？
現地で確認するなら今が一番マシかもしれませんね！