アネシア藤が丘グランドテラスってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.anesia-f.jp/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153926


売主：トヨタホーム株式会社
施工会社：株式会社松村組

名称 アネシア藤が丘グランドテラス
所在地 愛知県長久手市南原山17番地12
交通 地下鉄東山線「藤が丘」駅徒歩9分
総戸数 81戸
販売戸数 未定
用途地域 第一種住居地域、第一種中高層住居専用地域
敷地面積 3,685.74㎡
建築面積 2,181.26㎡
延床面積 9,832.68㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上13階
間取り 2LDK＋S・3LDK・4LDK
専有面積 59.24㎡～112.61㎡（防災倉庫を含む）
バルコニー面積 12.55㎡～35.56㎡
サービスバルコニー面積 2.7㎡
ルーフバルコニー面積 43.37㎡～51.31㎡
テラス面積 19.24㎡～23.59㎡
駐車場 115台(来客用2台含む)
自転車置場 122台
建物竣工時期 2024年3月末日予定
入居予定時期 2024年3月末日予定

[1030: 通りがかりさん]

名古屋市の中でも郊外の場末の区を選ぶか
尾張の中でも華の長久手を選ぶか？

品性の問題ですね

[1031: 名無しさん]

純粋に建物の話が聞きたい、、、、、

[1032: 匿名さん]

>>1031 名無しさん

竣工や入居開始から2ヶ月が経ちますよ
この期に及んで"純粋に建物の話が聞きたい"とか
ほんと大丈夫？

[1033: 検討板ユーザーさん]

>>1032 匿名さん

大丈夫です。
竣工時期とかは気にしない。
販売中ですから、購入する時に参考になる意見が聞きたい。
「地域」の話は不要。
実際に入居した人や、建物を見た人からの意見が聞きたい。
その為の掲示板。

[1034: マンション比較中さん]

>>1029 通りがかりさん

あー　すみません
その名古屋の4Mとやらと長久手を同類とかそういう話してないんですよ
不毛な論争は同じような低レベルの人同士でしか発生しないって意味なんですけどね
それぐらいは文脈から読み取れると思ったんですけどー

ここまで頭の悪い返しは初めて見ました（笑）

[1035: 通りがかりさん]

>>1034 マンション比較中さん

ですよねー（笑）
藤が丘を名乗る物件はたくさんありますが、モノの価値が分かり経済力がある方々はこちら、単に名古屋アドレスが欲しいとか経済力がイマイチな方は名東区に住めばいいですよねー（笑）

[1036: 検討板ユーザーさん]

>>1033 検討板ユーザーさん

入居者です。
特に気に入ってる点
◯周辺が良い意味で静か
北も南もあまり、車が通りません
◯スーパー(100均有)、薬局が近い
近くに業務スーパーが出来る噂も聞きました
◯ベランダが広く、コンクリート仕切り
隣の部屋とのプライバシーが守られてます
テラス使いや子どもがいる家庭は水遊び使いが
できます
◯アルコーブが広い
◯セキュリティーが優れている
家の外、中、セコムのサービスがかなり
良いのがついてます

他にも、洗面台やキッチンも非常に使いやすく、
かつ御影石がお洒落度を増してます。

お値段分、広い部屋を選べなかったのが
悔しいですが、想像していた設備の良さ、
プライバシーの配慮は充分に感じてます。

そして、ここの営業の方、
とても丁寧で仕事も早く、良かったです。
(担当によるかもしれませんが)

参考になれば、幸いです。

[1037: 名無しさん]

>>1036 検討板ユーザーさん

営業マンは親切かもしれませんが、つい先日も名古屋の西区でクレーン車をひっくり返して大停電をやらかしてませんでした？

[1038: 名無しさん]

これこれ。
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20240510/k10014445221000.html
二階建ての戸建てすら満足に作業出来ない業者にマンションを任せられますか？
地場の大工も失笑してますし

[1039: マンコミュファンさん]

>>1038 名無しさん
まずはトヨタホームとトヨタホーム愛知の違いから調べてみよう。
そしたら答えが分かるはずだよ。

[1040: 匿名さん]

子会社や孫会社がやったことは知らぬ存ぜぬ
我が社の製品ではあるが販社や施工会社のしでかしたことまで知らぬ
とでも、言いたいのかね、このたこ

[1041: eマンションさん]

>>1040 匿名さん
君がそれを気にするならトヨタホームの物件は買わなければ良いだけやん

[1042: マンション掲示板さん]

>>1041 eマンションさん

わたしはトヨタホームの大ファンで、心底心配しているのですよ。
クレーン車も使えないで大丈夫かしら？って。
幸いにもこちらは問題なく完成したようですが、奇跡。

[1043: 匿名さん]

業務スーパー長久手下山店が7月上旬オープン
場所は愛知県長久手市下山55-2

[1044: 検討板ユーザーさん]

は？業務スーパー？

良いですか？こちらにお住まいの方々は、荘厳な迎賓館が如き宮殿に住まう殿上人ですよ？
そんなやんごとなき方々が、業務スーパーに行くわけないでしょ？

さては新手の荒らし、アンチだね、あんた？

[1045: eマンションさん]

>>1036 さん

>>1036 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。
アルコーブが広いのは本当に良いですね。
宅配便とか大きいものが届いた時には重宝しますね。
ショッピングカートって、どうですか？
エレベーターが東西で独立している様ですが、「待ち」が長かったりしませんか？

[1046: マンコミュファンさん]

所詮長久手交通手段がない。今後地価は下落する地域

[1047: マンション検討中さん]

>>1046 マンコミュファンさん

この物件の立地は「藤が丘徒歩圏内」
「交通手段がない」とは言い過ぎでは？
長久手といっても広いですからね。

ここは投資目的の人は少ないと思います。
値上がりを期待する人も少ないかと思います。
(あくまで個人の感想です)

[1048: マンション検討中さん]

荘厳な迎賓館が如き宮殿に住まう殿上人の身からすれば、最低でも成城石井か明治屋の出店情報を出せよ、とか思うわな。
それが業務スーパー、ってか？？

まぁ、長久手だしね。名古屋じゃないし。

[1049: 口コミ知りたいさん]

不動産齧ってるけどこのマンションの資産価値は下落しにくいと思うよ。ただし投資目的としては不向きだよ。

[1050: 検討板ユーザーさん]

>>1049 口コミ知りたいさん

パン代にも事欠き、パンではなく不動産をかじっておられるのですか？
投資に不向き、って誰でも分かりますよね？
だって、投資に最適でしたら竣工前に完売してますよ。
もう少し中身のある投稿をお願いしますよ。

[1051: 購入経験者さん]

少し不便な点を何点か。
間取りによって異なるとは思いますが、
洗面台のライトスイッチが片方にしかないこと。
おしゃれですが、シャワー水栓ではないのでシンクの掃除が少し面倒なこと。
郵便受けの自動ドアが開くのが少し遅いこと。（ライト点灯も同様。）
駐輪場の自動ドアが内側からだと鍵がなくても開いてしまうこと。
（便利ですが、子供がいると少し不安です。）

気に入っている点は、
洗面台下部に空間があり、かご等が収納できること。
バルコニーが広く、子供たちが遊べること。
周辺の建物が遠く、視線が気にならないこと。
（一方で、風はかなり強く吹き込みます。）
24時間ゴミ捨て可能なこと。
駐車場まで傘が不要なこと。

エレベーターは、待ちが気になったことはありません。
（詳細なスペックはわかりませんが、かなり高速だと感じてます。）
周辺環境は夜間は思ったより静かでした。（耳をすませばカエルの鳴き声も聞こえます。）

[1052: 検討板ユーザーさん]

>>1050 検討板ユーザーさん

田舎者のバカ！

[1053: 匿名さん]

このスレに居ついてるアネシア気に入らねぇって方々は何が目的なの？
トヨタホームに何かされたか知らんが、何故そこまでここで荒らすの？？？
てか、どうせならもう少し面白いやり取りしてくれないかな？心底内容がつまらないのよ
返しがほんとにしょうもないのよ、内容が意味不明で痛々しいのよ
クレーン事故のやりとりなんか＊＊クレーマーじゃん

そしてそんなのに反応して返信しちゃう人達ももっとつまらないからいただけないね
もうあなたたちは荒らしを論破するだけの能力ないの明白なんだから相手せずに黙って削除依頼出してなさいよ

要するにあんたたち全員つまんないうえに傍から見てたら痛い人達だよ
迷惑だからそろそろやめようね

[1054: 検討板ユーザーさん]

>>959 マンション契約者さん

ホントですか？？
管理組合は車庫証明の際に不正認証しているの？？
こちらの立体駐車場では、違法駐車を見逃しているのですか？？
駐車場2階以上に停めてあるアルヴェルやランクルは違反なの？？
そんなワケないと思うけどなー
-----------------------------
重量級のSUVやアルファードクラスのワンボックスを保有しているので契約する時はきちんと調べました。
1Fは車両総重量3tまで、2F以上は2tまでです(HPにも記載されています)。
旧型アルファードは1番軽いグレードでも2.3tを超えていますので残念ながら1Fしか駐車できません。
新型はさらに重く、ガソリン車でも2.4t超えです。
ヴェルファイアに至っては2.5t超え。

「2F以上でもアルファードやランクルくらいなら」などといった感覚で物を言わない方が良いと思います。

既投稿記事を明確に否定する場合は、「仕様(具体的な数字)」をきちんと調べてから投稿してください。
購入検討者の方が勘違いして、迷惑がかかる可能性があります。

[1055: 口コミ知りたいさん]

>>1053 匿名さん

で。言いたいことって、なんでしたっけ？
トヨタの不正認証？
あれはマスゴミの偏向報道に違いありません！

私はトヨタを信じています。
私はトヨタの大ファンです。

トヨタホームがクレーン車をぶっ倒して地域を大停電？？
そんな訳ないじゃないですか？

私はトヨタを信じています。
私はトヨタの大ファンですから。

[1056: 評判気になるさん]

>>1054 検討板ユーザーさん

営業さんに聞きました。

結論として、2F以上でもアルファードクラスの車両の駐車は可能です。
理由は、下記の通り。
1台あたり2tの計算で、フロア当たりの総重量にて設計している。つまり仮に1フロアで40台駐車エリアがあるとしすると、フロア当たりの耐荷重は80t。しかし、全ての車両が2tではないので結果的にアルファードも駐車することが出来る。例として、プリウスとアルファードが20台ずつ停める事が出来る計算です。

とのこと。

[1057: 匿名さん]

>>1056 評判気になるさん

ありがとうございます！
そうするとトヨタホームが管理するマンションでは、立体駐車場の2階以上では、きちんと重量を計算したうえで車庫証明を出しているわけですね？
まさか、マンション管理組合が車検証について不正認証なんてするはずないでよね？

明日にこのマンションの2階より上の駐車場を、皆さんでカウントしましょうか？
あと、何台、アルヴァルクラスが停めれるか、はっきりしますよね？

[1058: eマンションさん]

>>1054 検討板ユーザーさん
そもそも、「違法駐車」って？
道路交通法に適用？

不正認証？
そもそも車庫証明(保管場所使用承諾証明書)って「認証」扱いですか？

購入検討もしていない(できない)人が、いちゃもんつけている構図。

あー、釣りに引っかかってしまった。

[1059: 通りがかりさん]

大枚叩いて買ったマンションが、違法/脱法マンションだと判明したら、普通は切れるわな

[1060: マンコミュファンさん]

>>1053 匿名さん

このスレにおられるアネシアのファンの方々は何が目的なのでしょうね。
やっぱり、トヨタマンションの大ファンだと思いますよ

[1061: 評判気になるさん]

>>1057 匿名さん
車庫証明を出すのは警察です。

[1062: 検討板ユーザーさん]

>>1056 評判気になるさん

そもそも、そんな基準/ルール/法令自体が妥当なのか甚だ疑問。
駐車場であっても建築資材や技術が進歩してる中で基準は見直されてる？とか過剰に保守的じゃ？とか。
訳の分からない「一般社団法人日本自走式駐車場工業会」とか何者？
国交省のOBとかいないでしょうね？とか勘繰ってしまう。
https://purepa.or.jp/faq/index.html

[1064: 管理担当]

[No.1063と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、除しました。管理担当]

[1065: 通りがかりさん]

物件概要更新されてるけど、残りは8戸かな
デュオヒルズが一抜けしたけど、藤が丘近辺のプレミスト、バンベール、アネシアではここが次に売り切れそうだね
後は駅近くにプレサンスが経つからそこがどう影響してくるか…

[1066: 通りがかりさん]

>>1065 通りがかりさん

全81戸中で残り8戸って、さすが宮殿マンションですね！
安くてナンボのプレサンスと、迎賓館と呼ばれるこちらじゃ、競合にもならないでしょ？

[1067: 購入経験者さん]

モデルルームとして使っているから実質７戸か？

[1068: マンコミュファンさん]

>>1065 通りがかりさん
1期、2期の先着順が残ってるからもっと戸数あるだろ

[1069: マンション掲示板さん]

>>1067 購入経験者さん

残りが実質7戸だともうすぐ完売ですね。
名古屋の郊外だと70-80戸位がちょうど良い規模だと思います。
150戸とか200戸とかになると、需要もないので、なかなか完売しないのでは？

[1070: 匿名さん]

業者さんや近所住人でこの辺にお店作るとしたら　コメダ珈琲がおすすめ
流行るよ

[1071: マンション検討中さん]

>>1070 匿名さん

は？コメダ珈琲？

こちらの荘厳な迎賓館が如き宮殿に住まう殿上人の身からすれば、何すかそれ？、とか思うわな。
コメダ珈琲、ってか？？

[1072: マンコミュファンさん]

>>1071 マンション検討中さん
何回も何回も同じことの繰り返しでつまらん
荒らすにしてもセンス無い

[1073: 通りがかりさん]

>>1056 評判気になるさん

荘厳な迎賓館が如き宮殿に住まう殿上人は。
本当に2F以上でもアルファードクラス車両の駐車は可能なのでしょうか？

皆様、理解不能な様ですよ……。

「1台あたり2tの計算で、フロア当たりの総重量にて設計している。つまり仮に1フロアで40台駐車エリアがあるとしすると、フロア当たりの耐荷重は80t。しかし、全ての車両が2tではないので結果的にアルファードも駐車することが出来る」

とか、小学生の算数みたいなテキトーなことを言わずに、国交省や総務省、経産省に関係省庁に問い合わせた方が良いですよ。


東京都国立市では、積水のグランドメゾンマンションが、完成はしたけれど、取り壊すことが決定しましたしね。

[1074: eマンションさん]

>>1073 通りがかりさん

みんなアルファードではないのだ。良いのだ。

[1075: 通りがかりさん]

>>1074 eマンションさん

ご自慢の自走式立体駐車場の2階は、総区画が何台あり、その内に2t超のアルファードクラスが何台以内なのです？

基準を超過した場合、自走式の立体駐車場は閉鎖されるのですね？

[1076: 評判気になるさん]

>>1075 通りがかりさん
ご自分で確認してみては？

[1077: 匿名さん]

>>1073 通りがかりさん
>>1075 通りがかりさん

なんか「荒らしネタ」探すのに必死ですね。
笑える。

反応薄くて、さらに惨め。

[1078: 通りがかりさん]

えっ？？
こちらって、マンション名は藤が丘とか言いながら。
長久手なの？？

詐欺じゃん？？

[1079: 通りがかりさん]

長久手市、とか言ってないでさ。
名古屋市長久手区にして貰いなさいよ、嫌われるだろうけど。