アネシア藤が丘グランドテラスってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.anesia-f.jp/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153926


売主：トヨタホーム株式会社
施工会社：株式会社松村組

名称 アネシア藤が丘グランドテラス
所在地 愛知県長久手市南原山17番地12
交通 地下鉄東山線「藤が丘」駅徒歩9分
総戸数 81戸
販売戸数 未定
用途地域 第一種住居地域、第一種中高層住居専用地域
敷地面積 3,685.74㎡
建築面積 2,181.26㎡
延床面積 9,832.68㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上13階
間取り 2LDK＋S・3LDK・4LDK
専有面積 59.24㎡～112.61㎡（防災倉庫を含む）
バルコニー面積 12.55㎡～35.56㎡
サービスバルコニー面積 2.7㎡
ルーフバルコニー面積 43.37㎡～51.31㎡
テラス面積 19.24㎡～23.59㎡
駐車場 115台(来客用2台含む)
自転車置場 122台
建物竣工時期 2024年3月末日予定
入居予定時期 2024年3月末日予定

[1001: マンコミュファンさん]

>>998 マンコミュファンさん

チェロキーとグランドチェロキー
セイコー とグランドセイコー
ピアノとグランドピアノ

[1002: マンション検討中さん]

なるほど、別の物件なんですね。
アネシア藤が丘(ザ・ )テラス
アネシア藤が丘(グランド)テラス

それでは本題に戻りますが、
アネシア藤が丘グランドテラスは、今からようやく第2期なんですね？
販売スピードが物凄くスローなのはなぜ？

[1003: 周辺住民さん]

２期となると１期より価格は下げて販売されるのではないのでしょうか？
維持のまま販売されるのでしょうか？

[1004: 通りがかりさん]

>>1002 マンション検討中さん
そんなの一つしか理由ないだろ

[1005: マンション掲示板さん]

>>1003 周辺住民さん

1期の売れ行きが比較的好調だった様なので
維持のままもしくは値上がりの可能性もあります(売れ行きよりも相場感で販売金額が変わりそうです)。
4月中下旬から6月頭まで販売は一旦中断しているようです？

[1006: 名無しさん]

>>1005 マンション掲示板さん

そう言うことでしたか！
"1期の売れ行きが好調だった"けれど、あえて完売させずに2期まで引っ張っておられるワケですね？

売ってくれ、売ってくれ、とモデルルームに来られるお客様に塩対応で追い払わざるを得なかった営業さんも断腸の思いだったことでしょう。

トヨタ自動車もクルマを売りたくても2年待ちとかやってましたから、トヨタホームもマンションを売り惜しんだワケでしたか！

[1007: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1008: マンション掲示板さん]

>>1005 マンション掲示板さん
販売中断じゃなくて期分けで売るんだからそういうもんだろう

[1009: 口コミ知りたいさん]

>>1005 マンション掲示板さん

今後のトヨタホームのマンションにも影響しそうなので、販売価格は維持もしくは値上げになってくれると既存顧客との兼ね合いもあって良さそうですよね。

[1010: マンコミュファンさん]

>>1009 口コミ知りたいさん

利上げ&インフレ基調の中、値上げ必至。
もっとも社会的弱者は値下げを望むのが常。

[1011: 購入経験者さん]

>>1010 マンコミュファンさん
申し訳ございませんが社会的弱者の集まるの嫌です。

[1012: 検討板ユーザーさん]

名古屋市民なら、いざ知らず。
長久手自民にはアネシアの価値を理解するのはムリかもね。

[1013: 検討板ユーザーさん]

えーーーっ？？
今更、それ言う？？
藤が丘、って名乗りながら、名古屋市じゃない？
長久手？？？

それはないでしょ....

[1014: 口コミ知りたいさん]

長久手市って実力的には名東区や天白区よりは上。
昭和区や緑区と同等。
南区、港区、西区、北区、守山区よりは長久手市が断然で圧勝。

[1015: 匿名さん]

そう、思ってるのは長久手市民だけで、
マナーその他は名古屋市港区以下。

[1016: マンコミュファンさん]

>>1015 匿名さん

名古屋市港区以下かもしれませんが、長久手市って実力的には名東区や天白区よりは絶対に上ですよ。

なんなら、昭和区や緑区と同等。

南区、西区、北区、守山区よりは長久手市が断然で圧勝。

[1017: 口コミ知りたいさん]

>>1016 マンコミュファンさん

「長久手市」という住所よりも、「東山線沿線(名古屋まで乗り換え無し)」っていうのが重要だと思います。

[1018: eマンションさん]

>>1017 口コミ知りたいさん

そうですよね！
名古屋市の上等区にはかないませんが、中等区や下等区よりは長久手の方が勝ってますよね！

[1019: マンション掲示板さん]

長久手って地味に凄いよね。
名古屋の昭和区とか守山区より評価が高いんだ？

[1020: マンコミュファンさん]

うん、長久手のイオン、イケア行くと
ださたざのいなかどちゃくみんに気分下がります　おらおらしてるかそうじてたいどがでかくせけんしらず
長久手はそういう印象・

[1021: eマンションさん]

>>1020 マンコミュファンさん

長久手のイオンやイケアにいるイケてない人達って、大抵は守山区とか名東区から来る人ですよ。
あなたみたいに。

[1022: 匿名さん]

住民税が名古屋市は全国で唯一の5%減税してるから、愛知の高額所得者は住民税の高い長久手に住まない。

[1023: 匿名さん]

>>1021

eマンションさん、誹謗中傷はやめてください。家族がどう思いますか？

[1024: 口コミ知りたいさん]

>>1023 匿名さん

家族がどう思うか、ですね？

長久手ファミリーは常に憤っていますよ。
長久手のイオンやイケアにいるイケてない人達って、全て守山区とか名東区から来る人なんだから、勘弁してよ、って。
あなたみたいに。

[1025: マンコミュファンさん]

>>1024 口コミ知りたいさん

怖い顔でカチカチ書き込みやめてください！！
絡んでこないでください！
ネットでは普段かかわらない人と関わるのつらいです・
通報させていただきました！

[1026: マンション検討中さん]

実力とか意味不明な基準じゃなくて客観的に地価で比較
昭和区＞西区≫名東区＞北区＞天白区＞長久手市＞緑区＞南区＞守山区＞港区


https://tochidai.info/aichi/

[1027: 評判気になるさん]

残念ながら平均所得や民度を加味すると、以下の様になるのは周知の事実。
異論を挟む余地がありません。
それでも名古屋アドレスにこだわる方は、下記の名古屋市の中下層区を選ぶと良いでしょう。

長久手市＞昭和区＞西区≫名東区＞北区＞天白区＞緑区＞南区＞守山区＞港区

[1028: 匿名さん]

他人も自分も絶賛される地域
他人から批判される自分が好きな地域
他人から絶賛される自分が嫌いな地域
他人も自分も批判されるような地域

4つしか選択肢が無い中で、なぜに他人の評価を気にするのでしょうか
自分が選択した好きなとこ住めばいいじゃんと思うのは私だけ？

争いごとは同レベルで起こるものです
反応する人も同類ってことを認識してくださいね
スルー出来ないなら掲示板など利用しないことです

[1029: 通りがかりさん]

>>1028 匿名さん

"争いごとは同レベルで起こる"？？
"反応する人も同類"？？
お言葉を返す様ですが。

港区や守山区、南区や名東区と言われる通称名古屋の4Mと長久手市が同じレベルとか同類とか、おばかなこと言ってると鼻で笑われちゃいますよ。

[1030: 通りがかりさん]

名古屋市の中でも郊外の場末の区を選ぶか
尾張の中でも華の長久手を選ぶか？

品性の問題ですね

[1031: 名無しさん]

純粋に建物の話が聞きたい、、、、、

[1032: 匿名さん]

>>1031 名無しさん

竣工や入居開始から2ヶ月が経ちますよ
この期に及んで"純粋に建物の話が聞きたい"とか
ほんと大丈夫？

[1033: 検討板ユーザーさん]

>>1032 匿名さん

大丈夫です。
竣工時期とかは気にしない。
販売中ですから、購入する時に参考になる意見が聞きたい。
「地域」の話は不要。
実際に入居した人や、建物を見た人からの意見が聞きたい。
その為の掲示板。

[1034: マンション比較中さん]

>>1029 通りがかりさん

あー　すみません
その名古屋の4Mとやらと長久手を同類とかそういう話してないんですよ
不毛な論争は同じような低レベルの人同士でしか発生しないって意味なんですけどね
それぐらいは文脈から読み取れると思ったんですけどー

ここまで頭の悪い返しは初めて見ました（笑）

[1035: 通りがかりさん]

>>1034 マンション比較中さん

ですよねー（笑）
藤が丘を名乗る物件はたくさんありますが、モノの価値が分かり経済力がある方々はこちら、単に名古屋アドレスが欲しいとか経済力がイマイチな方は名東区に住めばいいですよねー（笑）

[1036: 検討板ユーザーさん]

>>1033 検討板ユーザーさん

入居者です。
特に気に入ってる点
◯周辺が良い意味で静か
北も南もあまり、車が通りません
◯スーパー(100均有)、薬局が近い
近くに業務スーパーが出来る噂も聞きました
◯ベランダが広く、コンクリート仕切り
隣の部屋とのプライバシーが守られてます
テラス使いや子どもがいる家庭は水遊び使いが
できます
◯アルコーブが広い
◯セキュリティーが優れている
家の外、中、セコムのサービスがかなり
良いのがついてます

他にも、洗面台やキッチンも非常に使いやすく、
かつ御影石がお洒落度を増してます。

お値段分、広い部屋を選べなかったのが
悔しいですが、想像していた設備の良さ、
プライバシーの配慮は充分に感じてます。

そして、ここの営業の方、
とても丁寧で仕事も早く、良かったです。
(担当によるかもしれませんが)

参考になれば、幸いです。

[1037: 名無しさん]

>>1036 検討板ユーザーさん

営業マンは親切かもしれませんが、つい先日も名古屋の西区でクレーン車をひっくり返して大停電をやらかしてませんでした？

[1038: 名無しさん]

これこれ。
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20240510/k10014445221000.html
二階建ての戸建てすら満足に作業出来ない業者にマンションを任せられますか？
地場の大工も失笑してますし

[1039: マンコミュファンさん]

>>1038 名無しさん
まずはトヨタホームとトヨタホーム愛知の違いから調べてみよう。
そしたら答えが分かるはずだよ。

[1040: 匿名さん]

子会社や孫会社がやったことは知らぬ存ぜぬ
我が社の製品ではあるが販社や施工会社のしでかしたことまで知らぬ
とでも、言いたいのかね、このたこ

[1041: eマンションさん]

>>1040 匿名さん
君がそれを気にするならトヨタホームの物件は買わなければ良いだけやん

[1042: マンション掲示板さん]

>>1041 eマンションさん

わたしはトヨタホームの大ファンで、心底心配しているのですよ。
クレーン車も使えないで大丈夫かしら？って。
幸いにもこちらは問題なく完成したようですが、奇跡。

[1043: 匿名さん]

業務スーパー長久手下山店が7月上旬オープン
場所は愛知県長久手市下山55-2

[1044: 検討板ユーザーさん]

は？業務スーパー？

良いですか？こちらにお住まいの方々は、荘厳な迎賓館が如き宮殿に住まう殿上人ですよ？
そんなやんごとなき方々が、業務スーパーに行くわけないでしょ？

さては新手の荒らし、アンチだね、あんた？

[1045: eマンションさん]

>>1036 さん

>>1036 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。
アルコーブが広いのは本当に良いですね。
宅配便とか大きいものが届いた時には重宝しますね。
ショッピングカートって、どうですか？
エレベーターが東西で独立している様ですが、「待ち」が長かったりしませんか？

[1046: マンコミュファンさん]

所詮長久手交通手段がない。今後地価は下落する地域

[1047: マンション検討中さん]

>>1046 マンコミュファンさん

この物件の立地は「藤が丘徒歩圏内」
「交通手段がない」とは言い過ぎでは？
長久手といっても広いですからね。

ここは投資目的の人は少ないと思います。
値上がりを期待する人も少ないかと思います。
(あくまで個人の感想です)

[1048: マンション検討中さん]

荘厳な迎賓館が如き宮殿に住まう殿上人の身からすれば、最低でも成城石井か明治屋の出店情報を出せよ、とか思うわな。
それが業務スーパー、ってか？？

まぁ、長久手だしね。名古屋じゃないし。

[1049: 口コミ知りたいさん]

不動産齧ってるけどこのマンションの資産価値は下落しにくいと思うよ。ただし投資目的としては不向きだよ。

[1050: 検討板ユーザーさん]

>>1049 口コミ知りたいさん

パン代にも事欠き、パンではなく不動産をかじっておられるのですか？
投資に不向き、って誰でも分かりますよね？
だって、投資に最適でしたら竣工前に完売してますよ。
もう少し中身のある投稿をお願いしますよ。

[1051: 購入経験者さん]

少し不便な点を何点か。
間取りによって異なるとは思いますが、
洗面台のライトスイッチが片方にしかないこと。
おしゃれですが、シャワー水栓ではないのでシンクの掃除が少し面倒なこと。
郵便受けの自動ドアが開くのが少し遅いこと。（ライト点灯も同様。）
駐輪場の自動ドアが内側からだと鍵がなくても開いてしまうこと。
（便利ですが、子供がいると少し不安です。）

気に入っている点は、
洗面台下部に空間があり、かご等が収納できること。
バルコニーが広く、子供たちが遊べること。
周辺の建物が遠く、視線が気にならないこと。
（一方で、風はかなり強く吹き込みます。）
24時間ゴミ捨て可能なこと。
駐車場まで傘が不要なこと。

エレベーターは、待ちが気になったことはありません。
（詳細なスペックはわかりませんが、かなり高速だと感じてます。）
周辺環境は夜間は思ったより静かでした。（耳をすませばカエルの鳴き声も聞こえます。）

[1052: 検討板ユーザーさん]

>>1050 検討板ユーザーさん

田舎者のバカ！

[1053: 匿名さん]

このスレに居ついてるアネシア気に入らねぇって方々は何が目的なの？
トヨタホームに何かされたか知らんが、何故そこまでここで荒らすの？？？
てか、どうせならもう少し面白いやり取りしてくれないかな？心底内容がつまらないのよ
返しがほんとにしょうもないのよ、内容が意味不明で痛々しいのよ
クレーン事故のやりとりなんか＊＊クレーマーじゃん

そしてそんなのに反応して返信しちゃう人達ももっとつまらないからいただけないね
もうあなたたちは荒らしを論破するだけの能力ないの明白なんだから相手せずに黙って削除依頼出してなさいよ

要するにあんたたち全員つまんないうえに傍から見てたら痛い人達だよ
迷惑だからそろそろやめようね

[1054: 検討板ユーザーさん]

>>959 マンション契約者さん

ホントですか？？
管理組合は車庫証明の際に不正認証しているの？？
こちらの立体駐車場では、違法駐車を見逃しているのですか？？
駐車場2階以上に停めてあるアルヴェルやランクルは違反なの？？
そんなワケないと思うけどなー
-----------------------------
重量級のSUVやアルファードクラスのワンボックスを保有しているので契約する時はきちんと調べました。
1Fは車両総重量3tまで、2F以上は2tまでです(HPにも記載されています)。
旧型アルファードは1番軽いグレードでも2.3tを超えていますので残念ながら1Fしか駐車できません。
新型はさらに重く、ガソリン車でも2.4t超えです。
ヴェルファイアに至っては2.5t超え。

「2F以上でもアルファードやランクルくらいなら」などといった感覚で物を言わない方が良いと思います。

既投稿記事を明確に否定する場合は、「仕様(具体的な数字)」をきちんと調べてから投稿してください。
購入検討者の方が勘違いして、迷惑がかかる可能性があります。

[1055: 口コミ知りたいさん]

>>1053 匿名さん

で。言いたいことって、なんでしたっけ？
トヨタの不正認証？
あれはマスゴミの偏向報道に違いありません！

私はトヨタを信じています。
私はトヨタの大ファンです。

トヨタホームがクレーン車をぶっ倒して地域を大停電？？
そんな訳ないじゃないですか？

私はトヨタを信じています。
私はトヨタの大ファンですから。

[1056: 評判気になるさん]

>>1054 検討板ユーザーさん

営業さんに聞きました。

結論として、2F以上でもアルファードクラスの車両の駐車は可能です。
理由は、下記の通り。
1台あたり2tの計算で、フロア当たりの総重量にて設計している。つまり仮に1フロアで40台駐車エリアがあるとしすると、フロア当たりの耐荷重は80t。しかし、全ての車両が2tではないので結果的にアルファードも駐車することが出来る。例として、プリウスとアルファードが20台ずつ停める事が出来る計算です。

とのこと。

[1057: 匿名さん]

>>1056 評判気になるさん

ありがとうございます！
そうするとトヨタホームが管理するマンションでは、立体駐車場の2階以上では、きちんと重量を計算したうえで車庫証明を出しているわけですね？
まさか、マンション管理組合が車検証について不正認証なんてするはずないでよね？

明日にこのマンションの2階より上の駐車場を、皆さんでカウントしましょうか？
あと、何台、アルヴァルクラスが停めれるか、はっきりしますよね？

[1058: eマンションさん]

>>1054 検討板ユーザーさん
そもそも、「違法駐車」って？
道路交通法に適用？

不正認証？
そもそも車庫証明(保管場所使用承諾証明書)って「認証」扱いですか？

購入検討もしていない(できない)人が、いちゃもんつけている構図。

あー、釣りに引っかかってしまった。

[1059: 通りがかりさん]

大枚叩いて買ったマンションが、違法/脱法マンションだと判明したら、普通は切れるわな

[1060: マンコミュファンさん]

>>1053 匿名さん

このスレにおられるアネシアのファンの方々は何が目的なのでしょうね。
やっぱり、トヨタマンションの大ファンだと思いますよ

[1061: 評判気になるさん]

>>1057 匿名さん
車庫証明を出すのは警察です。

[1062: 検討板ユーザーさん]

>>1056 評判気になるさん

そもそも、そんな基準/ルール/法令自体が妥当なのか甚だ疑問。
駐車場であっても建築資材や技術が進歩してる中で基準は見直されてる？とか過剰に保守的じゃ？とか。
訳の分からない「一般社団法人日本自走式駐車場工業会」とか何者？
国交省のOBとかいないでしょうね？とか勘繰ってしまう。
https://purepa.or.jp/faq/index.html

[1064: 管理担当]

[No.1063と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、除しました。管理担当]

[1065: 通りがかりさん]

物件概要更新されてるけど、残りは8戸かな
デュオヒルズが一抜けしたけど、藤が丘近辺のプレミスト、バンベール、アネシアではここが次に売り切れそうだね
後は駅近くにプレサンスが経つからそこがどう影響してくるか…

[1066: 通りがかりさん]

>>1065 通りがかりさん

全81戸中で残り8戸って、さすが宮殿マンションですね！
安くてナンボのプレサンスと、迎賓館と呼ばれるこちらじゃ、競合にもならないでしょ？

[1067: 購入経験者さん]

モデルルームとして使っているから実質７戸か？

[1068: マンコミュファンさん]

>>1065 通りがかりさん
1期、2期の先着順が残ってるからもっと戸数あるだろ

[1069: マンション掲示板さん]

>>1067 購入経験者さん

残りが実質7戸だともうすぐ完売ですね。
名古屋の郊外だと70-80戸位がちょうど良い規模だと思います。
150戸とか200戸とかになると、需要もないので、なかなか完売しないのでは？

[1070: 匿名さん]

業者さんや近所住人でこの辺にお店作るとしたら　コメダ珈琲がおすすめ
流行るよ

[1071: マンション検討中さん]

>>1070 匿名さん

は？コメダ珈琲？

こちらの荘厳な迎賓館が如き宮殿に住まう殿上人の身からすれば、何すかそれ？、とか思うわな。
コメダ珈琲、ってか？？

[1072: マンコミュファンさん]

>>1071 マンション検討中さん
何回も何回も同じことの繰り返しでつまらん
荒らすにしてもセンス無い

[1073: 通りがかりさん]

>>1056 評判気になるさん

荘厳な迎賓館が如き宮殿に住まう殿上人は。
本当に2F以上でもアルファードクラス車両の駐車は可能なのでしょうか？

皆様、理解不能な様ですよ……。

「1台あたり2tの計算で、フロア当たりの総重量にて設計している。つまり仮に1フロアで40台駐車エリアがあるとしすると、フロア当たりの耐荷重は80t。しかし、全ての車両が2tではないので結果的にアルファードも駐車することが出来る」

とか、小学生の算数みたいなテキトーなことを言わずに、国交省や総務省、経産省に関係省庁に問い合わせた方が良いですよ。


東京都国立市では、積水のグランドメゾンマンションが、完成はしたけれど、取り壊すことが決定しましたしね。

[1074: eマンションさん]

>>1073 通りがかりさん

みんなアルファードではないのだ。良いのだ。

[1075: 通りがかりさん]

>>1074 eマンションさん

ご自慢の自走式立体駐車場の2階は、総区画が何台あり、その内に2t超のアルファードクラスが何台以内なのです？

基準を超過した場合、自走式の立体駐車場は閉鎖されるのですね？

[1076: 評判気になるさん]

>>1075 通りがかりさん
ご自分で確認してみては？

[1077: 匿名さん]

>>1073 通りがかりさん
>>1075 通りがかりさん

なんか「荒らしネタ」探すのに必死ですね。
笑える。

反応薄くて、さらに惨め。

[1078: 通りがかりさん]

えっ？？
こちらって、マンション名は藤が丘とか言いながら。
長久手なの？？

詐欺じゃん？？

[1079: 通りがかりさん]

長久手市、とか言ってないでさ。
名古屋市長久手区にして貰いなさいよ、嫌われるだろうけど。

[1080: 匿名さん]

香流苑　解体業者も決まっていったん更地っぽいね　1万6,036.49㎡だそうだ
住人増えたから大きな公園もありっちゃありだけど
愛知県と長久手市が敷地内に国立美術館や国立博物館を誘致するとか
サッカースタジアムや野球スタジアム作るには狭い　コンパクトなものなら可能
商業施設かマンションかな

[1081: マンション検討中さん]

>>1080 匿名さん
マンションだと萎えるなぁ
商業施設持ってくれば良いのに。
星ヶ丘のように

[1082: eマンションさん]

>>1080 匿名さん

マンションの北にほぼ近接の香流苑(し尿処理施設)ですから、行方は気になりますね
しかし、宮殿や迎賓館に「し尿処理施設」が近接してるって…

[1083: 口コミ知りたいさん]

マンション真ん前、リビング前のドブ川ですが、夏は匂いがキツくないです？
蚊なハエが多いのはドブ川のせい？

[1084: 購入経験者さん]

>>1083 口コミ知りたいさん
まったく臭いない

[1085: 名無しさん]

よく隣の川の横の道路を通りますが、臭いが気になったことは一度もありませんよ。

[1087: マンコミュファンさん]

>>1085 名無しさん
私も全く匂いを感じません。

[1088: 評判気になるさん]

>>1086 マンション掲示板さん

買えない奴の遠吠え。
お前の体が臭そう。

[1089: 口コミ知りたいさん]

>>1086 マンション掲示板さん
みんなが感じない匂いを感じる貴方が病院で受診されるべきですね。
いってらっしゃい。

[1090: マンション掲示板さん]

>>1086 マンション掲示板さん

人間離れしている様なので
動物病院にでも行ってください。

[1092: 評判気になるさん]

マンションが出来る前にどんなことがあったか。

100年に1度、どころか10年に何度も起こった事象なども理解しておくべきでしょう。

[1093: eマンションさん]

>>1091 評判気になるさん

GoogleEarthなどの衛星写真じゃなくて、せめて自分で足を運んで自分で調査してみたら？

清流？そんなこと誰も言ってませんよ。
ただ、堀川などと違い、高低差があって水が常に流れているせいか、人間の嗅覚レベルでは匂いは気になりませんね(あなたの犬の様な嗅覚ではどうなのか不明ですが)。
あくまで個人の感想です。

[1094: 評判気になるさん]

鼻詰まりの個人の感想など、まるで役に立ちません。
賢明な皆様は、この様な悪質な情報操作に惑わされず、是非とも現地を訪問して実態を確認されることを勧めます。

[1095: 評判気になるさん]

ドブ川(汚水路/排水路)周辺は、ほぼ間違いなく湿地帯。
100年に一度の豪雨や災害が、5年や10年に一度は起こる現在。ハザードマップすらあてになりませんので、少しでもリスクがある物件は避けるべき。

[1096: 口コミ知りたいさん]

>>1094 評判気になるさん
>>1095 評判気になるさん

粘着質

[1097: マンション掲示板さん]

>>1095 評判気になるさん
言ってることめちゃくちゃやな
ハザードマップすらあてになりませんって笑
現地に来れば臭いが無いことは分かるので、検討してる方は現地で確認してくださいね。

[1098: eマンションさん]

ドブ川の河川敷で低湿地帯の為、土壌は水分を多く含み粘土質になりがちですね。

[1099: 口コミ知りたいさん]

>>1098 eマンションさん

河川敷なんてないし、法面はコンクリート。
ほんと事実無根の誹謗中傷ばかり。

出てって欲しい　

[1100: マンコミュファンさん]

>>1097 マンション掲示板さん

前回の一斉清掃で臭い匂いもだいぶんマシになったのでしょうか？
現地で確認するなら今が一番マシかもしれませんね！

[1101: eマンションさん]

>>1100 マンコミュファンさん

「前回の一斉清掃」って何のことでしょうか？

[1102: マンコミュファンさん]

>>1101 eマンションさん

えっ？知らないの？
あなたの地元では定期的に一斉清掃してないの？

あなた、劣悪な環境にお住まいなんですね……

[1103: マンコミュファンさん]

>>1102 マンコミュファンさん

川の一斉清掃なんて聞いたことないわ

[1104: eマンションさん]

>>1102 マンコミュファンさん

当方マンション住まいなのでそういうことは聞いたことないです。
無知ですいません。

[1105: 匿名さん]

>>1102 マンコミュファンさん
自分も川の一斉清掃なんて初耳でした。
そんなのがあるんですね。
あなたの地元では当たり前のことなんですね。

[1113: マンション掲示板さん]

>>1112 eマンションさん

>>1100
一斉清掃で川の臭いが緩和される主旨の発言

>>1101
一斉清掃とは？という疑問

>>1102
一斉清掃知らないの？

>>1103
>>1105
川の一斉清掃なんて知らない


>>1106
川の清掃じゃなくて街の清掃


この流れから街の清掃をすれば川の匂いが緩和されると受け取れるおかしな流れに。


だから
>>1111
でどうなの？
と聞いてみたら…

>>1112
訳のわからぬ回答をつけられたっと。

大丈夫？

[1114: 匿名さん]

>>1113 マンション掲示板さん

まとめが分かりやすくて助かります。
言ってる事わかりませんよね。
この人、暑さでやられてしまったんでしょうね。

[1115: 傍観者]

>>1114 匿名さん
夏でも冬でも同じで、触れたらダメな人なんです。
また忘れた頃にやって来ますよ。

[1117: マンコミュファンさん]

>>1116 匿名さん

間違ったことを言ってる人がいたら、指摘するのは普通でしょ？
言われるうちが華、見捨てられる前に改めた方がいいよ。

[1120: 匿名さん]

どちらにせよ虫は多そうだよな

[1122: 検討板ユーザーさん]

>>1119 口コミ知りたいさん
知らないと本人が言ってることに答えてないよ。
一斉清掃って何？

[1125: 検討板ユーザーさん]

>>1124 eマンションさん
あぁ、
>>1119
のことな。

固執した挙句的外れな回答をしている。
おまけに相手を無知呼ばわり。
救いがないな…

[1126: 検討板ユーザーさん]

>>1122 検討板ユーザーさん

一斉清掃をご存知ないのですね。
まぁ、マンション真ん前のドブ川は定期的に清掃もしていないので酷い悪臭がしても不思議じゃないです……

[1127: マンション掲示板さん]

>>1126 検討板ユーザーさん

一斉清掃ってなんですか？

[1128: マンション掲示板さん]

>>1126 検討板ユーザーさん
一斉清掃のおかげで川の匂いがマシになったって的外れな事言ってませんでした？
言うことコロコロ変えるのやめたほうが良いですよ。
で、一斉清掃って具体的に何？笑

[1129: マンコミュファンさん]

>>922 マンコミュファンさん

やはり南側にあるドブ川に嫌気されて購入を断念されたのですか？
気にならない人にとっては、悪臭もそんなに酷くないそうですよ。

[1130: 検討板ユーザーさん]

良い面もそうでない面も真実の様子は非常に有用です。
なのに都合の悪い情報を削除申請したり消したりするなんて、どういう目的？
まさか、業者さんが販売を優先して都合の悪い情報の削除を申請しているとか？？
そうだとすると、ドブ川の件は余程、都合の悪い真実なのでしょうか？
不安になってきました。

[1132: 匿名さん]

>>1130 検討板ユーザーさん

> 不安になってきました。
買わない(買えない)貴方が
不安になる必要なし。

削除申請しても、正しい情報なら削除されません。
事実無根の嫌がらせや希望中傷と運営側に判断されたんでしょう。

[1139: 管理担当]

[NO.1131～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1140: 周辺住民さん]

残り何部屋残ってるんだ？？？

[1141: マンション掲示板さん]

>>1140 周辺住民さん

そんなに残っていませんから。
事実無根の嫌がらせや希望中傷と運営側に判断されたら削除されますからね。お気を付けくださいね。

[1142: 通りがかりさん]

こちらの物件の検討者さんは、リビング眼下に流れる川(汚水路)に関心をお持ちだと思います。
その川(汚水路)について語るだけで、事実無根の嫌がらせや希望中傷に該当するのでしょうか？

[1143: 匿名さん]

>>1142 通りがかりさん
同じネタで何ヶ月煽るの？
もういい加減飽きたわ。
ねちこい。

[1144: マンション検討中さん]

>>1142 通りがかりさん
あなた以外誰もそんな話はしていないし、汚水路ではなく普通の川。
何なら、管理された処理水なので下流の水よりきれいだと思います。
しかも処理施設は閉鎖済み。

川沿いに汚水処理施設やごみ焼却場があるのは世界中どこでも同じこと。

当たり前の事を何度も書き込む意図は何ですか？

[1145: 名無しさん]

>>1142 通りがかりさん
ドブ川と言ってるのは貴方だけですね。
何度削除されたら気が済むの？

[1146: eマンションさん]

>>1145 名無しさん

他の皆さんは「清流」とでも思ってみえるのかしら？

「鮎がいる清流」か「ガマガエルのいるドブ川」か、どちらでしょうね。

こんなのも、「根拠のない希望中傷」かしら？

[1147: 匿名さん]

>>1146 eマンションさん

普通の川
清流でもなく、ドブ川でもなく、普通の川。
今朝はトンボがいました。

[1148: 匿名さん]

輩に反応すると喜ぶからスルーしてろと言ってもここの住人は出来ないんだね
絶好のカモ扱いされてるのにわからないんだね

掲示板管理者様
もうスレ自体削除していただいたほうが良いのではないでしょうか
有益な情報なんてものこのスレではもう出ないと思われます
ただただ見てて不快にしかならないのでスレッド削除希望します

[1149: 匿名さん]

煽る方も入居者もどっちもどっちだな。いちいち反応するなよ

[1150: マンション掲示板さん]

>>1148 匿名さん
>>1149 匿名さん

(本当に)入居者が投稿しているとは思えないです。
関係ない人が騒いでるだけだと思います。

[1151: 評判気になるさん]

>>1148 匿名さん

そうやって、掲示板管理者様にスレ自体の削除をお願いしなくても、根拠のない希望中傷だと判断すれば削除して下さると思いますよ

[1152: 匿名さん]

え、なに？？希望中傷って流行ってんの？
きっとわざとだよね(笑)

[1153: 評判気になるさん]

>>1150 マンション掲示板さん

確かに。入居者さんは満ち足りた気分で新しい日々を満喫しておられると思います。

あとは低俗でレベルの低い >>1152 みたいのがつまらないことで受けたり笑ったらしているだけでしょ。

[1154: 匿名さん]

そして更に煽っていくスタイル
そこまでしてここに居座りたい意味がわからない
何も生み出さないのに暇なのね

[1155: eマンションさん]

>>1154 匿名さん

輩に反応すると喜ぶからスルーしてろと言ってもここの住人は出来ないんだね
絶好のカモ扱いされてるのにわからないんだね

[1156: マンション検討中さん]

プレミストの様に360戸もあれば完売に時間が掛かるのも分かりますが。
こちらの様に81戸しかない物件が入居開始から随分経つのに完売出来ないのは何故でしょうか？
ドブ川のせい？長久手アドレスのせい？
それとも。……のせいなの、まさか？？

[1157: 検討板ユーザーさん]

>>9 マンション検討中さん

土地代が坪単価50万円前後の長久手市南原山エリアですから戸建て需要が旺盛。
マンション=戸建てを買えない人が買うもの、というエリアで、坪単価250万円の高級志向マンションが受け入れられるか微妙ですね。

[1158: マンション検討中さん]

>>251 eマンションさん

手を伸ばせばお隣りの建物に手が届くんじゃないか？って距離なんですね。
窮屈なランドプランも一興です。

[1159: 口コミ知りたいさん]

>>1157 検討板ユーザーさん
ちなみに、第3期の価格は第1期、第2期より上がってるので今は坪単価もっと高いよ

[1160: 口コミ知りたいさん]

>>1159 口コミ知りたいさん
土地が坪50万円の郊外地区なのに >>9 も言われている通り坪単価250万円超のマンションが売れるとは思えません。

入居開始から随分と経つのに販売に苦戦して売れ残っている一要因かもしれません。

[1161: 名無しさん]

何で土地だけの価格とマンションの価格を比較してるの？

[1162: 通りがかりさん]

田舎なのに割高。
しかも目の前はドブ川。
東隣はアパートが触れ合わんばかり。

これで宮殿だ迎賓館だとか言うなんて、ほんと恥ずかしい。

[1163: 口コミ知りたいさん]

>>1160 口コミ知りたいさん
販売に苦戦してるならなんで価格上げたんだろうね。
不思議だね～

[1164: マンション検討中さん]

入居開始から随分と経つのに完売せず。
これを「販売に苦戦」と言わずになんと言うのかな？
不思議だね～

[1165: eマンションさん]

>>1163 口コミ知りたいさん

販売不振にも関わらず、なぜ価格を上げたか？
①単に頭がおかしい
②高い=高級という安直な発想
のどちらだと思われますか？

そして。完売に程遠い現実からは、その作戦は成功か失敗のどちら？

[1166: マンション掲示板さん]

>>1163 口コミ知りたいさん

輩に反応すると喜ぶからスルーしてろと言ってもここの住人は出来ないんだね
絶好のカモ扱いされてるのにわからないんだね

掲示板管理者様
もうスレ自体削除していただいたほうが良いのではないでしょうか
有益な情報なんてものこのスレではもう出ないと思われます
ただただ見てて不快にしかならないのでスレッド削除希望します

[1167: マンション検討中さん]

>>1166 マンション掲示板さん
住人と決めつける根拠は？
ここで言い合ってるのは実際何も関係無い奴らだけだろｗｗ

[1168: 匿名さん]

ここで言う住人とはスレに居ついてる人を指しています
実際のアネシア藤が丘の住人かはどうでもいいことです

[1169: マンコミュファンさん]

>>1167
>>1168

あなた方、ここの住人に再三「輩に反応すると喜ぶからスルーしてろ」と言っても出来ないんだね……
絶好のカモ扱いされてるのに……

[1170: 評判気になるさん]

>>1169 マンコミュファンさん

トムとジェリー　みたいですね。
じゃれあってる様なものですよ。多分。

[1171: 匿名さん]

毎朝の通勤電車。
肥満やノースリーブの女性には近付かない様にしますよね？
酸っぱくさい匂いがしそうですし。

マンションも同じこと。
ガマガエルの合唱や異臭が漂いそうな排水路の近くにわざわざ居を構えなくても。

私ならそう思います。

[1172: マンション掲示板さん]

>>1170 評判気になるさん

なんすか、そのトムのランジェリーって？

[1173: 評判気になるさん]

>>1171 匿名さん

そう思うなら、投稿不要。
　

[1174: 検討板ユーザーさん]

>>1158 マンション検討中さん

残念ながら全く届きませんでした。

それにしてもわざわざ1年前の写真を引用するなんて相当暇だな。

現在の写真撮ってこれば良いのに、、、。

[1175: 口コミ知りたいさん]

>>1174 検討板ユーザーさん
現地には行ってないので撮れませんよ
川の写真も然り

[1176: 評判気になるさん]

>>1175 口コミ知りたいさん

現地行ってないのなら、カエルの合唱も排水路の悪臭も根拠無しの想像ですね。


まさしく誹謗中傷ですね。
(こういう輩はもういい加減にして、御籠もりになって欲しい)

[1177: 匿名さん]

>>1176 評判気になるさん

"現地行ってないのなら、カエルの合唱も排水路の悪臭も根拠無しの想像"とか、あなた失礼ですよ。

まさしく希望中傷で、失笑噴飯です。

[1178: 評判気になるさん]

>>1177 匿名さん

失礼？どこが？
無理やり希望中傷って言う言葉を使いたいだけ。
アホ。

[1179: 評判気になるさん]

>>1177 匿名さん

失礼？どこが？
無理やり希望中傷って言う言葉を使いたいだけ。
アホ。

[1180: 匿名さん]

もはやどっちもどっちだな。ひどい掲示板だわ

[1181: マンション検討中さん]

>>1180 匿名さん
そうですね。
本来の意図と全く違う使われ方ですね

[1182: 名無しさん]

久しぶりにこちらのスレを拝見しました
入居開始からずいぶん経つのにまだ完売せずに販売中なんですね
売れていないのにこちらのスレだけは盛況
それだけ皆様に注目して貰っているってことだと信じたい

[1183: 通りがかりさん]

一般的に夏のドブ川の異臭は酷いものですが
世の中には臭いもの好きと言うかフェチと言うか様々な性癖を持つ方もおられます

ダイバーシティ、多種多様を認め合う時代。
良いんじゃないでしょうか？

酸っぱくさいデブが好き、とか言う「デブ専」も否定しませんよ。

[1184: 通りがかりさん]

酸っぱくさいデブが好き、とか言う「デブ専」ならぬ、
臭いドブ川が好きと言う「ドブ専」もね

[1185: マンコミュファンさん]

>>1177 匿名さん
噴飯先生…。
刈谷にお帰り。
ここはおまえの住む世界じゃないのよ。

[1186: 評判気になるさん]

>>1185 マンコミュファンさん

噴飯先生？刈谷？
こちらは藤が丘と言いながら長久手ですよ？
大丈夫です？

[1187: 匿名さん]

>>1186 評判気になるさん

大丈夫ですよ。
噴飯先生。

[1188: マンション掲示板さん]

>>1187 匿名さん

噴飯先生って何ですか？

[1189: 口コミ知りたいさん]

>>1188 マンション掲示板さん

失笑噴飯
もしくは
噴飯失笑
を好んで使われる先生です

詳しくは
>>1177
へどうぞ

[1190: 名無しさん]

噴飯先生とは、プロのマンション評論家です。
歯に衣着せぬ(はにきぬきせぬ)物言いで本質を衝く論評に定評があります。
好評/不評を正確に予測するリサーチ力には評論家仲間からも一目置かれている様ですよ。

[1191: 名無しさん]

>>1190 名無しさん
つまり貴方のことですね。
先生。

[1192: 通りがかりさん]

>>1191 名無しさん

つまり、プロのマンション評論家も注目の物件、ということですね？

[1193: 名無しさん]

>>1192 通りがかりさん
貴方の自己評価はそうなんですね？
噴飯先生。

[1194: eマンションさん]

>>1193 名無しさん

著名なマンション評論家の先生が、あなたの様な下々の冷やかしに直接返信して頂けることはないと思いますよ。
少しは慎まれてはいかが？
見ていて痛々しいので。

[1195: eマンションさん]

>>1194 eマンションさん
直接返信いただいてますよ。
今まさに。
噴飯先生はどこまでも噴飯先生ですね。
実に面白い。

[1196: 口コミ知りたいさん]

>>1195 eマンションさん

なるほど。
あなたは私を噴飯先生だと勘違いして、「あの有名な評論家先生が、自分の様なつまらない人間に直接返信してくださった」と感激したわけですね。
実に純粋で純朴な方ですね。
先生はあなたの相手をして下さるワケないじゃないですか？
萌えます。

[1197: 検討板ユーザーさん]

>>1196 口コミ知りたいさん
勘違いしてないと思いますよ。

[1198: 名無しさん]

>>1197 検討板ユーザーさん

そうですよね！
勘違いじゃなく、確かに先生が直々にあなたに返信して下さったんですよね！感激ですよね！

[1199: マンション検討中さん]

>>1198 名無しさん
アンカうって返信してますね。
まさにここで。
貴方が。

[1200: 検討板ユーザーさん]

>>1199 マンション検討中さん

先生から直に返信とか感激！よい連休を！