アネシア藤が丘グランドテラスってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.anesia-f.jp/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153926


売主：トヨタホーム株式会社
施工会社：株式会社松村組

名称 アネシア藤が丘グランドテラス
所在地 愛知県長久手市南原山17番地12
交通 地下鉄東山線「藤が丘」駅徒歩9分
総戸数 81戸
販売戸数 未定
用途地域 第一種住居地域、第一種中高層住居専用地域
敷地面積 3,685.74㎡
建築面積 2,181.26㎡
延床面積 9,832.68㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上13階
間取り 2LDK＋S・3LDK・4LDK
専有面積 59.24㎡～112.61㎡（防災倉庫を含む）
バルコニー面積 12.55㎡～35.56㎡
サービスバルコニー面積 2.7㎡
ルーフバルコニー面積 43.37㎡～51.31㎡
テラス面積 19.24㎡～23.59㎡
駐車場 115台(来客用2台含む)
自転車置場 122台
建物竣工時期 2024年3月末日予定
入居予定時期 2024年3月末日予定

[930: マンション検討中さん]

>>925 評判気になるさん

モデルルームの件、担当者さんからご連絡いただきました。
階数に関してはご案内なかったので詳細いただけて嬉しいです。
ぜひ見学させてもらいたいと思います。

[931: >>925 評判気になるさん]

>>930 マンション検討中さん



部屋タイプも2種類ありますので、両方とも見た方が良いですよ。また、晴れの日と雨の日の両方とも見学した方が良いです。

・駐車場の階数も要チェックです。1-2階は雨にも濡れないので快適です。

・西側と東側でエレベーターが別れていますので、要注意です。西側の住戸の方が色々便利です(ロビーからのアクセス/駐車場からのアクセス)

・駐車場に置いてある買い物カートが結構便利です。

・セキュリティドアが2段階になっているので安全/安心です。(ラクセスキーが超便利、持ってるだけでドアが開きます。キーレス車と同じ感覚。スマホもキー代わりになります。)

・アルコーブが広くて便利です。引越しの時は一旦物品が置けます。日常生活でも大物を買った時に一旦ダンボールをアルコーブに置いてそこで開梱。汚れたダンボールを室内に持ち込む必要がありません。

[932: マンション検討中さん]

駅から遠いので資産価値は低めですか？

[933: 評判気になるさん]

公式サイトみても分かりづらいんだが、Iタイプって何階なんですか？いくらか分かりますか？

[934: 検討板ユーザーさん]

>>933 評判気になるさん

"いくらか分かりますか？"とか、お値段を気にしなければならない方々が集うマンションじゃないですけれどね。

[935: マンション検討中さん]

>>934 検討板ユーザーさん
このマンションに2億以上の価値ってないですよね？ありますか？

[936: マンション検討中さん]

もし2億以上するなら、他のタワマンにしようかと思います。教えてください。

[937: マンコミュファンさん]

>>933 評判気になるさん
12階　東側　1億円弱　です。

[938: 通りがかりさん]

>>936 マンション検討中さん

あなたが現在お住まいのアパートからすれば、アネシアでも他のタワマンでも、夢の様な住み心地でしょう。
ムリなさらずに、ごきげんよう。

[939: 口コミ知りたいさん]

>>938 通りがかりさん

ひがむな笑

[940: 通りがかりさん]

>>937 マンコミュファンさん

ありがとうございます！12階ルーフバルコニー付きで1億なら検討の価値十分にありますね。立地をとるかルーフバルコニーをとるか、ここも視野にいれて考えてみます。

[941: マンション検討中さん]

>>940 通りがかりさん
この住戸は、一般公開される前(昨年の4月位)にはすでに売約済みになっていました。最近キャンセルになったので、気になるなら早めに現地見学してお決めになられたほうがよろしいかと、、、。
ルーフバルコニー付きの住戸は4戸しかなく、ここ以外は全て契約済みです。

藤が丘駅から少し歩くのでそこが迷うところですよね。
この住戸の場合、並列駐車場2台分確保されていますし、その駐車区画も1Fで居住棟に最も近いエリアですので非常に便利です。特に雨の日は全く濡れずに車に乗れるので快適ですね。
ただ、エントランスから入って東側エレベーターに乗るまでに外廊下を経由するのが少しガッカリなポイントです。

[942: 通りがかりさん]

名古屋市の港区や南区、または郊外の長久手や大府であえて｢高級｣を冠した物件で挑んだのは素晴らしいと思います。

しかし、所詮は港区や南区、長久手や大府ですからね。

皆さまも同じ様にお考えなのか、売れ行きに如実にあらわれていますね。

下町で高級、なんて相反しますからね。

[943: マンション掲示板さん]

>>941 マンション検討中さん

貴重な情報ありがとうございます！大型SUVなので平面駐車場はかなりありがたいです。検討中のタワマンが最上階しか平面駐車場の権利がなく、すでに売却済みと言われて少し萎えておりました。
ますます気になってきました。見学に行ってみます。

[944: 検討板ユーザーさん]

既に入居が始まってる物件なのに、売れ残ってる物件をいまさらノコノコの見学に行く稀有な方もおられるのですね。
デベも失笑してるのでしょうね。

[945: マンション検討中さん]

>>944 検討板ユーザーさん
投資用マンションじゃないんだからどうでもいいでしょ笑笑

[946: 検討板ユーザーさん]

名古屋市の港区や南区、または郊外の長久手や大府であえて投資する物好きもおられるのですね？

投機マンションでしょ、それって？

[947: マンション検討中さん]

なんかめんどくさいのが多いな笑

ちなみに投資で買うんならそもそもこんな土地の半端な価格のマンションは買わないですよ笑　外観だけは実際に見に行きましたが高級感は特になく、周囲の環境も普通。言い換えれば落ち着いた住みやすいマンションという印象です。

[948: 検討板ユーザーさん]

長久手町アドレスなのに、なんでマンション名に藤が丘を付けるの？？
ダイハツの軽自動車にレクサスやBMWのエンブレムを付ける以上に恥ずかしいよね？？？

[949: 匿名さん]

>>947 マンション検討中さん

下町の長久手マンションでしょ？
高級感なんて初めからあるはずないじゃん？
まさか、高級感があるとか思って見に行ったの？

おめでとうございます。