プレミスト大倉山ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/kanagawa/pmokurayama/index....



売主：大和ハウス工業株式会社・東京建物株式会社・中央日本土地建物株式会社・三信住建株式会社・ナイス株式会社
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
プレミスト大倉山について語りましょう。

住所:神奈川県横浜市港北区大豆戸町114-1
交通:東急東横線「大倉山」駅まで徒歩9分
東急東横線・JR横浜線「菊名」駅まで徒歩11分
面積:68.35m2～85.64m2

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『プレミスト大倉山』エリア歴代2棟目の大規模開発！このゆとりを見よ。【yossy】
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【物件概要を追記しました・管理担当 2023/01/10】

[835: マンション検討中さん]

土壌汚染の件って購入検討する上で何か問題ありますでしょうか？除去作業は実施済みなわけですよね…？調べても良くわからず、ご存知の方いらっしゃったら伺いたいです

[836: 匿名さん]

マンション建ってるなら大丈夫かと
Yahooの教えて住まいの先生にも似たような質問ありますよ
https://question.realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/11...

[837: マンション掲示板さん]

>>836 匿名さん
ありがとうございます！特に気にするようなことではなさそうですね。。

[838: 検討板ユーザーさん]

>>818 さん

>>818 匿名さん
オプションはたかいのでこちらにお願いしました。
https://sanctuary1.jp/

[839: 名無しさん]

>>838 検討板ユーザーさん
サンクチュアリ、参考にさせてもらうのに質問させてください。
・お願いした内容、金額
・申し込み時期
・施工時期
情報いただけたら幸いです。

[840: プレミ]

エコカラットをオプションフェアで付けようと思ってましたが、相場の施工単価約２万/㎡に対して2.5倍くらいの金額設定ですね...入居前に施工できるメリットはあるものの、価格差が大きいので入居後の施工を検討してます。
同じ悩みを抱えてる方いらっしゃいますか？複数業者に見積取得していますが。

[841: 匿名さん]

>835

何が検出されてどれくらいのレベルだったか、どのような対策をしたかくらいは確認したら。過去には汚染した土壌を敷地内に埋め戻したなんて微妙なケースもある。

[842: マンション検討中さん]

>>840
どうせこの規模なら引き渡しと同時に入居なんてまずできないから、引き渡しから入居の間に施工で良いのでは？引っ越してからだと色々大変だと思う。

[843: マンション検討中さん]

>>840 プレミさん
ついでに言うといきなりエコカラットにするとかより、まずはアクセントクロスで気軽に遊んでみたりする方が良いですよ。エコカラットは飽きた時に変えるのがとても大変…

[844: 匿名さん]

アクセントクロスは壁紙の一部のデザインを変える事で、クロスに消臭や除湿の効果はありませんか？
自分の場合はエコカラットでもパネル状の商品で絵を飾るように壁に設置するお手軽なタイプがあるようなのでそちらを検討しております。

[845: 匿名さん]

ちょろっと聞きましたがもうほとんど残ってないそうですね。逆にここからは進みが遅いかもしれませんね

[846: マンション検討中さん]

綱島街道挟んで向かい側に三井不がマンション建てますし、様子見の方多いんですかね。

[847: 通りがかりさん]

駅距離は少し離れますが、似たような金額で戸建て分譲もありますね。
https://www.baus-web.jp/bausgarden/okurayama/

[848: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[849: 匿名さん]

>>846 マンション検討中さん
外観の図面を見ましたが、配棟がプレミスト大倉山よりだいぶきついように見えました。間取りは分かりませんが。価格も三井だとここより更に上げてくるのでしょうかね。

[850: 匿名]

>>849 匿名さん
配棟は私もかなり気になりました。玄関側の部屋に関しては、日照は全く期待できなさそうですね。

価格も最低2割、もしかしたら3割～4割くらい上げてくると思っています。

[851: 通りがかりさん]

>>850 匿名さん
それでもリセール考えたら三井ブランドは捨てがたいですね。キリがないですが悩みます。

[852: 名無しさん]

>>851 通りがかりさん
アドレス的にパークホームズ菊名ですかね。
大倉山界隈も更に値上がりするのか…

[853: マンション検討中さん]

三井の郊外物件ってあんまり高い印象ないからここより2-3割も高くなるとは思えない。いつも通りギリギリまで仕様落として、仕様からするとちょっと高い？位の価格で出してくると思うけど。

[854: デベにお勤めさん]

配棟ってどこで公開されているのでしょうか？少し探したのですが見つからず・・・。