プレミスト大倉山ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/kanagawa/pmokurayama/index....



売主：大和ハウス工業株式会社・東京建物株式会社・中央日本土地建物株式会社・三信住建株式会社・ナイス株式会社
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
プレミスト大倉山について語りましょう。

住所:神奈川県横浜市港北区大豆戸町114-1
交通:東急東横線「大倉山」駅まで徒歩9分
東急東横線・JR横浜線「菊名」駅まで徒歩11分
面積:68.35m2～85.64m2

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【物件概要を追記しました・管理担当 2023/01/10】

[753: 匿名さん]

>745

青田売りって建設中に販売して竣工と同時に引き渡して代金回収ってのが売る側の目論見。ゆっくりと売ってるのではなくゆっくりとしか売れてないってこと。

[754: 港北区在住]

>>753 匿名さん
新築マンションの価格高騰の一方で、物価高での実質賃金低下。
加えて、金利引き上げの動きもあり、マンションを買える人は
少なくなってきているでしょうね。

結果、ゆっくりしか売れませんね。

デュオヒルズも、残り3件がなかなか売れていないようです。

では

[755: 匿名さん]

そんな中、ヴェレーナの方はどうやら完売みたいですね。Yahoo不動産へのリンクがなくなりました。きっと近々公式でも完売御礼が報告されるでしょう。これから菊名周辺はここの一択ですので販売速度も早くなりそうです。

[756: 評判気になるさん]

>>755 匿名さん
ヴェレーナがこれほど人気になるとは予想外でした。

[757: 匿名さん]

ヴェレーナは広めの住戸がありましたからね。
駅遠、坂道が許容できる人にはお買い得でした。
それでも、ヴェレーナは隣のプレミスト菊名に比べれば高かったですが、これは現在のマンション相場からは仕方ないかも。

[758: 匿名さん]

えー、あんなとこ完売したんだー。すごいな。

[759: 港北区在住]

>>758 匿名さん
私も「あんなとこ」に同意です。

[760: 匿名さん]

総戸数 241戸、販売戸数 10戸

営業の人が少しずつ売っていくと言っていたの、なんとなくわかります。
241戸もあれば、なかなかすぐには売れないですよね。

>>ヴェレーナの方はどうやら完売
このあたりは人気なんでしょうか。あんなとこと言われているのに売れたということは人気物件だったということなのかと思ったりしました。

[761: 住民さん7]

あんなところなので、プランとか相当工夫したのだと思います。
なかなか他に無い間取りが多かったですよね。
地元民としてあの坂を毎日上り下りする気にならないので早々に離脱しましたが。

[762: 匿名さん]

毎度工夫でファンを創るところは、企業努力として賞賛に値して良いと思う。それにハマるかどうかは個人の判断であり、ここの検討者はあちらを選択することはない価値観ということでしょう。

[763: 匿名さん]

あんなところというのも随分な言い方だと思います。
ここの購入者の人が、「こんなところ」だから売れ行きが悪いと言われたらどういう気分がするんだろう。

[764: 港北区在住]

>>763 匿名さん
ごもっともです。大変失礼しました。
気分を害された方々に、お詫びいたします。申し訳ございませんでした。

[765: 住民さん7]

非の打ち所がない立地なんてそうそう無いですから、ここだって幹線道目の前で高圧線もあって、誰かにとってはあんなところかもしれません。
そんなところ、あんなところを頑張って頭からひねって売れる物件に仕立て上げるのが業者さんの腕の見せ場。

[767: サルベージ]

ここって、大きいから子どもの叫び声とかどうなのかな？団地みたいになるとかない？

[768: ご近所さん]

>>767 サルベージさん
大規模マンションでファミリータイプの間取りばかりで子供の声がしないマンションはないと思われます。

[769: マンション検討中さん]

>>763 匿名さん
まぁそう言われるマンションの方が資産的にプラスのことが多い気がしてます

[770: 検討板ユーザーさん]

営業さんに聞きましたが、総戸数の50%売れたらしいです。おかげさまで盛況でと言っていましたが、まだ半分ってどうなんですかね。。。

[771: 港北区在住]

>>770 検討板ユーザーさん
SUUMOでも7戸が掲載されていますね。

周辺のマンションでも、家具付き等のキャンペーンが始まっています。

昔みたいに「即日完売」は無いにしても、
買った側からすると、「売れ残り」よりは「早期完売」がいいですね。

HPでも更新されていますが、現時点での契約者の入居可能時期は10月以降になったそうです。

では。

[772: 口コミ知りたいさん]

ここの街道沿いは信号が多く、交通量によっては少し埃っぽいのを考慮された方が良いと思います。

[773: マンション検討中さん]

>>772 口コミ知りたいさん

確かに立地はベストではないですね。再開発ないと良いところから埋まるので、後発は厳しいですね。