プレミスト大倉山ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/kanagawa/pmokurayama/index....



売主：大和ハウス工業株式会社・東京建物株式会社・中央日本土地建物株式会社・三信住建株式会社・ナイス株式会社
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
プレミスト大倉山について語りましょう。

住所:神奈川県横浜市港北区大豆戸町114-1
交通:東急東横線「大倉山」駅まで徒歩9分
東急東横線・JR横浜線「菊名」駅まで徒歩11分
面積:68.35m2～85.64m2

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【物件概要を追記しました・管理担当 2023/01/10】

[565: マンション掲示板さん]

>>563 名無しさん

住宅がないなら何があるんです？店が多かったらそれはそれで栄えそうですけど

[566: マンコミュファンさん]

>>565 マンション掲示板さん
住宅地はもちろん商業用地もそもそもない。
横浜や渋谷などに近く日用品以外の需要が少ない。
昔から小洒落た飲食店や物販店は絶対繁盛しないというのが菊名地元民のあるあるでした。

[567: 匿名さん]

菊名は横浜線との接続駅だから乗り換え客が多い。
乗り換え客のどの程度が新幹線利用者だったのかはわからないが、今後は乗降客が減少するのは確かだろう。その減少数が大きければ特急停車駅返上ということにもなりかねないが、菊名はもともと駅周辺が栄えているわけでもないので特急停車駅から降格したとしてもあまり大きな変化はないかもしれない。

[568: 匿名さん]

>>567 匿名さん
菊名以南の各停駅の乗り換え駅として考えれば特急返上は考えにくい。
菊名が栄えてない印象になるのは用途地域を見れば分かるが周辺が第一種低層住居専用地域に囲まれており、開発に制限が多く、結果人口密度も薄いためか。逆に大倉山などは中高層地域や準工業地域などが点在して人の密度はかなり高い印象だ。

[569: 評判気になるさん]

>>564 マンション検討中さん
菊ときくと個人的にジャイアンツファンだから〇〇がつい思いだしてしまう

[570: 通りがかりさん]

>>560 マンション検討中さん

この辺り建物名も菊名と大倉山が入り乱れていますね。
大豆戸がひとつも無くて可哀想

[571: 評判気になるさん]

>>570 通りがかりさん

駅名じゃなくて認知がないからでしょ。普通に考えて

[572: 通りがかりさん]

同じような地名でも、駅名じゃない、読みにくい、語感が悪いとかで運命が分かれますね。
それでも大豆戸は残っているだけいいです。
大倉山あたりの旧地名の太尾町は抹殺されました。出身地なので寂しいけど小学校などに残っているのがせめてもの救い。

[573: 口コミ知りたいさん]

>>572 通りがかりさん

おかげで全然山じゃない低地も大倉山を名乗っている。

[574: マンション検討中さん]

>>572 通りがかりさん
太尾は三拍子揃いますから改称派が多数だったのは仕方ないんでしょうね。
大豆戸も駅じゃないし読みにくいから、菊名大倉山新横浜のどれかに改称するって提案したらみんな賛成しそう

[575: 評判気になるさん]

>>574 マンション検討中さん

今なら新横浜アドレスが一番人気ですかね。

[576: マンション掲示板さん]

>>570 通りがかりさん

ほぼ鶴見区にも大倉山を名乗るマンションがあるし。

[577: ご近所さん]

確か自主規制ルールだと住所は違っていても最寄駅は名乗ってOKでしたか。
なのでここは菊名じゃなくて大倉山。
駅からの距離制限はないので周囲に他の駅が無いと結構離れているケースも。
三ッ池公園近くまで行っても”大倉山”です。

https://www.rehouse.co.jp/mansionlibrary/ABM0076741/

[578: 匿名さん]

ちなみに妙蓮寺駅の住所は菊名1丁目という驚き。

[579: 評判気になるさん]

先着順が徐々に戸数減ってますね。不動産はまだまだ上昇しそうだし徐々に売れてるようです。

[580: 名無しさん]

全部で241戸なんですよね？
こんな感じの売れ行きが普通なんでしょうか。

[581: マンション検討中さん]

まあ、竣工後何年も普通に売るS不動産みたいなところもあり何が普通かは人それぞれと思いますが、まあ爆死とまで悪くないが、かと言って好調かと聞かれても返事には困るかな。

[582: マンション検討中さん]

>>580 名無しさん

このあたりの物件は、10年前からここと同じ感じで売れていきます。最終的にほぼ竣工前に完売してる感じです。残った部屋も家具付かオプション30万ぐらいということ多いイメージです。

[583: 契約者さん4]

大倉山徒歩9分という立地が旬な感じがしない。

[584: 匿名さん]

マンション名の仕様基準は景品表示法の規定、不動産公正取引協議会連合会の規約によって決まっているようですが、駅名の場合はマンションから一番近い最寄り駅の駅名を使用できるようです。
それが例え徒歩20分以上離れていたとして使用可能なんだそうですよ。