プレミスト大倉山ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/kanagawa/pmokurayama/index....



売主：大和ハウス工業株式会社・東京建物株式会社・中央日本土地建物株式会社・三信住建株式会社・ナイス株式会社
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
プレミスト大倉山について語りましょう。

住所:神奈川県横浜市港北区大豆戸町114-1
交通:東急東横線「大倉山」駅まで徒歩9分
東急東横線・JR横浜線「菊名」駅まで徒歩11分
面積:68.35m2～85.64m2

[スムラボ 関連記事]
『プレミスト大倉山』エリア歴代2棟目の大規模開発！このゆとりを見よ。【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/77542/


【物件概要を追記しました・管理担当 2023/01/10】

[465: マンション検討中さん]

>>464 マンション検討中さん

あそこは酷いですよね。
住民が資産価値下げにいってる残念な例

[466: 匿名さん]

新綱島のドレッセタワーの管理費は確かに高いと思うが、購入者はその金額に納得したから購入したはずなのに、今更その算出根拠が気に食わないからといってごねるというのもいかがなものかと思ってしまいます。
管理費の高さに不信感を感じたならなぜ購入前に質問しなかったのか不思議ですね。

[467: マンション掲示板さん]

>>464 マンション検討中さん
おそらく金持ちでない人が調査不足で買ってしまい喧嘩してるのだと思います。

[468: 検討板ユーザーさん]

>>466 匿名さん
挙げ句の果てに、あちこちの商業施設付マンションの住民板で管理費の住民負担割合を聞き回ってた。
それで迷惑がられて追い出されると捨て台詞を吐くという最悪なひとたち。

[469: 匿名さん]

>>468 検討板ユーザーさん

幼稚ですよね

[470: 名無しさん]

ここ駅徒歩9分なのに坪350万もするんか、高くない？

[471: 検討板ユーザーさん]

>>470 名無しさん

大倉山だからね、そんなもんよ

[472: 評判気になるさん]

駅の広告や車内のCMで見かけるようになりましたね。I期の期間中はあまり広告を見かけないように思ったのですが、このように新築マンションは販売初期から広告を打つわけではないのでしょうか？
これも販売戦略なのか、あまり申込状況が思わしくなかったのか….

[473: 検討板ユーザーさん]

>>470 名無しさん
しかも直床

[474: 匿名さん]

1期1次で80戸販売で先着順が22戸あるようなので販売済みは58戸という計算であっていますか。そうだとすると2024年8月竣工までに完売するのは少々厳しそうに感じます。
住環境的にはそれほど良くもない場所で、それでいて駅徒歩9分というロケーションに魅力を感じる人が多くないということでしょうか。

[475: 口コミ知りたいさん]

>>473 検討板ユーザーさん
坪単価350万を高いって、以前の感覚です。
物価も所得も上がっている今、以前の感覚で固まっていると買えるとこありませんよ。

[476: マンション検討中さん]

10年前は坪250程度だった。
今が坪350なら、10年前の4割増し。
10年間で所得はどれくらい増えました？

[477: マンコミュファンさん]

高いってやつは黙って賃貸で暮らしてりゃいい

ただそうやってリスク取らなかった結果、どんどん高くなって、いざ買いたいときに後悔する

[478: 匿名さん]

>>476 マンション検討中さん
所得は上がらないが金利が下がっているので実質的な購買力は上昇しています。
但しここが坪350万円以上の価値があるかどうかは別の話だと思います。

[479: eマンションさん]

>>478 さん

金利の下げ幅はせいぜい0.3%程度でしょうか？
ローン支払総額への影響は数百万円。
物件価格の上昇にはとても追いつきませんね。

[480: マンション検討中さん]

10年前より高いとか言ってる人は10年前に買えばよかったのでは？
高い言うなら、今売られている他の物件と比較して言って欲しいです。
10年前坪250程度のマンションが中古で同じ水準で売られてますか？

[481: マンション検討中さん]

背景を説明すると、10年前は東京オリンピックが決まり、そこからマンション価格は上がって行きましたが、オリンピックが終われば価格は下がるを信じてきた人がそれなりに居ます。
ただ、現状その予想は外れ、個人の出来ることは掲示板等で高いと叫び続けるくらいです。

[482: eマンションさん]

>>481 さん

>>481 マンション検討中さん
今後は人件費や資材費、配送コスト等などこれからどんどん値上げで新築マンションの利便性が良い場所はざがる要素がない

新築マンションの高騰により中古マンションに流れて中古マンションも値上げになっている

結果的に賃貸しかなくなり、今後はたまがある①K仕様は値上がりはそこまでしないが、ファミリー向け賃貸は供給不足になり
賃貸利回りがよくなり投資目的でもいいのかも、金利も高い、住宅ローン減税も使えない投資用ローンかキャッシュにしないと難しいんだろうけど

[483: マンコミュファンさん]

>>477 マンコミュファンさん
バブルの時と全く同じ文句だね。今買わないともっと上がる、帰る場所がなくなる。郊外で夢のマイホーム。

[484: マンコミュファンさん]

>>477 マンコミュファンさん
バブルの時と全く同じ文句だね。今買わないともっと上がる、買える場所がなくなる。郊外で夢のマイホーム。