プレミスト大倉山ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/kanagawa/pmokurayama/index....



売主：大和ハウス工業株式会社・東京建物株式会社・中央日本土地建物株式会社・三信住建株式会社・ナイス株式会社
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
プレミスト大倉山について語りましょう。

住所:神奈川県横浜市港北区大豆戸町114-1
交通:東急東横線「大倉山」駅まで徒歩9分
東急東横線・JR横浜線「菊名」駅まで徒歩11分
面積:68.35m2～85.64m2

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【物件概要を追記しました・管理担当 2023/01/10】

[21: 匿名さん]

物件HPの現地案内図の赤い点線が徒歩9分のルートだと思いますが、大豆戸交差点ではもれなく歩道橋を渡る必要があります。青線の「フラットアプローチ」だと徒歩11分ですね。

[22: 匿名さん]

菊名からはフラットアプローチですのでその点は良いですが、大倉山からだと商店街を通りますので通り道を楽しめるといった利点がありますね。

[23: 口コミ知りたいさん]

菊名は階段だらけ

[24: 匿名さん]

まあ、用途や好みや気分に応じて大倉山と菊名を使い分けられるのはいいのかもしれない。どっちもどっちで中途半端な立地ともいえますが。

[25: 匿名さん]

総戸数２４１戸なのでだいぶ大規模なマンションになりそうですね。
地上７階建てなので案外低いので敷地がかなり広々としているんでしょう。

エントランスまで行くのに敷地が広いと時間がかかりそうですが、エレベーターを利用しなくても７階くらいなら
階段で行き来できるのでエレベーターがなかなか来ないなら下りなら階段を利用できるメリットがあります。
ちなみにエレベーターは何基完備されているのでしょうか？

[26: 通りがかりさん]

優等生的なマンション。大変住みやすそうな物件です。東急沿線は教育レベルが高いので、私立に通うお子様が多そうなイメージ。

[27: 匿名さん]

オリンピックがすぐ近くにあるので買い物が不便ないという環境がいい
食材や日用品はほぼ揃えられそう
生活用品やペット用品までそろっているそうなので、便利な環境だなと思います
その他サミットも５分の所にあるようです。

[28: 口コミ知りたいさん]

>>27 匿名さん
ホームセンター的なオリンピックなので、食料品はないです。
でも、サミットまで平坦なので十分だと思います。

菊名は坂が多いですが、この物件に住むのであれば登る必要がありません。ハザードマップは気になりますが…

[29: 通りがかりさん]

ちょっと歩きますが環2のドンキも平坦な道です。
チャリがあれば新横浜も平坦でスイスイです。
トレッサにも行けますし、買い物はまあまあ便利だと思います。

横浜市は図書館が絶望的に少ないですが、ここなら港北図書館まで歩いて行けるのもいいですね。

[30: マンション検討中さん]

3LDKで７０００万円ですか。マンションも高くなりましたね。昔は一戸建てのほうが高かったけど今は逆転してます

[31: 周辺住民さん]

ハザードマップ⇒鶴見川氾濫で0.5~3.0m浸る
https://www.city.yokohama.lg.jp/kohoku/kurashi/bosai_bohan/saigai/map/...

地盤増幅率⇒2.34　後背湿地で特に揺れやすい
http://dai-jisin-taisaku.info/yosoku/towndetail/402835/

[32: ご近所さん]

気合入ってるママ友は北新横のエスポットやIKEAまでチャリで行ってるらしい。
IKEAはチャリで30分くらい。（日産スタジアムのところ経由）

トレッサは若干坂があるけど、チャリあればすぐ。休日はスーパー激混みだから気を付けて。

大倉山記念館の坂きつすぎ。たまに子供のイベントあるよ。トツゼンベーカリーでメンタイフランスと無料のコーヒーもらって、記念館近くでたべると割と気持ち良い。ただ、虫とか蚊が多すぎだから長居はできぬ。

ドロップは神。子育てで気が狂いそうになったらとりあえず連れてく。虐待してしまいそうなヤンキーママはとりあえず連れてけ。気分転換になるよ。

大倉山駅前のスタバも地味に助かる。狭いけど。たまに飲みたくなるからね。

マルエツの目の前の八百屋は安くて良いけど、常温保存だから、夏は多少いたんでることもある。

４丁目のヨークマートは最低限のスーパー。可もなく不可もなく。

区役所近いのは地味に助かる。子供の検診とかも区役所だし。

ママ友会は、金持ちはロイホ、貧乏はガストに分かれる。

オリンピックのマックなくなったのは地味に痛い。

はま寿司は土日は知り合い家族に100%会う。予約しないと超待つ。

菊名地区センターも子供のイベント多いから、子供達が楽しそうだった。


環境、立地、ブランドを選ぶなら「大倉山３～４丁目」の中古マンション。またはプラウド大倉山サウスコート。大倉山５丁目でも大倉山ソルプレイスは立地抜群だから良い。その他の５丁目はライフ近いけど道が狭いし駅から遠いから微妙。６～７丁目はもはや大倉山じゃないから論外。


以上

[33: 匿名さん]

このマンションと区役所を含む大豆戸町って、なんで飛び地みたいになってるんですかね。菊名6丁目・７丁目に分断されてるような感じですが。

[34: 口コミ知りたいさん]

大倉山ってブランドなんですか？

[35: 名無しさん]

>>34 口コミ知りたいさん

普通の住宅街です。菊名もね。

[36: 匿名さん]

>>34 口コミ知りたいさん
ブランドだと思っている人もいるようですが、港北区役所があるのに東横線の急行も止まらなくて残念な気分になります。

[37: マンコミュファンさん]

>>34 口コミ知りたいさん
横浜の高級住宅街は山手＞日吉本町＞美しが丘・石川台＞大倉山 って感じでブランドだと思います。
ただ、山手でも日吉でも美しが丘でも大倉山でも場所により様々で、大倉山は今は3,4丁目か記念館近くが中級から高級住宅街で一番かな？
菊名でも篠原の一部は高級住宅街。プレミストは敷地が大きいのでマンション自体で環境を作れるから、中級なら普通の住宅街なのかもしれませんが期待は持てる立地です。
高級、中級、普通の区分は環境ベースなので利便性重視の最近では少し重点が違いますが。

[38: マンション掲示板さん]

>>37 マンコミュファンさん

中級から普通の住宅街 ですね。

[39: 通りがかりさん]

>>37 マンコミュファンさん

3.4丁目は人気あるけど普通の住宅街、記念館近くの大曽根台辺りは結構大きい家もたくさんあるからちょっと高級って感じですかね。

[40: 匿名さん]

>>34 口コミ知りたいさん
書き込みの通り一部の方はブランドだと思っているようです。確かに立派な邸宅が多いエリアはあるが、菊名でも妙蓮寺でも白楽でも同じ様なエリアはある。ちなみに以下のページでは大した事は無いとのこと。
https://www.homes.co.jp/cont/press/rent/rent_00936/
では何故ブランドと信じている人が出るのか。それは大倉山(記念館)とギリシャ風？商店街では無いかだろうか。確かにこの2つは他の街に無い要素でブランド魔法を掛けるにはかなり効果が高かったと思う。
しかし落ち着いて見てほしい。記念館はほとんど役に立たない、ギリシャ風？商店街も時間が経過し昭和レトロ感になっていないだろうか。箕輪町も綺麗になった、綱島も再開発で綺麗になる。周りが変わっていく中で大倉山も決して悪くないがブランドなどと口に出してしまう人は時が止まっているのではないだろうか。