プレミスト大倉山ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/kanagawa/pmokurayama/index....



売主：大和ハウス工業株式会社・東京建物株式会社・中央日本土地建物株式会社・三信住建株式会社・ナイス株式会社
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
プレミスト大倉山について語りましょう。

住所:神奈川県横浜市港北区大豆戸町114-1
交通:東急東横線「大倉山」駅まで徒歩9分
東急東横線・JR横浜線「菊名」駅まで徒歩11分
面積:68.35m2～85.64m2

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【物件概要を追記しました・管理担当 2023/01/10】

[201: 匿名さん]

>>200 匿名さん
公式サイトの物件概要に「施工会社はファーストコーポレーション株式会社・三信住建株式会社の共同企業体となります」と書いてあった。

[202: 匿名さん]

ありがとうございます
評判とかどうなんでしょう？
今までの実績など見てみます・・

[203: 通りがかりさん]

>>202 匿名さん
お言葉ですが、人に訊く前に自分でググるクセつけたほうがいいですよ

[204: 匿名さん]

お言葉ですが、って？？
ググる内容は同じで、生の口コミが重要です。
業者の方ですか？

[205: マンション検討中さん]

まあ、フラットな敷地だし、低層で凝った造りでもないので、こんな建物すらまともに建てられなかったら、廃業したほうがいいね

[206: マンコミュファンさん]

>>204 匿名さん
業者の方が業者ですとは言わないでしょ。
世の中は与える人より奪う人が多いから気を付けたほうがいいですよ。

[207: 匿名さん]

業者しか来ないスレ

[208: 匿名さん]

価格を見ましたが、この価格なら瞬間蒸発に近いと考えています。気になるのは設備仕様を落としてないかですが、床暖房が２部屋についていたりと表面上は良いように感じます。

[209: 周辺住民さん]

>>208 匿名さん
１９０戸のマンションにエレベーター２基のレジェイド新横浜や１１８戸のマンションにエレべーター１基？のメイツザマークス新横浜、プレミスト大倉山は２４１戸にエレべーター何基なのでしょうか？
南棟の東西スパンがぎゅうずめなので、北棟の縦４列の１，２列目の２基？なのでしょうか？本来なら５０～１００戸に１基は欲しいのですが。４基あればいいマンションですね。

建築費高騰のおかげで最近はエレベータ―設置を節約しています。利用者は不便で高層マンションでなくてもかなり待たされることも。管理費も修繕積立金も少なくなりますが。
なかなか来ないエレベーターは不便だし、エレベーターの台数不足は防災上も問題です（消防隊、消防ポンプの搬入のためにも本来は必要）。

住んでるマンションは５０戸位ですが１基、１００戸の時は２基でした。昔のマンションの方が良心的でした。

あと、上空高圧線が走ってるのご存じですか？ちょうど敷地の北西部。高圧鉄塔の電線なので結構幅が広い。上を見ないときづかないのですが気になる方は気になるレベルです。

かなり環境も敷地が大きいので作られると思うのですが。

[210: 評判気になるさん]

>>209 周辺住民さん

そんなに気になるなら低層階に住んでは？

[211: 周辺住民さん]

>>210 評判気になるさん
低層階は浸水リスクがありますが、床高はしっかりととっておられるのでしょうか？今はマンション地盤から40～50cm高くバルコニー、さらに40cm高く床コンクリです。昔(笑)なので良心的。

[212: eマンションさん]

>>211 周辺住民さん

このあたりのハザードは最大3mでしたっけ。1階以外は浸水リスクは気にする必要ないかと思います

[213: 周辺住民さん]

>>195 周辺住民さん

通勤特急、特急ですね。書き間違えました。
どちらでもいいですが、私は業者さんではなく、タイトル通りのものです。

[214: マンション比較中さん]

エレベーターが何基かは気になりますね。
ご時世もありできれば多数で乗るのは避けたいし、生活の中で荷物・ごみ持っていつも階段の上下はちょっとしんどい。

10年前からすると、20㎡減の部屋で1000～2000万upの感じがします。
恐ろしい今の価格。しかも駅5分以内はなかなか無いですね

[215: 通りがかりさん]

>>214 マンション比較中さん
そんな貴方様には駅徒歩5分のメイツ.ザマークス新横浜はいかがでしょうか

[216: マンコミュファンさん]

>>215 通りがかりさん

もう比較的良い間取りは残ってないと聞きました
そりゃそうですが一期よりも値上げされちゃいましたしね

[217: マンション検討中さん]

>>216 マンコミュファンさん
間取りまで詳しく見ていないけど、ファミリーならこっち、新幹線アクセスを重視するならあっちでしょうね

[218: マンション検討中さん]

>>217 マンション検討中さん
違和感はないです。
もう少し解像度上げると、共働き、出社・外出多い、生活利便性が重要であればメイツ。そこまで外出せず静かな環境でゆったり子育てしたいならこっち、って感じですかね

[219: マンコミュファンさん]

>>218 マンション検討中さん
生活利便性は圧倒的にこっちのほうがいいですよ。大型スーパー、図書館、ファミレス、大型衣料品店、商店街、地域公園、公会堂、区役所・・・全て近いですよ。
交通利便性はメイツですが。

[220: 匿名さん]

>>219 マンコミュファンさん

好みは人それぞれでしょうね
私は図書館、商店街、地域公園、公会堂、区役所とか興味ありません
新横浜は、大型スーパー・ファストファッション・フード系はプリンスペペ、大型公園は新横浜公園、駅周りの良い感じの飲食店・居酒屋、と十二分に便利

中高齢者は大倉山、DINKS含め比較的若い人には新横浜の方が生活利便性が高そうかなと