ブリリア武蔵小杉（その２）

[マンコミュファンさん]

横須賀線新駅で脚光を浴びる武蔵小杉駅徒歩2分の免震オール電化マンション、その掲示板パート2です。

掲示板その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49466/

＜全体物件概要＞
所在地：神奈川県川崎市中原区新丸子東三丁目地区土地区画整理事業2街区1画地他（仮換地）、新丸子東三丁目928番1他（従前地）
交通：東急東横線・目黒線・JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩2分
総戸数：131戸（店舗1戸含む）
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：63.59～98.74平米
入居：2011年8月末予定

売主：東京建物、伊藤忠都市開発、東京機械製作所
施工会社：鴻池組
管理会社：東京建物アメニティサポート

【住民板に移転しました。管理人　2010.06.03】

[561: 匿名]

なるべく参加した方がいいんじゃないでしょうか。
内覧会楽しみですね。

[562: 匿名さん]

内覧会始まってますが、指摘事項とかありました？

[563: 匿名さん]

共用部のカーペットの汚れが気になった。
最後にちゃんとクリーニングする事を期待。

[564: 匿名さん]

大きな指摘事項があった方いますか？
汚れとか、小さい傷とか、補修をお願いするのはその程度でしょうか。

[565: 匿名さん]

しばらく前から、ブリリアの西側（地下通路前あたり）に浮浪者が
居着いているのが気になります。常時いるのかは不明ですがたびたび定位置で見ます。

[566: 匿名]

うちはフローリングやクロスの小さな傷がほとんどでした。
全部で20箇所くらい。
思ったより明るくて風がよく通るのでびっくりしました。

[567: 匿名さん]

指摘事項って結構あるもんなんですね。うちは全く気にしませんでした。
もっとも鴻池の担当者は「指摘事項無し」の書類に「早くサインして。」みたいなサインを
しきりに送っていましたが。

[568: 匿名さん]

>565さん
工作おばさんのことですね。もう10年以上はこの近所で生活しています。
このところの工事続きで居所を転々としていますが、基本的には公的な場所を拠点にすることが
多いです。
ブリリアの公開空き地に居ついてしまうかはわかりません。でも、パークの公開空き地に比べると
居つき易そうな感じですよね。

[569: 匿名さん]

無事に説明会も終了しましたね！
あとは引越しを待つのみですが、当日の予定が心配。。。
一斉入居だと、４～５時間引越しを待たされたり、夜遅くになってしまうこともあるのでしょうか？

[570: 匿名さん]

>>568
有名な方なんですね。昨夜はいなかったのですが、
今後心配です。

駅周辺で数人浮浪者は見ますから、利便性とトレードオフでまあ致し方ないですかね。

[571: 匿名さん]

只今、ブリリア西側の定位置で浮浪者を確認しました。
傘を屋根にして居着いてる感じです。…うーん。

[572: 匿名さん]

>571さん
わたしも詳しくはありませんが、工作おばさんが何か悪さをしたなんてことは聞いたことがありません。
以前、東京機械社宅前が公園だったころは、そこが拠点でした。公園の掃除とかもしてました。
東急構内に書店（SAGA）があったときはお店の横に居たりしたのですが、工事が始まって
居られなくなったみたいです。
今後、東京機械社宅（新丸子住宅）の2棟の解体工事がはじまるまでは棟屋前の花壇あたりに出没
しそうですね。
気位も高くて理由のない施しは拒否します。
「お掃除してくれてありがと。」とか言って食べ物を渡せば受け取ってくれます。

>569さん
土日は結構大変そうですね。

[573: 匿名さん]

工作おばさんもさることながら、ちょっと駐車してると怒鳴り散らす”雷おじさん”がいます。
2回ほど見ましたが異常な剣幕で「警察呼ぶからまっとれ」と怒鳴り散らします。
ちょっと異常な性格みたいですからくれぐれも車で来たとき一時停車でもしないように。

[574: 匿名さん]

私もブリリア前で何度も現場を見たことがあります。
有名ですよね。

[575: 匿名さん]

おじさんは内覧会の時も怒ってました。
今度の引っ越しでも怒るんだろうなあ…。

[576: 匿名さん]

SFTに怒鳴り込んできたことあったそうですよ。

[577: 匿名さん]

再開発前は、のどかな地区だったからな。
開発でみんなが満足するって訳にはいかないな。

[578: 匿名さん]

あのおじさんは特別ですよ。

[579: 匿名さん]

「雷おじさん」、官憲の威を借りて恫喝するようじゃ所詮小物だな。
下々の者に怒鳴り散らしてるよりも、国会にでも乗り込んで怒鳴り散らせば英雄なのに。

[580: 匿名さん]

科学万能の今の時代でも、皆さん暦って気にするんですね。
もっとも原発が逝っちゃう世の中じゃ、やはり神頼みですかね。

[581: 匿名さん]

>>573

雷おじさんって働いてるのかね？
実は悠々自適なお金持ちだったりするのかね。
それにしても道交法上は、横断歩道５ｍ離れて、
5分以内で運転できる状態の場合は駐車じゃなくて停車
だから違法ではないんだけど、
話してもわかってくれないんだよね（苦笑）

[582: 匿名さん]

某タワー住民です。
上から見ててもキレイですが、月１回地下道を通って新丸子側に行く用事があり、パークのお庭をブリリア方向に抜けることがあるのですが、お庭から見上げた時のブリリアがとてもキレイです。
青空をバックに白と青建物が爽やかです☆
いつ引っ越してこられるのか存じませんが住民の方々も爽やかな人たちだといいな。

[583: 匿名さん]

パークのお庭から眺めると本当にとてもきれいですね。
まるでパークのお庭はブリリアの為にあるような感じです。

[584: 匿名]

パークの庭はボールなど遊具の持ち込み禁止です。
見かけたら警備に通報します。
お気を付けください。

[585: 匿名さん]

ですよね、あの犬猫の糞尿だらけの場所で遊ばせたら子供たちの衛生上良くないですもんね。
警備さんに注意してもらいたいですね。

[586: 匿名]

はい。立ち入らない方がいいですよ。

[587: 匿名]

パークのケチ臭い住民が徘徊している様だな。

[588: 匿名さん]

ブリリアの一回はセブンイレブンじゃなくて東京建物の仲介不動産やが入るんだって？
ひどい！

[589: 匿名]

貸す側としては食い物を扱う店よりも客を食い物にする店の方が良いかもな。

[590: 匿名さん]

セブンイレブン中止に関しての文書が我が家にはまだ来てないんですが
みなさんもう届いてるんでしょうか。
毎朝利用するつもりだったので事実ならとてもショックです。

[591: 匿名さん]

うちには来てないな。そもそも入居者に連絡しなければいけないことなのか？
意外とガセだったりして。この件で東建に連絡してくるやつはマンコミュ住民決定。
なんてね。

[592: 匿名さん]

一階のコンビニは重要事項説明書に記載されていたし
もし中止が本当なら連絡があって当然じゃないかな。
引き渡し一週間前に店舗変更の連絡っていうのも
どうかと思うからガセだったらうれしい。

[593: 匿名さん]

何か小売に代わるならまあいいとしても不動産なんて全然違うものになるなら連絡いるよね。
まあコンビニ多すぎだし新たにいらないけど不動産屋の方がもっといらんし。

[594: 匿名さん]

引渡し会で提出する「変更事項等確認のお知らせ」に書いてあるよ。

[595: 匿名さん]

本当だ。決定だね。

[596: 匿名さん]

確認会のときに直接聞いたけど、間違いないようですね。
コンビニ等は全滅、飲食系も全滅らしい。確かに、ロータリーや隣のビル完成するまでは、交通量も人通りもほとんどないし（良いことだが）、店舗は維持が難しそう。
まさか、住民のためだけに設けるわけにはいかないだろうから・・・。変な”のぼり”とか看板とか立てないで欲しいね、景観が崩れない程度でお願いしたい。

[597: 匿名さん]

>変な”のぼり”

あはは、不動産屋にはありがちだね。

でもブリリアタワーが消滅してしまった現状（売り物無し）で、東京建物の仲介不動産屋を入れざるを
得ないというのは、他のテナントが入らないという事で、武蔵小杉凋落の啓示かも。

[598: 購入検討中さん]

本当に人通り少ないよね。横須賀線武蔵小杉駅の乗降客数も予想を下回っているし。

[599: 匿名さん]

お風呂場の24時間換気って意外に音がしますね。
慣れるまで時間かかりそう。

[600: 匿名さん]

私もそう思いました。
音を小さくする方法って無いですかね。

[601: 匿名]

このマンションどう見ても傾いている!　東横線武蔵小杉ホームから見るとフーディアムの方へ傾いている。目の錯覚かな？

[602: 匿名さん]

さすがに傾いてはいないと思うけど（笑
うすい板状だから、角度によってはそう見えるかもね。

[603: 匿名さん]

小杉の斜塔？

[604: 匿名さん]

観光名所になるかな。・・・・・ならんて。

[605: 匿名さん]

内覧会のとき水平器で床面調べたら傾いていた。・・・・・なこたない。

[606: 匿名]

今日広告で8階の部屋でましたね。
当初の販売価格と同じですか?
食洗機とか棚?がオプションでついてる見たいに広告で書いてましたが、これは当初の購入者が付けたとゆうことですか?

中古販売になるので、この価格より仲介手数料がプラスですよね…。
当初の販売価格がどうだったのか気になりまして…。

駅ちかですし新築ですしすぐに売れちゃいますね。

いつ入居開始なんですか?
まだ駐車場も空いてるんでしょうか…。

[607: 匿名]

新築売値より300万安いみたいです。
お買い得かも？

[608: 匿名]

10月引き渡しで、入居はじまっているようです。

[609: 匿名]

607　訂正
もしかしたら　同じ位の価格かもしれません。

[610: 匿名さん]

坪単価290万ぐらいかな？
絶対に高くなっていると思いますけど・・・。14階の角部屋を検討してましたが、
坪単価は270～280万ぐらいだったはずですよー。

ここ2年ぐらいで高くなったのかな？