ブリリア武蔵小杉（その２）

[マンコミュファンさん]

横須賀線新駅で脚光を浴びる武蔵小杉駅徒歩2分の免震オール電化マンション、その掲示板パート2です。

掲示板その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49466/

＜全体物件概要＞
所在地：神奈川県川崎市中原区新丸子東三丁目地区土地区画整理事業2街区1画地他（仮換地）、新丸子東三丁目928番1他（従前地）
交通：東急東横線・目黒線・JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩2分
総戸数：131戸（店舗1戸含む）
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：63.59～98.74平米
入居：2011年8月末予定

売主：東京建物、伊藤忠都市開発、東京機械製作所
施工会社：鴻池組
管理会社：東京建物アメニティサポート

【住民板に移転しました。管理人　2010.06.03】

[341: 匿名]

所詮は多摩川を渡った場所であることを自覚するべし。
｢ふーん、おうち神奈川なんだぁ。｣ってこと。

[342: 匿名さん]

貴方のおうちの中は住んでいるだけで、都道府県がわかるのか？

[343: 匿名さん]

都内住みでも賃貸組が何言ってもね…。ぷっ(笑)

[344: 匿名さん]

本当の金持ちは賃貸です。
もちろん家賃は経費で。

[345: 匿名さん]

セントスクエアが３００超えてたわけだから、市況回復すれば即３００いくよ。

[346: マンション住民さん]

これから３００いかないって。

[347: 匿名さん]

武蔵小杉は川崎西口より高いんですね。びっくりしました。

[348: 匿名さん]

>>340
押し目待ちに押し目なし、
ということばがあるが、いまんとこ武蔵小杉はまさにそんな感じ。
後で買うほど高くなる。

[349: 匿名さん]

セントは売り切るために終盤１割引きしてたの有名ですよ。
当時ネットであちこちに書き込まれていました。
まぁ、リーマンショックすぐ後で割引でも坪２７０で売り切ったのですから
凄いことだと思います

ナイスは自社で建材を扱ったりしているので、なかなか良いデベだと思いますよ。
ただ、間取りについては・・・・

[350: 匿名さん]

完売したようですね。
おめでとうございます。
倍率はどんなかんじだったのでしょう。

[351: 匿名]

最高倍率11倍、最低倍率6倍とのことでした

[352: 匿名さん]

>>349

ナイスって木材会社がルーツなのにマンションにはそれ程いい建材使ってないような気がする。売りは狭くても４LDKでしょ、特徴出すなら建材にこだわればいいと思うのにな。

[353: 匿名さん]

>>351
やはりかなりの高倍率になりましたね。
次の駅前タワーも、争奪戦が激しくなりそうです。

[354: 匿名さん]

完売ですか・・・残念・・・。

[355: 匿名さん]

最低でも６倍ですか・・・。すごい倍率ですね。これが最後ですし、今まで迷っていた方も、売れ行きの好調さに購入する気持ちが後押しされたのかもしれないなと思いました。それにしても当選された方は本当に強運ですね～。うらやましいかぎりです。我が家は武蔵小杉やマンションのマイナス面に目を向けすぎて、決断できないままでした。ある程度、思い切りや割り切りって必要ですね。。。

[356: 契約済みさん]

大きな買い物ですからね。
慎重さももちろん必要ですが、勢いやタイミング、運も必要かと思います。

[357: 匿名さん]

偉そうなやつだな。
こんなのが住民にいる物件て…

[358: 匿名さん]

完売したんですね。おめでとうございます！
それにしても最低倍率が6倍というのはすごい。
ここは、キャンセル待ちも相当いると見た。
次の駅前タワー物件って、予定では3棟くらいあるんでしたっけ？

[359: 匿名さん]

すごいですね、この時期完売。
しかも結構高値で。
すいません武蔵小杉の次回案件は東急以外に何処になるでしょう？
次は絶対マジ検討です。
東急はちょっと高そう。

[360: 匿名さん]

駅からちょっと離れちゃうけどナイスが建てるみたいよ。
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/1116/

[361: 匿名さん]

駅から少し離れた場所とか新丸子方面ならまだまだ建つよ。
徐々に中古で出始めてるし、そこまで焦らなくていいと思う。

まあでも駅近狙うなら商業施設が本格決定する前のほうがいいかもね。
商業施設がそれなりの規模のものになったら坪300万円超えする物件が多くなるはずだから。

[362: 匿名さん]

安く売りすぎましたね。デベの値付け担当がへたれだったんでしょう。市場を読み切れませんでしたね。

[363: 匿名さん]

マンションってわかりませんねー。
高い！と思って様子見してたら、実はお買い得だったなんてこともあったり、
それほど売れ行きがよくないのかな、なんて思っていたら実は人気があって、
それがわかるころには高倍率で欲しくても買えなかったり。
デべでも読み切れない市場を、素人の自分が読むってのはやっぱり無理があるなーと、
至極当たり前のことをいまさら実感しています。

[364: 匿名さん]

359
>>武蔵小杉の次回案件は東急以外に何処になるでしょう？
ゴールドクレストの｢クレストフォルム武蔵小杉御殿町｣
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66043/
とか？

完売おめでとうございます。最低倍率が6倍というのは
ほんとすごいですよね。まあ6戸しか残ってなかったって
いうのもあるのかもしれませんが、17日18日の二日間で
売りきってしまうのはすごいなって思います。
キャンセル待ちの方もたくさんいらっしゃるんでしょうね。

[365: 匿名さん]

事業協力者住戸を除いてトータルでも１００ちょっとでしょ。
そのくらいならすぐ売れてもまったくおかしくない。
リエトだって景気どん底の第１期でもそれ以上売れていたよ。

[366: 匿名さん]

>>363
ここは売れる、と思ってた人が多いと思う。
ちょうど武蔵小杉新駅開業のタイミングと重なったのも大きかったし。
売れる所と売れない所と二極化してきている、感じですね。

[369: 匿名さん]

>>368
武蔵小杉のすさまじいまでのポテンシャル、というほかない。

[370: 匿名さん]

確かに武蔵小杉ポテンシャルなんだろう。

[371: 匿名さん]

武蔵小杉の始まりは川口のエルザ大京超え、三井が威信をかけた日本一の住居棟最高峰パークシティ59階建てタワーやらかしちゃってからでしょ
川崎のラゾーナもしかり、三井様々です。はたから見ると川崎に贔屓しすぎだろと嫉妬してしまう。

[372: 匿名さん]

勘違いするな、アクセスだよ

[373: 匿名]

阿部市長が、市庁舎も小杉に移したいそうです。

[374: 匿名さん]

あの市庁舎は名物市庁舎だから移せないだろ、
ドラマとか映画のロケでも引っ張りだこ。

[375: 匿名]

建物の意味じゃないだろ？(笑)　建物が重要ならそのまま残して別に使えばいいんだから。

[376: 匿名さん]

市庁舎って第1～4庁舎まで4つもあるんだが、
小杉にそんなに建てる場所あるの。

[377: 匿名さん]

タワーにすればOK

[378: 匿名さん]

小杉ばかり検討するより、二子ライズの方がいいですよ。
http://www.rise.sc/

環境がここより格段いいですよ。

[379: 匿名]

ニコタマの話なんか、もういいって。環境いいのも、カネ持ちが住んでるのもわかってるよ。ただ、小杉の再開発は、交通の便を含めて、今までとは別次元になる可能性があるから、みんな騒いでるんだよ。ここに一度住んだら、ニコタマなんて不便でいられないよ。

[380: 匿名さん]

ここ検討してる人は二コタマは論外でしょう、検討するのもあほらしい、シッシあっちお行き！

[381: 匿名さん]

>>376
川崎の第3市庁舎は100m近いタワーなんだが、、、

[382: 匿名]

なにも市庁舎の人間と仕事を全部移す必要はない。川崎はムダも多いから。その割にやることはやってない。

[383: 匿名さん]

第3市庁舎は80m
武蔵小杉のタワマン5棟中、最低高コスギタワーは160m
でも、移転は税金の無駄って言われるだろうね。リストラが先か・・・。

[384: 物件比較中さん]

小杉大好きな人多いんですね。
今後、法改正でもあって名字が小杉にかえられるようになるといいですね。
子供に武蔵ってつけてもいいですね。

[385: 匿名さん]

景気も多少回復なんですかねー、高いにもかかわらず売れたし。高額白物家電も売れてると。。ニュース番組では「節約疲れ」と説明してました。
そういえば我が家でも、来年3月までに高機能エアコン2台、大型LEDかプラズマTV2台購入予定しています(笑)エコポイント合計10万くらいになるかな。3Dなんかはまだキワモノですかねー

[386: 匿名さん]

TVは壁掛け型のLEDがいいですよ。

[387: 匿名さん]

ここって、完売したから、もう閉鎖ですか？

[388: 匿名さん]

>>387
近々、契約者か住民スレに移動するんじゃないの。

>>385
暗い話題ばっかりでは落ち込む一方ですからねぇ～。
小金持ち煽って少しでも景気回復ってとこなんじゃない？

[389: 匿名さん]

販売ホームページは残っていて完売御礼のメッセージがあるけど、画面上のめじゅーはどこを押しても反応なし。
一切のリンクが切られていて事実上の閉店ですね。ここも終了か？

[390: 匿名さん]

その２までいってるんだから結構人気あったんだなぁ。
なんだかんだいっても売れるもんは売れてるんだね。