ブリリア武蔵小杉（その２）

[マンコミュファンさん]

横須賀線新駅で脚光を浴びる武蔵小杉駅徒歩2分の免震オール電化マンション、その掲示板パート2です。

掲示板その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49466/

＜全体物件概要＞
所在地：神奈川県川崎市中原区新丸子東三丁目地区土地区画整理事業2街区1画地他（仮換地）、新丸子東三丁目928番1他（従前地）
交通：東急東横線・目黒線・JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩2分
総戸数：131戸（店舗1戸含む）
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：63.59～98.74平米
入居：2011年8月末予定

売主：東京建物、伊藤忠都市開発、東京機械製作所
施工会社：鴻池組
管理会社：東京建物アメニティサポート

【住民板に移転しました。管理人　2010.06.03】

[164: 匿名さん]

>>163
低周波に意味なんかある訳ない。発生源は？なに
自分は何も感じませんが、耳鳴りですか？医者に見てもらったほうが・・・

[165: 匿名さん]

タワー住民ですが、電車の音しますけどうるさいってほどではなく、いい感じですよ。
近所のおばさんや子供の歓声に囲まれる暮らしより、よっぽどいいですね。

どこに住んでも無音はありえないから、自分の好きな音を選ぶってことでしょうかね。

低周波ってなんですか？
どうやったら聞こえるんですか？

[166: 匿名さん]

低周波知らないんだ。
まだ小杉暦浅いね。

[167: 入居済みさん]

こんな記事でてますが　やっぱ完売だったのか

http://housing.nikkansports.com/news/f-hs-tp0-20100324-609765.html

[168: 匿名さん]

一部のエリアではとくに低周波が聞こえるね。

[169: 匿名さん]

中原区の人が多いんですね～自分もですが。

[170: 購入検討中さん]

>>167

『登録者の属性は、地元の川崎市中原区在住が約50％（川崎市内全体では約60％）を占め、東京23区約18％、横浜市約10％だった。30代、40代が75％を占めた。』

川崎市中原区在住50％！！

[171: 匿名さん]

地域外から客を呼べるマンションの方が珍しい。
普通の数字だよ。
むしろ都落ちが2割もいるのがいかにも小杉らしいな。

[172: 匿名さん]

平均1.77倍、最高6倍か。
やっぱり大した倍率にならなかったね。

[173: 匿名さん]

つまり値付けが絶妙だったって事だな。

[174: 匿名さん]

ミニバブルですね。
本当に色々な路線を使うのでしょうか。
無駄な金利、税金を収めながら。

[175: 匿名さん]

あの場所で良く買うよね。便利だろうけど、何度も言われているように窓は開けられないだろうし。
３０代と４０代が多いってことは、多分永住するつもりはないのでは。

[176: 匿名さん]

武蔵小杉に購入する人は、永住目的の人、少数でないか？
資産運用みたいな感じでしょ。
売却したときに、家賃に換算すればお得みたいなのを狙ってるでしょ。

[177: 匿名さん]

>>176
おいおい素人みたいな質問するなよ。
もうちょっと勉強してから書き込みなさい。

今はマンションでの資産運用だなんて･････。
とりわけ新築だと難しいでしょう。

中古をリノベーションした方が利回り良いでしょう。

[178: 匿名さん]

でも、将来あわよくば新築価格＋αで売却したいと
思ってる人は大勢いるでしょ。

[179: 匿名さん]

「東京建物／ブリリア武蔵小杉、第１期最高倍率６倍で即完（ 2010年03月25日 ）」

この不景気に・・・凄いね。

[180: 匿名さん]

平均1.77倍か…大した倍率にはならなかったな。
あまりに駅近すぎてちょっと微妙な物件だし。

これからまだ武蔵小杉にはマンションがいくつも出来るみたいだからそっちのほうが得しそうだな。

[181: 匿名さん]

>>177
業者みたいな、売却益を狙った転売や賃貸収益での資産運用とは言ってないよ。
結果として、同地域に賃貸するより、安く済む、長期の減価償却っていう思惑は絶対あるだろ。
人に勉強云々言うなら、一般消費者の視点を持ってくださいよ。

[182: 匿名さん]

それって庶民すぎませんか。

[183: 匿名さん]

ここ、変な買い煽りが多いね。しばらくしたら沢山賃貸で出回るパターンかな。