ブリリア武蔵小杉（その２）

[マンコミュファンさん]

横須賀線新駅で脚光を浴びる武蔵小杉駅徒歩2分の免震オール電化マンション、その掲示板パート2です。

掲示板その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49466/

＜全体物件概要＞
所在地：神奈川県川崎市中原区新丸子東三丁目地区土地区画整理事業2街区1画地他（仮換地）、新丸子東三丁目928番1他（従前地）
交通：東急東横線・目黒線・JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩2分
総戸数：131戸（店舗1戸含む）
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：63.59～98.74平米
入居：2011年8月末予定

売主：東京建物、伊藤忠都市開発、東京機械製作所
施工会社：鴻池組
管理会社：東京建物アメニティサポート

【住民板に移転しました。管理人　2010.06.03】

[449: 匿名さん]

乾式壁の線路側は有り得ない

[450: 匿名さん]

キャンセル待ちが複数いた場合、どのような流れで契約者が決まるんでしょう？？
キャンセルの場合も、抽選なんでしょうか。
あるいは、デベ側で対象を絞って連絡するんでしょうか？

[451: 匿名さん]

まず倍率のついた部屋なら抽選時に次点、次次点まで決めてます。
無抽選の場合は、同じ間取りを希望した落選者の中からデベが対象を絞って連絡すると思われます。
おそらくですがローンに問題なしとか車所有なしなど属性のよい優良顧客からでしょうね。

[452: 匿名]

車所有なしが属性がよい優良顧客とは？

[453: 匿名さん]

駐車場を希望しないから。
ここは自走式でも１００％確保でもないですから。

[454: 匿名さん]

>>450さん
条件のいいお客さんから連絡が入ります。やな話だけどこれ当然。要は資金的に買えるかどうかです。

[455: 匿名さん]

450です。
キャンセル物件の振り分けについて、ありがとうございます。
やはり、資金的に問題のないお客さんが優先されるんですね。
駐車場の件(車所有なし)も成る程、という感じです。
キャンセルの場合に限っては、一般販売の抽選と異なり
デベ側でどうとでも調整できそうですよね。

[456: 匿名]

駐車場なんか関係ないと思うけどね。ブリリアって、設置率何パーですか？

[457: 匿名さん]

131世帯で51台。

[458: 匿名]

４０％いかないのか。この辺は、駅から１０分前後で６０から５０ぐらいだから、やっぱり駅近だね。それでも余るんじゃないの？ただし、駐車場は車がなくても申し込む人がいるからな。でも、駐車場希望と抽選は関係ないと思うけどなー。

[459: 匿名さん]

>>458
車が無いのになんで申し込むん？？

[460: 匿名さん]

ブリリアの下のコンビニはセブンイレブンなのでしょうか？

[461: 匿名さん]

24時間営業なら若者の溜り場になりそうです

[462: 匿名]

Re:458 時々来る親のためとか、将来車買うかもしれないから、いい場所とっとこ、とか考える金持ちも時々いるのよ。

[463: 匿名さん]

１階がコンビニなのは契約者ならみんな知ってる。

[464: 匿名さん]

444さん
この季節から秋に向けて気持ちの良い季節になるので窓は開けたいですよね～。でも窓を開けると電車の音でうるさいっていうのはありえないです。私も今住んでいるところが駅近で便利だからと思っていたのですが、結構窓を空けた時の騒音ってうるさいんだなと…。JR沿線のマンションはもっとうるさいとのことで、ここの物件も騒音を我慢しなきゃいけない方出てくるんじゃないでしょうか。遮音等級の高いサッシでもたまらなくうるさいとのことですので。

[465: 匿名さん]

>>462
親がお金払うんですね。
何という無駄・・・貧乏人には考えつきませんわ。

[466: 匿名さん]

>464
線路脇でうるさいことは、織り込み済みで皆さんご購入でしょ。
いまさら、完売したこのマンションのスレでそんなこと言ってもねぇ。

[467: 匿名さん]

ほんと今さらだよねw
中古で狙ってる人かしら。

[468: 匿名さん]

どこかのマンションで通りすがりに聞いてしまったのですが「キャッシュで買ったから・・・」という言葉に唖然としたことがあります。ぞうり履きのおばちゃんでした。お金持ちってけっこういるもんですね。