ブリリア武蔵小杉（その２）

[マンコミュファンさん]

横須賀線新駅で脚光を浴びる武蔵小杉駅徒歩2分の免震オール電化マンション、その掲示板パート2です。

掲示板その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49466/

＜全体物件概要＞
所在地：神奈川県川崎市中原区新丸子東三丁目地区土地区画整理事業2街区1画地他（仮換地）、新丸子東三丁目928番1他（従前地）
交通：東急東横線・目黒線・JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩2分
総戸数：131戸（店舗1戸含む）
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：63.59～98.74平米
入居：2011年8月末予定

売主：東京建物、伊藤忠都市開発、東京機械製作所
施工会社：鴻池組
管理会社：東京建物アメニティサポート

【住民板に移転しました。管理人　2010.06.03】

[327: 匿名さん]

マンション敷地内の自走式駐車場の話でしょ。
普通、家から離れた立体駐車場なんか借りないでしょ・・・

[328: 匿名さん]

マンション敷地内の立体駐車場の４階に停めてから、
自分の部屋まで歩いて５分かかるって意味じゃないの？

[329: 匿名]

小杉のﾀﾜｰはいずれ値下がりすること間違いなし。どれだけ戸数増えるんだよ。

[330: 申込予定さん]

キャンセル住戸がでて、その案内が届いたって、別の掲示板に書いてあったんですがご存知の方いますか？

[331: 匿名さん]

キャンセル住居でたみたいです。案内が来ました。
最上階の南東角部屋で先着順ですよ！
確か９０００万近くしたような気がしますが。

[332: 匿名さん]

>>329
それどころか、ぜんぜん足りない。
これだけ人気のすさまじい街のわりに新築マンションがでなさすぎ、
まだまだ何千戸も足りない感じだ、値上がり必至。

[333: 物件比較中さん]

いずれは値下がりははするけど、それでも今よりは高くなるよ。
なぜなら神奈川県の便利な場所や東京から少し離れた場所の
ボーダーがだいたい坪300万円くらいだから。ここも、それには近くなるはず。

あくまでも市場次第な面はある、市場が下がれば小杉も下がる。
今のところは上がってるからその心配はないが、長期的にはわかんないね。

[334: 匿名]

武蔵小杉は大心配がある。駅が既に飽和状態。
駅から徒歩三分でもホームまで＋五分なんてざらにある。意味がない。

[335: 匿名]

副都心が直通になれば、JRと東急が分散するよ。南武線と横須賀線の連絡通路も来年は少し良くなるだろうし。ただJRと東急は、先を見越して、もう一工夫ほしいな。

[336: 匿名さん]

武蔵小杉の新築マンションは現在7棟かな？
その中で1000戸越えの大規模タワーは2棟なので、
「どんだけ増える」と言う感じではないですよね。
今後値上がりするかは解かりませんが。

[337: 匿名さん]

駅前が埋まりきれば超駅近は高くなるだろうね。

築年数なんてみんな似たようなものだし、
何十年の間は建て替えなんて話もないし。

街全体が同時にゆっくり年老いていくという懸念はある。

[338: 匿名さん]

>327
ここってマンションの敷地内に自走式の駐車場があったんですね。機械式駐車場だけかと思っていました。もしも敷地内じゃなかったとしても(例えばマンションの近隣に立体駐車場があったとして)立体駐車場の4階に停めたとして5～10分程度ですよね。敷地内の機械式駐車場に停めた場合どれくらいかかるんでしょうか。おそらく同じ5分～10分くらいかかりそうな気がするんですよね。それならば月半分の金額で借りられる立体駐車場を選んだ方がいいかなって正直思います。

[339: 匿名]

ないし、

[340: 匿名]

今より高くならないでしょ。
お金持ってる人の多くが小杉には住まないだろうし。
転売を考えている人は、損が出るよ。

[341: 匿名]

所詮は多摩川を渡った場所であることを自覚するべし。
｢ふーん、おうち神奈川なんだぁ。｣ってこと。

[342: 匿名さん]

貴方のおうちの中は住んでいるだけで、都道府県がわかるのか？

[343: 匿名さん]

都内住みでも賃貸組が何言ってもね…。ぷっ(笑)

[344: 匿名さん]

本当の金持ちは賃貸です。
もちろん家賃は経費で。

[345: 匿名さん]

セントスクエアが３００超えてたわけだから、市況回復すれば即３００いくよ。

[346: マンション住民さん]

これから３００いかないって。