ファインスクェア武蔵野リアンってどうですか？

[マンション住民さん]

ファインスクェア武蔵野リアンについての情報を希望しています。
小学校も近くて買い物も便利そうですね！
公式URL：https://www.snjkk.com/mansion/musashino/

所在地：東京都武蔵野市西久保三丁目395-2（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 徒歩17分
総武線 「三鷹」駅 徒歩17分
間取：1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：53.51平米～70.20平米
売主：新日本住建株式会社
施工会社：白石建設株式会社
管理会社：日本ハウズイング株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[243: 匿名さん]

小学校や中学校が近くて子育てするには良い環境かなと思いますが
間取りがどれも微妙かなと感じました。
駅からもかなり距離があって、この価格帯はちょっと強気な設定ですね。
共有施設があるわけでもなく、資産価値も微妙。
リセールする可能性がある場合は検討しにくいかな。

[244: 名無しさん]

>>243 匿名さん
このエリアに土地勘がある人が買ってるはずです。
良いエリアですよ。子育て世代には特に。

[245: 匿名さん]

駅からの距離がネックだけどそれだけと言えばそれだけ。親が我慢すれば良いだけの話でそれ以外はいい環境だしもう都内で三鷹より東でこの価格帯って難しいよね。吉祥寺までも自転車ですぐ。井の頭公園は少し離れるけど中央公園はすぐそこだし。本当、ファミリーには申し分ないんじゃないかな。

[246: 匿名さん]

本当にファミリーには言うことない条件ですよね。
あと、駅の近くまでいかなくても商店街があるのもここの場合はいいと思う。
幸いにもバス停は近いので、路線バスが利用しやすいのはいいかな～？と感じています。
何もないのはさすがにキツイこともあるかと思うので。

[247: 検討板ユーザーさん]

テラスは残り一件、この週末で完売も見えてきましたね！

[248: 匿名さん]

本日時点でリアンも残2件のようです。9月中に完売でしょうか。

[249: 名無しさん]

モデルルーム、10月には閉じるとのことですが、9月中に完売しそうですね。
売り手側もビックリしてました。

やっぱり武蔵野市パワーでしょうか？
武蔵野市の環境推しですしね。

[250: 匿名さん]

リアンの先着分は５邸となっています。
キャンセルが出たのかもしれませんね。
いずれにしても、残りあと少し。
駅までは少し距離がありますが、静かな周辺環境はマイホームとしていい感じですからね。
もうすぐ完売ですね!

[251: 匿名さん]

ありゃ、最終期だったはずだけど売れ残ったのか。先着販売頑張ってね、営業さん。

[252: 匿名さん]

全体で残り7戸か。最終期19戸だったら頑張ったほうだね。年内には完売かな。

[253: 匿名さん]

残り5戸にまでなりました。
順調に売れていっている、というふうになっているかと…
残りが少なくなってきたので、
何かしらサービスとかがあるといいなと感じました。
どうなっていくことでしょうか。

[254: 匿名さん]

テラス　残り2戸、リアン　残り5戸？

[255: 匿名さん]

家具配置ありの2LDK54.22㎡プランを見ました。
これだとゆったり1人暮らしもいけそうです。

ファミリーマンションだとあまり1人世帯はいないかもしれなく、LDKは椅子が4つあったので夫婦2人とかかなと思ったものの、洋室をベッドルームと書斎に分けた家具配置だったので、なんとなく1人世帯、2人世帯にも使える気はしました。

[256: 匿名さん]

独り身なら駅近選びそう。余程地縁でも無ければ駅からこれだけ離れたファミリー物件選ぶ理由がね。

[257: 匿名さん]

確かに、独身であればここまで駅から離れた立地のマンションは購入しないですね。
ファミリー用は完売してしまったのであれば、2LDKプランはなかなか売れにくいかもしれませんね。
価格もそこまで安くないですし。入居までに完売は厳しいでしょうか。

[258: 評判気になるさん]

テラスは完売したんですね。
HPにも記載されていました。
あとはリアン…

[259: 匿名さん]

営業頑張って

[260: 匿名さん]

公式ホームページの先着順販売概要で管理費が11,000円・11,7000円となっていますがこれは間違いですか？
さすがに60.14㎡（約18.19坪）の部屋の管理費が11万7000円ということはなさそうですが。

[261: 匿名さん]

>>260 匿名さん
1桁間違えているようですね。。。

[262: 匿名さん]

ファミリー向けだとしたらやはり利便性を重視するような単身者世帯やDINKS世帯には
魅力が半減してしまうかもしれませんね。
２LDKのタイプはファミリーで住むには狭くなってしまうので駅から遠いという点ではデメリットになりそう。
ですが、リタイヤした世帯やのんびり暮らしたいという世帯にとってはなかなかいいんじゃないかなと思います。
静かで住みやすいというのはメリットですね

[263: マンション検討中さん]

あと2部屋になったみたいですね
思いのほか早かったですね
武蔵野市は駅から少し離れてても人気ありますね
。子供育てるには環境良いですもんね

[264: 通りがかりさん]

あと一部屋？
ホームページには１つのプランしかなかったけど

[265: 匿名さん]

完成在庫抱えずに済みそうで良かったね。
駅からこの距離でこの価格帯は少し前を知ってる身からすると驚きだけど世の中本当にマンション高いからね。すごい世の中だ。

[266: 検討板ユーザーさん]

だいぶ出来上がってきましたねー。楽しみです。

しかし、どちらも前建てとの距離が思ったより近い。。2階以下はお見合い感が強そうです。もっと空地を設けるのかと思ってましたが。

[267: 匿名さん]

三鷹駅まで徒歩1７分はまぁまぁ遠いなと感じる距離なのですが
順調に売れているようですね。
アクセスが良い立地は人通りも多くてゴミゴミしているので
案外これくらい駅から離れているほうが住みやすいと感じるのも。

[268: 匿名さん]

まあまあじゃなく遠いけどもっと遠いエリアにもたくさん人住んでるからね。この程度はこの辺りでは普通ですね。

[269: マンション掲示板さん]

リアンから徒歩5分ほどの場所に薬局のウェルパークがオープンするようです。少しは便利になりますかね？

https://townwork.net/detail/clc_0562179162/joid_Y00K4G6X/?svos=SCS0401...

[270: マンション検討中さん]

残りの3LDKの2部屋はまだ売れていないようですね…
この部屋を検討される方はどのあたりの物件と比較検討されるのか気になるところです。

[271: 匿名さん]

営業の話を前に聞いたけど、武蔵野市という点でリセールバリューをかなり売りにしていたから数年後中古や賃貸でいっぱい出るかも。

[272: eマンションさん]

>>269 マンション掲示板さん
このウェルパークができる土地もリアンテラスの土地を売った地主のものだったみたいですね。一気に土地売ってますねー

[274: 匿名さん]

相続できなくて売却したのか今が売り時と見て売ったのか

[275: eマンションさん]

この辺りは玉川上水に垂直な方向に田畑を作ったので、地主の土地は縦長の短冊状になってますよね。

ウェルパーク予定地周辺を見る限りだと、もう少し土地開発がありそうに見えます。

[276: 匿名さん]

駅前ですらパーキングだらけだからね、三鷹北口は。

[277: 匿名さん]

近場を通ったらリアンはだいぶ出来上がっていました。曇り空であまりうまく撮れませんでしたが。

[278: マンション検討中さん]

あとちょっとがなかなか売れないね、、、

[279: 評判気になるさん]

完売したようですね
ここら辺じゃ一番早いですね。

[280: 匿名さん]

ここら辺で他に何か物件あったっけ？

[281: マンション検討中さん]

近辺だとエステムコートとかシティハウスとか他にもあった気がする

[282: 通りがかりさん]

あとはパークホームズ吉祥寺北ザガーデンあたりでしょうか。競合物件かはわかりませんが。

[283: 匿名さん]

新日本住建の物件でも決めちゃう人が結構いるんだなぁ。。。これくらいの価格帯だと私はメジャーデベじゃないと何となく不安でしたが。

[284: 名無しさん]

3LDKで56平米って！？
いまどきそんな間取りつくるデベがいるとはww

[285: マンコミュファンさん]

ただの個人の考えでディスる人もいるけど
実際にモデルルーム行ったらめちゃ良かったのかな？
事実、他より早く売れてるし

[286: 名無しさん]

>>284 名無しさん

プ◯シスのことを貶してはいけないと思うの。

[287: 匿名さん]

圧縮間取りは今時の標準だからね。
3LDKなら最低でも70平米からという感覚の層からするとびっくりするけど時代の流れだよね。
御殿山の某物件も億を超える部屋でも玄関も洗面所も狭く天井も最高で2.45Mだった。まあでも今時はそんなもんだって受け入れるしかないね。

[288: 匿名さん]

シティハウスより早く売れてるかも知れないけどあのデベはそもそも早く売る気もないからね。一番最初に営業からうちは安売り早売りはしませんのでって言われる。その販売姿勢に対する好みは分かれるだろうけどね。

[289: 匿名さん]

完売御礼出たね。竣工前に完売良かったね。

[290: 通りがかりさん]

完売すごい
さすが武蔵野アドレス

[291: 匿名さん]

南口もクリオ、リストレジデンス、ブリリア、ブランズと一足先に完売してるし三鷹駅物件の強さが再確認されたな。

[292: 匿名さん]

完売おめでとうございます！
完売と同時に公式サイトをクローズするマンションが多い中、こちらはキャンセル待ち、検討されるの方に向け閲覧可能にしてくれているのがありがたいです。
本当に欲しいと思う方が買えますように。