リビンコートスタイル昭和町について

[購入検討中さん]

立地と価格、そして駐車場用地が広い事で購入を検討していますが、今までのリビンコートより
グレードを落としています。新幹線、電車に近い事も気になりますが、みなさん
どのような印象をお持ちになりますか？
最初はリベール昭和町の方がいいかなと思いましたが、駐車場が少なく、抽選になると聞いて
断念しました。

[1: 匿名さん]

カイタック不動産は岡山の地元の会社だから安心。
マンションで儲けようという専業系の会社みたいな無理な計画をしない点も良い。
施工も地場ゼネコンだから堅実。
立地は特に二重丸。奥まって静かなのに駅まで徒歩で行ける。南向きで平面駐車場。
地味にブランド化しつつあるリビンコート。

[2: エバーフレッシュ]

地元だから安心というのは？？？ですが
カイタックの営業マンは世間一般の住宅営業マンと違ってがつがつ感や追い込みを掛ける様な事はしない
（たぶん社風なんだろうな？？？）
岡山市内でゆっくり検討したい考えているひとはとりあえず見に行って自分の指標とすればいいのでは？。

[3: 匿名さん]

スレ主さま、価格や駐車場用地が広い事など、もう分かっているのですか？

公式HPでは未定となっているようですが…

新幹線、電車に近い事は、防音対策をしっかりやっていれば無問題。
駐車場も一世帯あたり２台置けるといいなぁ…
駐車場も必要ですが、これだけ街に近いのでしたら、駐輪場も一世帯あたり
３台置けるぐらいが望ましいですかねぇ。

[5: 購入検討中さん]

モデルルームはに行ったらまだ売り出ししていないということですが価格はざっくり教えてくれました。まだちゃんと決まっていないらしいけど。
駐車場も平面なのに戸数以上ありましたよ。一世帯あたり２台までは無いけど。
でも駅近なのにこれだけあるといいですね。

[6: 匿名さん]

条件的には現在、これ以上望めないくらい揃ってますね。
モデルルームもかなりオシャレで、ブティックが出来たのかな？って思ってました。

[7: 購入検討中さん]

みなさん色々とありがとうございました。
駐車場は平面で1台はちゃんと用意されていますし、かなり好印象でした。
モデルルームでは台所が普通のところより狭い事、洗面所に棚が置けそうなスペースがないなど
不便なところもありましたが、立地や値段を考えるとお買い得で、おそらく購入になりそうです。

[8: 匿名さん]

>>1 さま

南向きで平面駐車場というブランドもありですね。

他の業者は、機械式駐車場だったり、南向きじゃなかったり…

カイタック不動産も視野に入れて考えてみようかな…

[9: 購入検討中さん]

専有面積が今までのリビンコートシリーズより狭いですねぇ。

[10: 匿名さん]

う～ん、だからスタイルと銘打って、差別化をはかっているのでしょう。

占有面積は、このクラスのマンションでは及第点ですかね。
私は、もう少し広い方がいいですが。。。

だから次に計画しているプライムに期待です。

[11: 匿名さん]

学区が石井中でなければなぁ・・・

[12: 匿名さん]

岡山の公立は京山中以外は似たり寄ったり。
荒れた子供は何処でも居るでしょうし。

[13: 匿名さん]

京中だって、表面化していないだけで、いじめとかスゴイぞ。

結局、どこだって一緒だってこと。

[14: 匿名さん]

三門

[15: 匿名さん]

いじめとか荒れてるとか別として
石井中は確かに昔からイメージは悪い

[16: 匿名さん]

石井中の近くを通ることがありますが、あそこは別格だと思います。

[17: 匿名さん]

組事務所が多い地区よりはマシな気もしますが。

[18: 匿名さん]

この物件、ファミリー物件なのでしょうか？
部屋数も、広さも今一だから、
DINKS物件じゃないの？

それだったら、学区は関係ないじゃん。

通勤を考えての駅近物件だからいいじゃん。

[19: 匿名さん]

ファミリーでも検討しているから学区の話題が出ているのでは？
石井でも気にならない人はいいと思います。

[20: 匿名さん]

桑田中の方が悪いよ。

[21: 匿名さん]

このマンションだと石井中なのは変わらないので
お受験してはどうでしょう
または他の物件を探されたほうが・・・

[22: 匿名さん]

学区以外の話ないの？

[23: 匿名さん]

リビンコートスタイルの敷地のとなりでもカイタック不動産が何か工事を始めたみたい。
これって、パート２なのかな？

[24: 匿名さん]

飯場を作っているんじゃないの？

[25: 匿名さん]

駅近は魅力ですね。

[26: 匿名さん]

リビンコートよりグレードを落とすとは具体的にどうなの？

隣室の生活音が聞こえたりしちゃう訳なのかなぁ・・・

[27: 匿名さん]

そういうアンタの物件はどうなんだ？

[28: 匿名さん]

私は賃貸物件に住んでいます。

これからマンションを購入しようと
考えていますので、新参者です。

だから、スタイルと謳っていても
違いがわかりません。

[29: 匿名さん]

業者臭ぷんぷん

[30: 匿名さん]

標準装備がオプションになっているようです。

購入者は自分のスタイルに応じてセレクトできる。
そのスタイルを名前に付けたようです。

[31: ↑]

業者のニオイがプンプン

[32: 匿名さん]

>>23　さん

どうやらパート２の様です。
現在、地盤調査中らしいです。

[33: 購入検討中さん]

となりは賃貸らしいです。
リベールも近いですし選択肢は多くなりましたね。値段から言うとリビンコートスタイル、設備はリベールで本当に迷うところですが、吉備線が近すぎるのが気になったので今のところはリビンコートスタイルに傾いています。

[34: 匿名さん]

リベールの敷地は狭すぎますね。

駐車場が、平面平置きなので、私はこちらを検討します。

価格もお手頃ですが、オプションを付けると高くなりそうです。

[35: 匿名さん]

モデルルーム見に行きました。
価格が安いのは嬉しいけど今住んでる賃貸マンションと設備とかが変わらないような気がして・・・
もう少し高級感を出してもらいたかったです。
まぁ、今の時代こういうのもありなのかな。

[36: ↑]

アンタ失礼な人間だねっ

[37: 匿名さん]

だから、安い＝作りがチープってことでしょ。

隣室の音が聞こえたりするんじゃないの？

[38: 匿名さん]

チープじゃない物件ってあるの？

[39: ↑]

両備グレースやリビンコートプライムは豪華仕様です。

[40: 匿名さん]

リビンコートスタイルを検討していますが、賃貸みたいって具体的にどういうことなんですか？
まだ初心者なので違いがよく分かりません。
教えて頂ければその辺を気を付けて見たいと思います。
わかる方宜しくお願いします。

[41: 匿名さん]

賃貸物件はアパートです。
敷金、礼金を支払って月々の契約です。

一方、マンション購入は、分譲マンションを、
ウン千万円払って、自分のモノにします。
当然、登記して、固定資産税を払います。

あなたがマンションを購入したいのなら、
パート１で検討しましょう。

[42: 匿名はん]

賃貸とは月々の契約でもアパートでもないですよ～
一般的に２年契約位が多く、後は自動更新していくのが多いです。家賃は毎月の決められた日までに支払うのが一般的です。戸建でもビルでもマンションでも物件の賃貸借契約されているものが俗に言う賃貸です。

月々の契約だったら面倒でたまりませんね

また、賃貸みたいというのは分譲マンションのように設備や仕様が十分ではないということなのでしょう
分かりやすく言うと『安っぽい』　天井が低いとか、コンクリートが薄いとか、柱や梁が多く出ているとか、浴室暖房乾燥が無いとか、バルコニーが狭いとか、水周りを比較すればわかり易いですよ　洗面所がせまいとか、お風呂が狭いとか　これはほんの一部です　

しっかり勉強しましょうね

[43: 匿名さん]

下らない事に熱くなって…

[44: 匿名さん]

知識の無さがばれて恥ずかしかったねっ

[45: 匿名さん]

42さん詳しく教えていただいてありがとうございます。
やはり安＝グレードが落ちる　のは仕方がないとおもいました。
あせらずに希望のマンションが買えるようにしばらく貯金していきます。

[46: 匿名さん]

石井小学校から大安寺中学なら安心ですね。
石井小の通学路には２５台監視カメラが設置されたそうです。岡山初です。

[47: 匿名さん]

>>46

監視カメラが必要なほど、物騒な地域という残念な事実。

[48: 匿名さん]

監視カメラ設置⇒物騒な場所
単サイボウが　ウケル

[49: 匿名さん]

早朝覚醒のオタクが心配