メゾンドール松屋町てどうよ

[購入検討中さん]

公式URL：http://www.m69.jp/
売主：大阪ガスメゾン株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：大阪ガスコミュニティライフ株式会社

【住人掲示板に移転・物件情報を追加いたしました。管理人　2010.05.12】

[351: 住人]

最初はそのようにも思いましたが、明らかにコンクリートを伝わり聞こえて来てます。大体どの辺りかは特定していますが、ここでは伏せておきます。いい大人なのだから深夜は配慮していただきたいものです。

[352: 住人くん]

二階　三階のエレベーター前に昼間かなりのハエがいます。
季節のものなのか・・・先行きがふあんです。
隣のごみ置き場が　マンション側にあるようでして

原因ふめいです　においはありません。。。

[353: 入居済みさん]

自転車置き場にも毎日のようにハエがいます。

管理人さんがまめに掃除をしてくださっているのに、あんなにハエがたまるものなのですかね。。。

このマンションはとにかく静かです。

南高校の校舎に声や音が反響し響いています。

なので、もしかしたらこのマンションの住人ではないかもです。

かなり音が反響するので。

[354: 匿名]

反響しているのならば尚更住人さんなのでは？

確かに土曜日の深夜も騒がしかったです。

三回とも同じお宅のようです。

[355: 住人です。]

東急リバブルの　のぼり　立っていますね。
もう売りに出されているとはショックです。
完売と言われていたのに、未入居とは。

[356: 匿名]

完売でしたよ。転売目的の方がいたのですね。130万アップでの販売ですね。

[357: 住民くん]

買値よりup
はうれしいですね
一年たつと新古扱いになりますからね
しかし　暑いですね。マンションとは関係ないですが

[358: 匿名]

未入居のお部屋なんですが、ちょっと気になったんで、玄関前まで見に行ったんですが、お洒落な表札まで作られてたので、何かの理由があって売りに出されたかもしれないですね。

[359: 住民くん]

松屋町駅出口のローソン横のエレベータは松屋タワーのものですかね？
階段が荷物などでつらいときに使ってしまいました。

楽です。
一般の方も使っているんで大丈夫でしょう。

豊臣トヨトミ効果で観光客増えましたね。

[360: 住民さんＥ]

フローリングに関してですが、
板によっては浮いてるような気もします、
でも、これはクッションだからこんなものなのかという気もします。

判断しにくいですね。

[361: 匿名]

深夜の騒音は最近はありません。
何方かが注意してくれたのか判りませんがとにかく良かったです。

[362: 住人]

たぶん騒がれてた方も掲示板見られてるのでしょうね。お互い無理のない程度に配慮すれば、より良い住環境のマンションになりますね。

[363: 住民]

ずっと気になってるんですがロビーの造花イマイチだと思いませんか？
もう少しシンプルな方が外部の造園と合うと思うのですが。

[364: 住人 殿]

隣の煉のお客さんがエントランス入口で　座ってよく食べてますね。

日曜は商店街もあまり店があいてなくて寂しいですね。

[365: 住人]

住民の組合などの話は誰が声かけするんでしょうか。

[366: 住民さんＡ]

管理人さんから組合招集があるらしいです。エントランスホールでされるみたいですよ。

[367: マンション住民さん]

９月頃に組合があると以前掲示板に書かれていましたがもう８月です。
住人の皆さんの予定もあると思うのでそろそろ管理人さんから組合拾集があってもおかしくないと思うのですがいつ拾集があるのですかね。

[368: 住人]

換気扇と連動している　換気口のフィルターってどれくらいの間隔で交換したらいいのでしょう
皆さんどうされていますか。


水道の浄水フィルターもそうなんですが＼(◎o◎)／！

[369: 住人です。]

電動給気シャッターの取扱説明書では、２か月に１回清掃、水洗い５から６回で交換とありますが、
ウチでは、あまり汚れていないためまだ一度も水洗いしていません。
水道の浄水フィルターは、今日交換しました。

フィルターはどこかで購入されましたか？

[370: 匿名]

エレベーターを自分の階で降りた後、
１階に戻しておく事についてどう思われますか？

各階６戸（または３戸）に対し１階から乗ってこられる
世帯数は６９戸です。
（圧倒的に下から利用される方の数が多いので）

絶対にどちらが正しいということはないのですが
そのほうが１階から上がってこられる方が待つストレスなく
気持ちいいと感じるのですが・・。

以前住んでいたマンションは決め事ではなかったのですが
なんとなくそういうマナーになっていました。

[371: 住人です。]

エレベーターも電気を使うので、使うときだけ動かす方が省エネだと思うのですが、
どんなものでしょうねえ。
まあ、省エネの究極は階段利用でしょうけど、
そこまではできないので。

[372: マンション住民さん]

そこまで気を使わないといけないのか、と
少々驚きました。
そういうマナーがあるのですね。
私自身は、エレベーターが1階に止まっていなくても
なんとも思った事がなかったので…

[373: 匿名]

たいしたことはない。それよりもきちんとゴミを出せ。玄関前でたばこを捨てるな。数回かたずけました。当マンションの住人でないことを祈るが…

[374: 入居済みさん]

エレベーターを最後に降りる人は
１階に戻すようにした方がよいと思います。

[375: 匿名]

NO　３７２さん

決してそこまで気を使う必要はないと思います。

ルールでもマナーでもありません。

帰宅した時にすぐにエレベーターが来ているといい気分のかなと、
あくまでも１階から乗られる方に対してのちょっとした気遣いです。

３７１さんがおっしゃるように
省エネという部分ではいいことではありませんので。




　

[376: 匿名]

私もエレベーターに関しては、一階に戻す必要は無いと思います。
それよりも、ゴミ出しマナーの向上というのも賛成。
例えば、ペットボトルはラベルをばがして、ぺちゃんこにして、まとめて出すというのは、必要だと思いますがいかがでしょうか?

[377: 住人です。]

ペットボトルはラベルをばがしてはいましたが、
ぺちゃんこにするまでは、やっていませんでした。
これからは気をつけます。
ところで、ペットボトルのふたは、資源ごみで一緒に出していいのでしょうか？
私はまだ捨てていません。

[378: 匿名]

373です。ゴミの件、ご理解いただきありがとうございます。ゴミ捨て場を見ていると各ご家庭のレベルがよくわかります。蓋は多分普通ゴミだと思います。組合お疲れさまでした!!

[379: 入居済みさん]

エレベーターにしても、ゴミにしても、他人の迷惑にならないように
すればよいのでは？。
ゴミ出しで家庭のレベルが分かるなどという言い方は
お門違い。
そんなことを言う、人間のレベルが知れる。

[380: 匿名]

各ご家庭のレベルの意味はゴミ出しについての意識レベルという意味。まあ、いろいろな考え方はあるわな。

[381: 住人です。]

「他人の迷惑にならないように 」というのは、私も賛成です。
ただ、「他人」をどの範囲まで考えるかが難しいですねえ。
資源ゴミを回収してくださる方、再利用できるようにしてくださる方、
他にもいろいろかかわっておられる方々。
目の前におられない、知らない人も含めての「他人」まで
考えられたらいいなと思います。

[382: 匿名]

377さんがおっしゃっていたペットボトルのフタの件ですが、最近ではそのフタの事をエコキャップともいい、エコキャップを集めれば、世界中の子供達にワクチンを接種できる手助けをする事もできるみたいですよ！マンション近くのスーパーエールにも、エコキャップの回収箱が置いてありますし、私はある程度貯まったら持っていっています。以前習い事をしていた教室にも回収箱があり、だんだんと世間では浸透してるみたいです！ネットでも「エコキャップ」で検索すると詳しい事が書かれてありました。

[383: 住民さんＡ]

古雑誌、新聞、ダンボールなどはどうやってゴミ出しされていますか？
資源ごみとはまた別ですよね。
普通ゴミで大丈夫なのでしょうか。

[384: 住人]

古新聞や雑誌はドアの右側に、段ボールは左側に積んでますので我が家も束ねてそちらに置いてます。中には段ボールを畳まずに置いている方もいますが、掃除される方の立場に立てば、心遣いですね。しかし集合ポストの上にチラシを捨てて行く方の神経がわからん。ついでに処分しとるが…

[385: マンション住民さん]

何回か見ました。嫌てすね。ゴミ箱があればいいですね。生活音についてですが夜遅くにどんどんと男性らしき足音がするので気になります。皆さんのお住まいでは音の聞こえかたはどうなんでしょう。以前住んでいたマンションでは音が気にならなかったんで神経質過ぎかもしれないですが。

[386: 匿名]

マンションの足音は住まわれている方によって大きく異なると思います。今までご自身が足音で気になる経験をされた方であれば、下の階の方に配慮するでしょう。しかしそのような経験がない方は、意外と音が伝わっていることが分からないだけかも知れません。我が家も経験がありますので生活音は気をつけているつもりです。上階の方は配慮していただいてるようです。

[387: 住人]

入口横の自転車、バイクの専用入口から入る際に自転車に
乗ったままでキーの前の下に敷いてある白い石に多くの方が
足を乗せて鍵を開けるのだと思います。

白い石がかなり汚れているのが気になります。

自転車に乗ってカギを回すのはかまわないと
思うのですが、踏まないようにすれば
いいのではと思います。

白はよごれが特に目立ちます。

ちょうどいい高さなので仕方ないのでしょうか。

[388: 住人です。]

モクモク手作りファームバスツアー、楽しかったです。
参加者の皆様方、お疲れ様でした。
また、このような企画がありましたら、積極的に参加したいと思います。
今後ともよろしくお願いいたします。

[389: 匿名]

主に夜ですがマンション前にある白い石（丸い形２つの片方）
に犬の散歩途中（当マンションの方ではないと思います）に
オシッコをさせ、水も流さないでそのまま放置して行かれる人がいます。

オシッコ跡は毎日ではないですが本当によく見ます（25日にも見ました）

いくらなんでも他人のマンションの玄関前で犬のオシッコを
放置するなどは飼い主のマナー以前の問題だと感じます。

まだ現場は見たことはありませんが、おもに20時から22時
くらいではないでしょうか。

本当にいい気分ではありません。

[390: 匿名]

私も確認しています。駐車違反やごみ出し違反なども似たようなことですが、モラルが低いですね。

[391: マンション住民さん]

私は夜６時過ぎに現場を見ました。前を通り過ぎたので住民ではないです。七十前後の男性でした。一瞬声をかけたくなりましたができませんでした。マンション外の人にはどう対応したらいいんてしょう゜

[392: 匿名]

玄関前の犬のおしっこ
以前より回数は減りましたがまだ確認できます。
今度はボールの裏側にしているようです。こんな飼い主はぜったいに
自分の家の付近ではさせない方なんでしょう。見るたびにガッカリします。

[393: マンション住民さん]

犬のマスキングはお酢を水で薄めたものをまいておくと良いみたいです。
定期的にやらないと駄目ですがね。

[394: 住人です。]

ニューエールがペットボトルのキャップ回収を
１／３１で打ち切るそうですね。
利用させていただいていたので、残念です。
ここらへんで他に回収しているところはないかしら？

[395: 住民さんＤ]

キャップは大丸心斎橋で回収してますよ
http://www.daimaru.co.jp/shinsaibashi/pet/index.html

[396: 住人です。]

No395さん　大丸心斎橋店北館地1階ですね。
お教えいただきありがとうございました。
　これからはそちらを利用します。

[397: 住人]

【ご本人からの依頼により削除しました。管理担当】

[398: 住人です。]

２４時間換気の給気口フィルターについて

これまで４～５回水洗いをして使ってきましたが
給気口付近の壁の汚れが気になり、
給気口フィルターを新しく買い替えたいと思っています。
メーカーのユニックスのホームページを見ますと、
当初設置されていたフィルター以外に
花粉ＤＥＰ対策用のフィルターもあるようです。
皆さん方は交換用のフィルターはどのようなものを
お使いですか？

[407: 住人]

とうとうこのマンションも賃貸で貸す住人が出てきましたね。

[408: 住人です。]

「賃貸で貸す」ってどうしてわかるの？

[409: 住人]

メソンドール松屋町ファーストで賃貸でネット検索してみてください。
８階　２ＬＤＫ　専有面積６８.４㎡　家賃１８万で賃貸で物件載ってます。

[410: 住人です。]

本当にありましたねえ。
このマンション、
買いたいという広告がいつもたくさん入っているので、
借りる人はすぐに見つかるかも知れませんね。

[411: 住人]

この広告は一年以上前からありました。多分今はサクラです！すでに入居しています。買った方が数ヶ月してから賃貸に出してました。確認してます。

[412: マンション住民さん]

ちょっと前から気になってたんですがローソンの横の階段あたりで猫に餌をあげている人がおられます。私は動物は嫌いではないですが餌をあげているとその野良猫が子供を産んでまた野良猫が増えてしまうという悪循環なのではないかなぁと思いました。もちろん勝手に餌をあげている人は猫の糞を勝た片づける様子もないですし、うちのマンションの駐輪場でも野良猫を見かけてからハエが駐輪場に多いのは猫の糞なのかな?とも思いました。松屋タワーの警備員さんが注意してくれたらなぁと思いましたが、みなさんはどう思われますか・・・?

[413: 住人です。]

夜は特に野良猫がたむろしていて
動物が苦手な私は不気味に思うこともありました。
餌をあげる人がいれば野良猫も集まってきますね。
生き物を大切に思うこころも大切なんでしょうけど・・・

[414: 匿名]

確かに餌をあげてる方は善意なのでしょうが後を考えるとねえ。駐輪場のハエは毎年発生しますね…駐車場の芝が綺麗に生えてくれればより見栄えがよくなるのにと思います。

[416: 住人です。]

こういう売りの場合の仲介料は、どれくらいかかるのかしら？

[417: 匿名さん]

購入者3%、売却者3%が普通ですね
あとは交渉しだいでしょ

[418: 住人です。]

ああ、それで売却を勧誘するチラシが毎日入っているのですね。
今も買った時と同じくらいの金額で売れるというのは、
日本経済が好調ということか、
このマンションに人気があるということなのでしょうか

[419: 匿名さん]

どんなマンションにも売却しませんかっていうチラシは入ります。
売り出し価格については所有者の意思で自由に決めれます。
本当に成約するかどうかとは別問題です。
実際には、このマンションも同時期の他のマンションも
新築時よりは20～30％下げないと売れないと思いますよ。
日本人は新築プレミア好きなので中古は安くなりますね。

[420: 住人です。]

とても勉強になりました。
ありがとうございます。

[421: 住民]

立地が良いから意外とこの価格でも売れるかもしれないですね。もうすでに引っ越されてるのですね。買えるものなら買いたい！！

[422: 匿名さん]

シャリエ松屋町タワー も駅から徒歩1分だから
入居時期に余裕がある方は あっちを選びそう
完成が1年半後だけどね
60平米代が2600万円からだし。

[423: 匿名]

すごいなあ！買い値より高いんですね

[424: 匿名さん]

ホンマに売れるんかいな

[425: 匿名さん]

新築価格より高く売れるなら直ぐに売りますよ。
そんで梅田の新築買うよ。
たった3年でこんなに梅田一極集中するとは思わんかったよ。

[426: 住人]

最近、張り紙増えましたね。何階がうるさいのかなあ？

[427: 匿名]

松屋町で２件目の売りが出てたんですね。
既に完売してましたが、買値の値段で売れるぐらい人気があるのでしょうか？

[428: 匿名]

買い値の200万アップでした。やはり立地と敷地に余裕を持たせた造りで南が開けてるからでしょうか？すごいですね！

[429: 匿名]

買値より高く売れるんだ～すごい！！
高く売れるんなら売却する人増えるかも。。。

[430: マンション住民さん]

大きな足音や、ドスンドスン、ゴロゴロゴロゴロ・・・毎晩、早朝問わずしょっちゅう響いて聞こえてきます。
毎日なのに、生活音だから集合住宅だからって我慢しなければならないのでしょうか。
最近悩んでいます。

[431: 匿名]

管理人に考えられる音の発生源の住人に伝えてもらえばいかがでしょうか？音を発生しているご本人も気づいていないかもしれません。ただ音は真上からのように感じても意外と左右下斜め上の可能性もあります。ゴロゴロは子供のおもちゃですかね？

[432: 住人]

物音など回覧貼られてますが、あれではわからないですね。
お互いに気をつけなければいけませんね。
Ｎｏ．430さん解決されましたか？

[433: マンション住民さん]

解決しません。
時には集中的に転がす音がするので、子供さんが押したり引いたりしているのだと思います。
重たく響く感じなので、可動式家具？？
昨夜も夜中一時過ぎにドスドス大人の足音が。
もう一度相談します。

[434: 住人]

早朝や深夜は少しの物音でも気になります。
これはモラルの問題ですが、管理人に言っても結局は張り紙で終わりのような気がします。
発生源の住人に伝わるのか疑問・・・・ですが一度言ってみてはいかがですか？

[435: 住民さんＤ]

深夜の引き戸の戸当たりも結構な音だとはわからないのかなあ？？マンション住まい初なのかなあ？？

[436: 住民さんＣ]

転がす音はお風呂場の引き戸ですね！！多分帰宅が遅く、お風呂に入るときに気にせず戸の開け閉めをしているのですね。
我が家もよく聞こえます。

[437: 住民さんＡ]

深夜の帰宅、静かに配慮してほしいものです。120

[438: 匿名]

確かに深夜、早朝の音は気を付けるべきですが。
帰宅が遅い方もいるでしょう、早朝勤務や深夜勤務で日中お休みの方もいるでしょう。
日中子供や主婦の方々廊下での話声が気になる場合もあります。
場所柄、時間帯の異なるライフスタイルの方々が住んでいるマンションです。
生活音はお互様でどこまで配慮出来るかだと思います。

[439: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

音も気になりますが、マナーの悪い住人がいますね、今だに駐車場にゴルフバックを置いて、倉庫がわりにしてる方がいますね。ワーゲンゴルフの後ろに隠してる？

[440: 匿名さん]

コツコツ音ではなく、ドンドンドンでしたね。
だいぶん、大きな音なのでしょうかね

[441: 住民です。]

ＮＯ．４３８さんに賛成です。

[442: マンション住民さん]

私も同感です。
深夜とのことですが、２２時とかとのことですよね。マンションですからいろんなライフスタイルの方々がおられるのは初めから分かっている話で当たり前のことです。もちろんだからこそ周りに配慮して注意するべきというのも理解できますが。
どれほどの音かは分からないですが、少なくとも私の部屋周辺では気になる程の音が発生したことは今まで一度もありません。壁が薄いようなマンションでもないですし、少しの音でも気になられる方であれば初めから戸建に住むべきだとも思います。

駐車場においても、私自身契約していないので、実際にどのような状態なのか見たことがありませんが、例えばゴルフバック１つ程度であれば誰にも迷惑をかけていないのではと思います。屋根付きの箇所の話だと思いますが、その分他より高い料金を払っているわけですし、騒ぎ立てなくてもそれくらい良いのではと思います。

[443: 匿名]

確かに、実際に経験のしていない方にはわからないことだと思います。
隣接住人の方の配慮の違いにより上記の意見の食い違いは生まれると思います。
ご自身のおかれている環境が他人とイコールではないのではないでしょうか？
駐車場についてはルールであり、仮にルールが逸脱されると例えばガソリンやバッテリーなど置かれ、事故に至った場合、上階の方に損害が生じる恐れがあるため小さなことでもルールに従わなければならいというご意見ではないでしょうか？

[444: 住民です。]

やはりマンションではルールを守ることが重要ですね。
皆が快適なマンション生活を送れるように考えられていると思います。

[445: 住民]

444さんのおっしゃる通りです。置いていいモノの線引きはできないし、特に燃えやすい物などは防犯上、よく問題になることです。ただ、全体的に以前に比べ貼り紙は減ったのではないでしょうか？

[446: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[447: 住民です]

444さんの言うとおりだと私も思います。
ルールを守ることはとても大切。好き放題やりたい方は、一戸建てへどうぞ。

[448: 匿名]

現在ここでの書き込み意味があるのでしょうか？
恐らく住人で閲覧している人は数人かとおもいます。私もすっかり忘れていました。

まず、問題を解決するためにはそれぞれのクレームは直接対処なさるか管理会社を通して処理すべきかと思います。
もしくは総会にちゃんと出席して問題提起なさることがこれからの事に繋がるのではないでしょうか？

私的には住民さんも気持ち良く、良いマンションだと思っているのに、ここでのやり取りは当初のような情報交換等
なら良いと思うのですが、いつの間にか告げ口みたいな事を含め評価を下げるばかりでとても残念に思います。
現実問題として今後売買や賃貸に出される方もいるでしょう。購入前に情報収集はいまどきどなたでもしますよ。
一住民としてここでの書き込みは内容をよく考えて、出来れば控えて頂きたいとさえ思っております。

[449: 匿名さん]

管理会社に言っても、張り紙だけでしょ。それに総会は年に一回しかないし、どうなんでしょうね？

[450: 匿名]

去年の総会の出席人数がその前に比べて半分以上少なかったように思ったので、
大丈夫かな？？と心配になりました。街に住む人たちの希薄性をあらわしているのか
少し寂しい感じがしました。
せっかく街中にありながら、下町情緒もある良い環境なのでコミュニケーションを
とって、管理体制のよい、質の高いマンションにしていきたいと思っています。