メゾンドール松屋町てどうよ

[購入検討中さん]

公式URL：http://www.m69.jp/
売主：大阪ガスメゾン株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：大阪ガスコミュニティライフ株式会社

【住人掲示板に移転・物件情報を追加いたしました。管理人　2010.05.12】

[241: 入居予定さん]

№２４０さん

オプションで発注されたカベガードも引渡し後の施工になるんですね。
ありがとうございました。

[242: 匿名]

窓の保護シートは遮光性は無さそうですよ
引き渡しの時には明らかに床と壁は日焼けしてそうですね

大阪ガスさん最後までキチンとした仕事お願いします

[244: 購入者]

保護シートうんぬん話は、気にしすぎの感じがしますが。
お気持ちはわかります。

[245: 契約済みです。]

私も同じように感じます。
このコミュニティを大切にしていきたいと思っていますので、
NO244さんの書き込みをうれしく思いました。

[246: 引越前さん]

今週末から廊下の窓のルーバー？の取り付け工事をしています。年末までには植樹も完了するのかな？

[247: 引越前さん]

ゴミ置き場や玄関の入り口などどんどん完成に近づきつつあります。
引っ越しが待ち遠しいですが、３月は１年で一番引っ越し料金が高額と聞いてます。
サカイさんは、どんな見積もり料金を提示するのでしょうか？
他者の引越業者なども見積もり依頼した方がいいのでしょうか？

[248: 引越前さん]

私も引っ越し業者をどうするか考えています。
指定のサカイさんに頼むのが一番楽かとは思うのですが、
金額的にあまりに違うようなら他にも見積もりを取ろうかと。
マンション指定の場合相場より安くなったりはしないのでしょうか？

3月…よりによって高い月に、という感じですね！

[249: 引越前]

よりによって3月とは、それを承知で購入されたのでは？おかしな事言う住人やなあ。

[250: 入居予定さん]

オプションなどでも自分たちで探して直接お願いしたほうが安価でしたから、マンション指定の引越し業者だからと言って割安になるような気がしません。

自分達が思っるぐらいの料金をサカイさんが提示したらその方が楽なのでお願いしますが、高額な金額なら他社にも依頼するか引越し時期を延期しようかと考えてます。

[251: 入居前さん]

ほぼマンション完成してましたよ。

[252: 引越前さん]

＞249さん
もちろん承知の上です！

ただ、完成が3月じゃなかったらいいのにな、とは
契約時から思っていました。
引越費用がぜんぜんちがいますし、
どの業者もなかなか値引きしてくれません。

おかしな事を言ってしまい、気分を害されたようで申し訳ありません。

[253: 引越前]

252さん こちらこそ失礼しました。誤解をしていました。3月でも日を指定しなければかなり安くしてもらえると思います。小生は決めてる業者とサカイに相見積の予定ですが、営業にうまくやられないように頑張って下さいね。

[254: 引越前さん]

今週末は、説明があってこれからどんどん忙しくなりそうです。
インテリアや家電製品などもそろそろ購入したいけど、内覧会で部屋の寸法を測定してからが望ましいとの事なので内覧会が待ち遠しい。

皆さんにお伺いしたいのですが、内覧会時プロの建築士さんにお願いして同行される方いらっしゃいますか？

[255: 契約済みです。]

No.254 さん　私は当初予定通り、内覧会同行業者に依頼しました。

[256: 引越前さん]

255>ありがとうございます。
内覧会同行をお願いするか未だに検討中ですが、来月なので遅くても今月中には決めます。

[257: 引越前]

工事進捗が更新され、空撮が出てますよ。

[258: 入居前さん]

２１３です。
引越しの手続きやら何やらで気が付けば年があけてました。。
連絡が遅くなってすみません。

> №２１３さんへ
> 実際にフィルムのサンプルなど見せてもらえるのですか？
> 是非感想教えて下さい。
> No.216さんへ
> ガラスフィルム実際にサンプル見せてもらってどうでしたか？

その後、実際に会社を訪問し、サンプルを見せていただきました。
（ちょうど空堀商店街の東端口で、セブンイレブンの近くにあります）

ＫＩＳグループの一色さんという方が担当でした（見積もりも）が、
第一印象もよく、私の希望（熱遮断と紫外線カット）に対しては、
ピュアリフレもしくはナノと、いずれも３Ｍのフイルムをご提案くださいました。

サンプルを手にとってみましたが、ガラスに貼り付けてみたところ、
確かに明るさや透明度はほとんど変わらない感じでした。
結果的には、予算との兼ね合いで、ＬＤはナノ、洋室はピュアリフレを選択。

ついでに、気になっていたフロアーコーティンングもたずねてみましたが、
できないことは無いけれど、ＵＶコートは将来的に推奨できないということで、
メーカーの推奨する普通のワックスか、もしくは１年経過してから考えてみて
も良いと思いますよ、とさらっといわれました。

私たちは床コートはとりあえず見送りましたが、玄関のコーティングと、
お風呂のフッソコートはお安くしてもらったので、追加でお願いしました。

あと、お店の印象としては、フイルム以外にも掃除用具や洗剤の販売や、
ハウスクリーニングなども手がけられているようです。
退去する家の掃除の料金をたずねてみましたが、旧大蔵省に反対されました＾＾；
「掃除くらい、自分たちでしようよ。」って。。。。

最後に、決め手として、ネットだけの見積もりでもある程度信頼していましたが、
やはり実際に訪問してよかったです。

とレポートになってないかもしれませんが、
こんな感じでしょうか。へたくそですみません。

　※相談の訪問は、電話で日時を予約してからの流れになると思います。

[259: 匿名]

ホームセキュリティーサービス｢アイルス｣
皆さんは鍵のお預けされますか?
別に無けれ無いで全く問題ないサービスなんですが、多数派はどちらなんでしょうね
悩みます

[260: 契約済みです。]

ホームセキュリティーサービス｢アイルス｣ での
鍵のお預けに対するリスク、メリット、デメリットを
よく考えたわけではないのですが、
一応お願いするつもりです。

[261: 入居前さん]

鍵は預けようと思っています。
あまり考えていませんでした　笑
どんなデメリットがあるのでしょうか？

そろそろ引越業者に見積もりをお願いし始めています。
やはり3月は高いですね。

ただ、先日の説明会によると、
多数の人が2月中に引越しされるみたいですね。

[262: 引越前さん]

賃貸に住んでる人は、２月２７日引越した方が家賃代などを考えるとしうなるのかもしれませんね。
我が家は３月に引越します。

高額な引越し料金にはなりましたが、早く新居に引越したいので仕方ないですね。

ホームセキュリティーサービス｢アイルス｣ 何も考えずお願いしましたよ。

今は金銭面の方が考える事が多いです。
これから物入りです。

[263: 引越前]

みなさんこんにちは。2月27日の引っ越しは、すごい世帯数でしたね。サカイさんの予定表を見せていただきました。夜中までかかるのではないでしょうか。
我家は3月の中旬予定で進めています。
アイリスはなにも考えずに鍵の預けに○しました。
今は、シーリングの選定中です。
いろいろとお金がかかりますね。

[264: 契約済みさん]

皆さんは、インターネットのプロバイダー変更されますか？
迷ってます。
今はYahooなのですが、マンションお勧め（？）のDo Canvasにしようかと・・・。安いですし。
先日の説明会でなんらか説明あったのかもしれませんﾈ。
実は、15・16日の説明会、事情あって欠席したのです。

それから、引越し業者ですが、サカイは評判悪そうなので、他にしようかと思ってます。
でも、サカイにされてる方も多いようです。
これについても迷ってます。

[265: 匿名]

引っ越しは別業者にする予定です。
ネットの一括見積もりで一番安くかつ対応がよかった所です。
その中でｻｶｲもありましたが説明会の時担当者に見積って貰った時より一括見積もりでの金額はかなり高かったです。
提携ということもあり幾らか優遇されているみたいですね。

[266: 匿名]

引越業者選びは数社競合させるのが大原則
ただ、安い所はいくらでもあるので
選ぶなら、信頼性を考慮して大手三社が無難と思います。
大事な新築を傷つけられたら大変ですよ。

[267: 入居前さん]

私はサカイにしましたよ。
実際見積もりに来てもらったら、思ってたより
安かったので。
提携なので高くなるのかなと思いきや、
むしろ提携だからちょっと安くできるみたいです。
担当の方も丁寧でした。

プロバイダーも提携のとこにします。
かなり安いですよね。

[268: 入居前さん]

３月はどこも引越料金が割り増しになってます。
最初見積金額の定時はかなり高額ですが、そこから勉強さしてもらいますっと言ってかなり下がりますが、これって手ですよね。
他社も考えましたが、結局サカイにしました。
引越し当日担当者によって評価はかわりますのであまり評判は考えなくてもいいと思いますよ。

今週末、いよいよ内覧会で初めて部屋に入れるので嬉しいですね。
採寸したりしていよいよインテリアや電化製品など購入とどんどん休みの日は忙しいのと出費が大変になります！！

ご近所付き合いなど、上手く出来るか少し戸惑いも有りますが皆さんの心境はどうですか？

[269: 引越前さん]

うちも3件ほど引越屋に見積もってもらいましたが、
結局サカイにしました。
金額的にそんなに大きな差がなかったので、まあ提携先でいいかなと。

いよいよ今週末、建物に入れますね。
隣の高校との距離感、眺めなどがとても気になっていたので
実際確かめられると思うと、楽しみなような、緊張するような。

[270: 契約済みさん]

いよいよ内覧会ですね。
気が引き締まる思いです。きっちりチェックしなきゃと思うと・・・。

引越し業者の選択ですが、けっこうサカイになさる方もいらっしゃるようですね・・・
私は4月に引越しますので、まだ時間があるのですが・・・。
アートにしようかと考えています。

ご近所付き合いのことですが、私は全く不安を感じていなかったのですが。
マンション住まいは初めてなのです。うるさいものなのでしょうか？
勤めてますし、あまり関わることがないかなと思ったり。

[271: 契約済みです。]

みなさん内覧会は如何でしたか？
瑕疵を指摘されて再内覧会になる方いらっしゃいますか？

私は、クロス、ドア、換気扇、ガステーブル等で、
いくつか汚れ等を指摘し、再内覧会することになりました。

デベロッパーの方でも事前に点検されていて、
交換手配中というような紙が数か所貼ってありました。

しかし、大きな瑕疵もなく、ともかく安心いたしました。

[272: 契約済みさん]

内覧会で、何点か瑕疵を発見いたしました。
確認会にはもちろんまいります。

クロスはがれ
クロスの盛り上がり
フローリングの盛り上がり（なので傾斜が激しい）
コンセントの形状違い
あるべきところにコンセントがない
バルコニーの溝のペンキはがれ
などなどです。

パイプスペースや点検口など、中が見れなかったのが心残りです。
施工業者を信じるしかないですね。

[273: 引越前さん]

わたしは、クロスの汚れ、浮き、ですね。全体的に共有部分含め、汚れが目立ちました。
高校が低いので解放感はありました。引っ越しがたのしみです。

[274: 匿名]

コンセントがないとは、私はそこは見落としました。参考になります。確認会でチェックします。人の手ということもあり完璧は難しいかもしれませんが、ここはもう少し丁寧に仕上げてくれたらええのになあという所が何ヵ所かありました。フジタさんてこんなもんかなあ!?少しがっかり。

[275: 入居前さん]

皆さん内覧会でいろいろ問題が発生していますね。
我が家にも何箇所が不備があり今週末指摘箇所が修繕されているか確認しに行く時に見逃している箇所も再度確認しようと思っています。
２月に入り引越日が決まり、新居に必要なインテリアや家電などを週末に買いに行って慌しくしています。
　　　　
お互いに体調に気を付けて乗り切りましょう！！
　　　　

[276: 匿名さん]

坂下より坂の上のほうがよくは無いかい？

[277: 契約済みです。]

確認会、行ってきました。
指摘事項はすべて改善されており、気持ちよく入居できそうです。
マンション生活は初めてなので、いろいろ失敗することもあるかもわかりませんが、
今後ともよろしくお願いいたします。

[278: 引越前]

我が家も確認致しました。きちんと直していただき我が家も気持ち良く入居できます。フジタさんにも丁寧に対応いただきました。高校の桜も見え、すてきな春を迎えられそうです。

[279: 契約済みさん]

確認会に行ってきました。
前回、チェックしていたなかった箇所に青いテープが。
バルコニーに面している壁際です。
少し盛り上がって、何箇所かべたべたしていました。
施工業者さん自身がチェックしてやり直してくださったようなのですが。
再度やり直ししていただくことになりました。

私もマンション生活は初めてです。
我が家は、引越しがまだ先なので、これからまだまだいろいろ整理が大変です。
でも、何となくウキウキしています。

[280: 匿名]

確認会終わりました。教えていただきましたコンセント類もすべてありました。指摘事項はすべてOKでした。あとは来月の引越しに向け気合いです。

[281: 引越前さん]

この土曜日、いよいよ鍵の引渡ですね。

我が家も来月に向けて荷物の整理を少しづつ始めています。
収納もたくさんあるので、今まで使っていたものはなるべく破棄して少しでも荷物を減らして新居へと考えています。

大阪市内は、引越しゴミがないのでリサイクル業者などにお願いするしかなさそうですね。

みなさんはどうされるんですか？

[282: 匿名さん]

上階の足音、隣の物音が結構聞こえるんですがみなさんはどうですか？
引越ししたてだかドタバタしてるのは判るのですが。
以前住んでいた賃貸より足音が結構響くような気がします。

[283: 入居前さん]

そうなんですか？
まだ引越し前ですが、心配です。
私は多少の物音はあまり気にならない方なのですが、
下の階の方にやはり気を使いますね…

[284: 引越前]

引っ越しお疲れ様でした。我が家はまだですが、音については、住人次第だと思います。いままで音の問題で苦労された方は気をつけていると思います。我が家は以前悩まされましたので心配はありますが、我が家自身も気をつけて生活しなければと考えています。

[285: 引越前さん]

引越しはスムーズにいきましたか？
私はまだ先です。
サカイにしたのですが、少し心配です。
なんせ電話も頼りなく、見積もりもなんだかいい加減でしたので。
まぁ　それでもサカイに決めたのですから自己責任ってとこでしょうか。

周囲の音のことですが、そういう問題もあるのですね。
マンション暮らしは初めてですので。
参考になります。
こちらも気をつけなくてはと思います。

[286: 引越前さん]

やはり音の問題がありますか。戸の開け閉めやドスドス歩きなどは、私も経験があります。
以前の物件では、下からも聞こえました。この問題は集合住宅ではなかなかクリアするのは難しいですね。
今度の物件は大丈夫かなと思いましたが、管理会社さんの冊子を読んでも、マンションでの
音の問題は住まわれている方の配慮のようですね。みなさんで気持ち良く生活できる環境にしていくしかないですね。

[287: 契約済みです。]

もう入居されている方々、キッチンのタオルや布巾はどうされていますか？

[288: 入居済みさん]

タオルや布巾をどこに掛けているか、ということですか？

[289: 契約済みです。]

そうです。
使った後毎回洗濯するとか、
まったく使用しないというのなら別ですが、
対面キッチンで布巾掛けを吊るすところがないので。

[290: 入居済みさん]

ペットの鳴き声がとてもうるさいマンション