メゾンドール松屋町てどうよ

[購入検討中さん]

公式URL：http://www.m69.jp/
売主：大阪ガスメゾン株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：大阪ガスコミュニティライフ株式会社

【住人掲示板に移転・物件情報を追加いたしました。管理人　2010.05.12】

[1: 物件比較中さん]

説明聞きにいきましたよ。
大阪ガスメゾンがやっているところですね。

営業マンの対応はよかったですがマイナス面を言わないのでこちらの感想は以下のとおりです。


良い点
①坪単価が１６０万程度で松屋町としては割安か。近隣は坪１８０～２００万くらいかな。
②駅から近い1分
③設備が充実している。（ほとんどが大阪ガスの設備ですが）


悪い点
①前方に高校があり６Ｆ辺りまで校舎があり眺望を望むのであれば高層階か。（１３Ｆ建て）
②部屋のつくりがコンパクトすぎる（全般天井高が２３００ｍｍくらいでつきあげ天井で２５５０ｍｍ　廊下も狭い。）
③フラット３５Ｓが適用できない。
④委託されている販売会社が聞いたことない。

以上ですが何か情報があれば教えてください。

[2: 購入検討中さん]

南側に高校があるので、
6階以上だと日当たりや採光が今後変化する心配はないかなと思います。
立地もいいですし。1重サッシ等、リーズナブルさを感じる面もありますが...

販売開始から間がないですが、好調のようです。
やっぱり価格設定が安いからですかね。

[3: 購入検討中さん]

説明聞きました。
ファミリー向けの間取りはもうほとんど埋まってました。
埋まるのが早すぎるんでちょっと驚き。
あとは3LDKでもちょっと狭いかなあという部屋しかなく…
検討中です。

[4: 購入検討中さん]

南高校がありますが、南側を駐車場にしたりしてかなり高校とマンションの間隔があいてるので低層階でも太陽は燦々とあたってますよ、ただ眺望は望めませんけどね。

この不況だから安いのかもしれませんが、どうしてこんなに立地がいいのに低価格なんだろうと思います。
口コミも少ないのは気になります。

モデルルームを見てきましたが、ちょっと設備が古い箇所もありますよね、サーモバスや洗面一体型収納が引き出しじゃなく扉っていうのも気になりますね。

あまり経費をかけなくても売れる自信が高いのか、カタログも持って帰るの紙袋もないみたいですし契約してる方に契約書を入れるのもその辺に売ってるロゴマークもない変な鞄持ってますよね。

それぞれいい面と悪い面もありますが、購入するものにとっては一生の買い物になるので迷いますよね。
でもかなり売れ行きがいいのは、低価格と立地の良さでしょう。

もう少しいろいろ検討して考えようと思います。

[5: 物件比較中さん]

今どれくらい残ってるんだろ？

[6: 匿名]

良い点
環状線内の駅徒歩一分の立地なのに自走式駐車場

悪い点
長堀鶴見緑地線はローカル線
松屋町駅はローカル駅
駅徒歩一分でありながら、ホームまで微妙に距離がある。

[7: 匿名さん]

先週末の時点で残り10件弱程度でした。
かなり好評みたいです。

[8: 匿名]

中央区ながら、界隈は落ち着いた雰囲気ですよね。
空堀商店街もあり、生活は便利だと思います。長堀鶴見緑地線の利用はやや不便ですが乗り換えれば良いので気にならないと思います。

[9: 匿名さん]

歩いて10分で心斎橋駅というのはかなり魅力的でした。

[10: 購入検討中さん]

中央区なのに下町風情があっていいなぁと思います。
骨屋筋って奇妙な名前ですよね。
どんな由来があるのでしょう？

低価格は会社更生法の適用となった会社から大阪ガスメゾンが土地を譲り受けたと
担当者さんは言っていました。
売れ行きが早いだけに迷いますね。

[11: 購入検討中さん]

長堀鶴見緑地線の松屋町駅から１分は、魅力は感じないけど１０分圏内で谷６や長堀駅にもそしてもう少し歩いて行けば心斎橋というのはかなり魅力的です。

松屋町筋と長堀通の大通りからどちらとも１本入った所に位置するので静かそして近くにスーパーもあるので暮らしやすいですね。


環境や利便性がいい上に価格が低い為売れ行きがいいのでかなり強気なすぎるのが気になりますが・・・・

その為設備などを変更したいのですが、オプションが少なすぎなんですよね。
それ以外をお願いするとかなり高額で、自分たちで新たに業者に頼んでもさほど変わらないような気がするので頼むのはやめようかと思ってます。

その点を踏まえた上で早く検討しないといけませんね。

[12: 物件比較中さん]

残り5〜6戸みたいですよ。もう間取り等ほとんど選ぶ余地なしですね。

[13: 購入検討中さん]

No.10＞ 「低価格は会社更生法の適用となった会社から大阪ガスメゾンが土地を譲り受けたと
担当者さんは言っていました。」ってどこの会社からなんですかね。
松屋町1ｓｔ.の近隣にいくつか新築マンションが建ってますが、ずば抜けて安いのはそのおかげでしょうね。

そんな人気なのに書き込みが少ないのは、なぜでしょう？

[14: 匿名]

書き込みが少ないのは、検討するも何ももう空きがないからでは？
モデルルームが一般公開前に既に半数以上埋まってたし。
そもそもそんなに書き込みがあるほど大規模なマンションじゃないですしね。

[15: 匿名さん]

目の前の松屋町タワーが24時間警備なところがいいですね。
タワー内部を抜けていけないかな

[16: 購入検討中さん]

契約済みや購入検討中でも書き込みなどいろいろ他のマンションでは、戸数に関係なく書き込みがいろいろありましたよ。

24時間の警備もいですが、24時間ゴミ出しなどがあるのはいいですよね。

[17: 契約済みさん]

残り2戸らしいですよ

[18: 購入検討中さん]

だれかキャンセルでないかな。

[19: 匿名]

あと２戸は凄いな
残ってるのは、どの間取り？

[20: 契約済みさん]

間取りは忘れたけどどちらも2階の部屋だったはず。
しかも1戸はもう商談入ってるから実質残り1戸らしい。
本当にすごいスピードで埋まりましたね。