メゾンドール松屋町てどうよ

[購入検討中さん]

公式URL：http://www.m69.jp/
売主：大阪ガスメゾン株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：大阪ガスコミュニティライフ株式会社

【住人掲示板に移転・物件情報を追加いたしました。管理人　2010.05.12】

[41: いつか買いたいさん]

色んな面って？

[42: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[43: 契約済みさん]

特に気になるのは、マナーの面です。

例えば、共用部の使用の仕方やゴミ出しなどをとっても、自分で購入した物件に入居するのと
賃貸で入居するのとでは、マナーの意識が違うと思うのですが…

自分で購入してもマナーの悪い人もいるようですが。

数年経てば転居などで賃貸に出ることはよくあることですが、初めから賃貸入居者が多いと
よく問題が起こると聞いたことがあったので気になり、何か情報お持ちの方がいらっしゃれば
と思い投稿させてもらいました。

営業の方に聞いてもいいのですが、投資目的の方が多くても正直に教えてもらえるのか疑問ですしね。

[44: 匿名]

投資目的かどうかはわかりませんが、発表会前には結構決まり早く完売したところを考えると近隣の方が多いのではないでしょうか。

[45: 匿名はん]

みなさんオプション会では何を検討する予定ですか？
どれも魅力的ですが、基本的に料金が高めのようなので迷っています。

[46: 契約済みさん]

契約に行った際、別の方が、販売前に近隣の方が買ったりしているのかと営業の方に聞いているのを
すぐ側にいたので聞こえてきました。

気になったので思わず聞き耳を立ててしまったのですが、営業の方はそれはないと答えていました。
もしそうでも言えないだけかもしれませんが。

初めから賃貸に出す投資目的の方がいるかは、入ってみないと分からないてことじゃないでしょうか。


オプションですが、ペアガラスじゃないのが気になるので、結露対策や防音レベルを上げるような
ものがあれば検討したいと思ってます。

みなさんはどんなことが気になられてますか？

[47: 匿名です。]

オプションの商品は品質はいいのかもしれませんが値段は高め設定ですね。

入居者は投資ではなく実際に住む方が多いと聞いています。
ここのマンションは住みやすいんじゃないでしょうか。

まぁ、全員ではないでしょうが。

数年経てば賃貸に回す方も増えるかもしれませんね。

ここは中古でも賃貸でもすぐに決まる物件だと思います。

[48: 入居予定さん]

購入者の平均年齢は３０代、２０代の単身女性さんも多数この物件を購入されたと聞きました。
心斎橋も自転車や徒歩で行ける好立地ですし、比較的若い方に人気があるのでしょうね。


活気あるマンション、そしてマナーあるマンションになれば良いなと思います。

[49: 匿名]

次回オプション会で購入される方の雰囲気が大体わかるでしょうね。

どのような方々か楽しみです。

[50: 契約済みさん]

紫外線や防音など２重サッシにしたいと思いますが、個人で勝手に変更できないみたいですね。（組合で許可がおりれば変更可能ですが・・・・）

フィルムを貼るのもあるみたいですが、２重サッシにする方がいいみたいです。

オプション会のオプションはどれも割高ですが、どんな方がマンションを購入されたのかお互い拝見するいい機会かも。。。

[51: 入居予定さん]

二重窓でもUVカットできるんですね。
それなら結露対策と一石二鳥です。
私も二重窓にしたいと思います。

[52: 匿名]

少し面倒ですが部屋内から取り付け可能なインナーサッシなら個人で出来ると思います。

ペアサッシな方が見た目にもすっきりしてるので良いですが．．．

[53: 入居予定さん]

リビングや寝室にダウンライトの増設を検討しておられる方いらっしゃいますか?

[54: 契約済みさん]

私もペアガラスでないのが、残念だと思っています。
（静かな環境なので、防音というより、結露対策にいいなと思っていて・・・。）
あと、今エコカラットにするかどうか迷っていますが、エコカラットにしようと思って
いらっしゃる方いますか？

[55: 入居予定さん２]

皆さんでより良い住環境にしていきましょう！！
谷六界隈に十数年住んでいますが、当物件は大変良い立地だと思います。

[56: 契約済みさん]

ペアガラス(エコガラス)にしたい方が、結構いらしゃるんですね。
是非、完成する前に追加料金払ってでも変更可能にしてもらいたいものです。
マンションに寄っては、ペアガラスに変更してもいい所もあるのに、残念です。


後、エコカラットも検討してますよ。
いろいろ検討するものがあって困ります。
これからも情報交換していきましょう！！

[57: 入居予定さん]

結露対策には
ペアガラス、ペアサッシ、インナーサッシといろいろあるようですが、
今回のオプション会のメニューにはありませんね。
引き渡し後、組合の許可を得て、自分で業者を探し、手配するということになるのでしょうね?

[58: 匿名さん]

エコカラットなんて後からいつでもできます。
後工事で割高にもなりません。
後工事でクロス剥がす工程なんて1分程度ですから手もどり工事で高いとかあり得ません。

エコカラットは本町のｲﾅｯｸｽのショールームで実物壁貼見本たくさん見て提携業者の紹介受けてやれば、売主経由の業者価格の６掛けくらいの金額でいつでもできます。

[59: 契約済みさん]

今回のオプション会は、購入目的ではなく購入者の顔ぶれを見るのが目的です。
エコカラットは、ゆっくり検討してから後工事でもしてもらうことにします。
情報ありがとうございます。

エコガラスは、サッシはそのままでガラスをペアにするだけなので取り付けまでに変更出来ないものでしょうか？
（通常の一重ガラスも無駄にならなくて済むのに！！）

外観も何も変わらないのになぜ変更させてもらえないのでしょう？

[60: 匿名]

残念ながらエコガラス(ペアガラス)に変更の場合枠からの交換となります。