ヴィークコート京都 河原町二条についての情報を希望しています。
公式URL：https://vc-kawaramachi.jp/
所在地：京都府京都市中京区河原町通二条下る清水町346，347-1
京都府京都市中京区新椹木町通二条上る角倉町219，221-1(地番)
交通：京都市営地下鉄東西線「京都市役所前」駅徒歩5分
京阪本線・鴨東線「三条」駅徒歩10分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.62㎡～88.21㎡
売主：清水総合開発株式会社
施工会社：株式会社かねわ工務店
管理会社：未定
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
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[スレ作成日時]2023-01-01 17:16:56
ヴィークコート京都 河原町二条ってどうですか？
| No.151 |
by 匿名さん 2023-06-07 21:01:11
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>>150 周辺住民さん
おっしゃる通りですね。戸数を増やさず、もっと広い部屋にしたほうが需要があったのではと思ってしまいます。 |
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| No.152 |
公式を見ても価格がわからないですね。西側の間取りはたしかに使い勝手が難しそうな気がしました。Bタイプは完全シングル向けですね。7畳と３畳の洋室と2畳のＤＥＮ、かなり窮屈な感じがしませんか？
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| No.153 |
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| No.154 |
たしかにBの間取りはきびしい。キッチンの内側が廊下の延長になっているから、
お客を呼ぶ雰囲気じゃありません。賃貸でもこんな変な間取りは珍しいのでは。 |
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| No.155 |
徒歩2分位のところに激安の八百屋さんがあるので、とても便利な場所かと。
デイリーヤマザキがなくなってしまったので、コンビニちょっと遠くなっちゃいましたけど。 便利な場所ではあると思います。 |
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| No.156 |
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| No.157 |
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| No.158 |
プロジェクト発表会に行かれた方いますか？公式見ても価格が載っていないです。東向きは1億行きますかねえ
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| No.159 |
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| No.160 |
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| No.161 |
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| No.162 |
1億超えですか！撤退撤退。高すぎて買えません。おとなしく諦めましょう。
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| No.163 |
3LDKのCタイプ5階以下、Eタイプ3階以下は１億未満です。
2LDKは全て１億未満。 |
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| No.164 |
1億払える人じゃないと買えないね。おそるべしヴィークコート。どういう人が住むんでしょうかねえ。職業的にフツーは難しいのでは？あとは外国人でしょうか？
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| No.165 |
現地、いいところだと思います。寺町の商店街があって、河原町の商店街があって、自転車があれば錦市場まで行けるかも・・・
この前、何かのテレビ番組で錦天満宮の鳥居を見ました。 両側の建物に突き刺さっている鳥居があるんですね。 ちょっとお店に行ってみたくなりました。 >>1億払える人じゃないと買えないね。 高すぎますよね？？ 京都のマンションが高すぎます。 |
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| No.166 |
>>165 匿名さん
自転車で錦市場に行く人はいないと思いますよ(^_^) |
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| No.167 |
来週からお披露目会です。行かれる方いますか？やはり竣工物件は実物を見られるのが良いですね。価格は相当高いので、お披露目会に行くことはないですけど・・・
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| No.168 |
>>166 匿名さん
はい、ここは徒歩圏です。頑張れば京都駅まで十分歩いていけます |
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| No.169 |
検討しましたが、河原町通の交通量が改めて見ると結構あった。
断念しました。 |
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| No.170 |
きょう御所南界隈を自転車でひとっ走りしたら、あちこちにマンション建設予定地があって驚いた。「マンション建設反対」の幟が立っているところもあった。いま中京区は空前のマンションラッシュ。あわててここ買うことないかも。ちなみにヴィークコートから京都駅まで歩くと５０分くらいかな。
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| No.171 |
週末いよいよ内覧会。ラウンジやお部屋が楽しみですね。あとは価格か・・・
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| No.172 |
内覧に行かれた方がいたら情報おしえてください
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| No.173 |
お披露目会、わたしも気になります。ラウンジとかどんな感じでしょうか？あとは価格がどれくらいなのか。1億円超えは間違いなさそうですが・・・
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| No.174 |
>>173 周辺住民さん
Cタイプ3lLDKなら、80百万円台からありますよ。 |
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| No.175 |
>>173 周辺住民さん
お披露目会参加してきました。 ラウンジはまだ工事中でしたが、部屋は一通り内覧可能でした。西向きの部屋は、低層階だと向かいの町屋に少し圧迫感を感じました。東向きの部屋は、向かいがホテルで眺望は期待できないものの、河原町通の道幅が広いこともあって、それほどの圧迫感は感じませんでした。 |
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| No.176 |
>>174 マンション比較中さん
ありがとうございます。Ａタイプの価格は分かる方おられないでしょうか。 |
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| No.177 |
>>176 評判気になるさん
4階が六千九百万円 |
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| No.178 |
約18坪で6900万なら坪380万くらいなのかな？
思ったほど突き抜けた値段ではない？ |
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| No.179 |
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| No.180 |
4階、6900万円と聞いて、そこまで高すぎる話ではないのかなと思いました。
諸経費込みで7000万円こえるくらいでしょうか。 割高ではあるのですが、最近の京都のマンションは買えない金額のも多く、そういった意味では「買える値段」かと。 |
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| No.181 |
西側正面もほぼ完成。地味ですが落ち着いた感じです。
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| No.182 |
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| No.183 |
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| No.184 |
たしかに落ち着いた感じ。京都の景観にあっていると思うよ。賃貸みたいなんて言ってる人は買えない人
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| No.185 |
もしかして、自動車１台も置けないのかな、このマンションは。
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| No.186 |
>>185 匿名さん
概要をみると「サービス用平面駐車場1台」とあります。どの場所になるのかな。 |
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| No.187 |
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| No.188 |
その後、どうなっているのでしょうか？即日完売なんてことがあるのですかね？
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| No.189 |
実物を見るとなかなか良いですね。第一期販売住戸はどれになりますかね。
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| No.190 |
>>189 マンション検討中さん
大半の部屋が抽選になるみたいですが、第1期でどの住戸を出すかはまだ様子見のようです。 58㎡の2LDKでも9千万円近くの値段なのに既に希望者がいるようなのでこのエリアの人気はすごいですね。 駐車場もないあたり実需ではなくセカンドハウス利用をターゲットにしてるんでしょうね。 |
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| No.191 |
>>190 マンション検討中さん
抽選になると言われました。価格は億越えでしたが、すでに購入する人が決まっている感じでしたね。パラドール寺町二条と同じように即完売な雰囲気かな。 |
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| No.192 |
今月下旬に第1期販売でしょうか？億超えの部屋が多数あるようですが、ここの立地なら完売もありそうですね。購入予定の方いますか？
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| No.193 |
販売開始時期は、2023年8月中旬とあります。
お盆休み明け、そろそろではないでしょうか。 間取りは1～3LDKまでありますが ここだと価格的なことや立地的なことから単身やdinksさん向けでしようね。 |
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| No.194 |
ファミリー層はとてもじゃないけど購入できないよ。東向きは億越え。西向きも高額なので諦めましょう。京都市役所周辺は単身かdink層で静かに暮らしたい人向きかな。このマンションは、小さい子が泣いて騒がれても困るからね。
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| No.195 |
1億円のマンションを購入できる人って、どんな職業についているんですか？
庶民はどう頑張っても手が届かないけど・・・ |
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| No.196 |
セカンドハウス利用でこちらのマンションを検討しています。3LDKだと将来移住する時に広々でいいなぁと悩んでいますが、現実的にしばらくは移住できないので、2LDK位でもいいかなと思います。
御所東小が学区ですが、学校の評判をご存知の方がいれば、是非教えて下さい！宜しくお願いいたします。 |
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| No.197 |
御所南小の生徒数が増えすぎたので、分校みたいにして東小ができたようです。カリキュラムなどは全く同じ。少人数なので、東の方がいいという評判も聞きます。
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| No.198 |
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| No.199 |
>>197 匿名さん
ありがとうございます。そうなのですね。移住しても通学はあまり心配しなくて良さそうで、安心しました。一度御所東小学校の近くに行ったことがあり、鴨川にも近く、学校の立地もいいですね。（笑） |
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| No.200 |
