ヴィークコート京都 河原町二条ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ヴィークコート京都 河原町二条についての情報を希望しています。
公式URL：https://vc-kawaramachi.jp/

所在地：京都府京都市中京区河原町通二条下る清水町346，347-1
　　　　京都府京都市中京区新椹木町通二条上る角倉町219，221-1(地番)
交通：京都市営地下鉄東西線「京都市役所前」駅徒歩5分
　　　京阪本線・鴨東線「三条」駅徒歩10分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.62㎡～88.21㎡
売主：清水総合開発株式会社
施工会社：株式会社かねわ工務店
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[142: eマンションさん]

>>141 匿名さん

洋室3 が5帖ですが、縦長で不便そうではありませんか？

[143: 匿名さん]

限定サイトを見ましたが、E-type（75.13㎡）はよい間取りだと思いました。
このマンションを買うなら、これにしたい。

[144: マンション検討中さん]

>>143 匿名さん

間取りはよいと思います。
洋室の窓が全て北側にあります。
北側にはより高いマンションが接地しており、窓を開ければ、すぐにお隣さん。
そこを許容できるかが、大きなポイントですね。

[145: 周辺住民さん]

西側の部屋はどうですか？間取りはどうなんでしょうねえ

[146: マンション比較中さん]

>>145 周辺住民さん
西南角部屋Cタイプ71.31m2の5or6階以上なら、南隣の安藤不動産を抜けてくるので、ナロースパンですがEタイプに価格面で届かないなら狙い目かも。
2LDK以上にはカップボードが標準なのが、さすが東京の事業主ですね。
これまで京都では、ほとんどオプションでした。

[147: 匿名さん]

西側はA（58.36㎡）とB（42.62㎡）が苦戦しそう。
Aは部屋の配置が落ち着かない感じ、Bは細長過ぎる。
この2つのタイプはけっこう売れ残るかも、、、

[148: 匿名さん]

>>146 マンション比較中さん
その分、価格が上がっているのでしょう。

[149: 名無しさん]

>>146 マンション比較中さん
完成後に販売のため、オプションとして追加が難しいので、標準で付けただけでは？

[150: 周辺住民さん]

>>147 匿名さん
Bタイプはかなり狭いなぁ。細長くてもうちょっとどうにかしてほしいね。西側はそう簡単には売れなさそうですけど、いかが？

[151: 匿名さん]

>>150 周辺住民さん
おっしゃる通りですね。戸数を増やさず、もっと広い部屋にしたほうが需要があったのではと思ってしまいます。

[152: 周辺住民さん]

公式を見ても価格がわからないですね。西側の間取りはたしかに使い勝手が難しそうな気がしました。Bタイプは完全シングル向けですね。7畳と３畳の洋室と2畳のＤＥＮ、かなり窮屈な感じがしませんか？

[153: マンション掲示板さん]

>>152 周辺住民さん
横に区切って、キッチン側にリビング、窓側に洋室の1LDKが無難だった感じがしますね。

[154: 匿名さん]

たしかにBの間取りはきびしい。キッチンの内側が廊下の延長になっているから、
お客を呼ぶ雰囲気じゃありません。賃貸でもこんな変な間取りは珍しいのでは。

[155: 何となく]

徒歩2分位のところに激安の八百屋さんがあるので、とても便利な場所かと。
デイリーヤマザキがなくなってしまったので、コンビニちょっと遠くなっちゃいましたけど。
便利な場所ではあると思います。

[156: マンション比較中さん]

>>106 マンション掲示板さん
普通に60m平米台、70m平米台、80m平米台ありました。

[157: 匿名さん]

>>155 何となくさん
八百屋なら夷川通の叶屋か二条通の西村が安いですね。飲食店の人も買いに来てます。あと昔ながらのの豆腐屋さんもすぐ近く。下御霊神社の湧き水は和食屋の大将も汲みに来る名水です。

[158: 周辺住民さん]

プロジェクト発表会に行かれた方いますか？公式見ても価格が載っていないです。東向きは1億行きますかねえ

[159: 口コミ知りたいさん]

>>158 周辺住民さん
余裕で超えてました。
たしかDタイプの上層階は1億5千万近くしたような。

[160: 匿名さん]

>>159 口コミ知りたいさん
もう手が届かない、、、というより住宅にそんなお金をかけたくない。
これはもう香港価格？日本人の相場観を超えている気がする。

[161: 口コミ知りたいさん]

>>160 匿名さん
立地が気に入っていたので、前向きに検討したかったんですが、さすがに撤退します。。
どういう層が購入できるんですかね？