ヴィークコート京都 河原町二条ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ヴィークコート京都 河原町二条についての情報を希望しています。
公式URL：https://vc-kawaramachi.jp/

所在地：京都府京都市中京区河原町通二条下る清水町346，347-1
　　　　京都府京都市中京区新椹木町通二条上る角倉町219，221-1(地番)
交通：京都市営地下鉄東西線「京都市役所前」駅徒歩5分
　　　京阪本線・鴨東線「三条」駅徒歩10分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.62㎡～88.21㎡
売主：清水総合開発株式会社
施工会社：株式会社かねわ工務店
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[263: eマンションさん]

>>261 周辺住民さん

Aタイプの上層階です！
残念ながら落選しました。。

第2期に賭ける予定です??

[264: 周辺住民さん]

>>263 eマンションさん
Aタイプ、いいなぁーと思っていましたが、やはり人気なんですね。西側の高層階は建物から抜けているので景色も良さそうでした。第2期もＡタイプは残っているのでしょうか？　当選を願っています！

[265: 周辺住民さん]

Bタイプはまだ残っていますか？

[266: 名無しさん]

>>264 周辺住民さん

Aタイプの低層階（1-3階）は残ってるはずですが、中高層階で抽選漏れの方も複数いますので、すぐに埋まる可能性が高いですね。3階は現地事務所なので、分譲は少し先かもしれません。

[267: 匿名さん]

>>264 周辺住民さん

ちなみに、Bタイプも多少残ってるはずですが、こちらも抽選漏れの方が再検討すると思います。

[268: 周辺住民さん]

たしかにA、Bタイプは次の販売で埋まりそうな勢いですね。寺町通や二条通にお店も沢山あるので、すぐに完売するかも

[269: 周辺住民さん]

第1期が完売したのであれば、残りは15戸でしょうか。次回で一気に完売近くまで行くかもしれませんね。なぜか京都市役所周辺は大人気になりました。この物件はかなりお買い得なのでは？駅前のジオは相当価格が高いみたいです。

[270: 匿名さん]

ジオ京都御池通は４店舗入るので、気分的に落ち着きません。
その点ここは店舗もないし住民だけのマンションなのでいいですね。

[271: マンコミュファンさん]

ジオの物件ほど賑やかな場所ではないけど、大通りに面して、アクセスも悪くない、西側は特に静かだと思うので、観光客を特に気にせず、暮らしやすそうですね。

[272: マンション比較中さん]

>>271 マンコミュファンさん
交通量はジオより多く、特に河原町通はバスが目立ちます。
西側にもう少し間口を広くした70m2台の部屋を上層階に用意して欲しかった。

[273: 通りがかりさん]

近隣住民です。この辺りの河原町通は救急車と暴走族が夜間頻繁に走ります。それで何度も起こされました。まあ、10年住んだらさすがに慣れましたが、数年間は覚悟が必要です。

[274: マンコミュファンさん]

>>271 マンコミュファンさん

河原町通はバスがたくさんありますし道路の向かい側も外資系ホテルなので観光地のど真ん中ですよ。
現地行かれたら分かると思いますが、マンションの前の通りも結構外国人観光客が歩いてますね。

エントランスは河原町通に向いてるので、むしろ京都の観光地で住みたい方向けでしょう。
観光客の多いエリアから離れたいなら郊外か、烏丸御池のようなビジネス街に行くべき。

ここが人気なのは京都らしい観光地を東京や外国の人が好むからなので、自然と観光客の中で生活することになります。

[275: 匿名さん]

銅駝に石長松菊園もあるので、修学旅行生がぞろぞろ河原町通りを歩いているのを見かけることもあります。その点、ジオのほうは、御池通が川端で終わっているので（その先は土地が取得できず伸長できなかった）、河原町通以東は意外と交通量が少なく、わりと静かかもしれません。

[276: マンション検討中さん]

油断しました。御池通りよりも北側だから、観光客が少ないと思いましたが、結構いるのですね。幸い西側の部屋を購入しますので、騒音は東側よりちょっとマシか。

[277: 口コミ知りたいさん]

>>276 マンション検討中さん
内覧しましたが、東側も上層階に行けば行くほどバスの音は気にならない感じでした。
西側の新椹木町通はほぼ車は通らないので、非常に静かだと思います。

[278: マンション検討中さん]

>>276 マンション検討中さん

東側は外が静かになる夜ほどむしろバスの走行音が気になりますが、西側から河原町通からの音は気にならないと思います。
エントランスの前にも常に人通りがあるのが落ち着かないくらいですかね。

[279: マンション検討中さん]

>>277さん、278さん

ありがとうございます。
少し安心しました。数回現地内覧した際、東も西も両方見学しましたが、西側は特に音を気になりませんでした。
お外は賑やか、お家は静か、よいかもしれませんね。

[280: 周辺住民さん]

>>276 マンション検討中さん
内覧しましたが、西側はとても静かです。3階以上は抜けていくので、西日さえ気にしなければ、静かに快適に暮らせますよ。河原町通は楽しいですね。鴨川と御所も近いし、とても良い物件です。細かいことを言ったらきりがないですけど、エントランスもそんなに人通り気にならないと思いますよ

[281: 周辺住民さん]

公式HP更新されています。Bタイプ5,680万～おそらく最上階の1LDKと思われます。前回の抽選で外れた方が買うのかな？という感じですが、先着順のようです

[282: 検討板ユーザーさん]

88mDタイプの細長い洋室5帖の部屋はどの様に使いますか？子供部屋としては使えない。書斎としては、リビングから音がかなり漏れる。結局、2LDKとしてしか使えない？