管理費と修繕積立金あわせて30000円で厳しいです
値下げする方法を教えてください。
[スレ作成日時]2022-12-31 10:48:01
注文住宅のオンライン相談
管理費と修繕積立金が高額で困っています
565:
匿名さん
[2023-03-29 22:46:55]
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566:
匿名さん
[2023-03-29 22:51:39]
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567:
匿名さん
[2023-03-29 23:00:09]
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568:
匿名さん
[2023-03-30 08:42:58]
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569:
匿名さん
[2023-03-30 10:21:49]
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570:
匿名さん
[2023-03-30 11:51:50]
それにしても長すぎる書き込みだけど、なんとかならないの。
そんなに長いと誰も読まないよ。 |
571:
匿名さん
[2023-03-30 13:21:23]
管理費の話しより、修繕積立金の金額が適正かどうか、今後の
やらなければならない工事の金額が確保されているかどうかの 検証が大切だよ。 |
572:
匿名さん
[2023-03-30 19:58:03]
修繕積立金に関しては、どこのマンションも不足気味でしょうから、
あまっているから値下げすることはしない方がいいでしょう。 一度値下げをすれば、再値下げは難しくなりますから。 |
573:
匿名さん
[2023-03-31 10:18:43]
管理費の値下げですか。
サービスの低下でやるのか、他所と比べて高いから 値下げするかですね。 |
574:
匿名さん
[2023-04-03 13:14:06]
値下げ交渉をするんであれば、どの項目をいくらぐらい
何故値下げするのかを相手につたえなければならない。 |
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575:
匿名さん
[2023-04-03 21:10:58]
管理費が高いところは、管理人の勤務時間が長かったり、
コンシェルジェがいたり、付属施設が充実しているところ は高くなるよね。 |
576:
匿名さん
[2023-04-04 10:35:42]
>委託管理費のスレ立ててそっちで存分に書いたらいいじゃん
管理費の値下げは、委託管理費だけではないですよ。 管理員人件費、清掃費、各種点検費、小修繕費、役員手当等があります. |
577:
匿名さん
[2023-04-04 13:13:01]
管理費と修繕積立金合わせて30,000円とのことですが、
管理費が1万円で、修繕積立金が20,000円ならいいんですが。 |
579:
匿名さん
[2023-04-05 16:09:16]
日常清掃業務は、清掃ロボット((例)レンタル、時給換算500円)で代替できる可能性がある。
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580:
匿名さん
[2023-04-06 11:09:35]
579の書きこみは他スレからもってきたんではないの。
自分で作成したものでないものを勝手に引用してはだめだよ。 |
581:
匿名さん
[2023-04-06 21:23:30]
579はいろんなところに書き込みをしているようだけど、
これは僕が作成したものを、管理費の値下げを検討している スレ主に対して、情報の提供をしたものだよ。 それを片っ端にあちこちのスレに自分で作成したように 書きこんでいる。荒らし以外のなにものでもないし、 なりすましものその者だよ。 |
583:
匿名さん
[2023-04-07 13:12:21]
大型設備にはいろいろあります。
エレベーター、給水設備、消防設備、玄関ドア、サッシ・網戸、 インターホン等ありますね。 それも含めての修繕積立金の確保が必要です。 |
584:
匿名さん
[2023-04-07 14:17:32]
その大型設備については、全てやれるとことやれないマンションがある。
全て修繕積立金次第だよ。 できれば、やらなければならない工事は全てやれるだけの修繕積立金の 確保が必要。 |
585:
匿名さん
[2023-04-07 21:50:08]
そのやらなければならない工事の金額については、長期
修繕計画書の総工事費から、1戸当たり月の必要修繕積立金の 額を算出します。 |
587:
口コミ知りたいさん
[2023-04-08 00:00:59]
管理費と管理委託費をごちゃ混ぜでは話ができない。
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管理費と修繕積立金がいくらか分かると何故回答しやすいのでしょうか?管理費の内訳じゃないのですか?
管理費の