パークホームズグランファーストってどうですか？その２

[購入検討中さん]

駅徒歩1分でイトーヨーカドーが隣にあるこちらの物件評判どうですか？
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8406/

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産住宅サービス

[854: フォレシアム住民です]

すみません、またお邪魔します。

852さんへ
いとこの家は販売も施工も三井のマンションですが、やっぱり音は聞こえてますよ。
上の階に初老のご夫婦が住んでいらっしゃって、いつもはとても静かなのに
週末などになると足音や物を落としたような音が頻繁に聞こえるそうです。
多分、お孫さんが遊びに来ているのではないか、と言ってました。
毎週ではないし、我慢しているそうです。
やはり、モラルの問題ですかねぇ。

グランファーストさんも直床でしたっけ？？
私は内覧会で初めて素足で（スリッパ無しで）床の踏み心地を体験した時は
お～これか～と思いましたが、すぐに慣れましたよ。
冬でも割と靴下だけで歩き回るのですが、硬い冷たい感じがなくて、こっちの方が好きかも。
まぁ、かっこよくはないかも知れませんが･･･私は気に入ってます。

[855: ８５２です]

８５４さん
ありがとうございます
やはりモラルですね
ハズレでした
隣、上は本当に静かなのですけどね・・・

あと、こちらにカキコミしてしまって、パーク・・・の方々すみませんでした
では、８５４さん、われわれの住民板で会いましょう！
（あれてるみたいですが・・・）

[856: 匿名]

>853さん
ありがとうございました！オプション検討します！

[857: 匿名さん]

>852
人為的な音の問題は住んでみないとわからいもので、一番難しいところですね。管理者に苦情を出しても、部屋を指摘して忠告することはできないのではないでしょうか。全体的に掲示して、そういったことに気をつけてくださいみたいに、やんわりと対応することしかできないのが現状で辛いですね。

[858: 匿名さん]

騒音問題が話題になっていますが、フォレシアムは石膏ボードが9.5mmですが、こちらは12.5mmなので同じ長谷工でも違います。
ただ、基本的にはモラルの問題が大きいでしょうね。どんなに、防音効果があっても、ジャンプやら何やらされると意味ないので。共同住宅の避けては通れないリスクですね。

[859: 匿名さん]

そんなに気になるなら戸建住めばいいだけのこと。。

[860: 匿名]

今週のスーモに載ってないということはついに完売ですか？

[861: 匿名さん]

投資用ではなく、
ずっと住む予定でしたら
騒音問題はコミュニケーションで
やんわり解決することが一番良い気がします。
すみません、すこし音が気になるんです…
と、やんわり。
だけど相手のタチが悪かったらあとあと嫌な思いを引きづる場合も…。
どこかで気持ちの折り合いをつけるしかないのでしょうか。

[862: 匿名]

完売おめでとー

[863: 匿名さん]

完売してませんよ。あと１１戸残り

[864: 匿名]

完売前なのに、なんて゛スーモ紙面上から消えたのだろう？
だれもMRに来なくなりそう…

[865: 匿名さん]

コストがかかるからでしょう。
後は適当にさばくのでは？

[866: 匿名]

モデルなくなる？

[867: 周辺住民さん]

Ａ棟入居まで1年半もあるじゃん。
気長に売ったらいいんじゃない？

[868: 匿名]

ここに芸能人が住むってホンマ？

[869: 匿名]

住んだとしてもきっと大物ではないね

ちなみに何度かMRに行きオーナーズスタイリングにも何度も行きましたが一度も見かけたことはありませんでしたね

ホントかな〜？

[870: 匿名]

私も芸能人というかモデルさんを見ました。よく雑誌に出てる綺麗な方ですよー。たまにテレビも出てますね！

[871: 匿名]

お会いするのを楽しみに住みたいと思います。

[872: 匿名]

だれだれ〜？

ファミリーなのかな？

[873: 契約済みさん]

そういうくだらない話やめませんか。

人のプライベートに干渉するの悪趣味です。

[874: 匿名]

残り6戸になりましたね。
http://kurashi.31sumai.com/shinchiku/C9911001/outline.html

[875: 匿名]

年内完売ですか？

[876: 匿名さん]

>>873さん
よく言ってくださった。
入居者のプライバシーは尊重しましょう。

[877: 匿名]

芸能人かーいいね。
写真撮らせてくれるかな？誰なんでしょ？勿体振らないで教えてよ〜

[878: 匿名さん]

ここのレベルしか買えない（買わない）芸能人なんて

見たってわからないレベルの人だよ

そっとしといてやれよ

[879: 匿名]

ここって二重床二重天井じゃないよね？いまどきいいの？

[880: マンコミュファンさん]

＞８７９さん
もともと“トリニティレジデンス”という名前で、三井が売主の物件じゃなかったんですよ。
http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/22th/times/news414.htm
http://sanoji1416.jugem.jp/?eid=880

[881: 購入検討中さん]

>879

天井は２重天井ですよ。

長谷工は今でもよくやります。

[882: 匿名]

ここはお買い得なんですか？

[883: 匿名]

お買い得だったと思います

私も実は、道路前とか臭いとか気にしてやめたのですが、駅極近やヨーカ堂とか考えると、いい物件だったのは間違いないですね。

わかってはいますが、縁がなかったと思いあきらめています。

[884: 匿名]

なるほど。お買い得スレは本当なのですね。ありがとうございました。

[885: 匿名さん]

違います。
悲惨グループに入ってますよ。

[886: 匿名]

私も道路沿いで賑やかなのと工場の香りを懸念して やめました。
イトーヨーカ堂がすぐ近くてそれ以外何もないので買い物はイトーヨーカ堂に専念できたり、バス停感覚の駅が近いというのは魅力的でしたが。将来性はある物件だとは思いました。

[887: 匿名]

グランファーストって、しばらく残る物件だとおもったら、完売が近いということでビックリしましたよ

駅近は強いね

[888: 匿名さん]

駅に近い立地は、何物にもかえ難いです。
設備も仕様もこの価格なら充分。
ヨーカ堂も近いし。
お買い得だったと思います。

[890: 匿名さん]

ＭＲオープン３月と言って、７月ぐらいまでのびたのも、三井が念入りに価格調査を
したからということだし、この売れ行きの良さは、適正価格ということでしょう。
三井仕様に変えて、申請を出しなおしたって言ってたし、ここはお買い得だったかと。

[891: 匿名]

大師線ということでパスしましたが、極駅近でこの価格は大師線だからこそですよねぇ。
ちょっと未練。

[892: 匿名さん]

ヨーカドーが隣りにあるのは魅力ですよね

でも…
もしヨーカドーがこの先、何かの事情により撤退したら…
ちょっと環境的に怖い気がしません？

駅は近いけど、他に何もない。
普通は駅前ってコンビニとかいろいろ栄えてるけど、ここって…

[893: 匿名さん]

ヨーカドーの業績不振や店舗撤退のニュースは話題になりましたね。
確かにここは駅近と言えど他に何もない。
もしヨーカドーの跡地に工場ができたらと思うとぞっとしますね。
http://www.akita-kao.com/?p=2546

[894: 匿名さん]

可能性はゼロじゃないですね

ヨーカドー撤退→駅近マンション建設→両方あぼーん

[895: 物件比較中さん]

NHKニュース 2010/10/07

>>流通大手「セブン＆アイ・ホールディングス」は、傘下のスーパー「イトーヨーカ堂」の業績が振るわないことなどから、
>>今後２年間、不採算店舗を毎年６〜７店舗程度閉鎖していく方針を明らかにしました。
>>これは「セブン＆アイ」が、ことし８月の中間決算の会見で明らかにしたものです。
>>それによりますと、グループ傘下の「イトーヨーカ堂」は、専門店に押されて衣料品の販売が振るわなかったことなどから、
>>営業損益は３２億円の赤字と、上半期としては２年連続の赤字となりました。
>>こうしたことを受けてセブン＆アイは、イトーヨーカ堂の不採算店舗を、今年度中に６店閉鎖するほか、
>>少なくとも今後２年間は、毎年６〜７店を閉鎖する方針を明らかにしました。
>>一方、グループ全体の中間決算は、記録的な猛暑で飲み物の売り上げが大幅に伸びたことなどで、
>>コンビニエンスストア事業が好調だったことから、上半期としては２年ぶりの増収増益となりました。
>>セブン＆アイ・ホールディングスの村田紀敏社長は、記者会見で「課題となっているスーパー事業については、
>>不採算店舗の見直しとともに、衣料品改革を行うことで顧客を取り戻したい」と話しています。

だって…

[896: 匿名]

悲惨の臭いが　味の素も臭いし

[897: 匿名さん]

みなさん、異口同音に仰いますが、そんなに臭いんですか？
何の臭いですか？

[898: 匿名さん]

はっきり言って臭いはそんなにしないけど。
確かにヨーカ堂が無くなったら、ここって相当寂しい場所だな。

[899: 匿名]

臭いの話はいいよ

もうできっているからさ

[900: 匿名]

ヨーカドーもこちらの住民による売上増は期待しているでしょうから少なくとも入居開始までは持ちそう。
問題はその後ですよね。
コストコまとめ買い派が多いと、あっという間に撤退決定しそう。

[901: 匿名さん]

ヨーカドーの周辺はパークホームズはもちろん港町のタワーも控えてますからね。今後の人口増加が約束されているし大丈夫じゃないですかね。

[902: 匿名]

その通り。そんな店舗を撤退させる経営者はいない
くだらねー