パークホームズグランファーストってどうですか？その２

[購入検討中さん]

駅徒歩1分でイトーヨーカドーが隣にあるこちらの物件評判どうですか？
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8406/

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産住宅サービス

[601: 匿名さん]

嗅覚は普通だと思ってますが
住めばわかりますから大丈夫ですよ
大師まできてますからね

[602: 契約済みさん]

>599,601

何年前のお話してるのでしょうか？

鈴木町の駅降りたら多少は確かに臭ます。
でも川崎駅前も臭います。
横浜駅前も臭います。
渋谷なんて悪臭です。

あの程度で親族呼べないなら長野の山奥にでも住んでください。

[603: 匿名さん]

>>602
大師線沿いマンションで毎回のように味の素工場臭ネタ書く荒しなのでスルーしましょ。

[604: 匿名さん]

いたいな
貧民物件の住民は

[605: 物件比較中さん]

結局エコポイントはつくのでしょうか

[606: 匿名]

〉604さん
まさに趣味が荒らしって感じですね。
どんなところにお住まいのどんな階級のお方なのかは存じ上げませんが、ここが貧民物件と言うくらいですから、さぞかしすてきな場所にお住みなんでしょうね。
教えてください！その場所を…。
とても上流階級のかたがこのスレをみて書き込んでいるとは思えないのですが…
淋しいね〜

[607: 周辺住民さん]

臭いは、ここ住むいじょう仕方のないことですよ
何をいっても工業地域ですから

確かに昔よりは臭いは少なくなりました
ただ、たまにやけたゴムのような臭いが電車からホームに降りると臭います
帰宅時は特によく鼻がききますね
これは、湿度の高い５・６月が多い気がします
ただ、毎日じゃないですよ～
今年は比較的少なかったような・・・

[608: 匿名]

きっと去年より改善されたんですね
来年はもっと臭いませんよ
日々改善です！
ポジティブに考えましょうポジティブに!

[609: 匿名]

臭いとかいい加減にしなさいよ！私鉄支線とか臭いとかコミコミで納得の上、購入のどこにいちゃもんつけられんの？

売られてるものを買うというシステム上、100％満足いく家など何処にもない。
自分で折り合いをつけて住むの！人生と同じ。

[610: 匿名]

おっしゃるとおり！
ただここでかきこみしても無駄なので、契約者専用スレで有益な情報交換をしましょう

[611: 匿名さん]

どんまいみなさん（笑）

[612: 匿名さん]

本人ざ納得してるんだから良いのでわ
いろんなひといますよ

[613: 匿名]

エコポイント満額つきますよ！

[614: 匿名]

エコポイントはどこ情報でしょうか?
A棟も付くのかな？

[615: 匿名]

A棟は確か期間が対象外ですよね

[616: 契約済みさん]

このウェブサイトによると、A棟も対象ですよ。

http://jutaku.eco-points.jp/point/build.html

[617: 契約済みさん]

工事は着工してるんでA棟も対象のはず。

[618: 匿名さん]

匂い大師河原まできますよ〜

[619: 購入済み]

住宅エコポイント延長したんでしたっけ?
購入時に『延長になれば対象になるので､あまり期待しないで下さい』と言われた覚えがあるもので…｡

[620: 匿名さん]

甘い匂い

[621: 匿名]

エコポイント、エアリーコートのみ対象ですよ

[622: 匿名]

同じ作りでブロードは、対象外なのですか？

[623: 物件比較中さん]

建築着工が基準外ってことですかね、ブロードは。

[625: 匿名]

抽選の倍率、すごいですね。さすがです、この物件。

[626: 匿名さん]

B棟はなんで天井低いんですか？

[628: 契約済みさん]

>626

条例により最高高さが決められているので、
階高を低く設定しているためです。
A棟は総合設計制度で最高高さ突破しているんです。

[630: 匿名さん]

久しぶりに書き込み見ましたけど589の思惑とおりのスレが展開されていますね。

これから検討される方には新鮮な情報になるのかも知れませんが…

[631: 匿名]

港町タワーができると今以上に鈴木町やヨーカ堂も盛り上がりそうですね

[632: ご近所さん]

盛り上がるかな～

東門前にフォレシアムができて、ヨーカドー的には
盛り上がるというより客をとられたからなぁ。

港町に3本もタワマンが建ったら、商業施設もセットで
できるでしょ。

今より競争が激しくなると思われ

[633: 契約済みさん]

＞632
港町には残念ながらコンビニ程度しか出来ないだな。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[634: 匿名さん]

三井に住んでます

[635: 匿名]

街を作ります

[636: 匿名]

500万値下げしてもらいました☆どうしても売り切りたかったみたいですね！

[637: 近所をよく知る人]

山万にお願いしましょう

[638: 匿名]

》636
なんでウソ書き込むかな〜
第一今値引きしてまで売る必要ないじゃん！

[639: 物件比較中さん]

ほんと、ここは値引きしなくてもすぐに完売すると思うよ。

[640: 匿名さん]

Ａ棟の高層階なら、港町と比較したいという人が沢山いるでしょうね。

[641: 匿名さん]

>633

残念ですね。

私は592と593です。
こんな展開にならないように釘を差しといたんですが…

今更なネガに反応しても面白がってどんどん書き込んで来るだけですからね。
まー大分販売も好調なようなので契約者はどっしり構えていればいいんですよ。

>632
競争が激しくなればサービス向上と増々の発展に期待です。
1500戸クラスなら単純に1家族平均3人として4500人の人口があの狭いエリアで一気に増えますからね。

[642: 匿名さん]

港町1500戸なら商業施設もセットじゃないの？

あっでもオールパークスは何もないか…。

でも川崎区に住むと考えた場合に出るネックも年々良くなってる気がします。

このまま順調に地価相場が上がってくれば本当にうれしい限りです。

[643: 近所をよく知る人]

オールパークスも敷地内ではないけど、近くにsanwaやら
ケーズデンキやらできたじゃないですか。

それに商業施設が入るって、聞いたことあるけどな・・・。

[644: 匿名]

値下げを始めてようやく売れだしたようですね。

[645: 匿名]

だから値下げはやってないってば
もし、本当なら具体的な金額を書いてみ！
ウソにウソは重ねないでね

[646: ご近所さん]

港町なら川崎市の環境アセスかけてるから、ちょっと調べれば計画内容わかりますが。

確かに大規模な商業施設無いね。

[647: 契約済みさん]

しかし何だね、今更臭いや値引きや、更には港町に大規模商業施設出来るので鈴木町のヨーカドー撤退とか・・・ネガキャン張ってどうするのかね。

暇人？

[648: 匿名]

値引きしてもらえなかった(>_<)間もなく完売らしいです。

[649: 匿名]

ヨーカ堂には頑張ってもらいましょう
目の前にあるのは、やっぱり便利ですよ
更なる発展よりも現状維持でお願いします

[650: 匿名さん]

残りは2戸ですが、今日が抽選日。完売しちゃうかな？

648さん
やっぱり、値引きはなしですよね。
少し前に500万値引きしてもらったと言う人は、どういう意図で書き込んでいるんでしょ？
土壇場で少しでも来場者数を増やすための営業活動なんでしょーか。

[651: 申込予定さん]

>650さん

確かに今日抽選ですが、残り２戸ではないですよ。

[652: 匿名]

確かに先週MRに行きましたが、あと20戸はありました(上層階のみ)
販売から約４ヶ月ですが確かに売れ行きは好調ですよね
駅近が大きいのですかね

[653: 匿名]

500万値引きしてもらったという人は抽選に漏れて、悲しかったのでは？
まあ大目に見てやりましょう。いやあここの売れ行きは飛び抜けてすごい！

[654: 匿名さん]

ルームズ大正堂跡に入ると言われていたブックオフですが、1ヵ月後の
2010/10/28(木)にオープン決定しましたね。

本・CD・ゲームだけでなく、洋服・スポーツ用品・子供用品・生活雑貨
・ブランド品・ホビー・楽器なども取り扱う大型複合店のようです。

【神奈川県最大店舗】BOOKOFF SUPER BAZAAR 409号川崎港町　オープンのお知らせ
http://www.bookoff.co.jp/news/?action=news&news_id=683

[655: 申込予定さん]

駅近はいいですよね。イトーヨーカ堂が目の前ですし。
それに、静かな環境ですし。何もないといえばそうですが。
とても気に入っているのですが、もう選べる部屋が限られていて残念です。

[656: 匿名]

ブックオフのオープン嬉しい知らせですね！
しかも県内最大規模とは。よく多摩川大橋店に行ってるのですが、こちらに出来てくれると有り難いです。

週末は特に、にぎやかになりそうですね。

[657: 匿名]

ブックオフができると409号での渋滞が懸念されますね。大規模なブックオフは週末に限らず、渋滞が酷いです。
近くにファミレスなんかができた方がよかったかな？

[658: 匿名]

コンビニはできますかね？

[659: 申込予定さん]

確かにファミレスやコンビニできてほしいですね。イトーヨーカ堂があるから、なくても困らないんでしょうが。
深夜や早朝にちょっと必要な物っていったときにコンビニが近くにあれば便利ですよね。

[660: 匿名]

高層は果たして売れますかね？値下げ交渉したほうがよいですか？

[661: 匿名]

私の狙ってた部屋が…すでに売れてしまっていた…ガーン

[662: 匿名さん]

二十戸残ってて順調なんですね
臭いと心中というのがネックなのかな

[663: 匿名]

困りました。抽選また落ちた…

[664: 匿名]

ここ申し込みしたんだけど、最終的に武蔵小杉と迷ってキャンセルしちゃいました！ごめんなさい。

[665: 匿名]

大丈夫ですよ
すぐ埋まりますから
抽選の部屋もそこそこあるみたいですからね

[666: 匿名]

助けて下さい
抽選に当たらないと住む部屋が無いんです
助けて下さい助けて下さい

[667: 匿名]

次回の抽選で当たりますように…
微力ながら応援させていただきます！

[668: 匿名]

そして私が参加して倍率を上げるという罠。

[669: ご近所さん]

ここは平米数の割には部屋が広く感じますね。カウンターキッチンもいい感じです。
あとは何とか抽選に通りたいものです。いや、低層階の方がうらやましい。

[670: 匿名]

坪単価いくらですか？

[671: 匿名]

＞670
今、それを聞きますか！きっとこの物件にご興味のない方なのですね
しかも、今知ったところで、残り少ないのであまり選べませんよ

[672: 匿名さん]

ブックオフは確かにうれしいけど、渋滞は勘弁だね。第二京浜のイメージだと土日めちゃめちゃ込みそう…。
ここからは歩いて行けるからいいけど。国道15号方面から車でここまで帰って来る時が悲惨かもしれん…

[673: 匿名]

皆さんは車はお持ちですか？駐車場が思いの外安いので、車を買おうと思いますが、いかがでしょうか？

[674: 匿名]

皆さんは車はお持ちですか？駐車場が思いの外安いので、車を買おうと思いますが、いかがでしょうか？

[675: 匿名さん]

渋滞については、実際どうなるか見てみないと何ともいえませんね。
あちらの店舗の週末の渋滞は、駐車場が足りないせいだったりしますし。
こちらは隣のイトーヨーカ堂に、店舗利用（買い上げなし）で3時間無料の駐車スペースが971台もある上に、出入り口が２つありますし。
うまくこちらに流れてくれればと期待してしまいます。

[676: 匿名]

坪単価教えて下さいませ？

[677: 近所をよく知る人]

>>.666
助けて下さい

冗談だと思いますがあえて。
ここは年内には完売すると思います。
そうしたら出来野の案件が発表になると思いますよ。

同じ広さなら多分、ここより安いです。
そして地味な物件ですが、ここより静かではあります。
同じ、長谷工ではありますが・・・。

[678: 匿名さん]

>675

なるほど。それなら平気そうですね。

ついでに質問なんですが、知ってる方教えて下さい。

今車を持っていないのですが、もし入居前までに車を買った場合って駐車場は希望の場所を選べるんでしょうか？

[679: 匿名]

駐車場については入居前説明会にて希望者で抽選を行うと聞きました。入居前もしくは入居後に買うつもりであればとりあえず申し込んで借りておけばいいのではないでしょうか。
入居後に買う場合は使っていない期間も駐車場料金はかかるでしょうが…。

[680: 匿名さん]

>679
有り難うございます。

今車持っていないので駐車場の話しを全然聞いてませんでした。入居前説明会で抽選に参加すればいんですね。
台数が多いのはずれる事はなさそうですけど機械式ってちょっと面倒そうです…

[681: 匿名さん]

いよいよ最終期のようですね。

[682: 匿名]

以外と時間がかかりましたね

[683: 匿名]

川崎港町のイトーヨーカ堂はずいぶん古いみたいですが、改装する計画とかないのですかね？
ご存じの方いらっしゃいませんか？

[684: 匿名]

港町のヨーカドーの、どこがどう随分古いのか私には分からないのですが？！
武蔵小杉のヨーカドーなんて港町に比べられないほど古めかしいですよ。
港町店はオープンしてまだ10年くらいなもんだし、近々の改装はあるかなぁ？！
ヨーカドーで間に合わなければ川崎駅前まで行けばいいんだし、現状で充分じゃないですか。

ちなみに、同じ川崎区のヨーカドー系列のエスパ川崎店は、先日改装グランドオープンしましたよ。

[685: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[686: 匿名]

そうなんですよ
最近改装したエスパの売り場を見てしまうと、売り場がふるーい感じに見えるんですよね
客の取り合いに負けて、間違ってもつぶれてほしくないので綺麗になってほしいものですね

[687: 近所をよく知る人]

産業道路のマルエツとか、大師のマツケイとか、
鈴木町のヨーカドーはこの辺で比べたらキレイですよ。

食品売り場に関してはＯＫより広くて好きだという
人もいますし。

あと、「貧乏人」とか煽らないように。
そういう話題好きな人多いんで。

[688: 匿名さん]

特に綺麗にならなくていいので、潰れないでくれと願うばかりです。

[689: 匿名]

抽選落ちたら誰かキャンセルしてくださいませ。

[690: 契約者さん]

三井のマンションと云えどもパークホームズですよ。
三井の中でも庶民的なマンションです。
リッチとか貧乏とかご近所さんを敵にまわすようなことはやめましょうよ。

[691: 匿名さん]

>689
抽選あたるといいですね！がんばってください。

[692: 匿名]

>691
キャンセルしてくれますか？

[693: 匿名]

692
ギャグはほどほどね

[694: 匿名]

＞689
どうせ本当は登録していないんでしょ
だってすべてが抽選住戸な訳ないし、どの部屋でもいいくらいなら、先着住戸にすればいいでしょ

[695: 匿名]

685さんさぁ、貧乏貧乏言ってるけど、お前は何様ですか？
腹たつんだけど、そうゆうの。お前はどんだけ稼いでんだよ、こうゆう場でそんな事書かないで、直接言いにこい。
マンション買った人達はそんなの見たら、不愉快になるぐらい分かるだろ。

[696: 匿名]

残りはあと何戸でしょうか？上層階のみですか？

[697: 近所をよく知る人687]

>>685
ほら言ったじゃんｗ荒れてきた。

ちなみに685をフォローするわけじゃないけど、
文面を見るに、685の言う「貧乏」は現在のヨーカドー利用者で、
このマンションの入居者は「リッチ」じゃないですか。

それはそれで現在の利用者に怒られるか。。。

[698: 匿名さん]

リッチだのナンだのくだらん。

[699: 匿名]

685です。イトヨには幅広い顧客の層に対応したお店作りを要望します。
と書きたかったのですが汚らしい文を書き申し訳ありません。削除依頼致します。

[700: 購入検討中さん]

残りあとなんぼや？