パークホームズグランファーストってどうですか？その２

[購入検討中さん]

駅徒歩1分でイトーヨーカドーが隣にあるこちらの物件評判どうですか？
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8406/

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産住宅サービス

[567: 川崎区在住民]

私は東京で育ち、成人してから川崎区に住み始め、15以上経ちました。
が、治安が悪いと感じたことはあまり無いです。恐い思いをしたこともありません。

確かにホームレスの方々を見かけることは多々ありますが、危害を加えることはないです。
風俗、公営ギャンブル、工場…マイナスイメージは否めませんが、住めば都。
都心へのアクセスは良いですし、総合病院も多く、川崎市北部のように山坂無いから楽ですし、駅周辺は賑やかで、とても便利な街だと思いますよ。

[568: 近所のマンション住民さん]

今日の朝日新聞の川崎版に川崎市と横浜市の比較が掲載されています。川崎市の元気が良いと書かれています。住民の平均所得も横浜より多いとの事です。

[569: 匿名]

今週号のスーモでの広告が四ページから二ページに減りましたが、完売間近なのでしょうか？

[570: 匿名]

先週土日に完売したようです。早かったですね。さすが駅近物件！

[571: 匿名]

えっほんとですか！
先々週まで確か上層階がかなり残っていましたが？

[572: 購入検討中さん]

>>571さん
先週末行きましたが、まだ完売してませんよ。でもかなり花がついていて、なんだかすぐに売れてしまいそうです。
まだ、検討段階なので、売れてしまわないといいのですが。。

[573: 契約済みさん]

今日もこれから抽選ですね。
検討中の方は楽しそうで羨ましい～。

[574: 匿名さん]

今日の抽選どうだったのでしょうね？
２２戸、きれいに完売したのかしら。

[575: 匿名]

完売してしまいました…狙っていたのに残念(>_<)

[576: 匿名さん]

HPにはまだアナウンスがありませんが、完売しちゃいました？

http://kurashi.31sumai.com/shinchiku/C9911001/juko.html
こちらのページの間取り詳細もまだ閲覧する事ができ、
情報更新日が平成22年09月14日となっているのが
気になります。

[577: 匿名さん]

朝日新聞の記事、面白そうですね。
確かに川崎の元気さは駅周辺しか知らないですが、いつ行っても活気を感じていました。
廃れてしまいそうな東側の地下街ですらまだまだがんばってるようですし。
横浜はその名前とイメージと他県や世界の観光客を呼べる強みを持っているのに、今ひとつ元気と活気が足りない気がします。
川崎の庶民パワーに対して横浜というブランド名に負けてるって感じかな。何だろう。

[578: 匿名]

ホントに完売したの？
誰か情報ありますか？

[579: 匿名]

最後のほうは、値下げとかあったのかな？

[580: 周辺住民さん]

完成前に積極的に値引きなんてないでしょう。

[581: ご近所さん]

チラシも毎週入っているから、第○期　完売とかじゃないですか？？

[582: 匿名]

やっぱり完売じゃないのか〜
高層階はなかなか売れないからな〜

[583: 匿名さん]

高層階が売れないのは価格が高いからでしょうか。
人気があってすぐ売れてしまうのかと思っていました。

[584: 購入検討中さん]

ま、まだ始まって3ヶ月くらいだし。
特にA棟は入居までまだまだあるんだし、
それまでには売れるでしょう。

[585: 契約済みさん]

がっちりアカデミーにデテルｗｗｗｗｗｗ

[586: 匿名さん]

見損ねました。
よろしければ内容を教えてください。

[587: 物件比較中さん]

がっちりアカデミーの該当動画をアップしたいのですが、
どんな方法がベターなんでしょうね

[588: 匿名さん]

三井に住んでます

[589: 匿名さん]

臭いの話題はどうなりました？鈴木町といえば、この話題なしには語れないと思うのですが。だいぶ改善されたのでしょうか。

[590: 購入検討中さん]

>>589

そんなの簡単に改善なんかされるわけないじゃん。
それを気にしない人が買うんだし、別にいいんじゃない。
文字で嗅覚を表現するのは無理だし。

[591: 匿名さん]

においは、いまさらのネタですね。
今まで、散々、話題に出ているので。
鈴木駅前の建物は、においが出ていることはありますが、
現地前の小さい信号を渡るとにおいません。

[592: 匿名さん]

港町にタワーマンション出るみたいですね。1500戸。
人が増えれば府中街道から大師線側のエリアでもどんどん活発化して行きそうですね。
そのうち味の○工場も半分くらいになってラゾーナみたいのが出来ればいいなー。なんてね。

[593: 匿名さん]

>589
今更こんな話題って他社の営業じゃないの？？？
どっか近くでこれから新築マンションやるもんで調査してるんだよ。多分…。鋭いでしょ。

[594: 匿名]

あ〜、ほんとだ。今更な話しをしてる〜。

大師線沿線に住む気なら、多少の臭いには寛容でなきゃ。
あくまでも工場ありきなんだからさー。
この地域がちょっと活気づいてきて、勘違いしちゃう気持ちも分かるけど、臭いの話しはもうよしましょうよ。

ね、営業さん。

[595: 周辺住民さん]

＞592

川崎がどんどん良くなって行く…うれしい事です。

[596: 匿名さん]

うまく言えないけど、川崎はどんどん変わっていくのが惜しくない街のような気がします。
でも、東海道の歴史ポイントはいくつかありましたね。

[597: 匿名さん]

いやいや
臭いでしょ
蓋したくなるだろうけど（笑

[598: 匿名さん]

↑
多分、自分のお客がここに決めちゃったんじゃないの？？かわいそう…

[599: 匿名さん]

匂いはしますよ確実に
土日は止めてる日が大半だからmrにくる人があまり気づかないだけじゃ
まー納得して購入したんだろうから問題ないといいですね
私なら親類友人は呼べないかな（笑

[600: 匿名]

599さんは犬並に鼻がいいんですね(笑)
親類友人が呼べないほど、臭いとは思わないけど…でも犬並に鼻がよければ別か(笑)

[601: 匿名さん]

嗅覚は普通だと思ってますが
住めばわかりますから大丈夫ですよ
大師まできてますからね

[602: 契約済みさん]

>599,601

何年前のお話してるのでしょうか？

鈴木町の駅降りたら多少は確かに臭ます。
でも川崎駅前も臭います。
横浜駅前も臭います。
渋谷なんて悪臭です。

あの程度で親族呼べないなら長野の山奥にでも住んでください。

[603: 匿名さん]

>>602
大師線沿いマンションで毎回のように味の素工場臭ネタ書く荒しなのでスルーしましょ。

[604: 匿名さん]

いたいな
貧民物件の住民は

[605: 物件比較中さん]

結局エコポイントはつくのでしょうか

[606: 匿名]

〉604さん
まさに趣味が荒らしって感じですね。
どんなところにお住まいのどんな階級のお方なのかは存じ上げませんが、ここが貧民物件と言うくらいですから、さぞかしすてきな場所にお住みなんでしょうね。
教えてください！その場所を…。
とても上流階級のかたがこのスレをみて書き込んでいるとは思えないのですが…
淋しいね〜

[607: 周辺住民さん]

臭いは、ここ住むいじょう仕方のないことですよ
何をいっても工業地域ですから

確かに昔よりは臭いは少なくなりました
ただ、たまにやけたゴムのような臭いが電車からホームに降りると臭います
帰宅時は特によく鼻がききますね
これは、湿度の高い５・６月が多い気がします
ただ、毎日じゃないですよ～
今年は比較的少なかったような・・・

[608: 匿名]

きっと去年より改善されたんですね
来年はもっと臭いませんよ
日々改善です！
ポジティブに考えましょうポジティブに!

[609: 匿名]

臭いとかいい加減にしなさいよ！私鉄支線とか臭いとかコミコミで納得の上、購入のどこにいちゃもんつけられんの？

売られてるものを買うというシステム上、100％満足いく家など何処にもない。
自分で折り合いをつけて住むの！人生と同じ。

[610: 匿名]

おっしゃるとおり！
ただここでかきこみしても無駄なので、契約者専用スレで有益な情報交換をしましょう

[611: 匿名さん]

どんまいみなさん（笑）

[612: 匿名さん]

本人ざ納得してるんだから良いのでわ
いろんなひといますよ

[613: 匿名]

エコポイント満額つきますよ！

[614: 匿名]

エコポイントはどこ情報でしょうか?
A棟も付くのかな？

[615: 匿名]

A棟は確か期間が対象外ですよね

[616: 契約済みさん]

このウェブサイトによると、A棟も対象ですよ。

http://jutaku.eco-points.jp/point/build.html

[617: 契約済みさん]

工事は着工してるんでA棟も対象のはず。

[618: 匿名さん]

匂い大師河原まできますよ〜

[619: 購入済み]

住宅エコポイント延長したんでしたっけ?
購入時に『延長になれば対象になるので､あまり期待しないで下さい』と言われた覚えがあるもので…｡

[620: 匿名さん]

甘い匂い

[621: 匿名]

エコポイント、エアリーコートのみ対象ですよ

[622: 匿名]

同じ作りでブロードは、対象外なのですか？

[623: 物件比較中さん]

建築着工が基準外ってことですかね、ブロードは。

[625: 匿名]

抽選の倍率、すごいですね。さすがです、この物件。

[626: 匿名さん]

B棟はなんで天井低いんですか？

[628: 契約済みさん]

>626

条例により最高高さが決められているので、
階高を低く設定しているためです。
A棟は総合設計制度で最高高さ突破しているんです。

[630: 匿名さん]

久しぶりに書き込み見ましたけど589の思惑とおりのスレが展開されていますね。

これから検討される方には新鮮な情報になるのかも知れませんが…

[631: 匿名]

港町タワーができると今以上に鈴木町やヨーカ堂も盛り上がりそうですね

[632: ご近所さん]

盛り上がるかな～

東門前にフォレシアムができて、ヨーカドー的には
盛り上がるというより客をとられたからなぁ。

港町に3本もタワマンが建ったら、商業施設もセットで
できるでしょ。

今より競争が激しくなると思われ

[633: 契約済みさん]

＞632
港町には残念ながらコンビニ程度しか出来ないだな。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[634: 匿名さん]

三井に住んでます

[635: 匿名]

街を作ります

[636: 匿名]

500万値下げしてもらいました☆どうしても売り切りたかったみたいですね！

[637: 近所をよく知る人]

山万にお願いしましょう

[638: 匿名]

》636
なんでウソ書き込むかな〜
第一今値引きしてまで売る必要ないじゃん！

[639: 物件比較中さん]

ほんと、ここは値引きしなくてもすぐに完売すると思うよ。

[640: 匿名さん]

Ａ棟の高層階なら、港町と比較したいという人が沢山いるでしょうね。

[641: 匿名さん]

>633

残念ですね。

私は592と593です。
こんな展開にならないように釘を差しといたんですが…

今更なネガに反応しても面白がってどんどん書き込んで来るだけですからね。
まー大分販売も好調なようなので契約者はどっしり構えていればいいんですよ。

>632
競争が激しくなればサービス向上と増々の発展に期待です。
1500戸クラスなら単純に1家族平均3人として4500人の人口があの狭いエリアで一気に増えますからね。

[642: 匿名さん]

港町1500戸なら商業施設もセットじゃないの？

あっでもオールパークスは何もないか…。

でも川崎区に住むと考えた場合に出るネックも年々良くなってる気がします。

このまま順調に地価相場が上がってくれば本当にうれしい限りです。

[643: 近所をよく知る人]

オールパークスも敷地内ではないけど、近くにsanwaやら
ケーズデンキやらできたじゃないですか。

それに商業施設が入るって、聞いたことあるけどな・・・。

[644: 匿名]

値下げを始めてようやく売れだしたようですね。

[645: 匿名]

だから値下げはやってないってば
もし、本当なら具体的な金額を書いてみ！
ウソにウソは重ねないでね

[646: ご近所さん]

港町なら川崎市の環境アセスかけてるから、ちょっと調べれば計画内容わかりますが。

確かに大規模な商業施設無いね。

[647: 契約済みさん]

しかし何だね、今更臭いや値引きや、更には港町に大規模商業施設出来るので鈴木町のヨーカドー撤退とか・・・ネガキャン張ってどうするのかね。

暇人？

[648: 匿名]

値引きしてもらえなかった(>_<)間もなく完売らしいです。

[649: 匿名]

ヨーカ堂には頑張ってもらいましょう
目の前にあるのは、やっぱり便利ですよ
更なる発展よりも現状維持でお願いします

[650: 匿名さん]

残りは2戸ですが、今日が抽選日。完売しちゃうかな？

648さん
やっぱり、値引きはなしですよね。
少し前に500万値引きしてもらったと言う人は、どういう意図で書き込んでいるんでしょ？
土壇場で少しでも来場者数を増やすための営業活動なんでしょーか。

[651: 申込予定さん]

>650さん

確かに今日抽選ですが、残り２戸ではないですよ。

[652: 匿名]

確かに先週MRに行きましたが、あと20戸はありました(上層階のみ)
販売から約４ヶ月ですが確かに売れ行きは好調ですよね
駅近が大きいのですかね

[653: 匿名]

500万値引きしてもらったという人は抽選に漏れて、悲しかったのでは？
まあ大目に見てやりましょう。いやあここの売れ行きは飛び抜けてすごい！

[654: 匿名さん]

ルームズ大正堂跡に入ると言われていたブックオフですが、1ヵ月後の
2010/10/28(木)にオープン決定しましたね。

本・CD・ゲームだけでなく、洋服・スポーツ用品・子供用品・生活雑貨
・ブランド品・ホビー・楽器なども取り扱う大型複合店のようです。

【神奈川県最大店舗】BOOKOFF SUPER BAZAAR 409号川崎港町　オープンのお知らせ
http://www.bookoff.co.jp/news/?action=news&news_id=683

[655: 申込予定さん]

駅近はいいですよね。イトーヨーカ堂が目の前ですし。
それに、静かな環境ですし。何もないといえばそうですが。
とても気に入っているのですが、もう選べる部屋が限られていて残念です。

[656: 匿名]

ブックオフのオープン嬉しい知らせですね！
しかも県内最大規模とは。よく多摩川大橋店に行ってるのですが、こちらに出来てくれると有り難いです。

週末は特に、にぎやかになりそうですね。

[657: 匿名]

ブックオフができると409号での渋滞が懸念されますね。大規模なブックオフは週末に限らず、渋滞が酷いです。
近くにファミレスなんかができた方がよかったかな？

[658: 匿名]

コンビニはできますかね？

[659: 申込予定さん]

確かにファミレスやコンビニできてほしいですね。イトーヨーカ堂があるから、なくても困らないんでしょうが。
深夜や早朝にちょっと必要な物っていったときにコンビニが近くにあれば便利ですよね。

[660: 匿名]

高層は果たして売れますかね？値下げ交渉したほうがよいですか？

[661: 匿名]

私の狙ってた部屋が…すでに売れてしまっていた…ガーン

[662: 匿名さん]

二十戸残ってて順調なんですね
臭いと心中というのがネックなのかな

[663: 匿名]

困りました。抽選また落ちた…

[664: 匿名]

ここ申し込みしたんだけど、最終的に武蔵小杉と迷ってキャンセルしちゃいました！ごめんなさい。

[665: 匿名]

大丈夫ですよ
すぐ埋まりますから
抽選の部屋もそこそこあるみたいですからね

[666: 匿名]

助けて下さい
抽選に当たらないと住む部屋が無いんです
助けて下さい助けて下さい