パークホームズグランファーストってどうですか？その２

[購入検討中さん]

駅徒歩1分でイトーヨーカドーが隣にあるこちらの物件評判どうですか？
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8406/

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産住宅サービス

[467: 匿名さん]

最寄り駅まで徒歩2～3分。川崎まで電車で５分（チャリでも行ける）。
最近の物件で↑の条件だったら確実にここより高いですよ。
周りが工場だろうが長谷工だろうが、コストパフォーマンス良いと思いますよ。

売れていることこそがこの物件への評価でしょう。

[468: 匿名さん]

459さん
MRはインテリアの色調を合わせてあって、全ての部屋に統一したイメージがありますよね。
あれを全て個人で揃えるには難しいですよね。
そう言えば契約後にMRとのあまりの差に、内覧会で泣き出す人もいるらしいですが…。
家具が置いてあるMRと比較して、実際は随分と狭く見えるらしいですね。

[469: 匿名さん]

壁紙や照明の色調が異なるだけでも、印象はぐんと変わりますからね。
真っ白い壁紙に蛍光灯なんかだととたんにオフィス仕様に･･･

ＭＲみたいには無理だと思うけど、せめてリビングだけでも友達に自慢できるようにがんばりたい。

とりあえず、テレビや冷蔵庫などのリビングからでも目につく電化製品だけは買い換えて。
ソファにダイニング、AVボードを新調して。カーテンも今のじゃ長さが足りないから買わないと。

いったいいくらかかるのやら見当がつきません･･･

[470: 購入検討中さん]

MRとの違いに愕然ってそれはもう個人のセンスの問題でしょう。

イケア、ニトリとかで買い揃えるようじゃ愕然としてもしょうがない。

[471: 契約済みさん]

これから入居まで、毎週週末はインテリアショップ巡りです。
既にネットショップであれこれ見てますが、自分の部屋をどのようにしようかと考えてます。
今まであまり家具やインテリアには関心無かったのですが、新しい趣味が出来たようで楽しみです！

[472: 匿名さん]

高くても三井のデザインオプションに頼まないと、ＭＲのようにするのは無理かと。

[473: マンコミュファンさん]

そうですねMRはお客様に驚いてもらう夢を売る空間に作りこんでますから実際の部屋を見るとがっくり来るかもしれません。
マンション購入の場合は家具、カーテン、照明器具２００万円は見ておかれたほうが良いかもです。
まあお金かけるのはキリがありませんが。

[474: 購入検討中さん]

<b>大正堂<b><br>
あとに、ブックオフ、TUTAYAが入ると、便利になりそう。近場で殆ど買い物がすんでしまう。検討中

[475: 申込予定さん]

今週1期４次の申込み受付を行う様ですね。
（営業さんから連絡をもらいました。）

今回は何戸売り出すのでしょうか、それにしてもハイペースで売れてますね、ここは。

[476: まま]

実際にモデルルームで(他の方法もあるかも)、
購入意志をだした段階で、ほぼ売り出し検討の物件となるようです。
会場のアナウンスが出て前面パネルと、個人に渡す価格表に分譲済の表示となるようでした。
このまま、他の方が名乗りを上げなければ締め切りがきて、正式に購入の手続きに。
運悪く、他の方が購入したいといわれれば、抽選になります。
キャンセル物件は、先着順になるみたいです。
低価格物件から売れている印象です。
どれも、私の主観的な感想です。

[477: 不動産購入勉強中さん]

パーク○○というマンションに住んでいる友人宅に
あちこち行ったことがありますが、なんか質感が違いますね。
重厚感というか何なんでしょうね。

[478: 匿名]

家具買うなら鶴見の大塚家具アウトレットいいよ‥みなとみらいの半額以下でいいものいっぱいあるし‥営業の人もすごく詳しくアドバイスしてくれる‥新品以外受け付けない見栄っ張りのお金持ちの人は行かないだろうけど‥

[479: 匿名さん]

>>477

パークホームズをパークコート、パークマンションと比較しちゃ駄目でしょ。

[480: 契約済みさん]

ヨーカドー前、何か工事をしているようですが、何か建設されるのでしょうか？？
それとも、ただの道路整備？

どなたかご存知の方、いらっしゃいませんか？

[481: 契約済みさん]

>480さん

鈴木町の駅側の空き地のところですか？
先日重要説明の際、味の素の見学者用の待機施設（味の素の展示場のようなもの）が出来るとの説明を受けました。

[482: 匿名さん]

469さん
我が家もリビングの家電や家具は新調する予定です。
まだ使えるものもあるので迷うところもあるんですが、
買い替えのチャンスと考えて心機一転でスタートです。

味の素の工場見学は展示場が新設される程賑わっているんですね。
事前に予約すれば個人でも見学できるようなので、申し込んでみようかな。

[483: 匿名さん]

ここのディスポーザーと食洗機ってオプションですか？ここはオール電化なのですごく魅力的でうれしいなって思いますが、床暖房はないんですよね…？床暖房慣れしてるのでできれば床暖房があったらうれしかったのにな…。

ここは歩いて数分のところにイトーヨーカドーやらヤマダ電機があっていいですね。結構家電とか好きなので（暇があれば家電量販店に行って、よく最新家電をチェックしていますｗ）歩いて行ける距離にあるかと思うとうれしくって。

[484: 契約済みさん]

>>483
ディスポーザと食洗機は標準です。
床暖房はオプションです。

[485: いちごちゃん]

オプションにて、床暖房かビルトインオーブンが取り付けられるようで、どちらもいいなーと思っております。

床暖房はつけてもけっこう光熱費が高くて使わない人が多いと聞きましたが、実際どうなんでしょうか？
空気を舞上げなくて良さそうな気がします。
使ったことがないので気になります。
よろしければ実際お使いの感想など、床暖房の良さを教えて欲しいです。

ビルトインオーブンもいいなーと思うものの、そんなに料理するのか、費用対効果を考え中です。
修理も高く付くから、市販品で十分かな？などいろいろ悩みました。

[486: 匿名さん]

ビルトインオーブンは屈まなければならないので、結構タイヘンかなと。
若いうちは気にならないかもしれませんが、腰痛持ちさんは止めた方が無難。
実家の母は、ビルトインが壊れた時に「やっと壊れてくれた！」と喜び、
普通のオーブンレンジを購入しました。

[487: 匿名さん]

484さん
レスありがとうございます。483です。ディスポーザと食洗機は標準でついているんですね。よかったです。床暖房についてもありがとうございます！

485さん
我が家ではガスの床暖房を使ってますが、確かに光熱費がかかります（泣）というか、長いこと床暖房を使っているので冬場のガス料金の平均値がわからないのですが…多い時で15000円前後になります。でも他にエアコン等使用しないので、電気代とかは安いです。使ってて良い点ですが、やっぱり床のホコリを舞い上げることがないところとか、他の暖房器具を設置しなくて済むところかな…

[488: いちごちゃん]

４８６さん
レスありがとうございます。
ビルトインオーブンに未練があったので、アドバイスにより断ち切れそうです（笑）
修理費も高いと聞きましたし、普通ので頑張りたいとおもいます。

４８７さん
レスありがとうございます。
やはり、床暖房はガス代だけで15000円というとけっこうかかるのですね。
光熱費はオール電化の床暖房の場合はどうなのかわかりませんが、
床暖房は足元から暖めてくれそうだし、うらやましいです。
現在もオール電化マンションに住んでいるのですが、
3人家族で8000円～15000円くらいです。

[489: 購入検討中さん]

1期5次まで終了しましたね。
これで200戸弱売れてしまいましたね。

[490: 入居予定さん]

ルームズ大正堂の跡はブックオフでいいのかな？

[491: PHGF]

担当者に聞いた所､BOOK・OFFの店長が挨拶に来たと言ってましたよ。
あの広さでBOOK・OFFだけとは考えにくいけど…

[492: 匿名さん]

巨大ブックオフっていうと、二国沿い東芝科学館向かい(だったか)にあるけど、あんな感じかな。中古品の殿堂という感じで、いらないもの売りに来るヤツが車で殺到。。。

[493: 長谷工住民さん]

土日はブックオフ渋滞かな・・・

[494: 匿名さん]

床暖房はオプションなんですね。
床暖房だけで、冬場を乗り切れますか？
やっぱりエアコンとの併用が必要なんですかねぇ？
いままで、ガスファンヒーターを使用していたので、良く分からなくって。

[495: 匿名]

最近始まった409号の工事はいつ終わるのか知っている方いますか？

[496: 契約済みさん]

契約済みの方は、こちらに移動お願いします。

パークホームズグランファースト　【契約者専用】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/85923/

[497: 契約済みさん]

＞４８９さん
この不況によく頑張ってるマンションですね。
一日も早く売れてしまって欲しいです。

＞４９４
床暖房だけで冬は乗り切れますよ。
スイッチを入れてから部屋が暖まるまでに
時間がかかると言われますが、実際に今使っている
実感値としては５分待てば暖かくなります。
エアコンと違って、足下から暖かくなりますので
余計にそう感じるのかも知れません。

[498: 匿名さん]

４９４です　情報ありがとうございます。
５分ほどで、暖まってくるんですね。
床暖房だけで冬が乗り切れるなら、床暖房をお願いしようかと思います。
空気も汚れず、足元から暖まってくるのは良いですね。

[499: 匿名さん]

ルームズ大正堂の跡地は、TSUTAYAと言う噂もありますよ。
家具屋よりも、娯楽的施設に変わった方が需要があるか・・・。
個人的には、シャワーや岩盤浴のついた少し高級感のある漫画喫茶なんてのもいいかも。

[500: 入居予定さん]

ツタヤはないですね

[501: 匿名さん]

459さん
ほんとですよね～。私も何軒かモデルルームに見に行きましたが、どこのモデルルームに行ってもそう思いました。こんなすてきなお部屋にするにはマンション価格以上にいくらくらい必要なのかなぁって。専門のコーディネーターに頼んだ方がいいのかな～って思いますが、自分達で少しずつ揃えて行くのも楽しいのかなぁとも思っているので、後からプラスできないものだけお願いしようかなって思っています。

[502: 匿名さん]

そうですねぇ。
専門のコーディネーターさんにお願いしたら、素敵なお部屋になるでしょうね。
でも、自分たちでいろいろ考えて揃えていくワクワク感も味わいたいですね。

[503: 匿名さん]

あれ、ヤクル〇ミルミル？
公式サイトを見た瞬間に別のものを思い出してしまいました。
素敵なモデルルームが気になって部屋の写真を見ようと思ったのですが
暑くてのどが渇いているようです。

[504: 匿名さん]

何かな？と思って公式サイトを見てみましたが、
言われてみれば、赤と緑の水玉模様からミルミルを連想してしまいますね。
明るくて楽しげなイメージしかなかったけど、もはやミルミルにしか見えない・・ｗ

[505: 匿名さん]

あの模様はイチゴを表現しているんですね。
そもそも何でイチゴなんでしたっけ？？
設備・仕様を見るとこちらは床のシートフローリングが気になりますが、
シートフローリングって、普通のフローリングよりもさらに湿気を閉じ込める事は
ありませんか？梅雨時に波うって剥がれてくる心配はないんでしょうか。

[506: 匿名さん]

ミルミルみたいなつぶつぶはイチゴなんですね。
商業施設へ徒歩一分、川崎へ電車で五分。
そこからイチゴ。
よく考えましたね。
まあ、かわいいからＯＫです。

[507: 匿名さん]

カワサキイチゴ、すごいゴロ合わせですね。
ミルミル模様、かわいいから許せる範囲かな。
シートフローリング、波打ってくることはないと思いますよ。
ペットがいるとふつーのフローリングより、シートフローリングの方がいいみたいですね。

[508: 匿名さん]

>>494
うちも床暖房を使っていて床暖房だけで冬場を乗り切ることはできますが、
温まるまでに結構時間がかかります。今ガスファンヒーターをお使いならば
ガスファンヒーターと床暖房を併用されるのがいいかと思います。
私もガスファンヒーターを使った事がありますが、温まり方がかなり早いですよね。
でも、ここのマンションの場合、床暖房もオプションなので無理に設置せず、
ガスファンヒーターを愛用される方が、暖かいし、経済的だと正直思います。

[509: 匿名]

このマンションて、オール電化じゃないの？ガスファンヒーターって、使えるの？

[510: 匿名さん]

オール電化ってことは、ガス管引いてきてないってことですよね。
我が家も、ガスファンヒーター愛用者。
ガスファンヒーターが使えなくなってしまうのは、ちょっとかなしい。。。
床暖房とエアコンの併用になるかなぁ。

[511: マンション住民さん]

床暖房のマンションを出て、実家跡地に注文住宅を建てましたが
その際居室５部屋にすべてガスコンセントを付けてもらいました。
冬は各部屋でガスファンヒーターを使っていますが、床暖房より
はるかに快適です。
オール電化はオール電化で仕方ありませんが、ガスの燃焼で部屋を
暖めるのがベストのように感じます。

[512: 匿名さん]

ガスの力は強力ですね。
個人的な理想は太陽光を利用したソーラーですが、ガスには敵わないでしょうね。

[513: 匿名さん]

うちはオール電化とかではないので、どうなのかわからないですが、例えば、エアコンも床暖房も電気の場合、かなり電気代は安く抑えられたりするんでしょうか？これが冬場なら、ガスファンヒーターの暖まり方というのは魅力ですが、ガスファンヒーターと床暖房の併用よりは床暖房とエアコンの併用の方が断然安いってことになるんですよね？床暖房が標準装備なら悩む事もないですが、オプションだと思うと、必要かどうかに悩みますよね。

[514: いつか買いたいさん]

床暖房とその他の温熱器具の比較についてですが、費用対効果については
いろいろ試算が出ていますが、結局、部屋が暖まるかどうかというより
温かい風が心地良いかどうかということなのではないでしょうか・・・

[515: 匿名]

初めて投稿します
周辺での変化は何かありますか？
いま書き込みを見て分かるのは大正堂が潰れてブックオフ兼レンタルみたいな感じですが…
ほかによい情報はないでしょうか？

[516: 匿名さん]

507さん
>ペットがいるとふつーのフローリングより、シートフローリングの方がいいみたいですね。
これは、どうして？
シートフローリングの方が傷がつきにくく、掃除が簡単と言う事ですか？
それとも、すべりにくいのかな？