パークホームズグランファーストってどうですか？その２

[購入検討中さん]

駅徒歩1分でイトーヨーカドーが隣にあるこちらの物件評判どうですか？
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8406/

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産住宅サービス

[426: 申込予定さん]

>>422さん

第1期2次の物件も要望は出せるので、
415さんが要望を出した部屋がたまたま2次の物件だったのではないでしょうか。
とは言え、2次は今週末にありますのですぐですよ。

私は明日抽選です。
何倍なのか知りませんが、連絡来るまで仕事が手につかなそうです。

[427: 購入検討中さん]

>426さん

あれ？
Ａ棟Ｂ棟で抽選日違うのかな？
私はＡ棟なのですが、抽選日は15日です。

[428: 購入検討中さん]

>425さん

その通りですね。

僕は工業地帯ﾏﾆｱなので（笑）むしろﾒﾘｯﾄしかないです。

夜中の騒音が少し心配ですが、2重ｻｯｼの性能に期待です。

[429: 匿名さん]

この前もらった表だと、Ａ棟も１期１次の対象になっている部屋あるよ。
早くＭＲ行った順とか、強い要望を出した順じゃないかな？
Ｂ棟が入居早いから、人気集中しているっぽい。

[430: 購入検討中さん]

本日、第1期1次５５戸の抽選でした。
そして早くも１５日（明後日！）に２次７７戸の抽選です。

私が要望を出したエアリーコートは月末に販売らしいです。

色々ネガ言ってる方々いますが、やっぱり人気高いですね、ここ。

[431: 申込予定さん]

販売開始されて、もっと盛り上がるかと思っていたのですが、過疎ってますね～。

[432: 匿名]

営業からの電話がすごいです…夜でも平気でかけてくるのでちょっとは考えて欲しいですね

[433: 匿名さん]

第1期1次発売後、間髪あけず2次の発売、しかも登録開始と締め切りが同日
(受付期間は1日のみ)、時間も2時間だけ(！)という事を考えると、
ここって、すごい人気なのでは？
それでも営業さんから電話攻撃があるんですね。何だか意外です。

[434: 匿名さん]

↑2次の募集は、1次で抽選落ちしてしまった方の為だと思われます。

[435: 周辺住民さん]

掲示板なんて過疎ってるくらいでちょうどいいでしょ。
盛り上がってても「大半が営業の自画自賛」って言われるし、
逆の意見だと「ネガ」「なら買わなきゃいい」って言われるし。

掲示板は盛り上がんなくても、300くらいスルっと完売すると
思いますよ。

[436: 購入検討中さん]

1期2次の77戸終わったと思ったら、即3次14戸受付開始ですね。
人気高いですね、やはり価格ですかね？

[437: 申込予定さん]

今日から大師の風鈴市が始まりますね。

これから1期3次の申し込みに行き、帰りに風鈴市に立ち寄る予定です。

[438: 匿名さん]

この場所でこの価格。
府中街道と大師線の狭間。どこまでも広がる○の素工場。
陸の孤島のようなイメージで高いと思ってしまうのは私だけでしょうか。

[439: 匿名さん]

>438
おまえだけ。

[440: 申込予定さん]

ブロードコートの３ＬＤＫに決めました。
ラッキーなことに隣のルームズ大正堂が閉店セールス中です。

さっそく、ダイニングセットとTVボードと子供の学習机を買いました。
（いずれも５割引き相当でした！！）

明日また行って、カーテン・ラグを見る予定です。

[441: 購入検討中さん]

>440さん
おめでとうございます！
Ｂ棟ならば入居が早くていいですね。

大正堂の後は何が入るか、情報をお持ちですか？
ご存知なら、教えてください。

[442: 匿名さん]

本当に、ここを狙っている人は
あまり情報を出したがらないと思います。
435さんの言うように
過疎ってるから→人気がないとはいいきれない。

[443: 入居済みさん]

大正堂跡はブックオフだという噂です

[444: 匿名]

私は大正堂の後に入るのは、TSUTAYAと聞きましたよ。

[445: 匿名さん]

私もブックオフだと聞きました。

[446: 匿名さん]

私も、ブックオフかと

[447: 周辺住民さん]

ブックオフの新業態店舗らしいです。

[449: 購入検討中さん]

とりあえず入居前までに決まればいいけどね。
ツタヤでもブックオフでも大正堂よりは行く機会多いから。

[450: 匿名さん]

目の前に高速用？の空き地があるようですが目の前が高速とはならないのでしょうか？

[451: 周辺住民さん]

↑　ならないよ。

[452: 買いたいけど買えなかった人]

抽選外れました・・・泣

本当に本当にショックです。
この物件は情報なかなか出ないですね。

B棟は85平米クラスの最上階以外完売です。
A棟もぞくぞく決まっています。

私はB棟でないとダメだったのでやむなく断念です。

[453: 匿名さん]

A棟がそんなに決まってる訳ないじゃん。
掲示板で煽ってどうすんの。

[454: 契約済みさん]

>>452さんは、Ａ棟もぞくぞく…とおっしゃってるだけですよね。
別に煽ってる訳ではないような。
実際、契約会にはＡ棟の方もいらっしゃいましたよ。

[455: 契約済み]

A棟もぞくぞく決まってるようです。
大分売れてますね！
早くも今日のスーモの新築版には当物件の掲示は無くなってました！

[456: 購入検討中さん]

1週間で約１５０戸を売り出したって事は既に半分近くの住戸が売れたっ・・・！てことですよね。
やっぱ安いんですかね。

特にブロードコートは瞬殺、７６戸あっという間に完売ですね。
真剣に考えてます。

[457: 契約済みさん]

ＨＰより↓

申し訳ございませんが、 申込受付は終了いたしました。
販売状況につきましては、下記のフリーコールまでお問い合わせください。
近日中に物件概要を更新する予定です。

びっくり。Ａ棟も全て申し込みが入ったってことですかね。

[458: 購入検討中さん]

確かにここはかなり安いですね。

同じ三井で今横浜で売り出している、日吉・岸根公園・仲町台より明らかに安いです。
東京からのアクセス、駅１分、ヨーカ堂隣接などなど考えるとお買い得ですね。

確かに工業地域かもしれませんが、これ以上工場が建つことは考えられませんし。
（むしろ港町のマンション計画のように、今後は住宅地化が進むエリアかと思います。）

[459: 購入検討中さん]

しかし、ＭＲってうまく作りますよねぇ
自分達の力じゃインテリアをとてもあんなふうにできないと思う
三井仕様のＭＲはオプション満載で、内覧会でのショックが大きそうな予感
やっぱり三井の専門のコーディネーターに頼むしかないのだろうか
いくらかかるのかなぁ

間取りはニチモの時と変わらず、施工も同じ長谷工なのに
プラスαで違って見えるものですね
(しかし、この時期のフローリングの伸びによるきしみ・浮きだけはどうにもならないのが残念)

[460: 匿名さん]

日吉・岸根公園・仲町台は明らかに環境重視でしょう。
緑の多い住宅街のイメージ。価格の基準がちがいますよ。

[461: 購入検討中さん]

↑　億ションと１roomだと確かに基準は違う。

しかし、同じファミリー系マンションなら、環境・アクセスなどを含め最終的に価格で比較が正。

[462: 匿名さん]

と言うことは、環境・アクセスなどを含めた結果がこの価格って事でしょう？

ここが割安と言うわけでなく、鈴木町としての適正価格なだけなのでは？

[463: 購入検討中さん]

それにしても割安と言う事ではないでしょうか？

[464: 匿名]

割安に見えるだけでしょ。
長谷工パークホームズが、排気ガスにまみれた工業地域に建つのだから、それなりの値段ですよ。

[465: 長谷工住民さん]

何をもって「割安」「割高」「適正」かってことでしょ。
設備の仕様や住環境等を踏まえて、最終的に判断するのは購入者。

1000万円台でもなかなか売れないマンションはあるし、
１憶超えても即日完売って場合もある。

個人がどう思うかは自由だけど、客観的には数週間で
１００戸以上売れてるんだから、素直に「割安」って
ことでいいんじゃないの。

[466: 匿名]

455さん　スーモ首都圏版には今週号載ってますけど‥↑

[467: 匿名さん]

最寄り駅まで徒歩2～3分。川崎まで電車で５分（チャリでも行ける）。
最近の物件で↑の条件だったら確実にここより高いですよ。
周りが工場だろうが長谷工だろうが、コストパフォーマンス良いと思いますよ。

売れていることこそがこの物件への評価でしょう。

[468: 匿名さん]

459さん
MRはインテリアの色調を合わせてあって、全ての部屋に統一したイメージがありますよね。
あれを全て個人で揃えるには難しいですよね。
そう言えば契約後にMRとのあまりの差に、内覧会で泣き出す人もいるらしいですが…。
家具が置いてあるMRと比較して、実際は随分と狭く見えるらしいですね。

[469: 匿名さん]

壁紙や照明の色調が異なるだけでも、印象はぐんと変わりますからね。
真っ白い壁紙に蛍光灯なんかだととたんにオフィス仕様に･･･

ＭＲみたいには無理だと思うけど、せめてリビングだけでも友達に自慢できるようにがんばりたい。

とりあえず、テレビや冷蔵庫などのリビングからでも目につく電化製品だけは買い換えて。
ソファにダイニング、AVボードを新調して。カーテンも今のじゃ長さが足りないから買わないと。

いったいいくらかかるのやら見当がつきません･･･

[470: 購入検討中さん]

MRとの違いに愕然ってそれはもう個人のセンスの問題でしょう。

イケア、ニトリとかで買い揃えるようじゃ愕然としてもしょうがない。

[471: 契約済みさん]

これから入居まで、毎週週末はインテリアショップ巡りです。
既にネットショップであれこれ見てますが、自分の部屋をどのようにしようかと考えてます。
今まであまり家具やインテリアには関心無かったのですが、新しい趣味が出来たようで楽しみです！

[472: 匿名さん]

高くても三井のデザインオプションに頼まないと、ＭＲのようにするのは無理かと。

[473: マンコミュファンさん]

そうですねMRはお客様に驚いてもらう夢を売る空間に作りこんでますから実際の部屋を見るとがっくり来るかもしれません。
マンション購入の場合は家具、カーテン、照明器具２００万円は見ておかれたほうが良いかもです。
まあお金かけるのはキリがありませんが。

[474: 購入検討中さん]

<b>大正堂<b><br>
あとに、ブックオフ、TUTAYAが入ると、便利になりそう。近場で殆ど買い物がすんでしまう。検討中

[475: 申込予定さん]

今週1期４次の申込み受付を行う様ですね。
（営業さんから連絡をもらいました。）

今回は何戸売り出すのでしょうか、それにしてもハイペースで売れてますね、ここは。