パークホームズグランファーストってどうですか？その２

[購入検討中さん]

駅徒歩1分でイトーヨーカドーが隣にあるこちらの物件評判どうですか？
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8406/

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産住宅サービス

[981: 匿名]

972の方もよく食いつきますね。そんなの計算してだせる訳ないのに…。工場はもう増えないってみんな信じたいだけでしょ。ほっときなさいよ。

[983: 匿名]

川崎力ですね。東門前の方だって8年前位の相場から軽く2割増で完売してますからね。川崎区全体が今後も良い方向に行く事を願います。

[989: 物件比較中さん]

良い場所は、価格を上げて売る
悪い場所は、価格を下げて売る

業者は売る為にそれなりの価格を設定するから、
売れた売れないではなく、そのマンションの相場が重要

安けりゃ、それなりの相場って事

[991: 匿名さん]

そんな今更ながら、相場云々いってもねえ。
そんなんみんな織り込み済みで買ってんだからさ。他人にそんなこと言われなくってもわかっているよ。きっと。

[992: 匿名]

いよいよ ラスト４！

値引きなしでいけるか？
それとも値引いて捌くのか？

[993: 匿名さん]

今の川崎周辺全体の相場から見ればここは安いって事になるかもしれないけど、鈴木町って街で見たら5〜6年前と比べ

るとかなり高い価格になってますよ。港町に建ってるグランイーグル2棟は平均坪135万円ですよ。ここは坪180万

円。それでもスピーディーに売れているという事は、このエリアでも相場は急激に上がっていて、定着してるという事

です。定着=需要があるという事ですね。それが今の川崎力です。

[994: 匿名さん]

なんだか読みづらい。

[995: マンション住民さん]

読みづらいというより日本語として成立していませんね。

[997: 匿名]

港町のトリプルタワーが動き出しましたね。
あちらも駅徒歩1分。
総戸数1500のビッグプロジェクト。
売主が京急なので駅前の開発も活発になるかもしれません。
となると、鈴木町に黄色信号か。

[998: 匿名さん]

なんで黄色信号？

[999: 匿名]

脳みそ使いなさい。

[1000: 匿名さん]

この板もMRが無くなったら終了ですね。

沿線も発展しそうで、なんだかんだ言ってもお買い得でしたね。

早くにMR行っとくべきだったなぁ……

[1001: 匿名さん]

港町駅前の開発が活発に→鈴木町が黄色信号

というロジックが理解できません。

数百メートルしか離れていない隣の駅が荒れ果てていたり
塩漬けで放置になっているのと、
再開発で栄えるのと、同じ沿線住民としてどっちがメリットありますか？

その理論でいくと、羽田が国際化で盛り上がると
川崎は黄色信号ということになりますね。

[1002: 匿名]

港町に検討者を奪われると思ったんでしょう

時期が違いすぎますから

[1003: 周辺住民さん]

黄色信号っていうほど残ってないでしょｗ

港町のリヴァリエのライバルになりそうなのは
大師駅前に同じH25年竣工予定の三井物件ですかね。
127戸なんであまり影響ないでしょうけど。

[1007: 周辺住民さん]

ヨーカドーが22時まで開いてるのにコンビニ必要ですか？

夜勤の人？

[1011: 契約済みさん]

たしかに仕事帰り等、ちょっとした買物はコンビニがあれば良いですね。
わざわざイトーヨーカドーの食料品売場まで行ってレジに並ぶのは不便です。
仕事帰りなど、ちょっとしたジュースや夜食を軽く買いたい時には、やはりスーパーよりコンビニは重宝します。

いくらヨーカドーが２２時まで営業していても、コンビニが全く必要ないという結論はどうかと？
使い分けの選択肢は多いに越した事はありませんし、その選択肢の多さが利便性というものです。

鈴木町の駅はそのような面で言えば、たしかに駅近といえど不便かもしれません。
そのような意見もあって然るべきだと思いますし、建設的な意見で反論や意見を言えば良いと思います

それに対して
>>1009
>>1010
のような意見でしか反論できないのは、同じ契約者として情けない。

[1013: 匿名さん]

大師線沿線の駅前開発という点で、鈴木町は他の駅に比べて黄色信号という意味ではないでしょうか？
港町に大規模マンションも出来て、同じ沿線上の駅前もこれからどんどん栄えてくる？
それに比べて鈴木町ってこれから少しは開発されるのかな？
現状は駅前っていっても何も無いけど、これからどうなるのかな？
黄色信号！？

[1014: 匿名さん]

やはり価格が控えめな理由として
→味の素が目の前
→駅前が貧相
→国道沿い
でしょうか？

コンビニが必要無いって事はないし、あった方が絶対に良いですよ！
そう言えば駅前にコンビニが無い環境って凄いな。

[1015: 匿名]

MRも閉鎖になりますのでこのスレも閉鎖でお願いします