パークホームズグランファーストってどうですか？その２

[購入検討中さん]

駅徒歩1分でイトーヨーカドーが隣にあるこちらの物件評判どうですか？
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8406/

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産住宅サービス

[940: 匿名さん]

滅多に買わない・・・売場もガラガラだし。
でも、新しいマンションが出来ると肌着が売れるらしいよ。
１５００人くらいが買いにくるんだって

[941: 匿名さん]

イトーヨーカドーで日用品買う？

[942: 匿名]

そういえば近くに小中学校がないけど、不便じゃないかな？

ちなみに小学生がいるのですが、川中島小になるのかな？地元の評判はいかがですか？

[943: 匿名さん]

そもそもヨーカドーが徒歩1分という超身近にあるから「無くなったら大変」みたいな話になってるだけで、スーパーまで5分10分歩くマンションなんてたくさんあるでしょ。川崎大師駅も徒歩7分な訳だし…。

無くなったら今より不便にはなるけど「問題視」するほどの事じゃないよ。駅は1分〜2分だし…。

それよりも今後も開発余地がたくさんあるエリアである事がポイントです。今より環境が悪くなる事は100%ないでしょうから。

周辺状況が良くなってから買うんじゃ遅いのだよ。ぐちぐち言う人は既に環境が整備されハイレベル価格に達した幸区の西口駅周辺で探せばえー。


ネガネガしてる人は10年後見てて下さい。よろしく。

[944: 匿名]

そもそも港町タワーって、需要あるの？

[945: 匿名さん]

>943

100%、今より環境が悪くならない？って言い切れるのかな？

用途地域が工業地域ってこと忘れてない？
どんな工場でも建てられる地域ですよ。それに学校、病院、ホテルなどは建てられませんよ。

開発余地がたくさんあるなら、尚更では？
周りが工場だらけになる可能性もあるってことで？

住宅地域と違って、工場地域は短いスパンで周りが大きく変わる可能性がありますし、
危険性、騒音、公害等の懸念される工場が近接する可能性ありますよ。

真横に、産廃施設ができるなんてこともありえる話では？

[946: 匿名さん]

ごもっとも。じゃあ99%にしとこう。

用途地域はずーっと前に設定されたもの。今、わざわざこの辺に工場もって来る企業ないよ。
産廃もね。っていゆうよりその発想は可能性0ではないけど時代を逆行してますね。川崎区の20年前の状況知ってますか？相当な数の工場、町工場なくなってます。これからもそれは続きます。大規模工場だったら郊外の方が固定資産税安いし、危険な工場ならわざわざ大反対される民家があるとこに作らないです。それは分かるでしょう？

また、学校も病院もホテルも近くにいらない。
あっでも時代はまた繰り返すって言葉もあるか…

[947: 匿名さん]

港町タワーの需要は値段次第。

[948: 匿名さん]

100％でも99％でもいいけど、そもそもよりによってそういう議論の対象になるようなところを選ぶという感覚が理解できない。

[949: 匿名さん]

学校も病院も要らないという感覚の人達ですからねぇ。
工場地帯でも大丈夫なのでしょう。

[950: 匿名さん]

>今、わざわざこの辺に工場もって来る企業ないよ。産廃もね。

でも1%は可能性があるんだよね。
万一、その1%になったら困るでしょう。
バクチのつもりならともかく、ほかにいくらでもマンションはあるわけでね、
多くの人は堅実な選択をしているということだよ。

[951: 匿名さん]

今、工場が少なくなっているからといって、
今後、このマンションが存続する間、ずっとその状態が続く補償があるのかなぁ。

946さんの持論は全く根拠がない、ただの理想であって、
用途地域の変更が無い限りリスクは続きますよ。

そもそも99%の根拠は？どういう計算をすると99%が出てくるのか、良くわかりません。
今後の数十年間、99%って言えるの？

[952: 近所をよく知る人]

なんか大変そうですねｗ

どんなリスクもゼロではないし、どんな予定も100％ではないよ。
そんなこと言い出したら、例の「大地震がきたとき、この辺は液状化～」
って話もでてくるし、考えればキリがない。

100なのか99なのかは知らないけど、このマンション周辺で、あとどこが
工場になっちゃうんですか？
味の素？既に工場ですよｗ

あえて言えばメルシャン？
これも可能性ゼロではないけど、多摩川沿いの工場跡地で、移転前よりも
エグイ工場ができた例ってあります？
殿町ですらそうはなってません。

現在～の日本の産業構造と川崎市の方針からして、この周辺に新たに
住環境に適さない工場を誘致するって、かなり考えにくいですよ。

仮に第一種低層住居地域だって、その気になれば用途地域なんて変えられちゃう
んだから、どのみち保証なんてないでしょう。

[953: 匿名]

ちなみにメルシャンは味の素グループ。
ここ鈴木町は、味の素のお膝元でございます。
工場ばかりでございます。

いいじゃないですか、どんな地域でも。
選んだ人は、全て受け入れられての購入なんでしょうから。
現に、順調に売れているようですし。

[954: 匿名さん]

>>951

あなたは妄想

[955: 匿名さん]

だから、なんでわざわざそんないわくつきの場所を選ばないといけないのか、理解できないってこと。
ここじゃなくたって、他にもいくらでもあるじゃない。

[956: 匿名]

>955
うざいな。
未来の事なんて誰も解りはしない。
誰もあなたに理解してもらおうなんて思ってないよ。

[957: 匿名さん]

現在～の日本の産業構造と川崎市の方針って、どんな方針ですか？

用途地域って変えられちゃうですか？
どうやって？　具体的な例を教えてください。

この地域に興味あるので、参考までに。

[958: 匿名]

金はないけど川崎区がいいってなるとここしかないんですよ

[959: 匿名さん]

そう。
そう言ってくれると理解できるわけです。