パークホームズグランファーストってどうですか？その２

[購入検討中さん]

駅徒歩1分でイトーヨーカドーが隣にあるこちらの物件評判どうですか？
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8406/

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産住宅サービス

[21: 物件比較中さん]

急にネガが増えたな。。ブランドが三井になったんで、フォレシアムなど買った人が「しまった。。」という感じか。

[22: 匿名]

今三井に住んでて川崎周辺が欲しいところに、
ここのパンフが届いたので、本気で質問してます。

[23: 匿名さん]

周辺施設を見ましたが、競馬場と競輪場が近いんですね。
川崎はこの収益により潤い、公益事業や公共施設に役立っていますが、
マンションには何かマイナスの影響が出てきますでしょうか。

[24: 匿名]

基本的にこちらは、川崎駅側でないので特に問題は無いかと。。たまに馬糞が落ちてるとか噂に聞くくらい。ただし競輪開催日は、競輪場から川崎駅までの通りがカーニバル状態になります。競馬開催日とかなり違う、より土着的な雰囲気に包まれます。。

[25: 匿名さん]

>21

ブランドが三井でも、施工がハセコーってことは、やはり直床でしょうか？
フォレシアムも検討したのですが、直床独特のフワフワした感触が
どうにも納得できず断念しました。
ここが直床だとしたら残念でなりません。。。
でも、トリニティーの時点で直床だったから、やはり同じですよね･･･。

[26: ご近所さん]

自分だったら売主よりも施工会社を見るけどなぁ
だから三井になってもあまり変わらない
転売するなら三井の名が入ってたほうがちょっとはいいのかも知れないけど
この辺を検討する人にとってはあまり気にされないのではないかと思いますね

[27: ご近所さん]

ちなみに三井の管理会社はいいうわさをあまり聞きませんが
どうなのでしょう？

[28: 匿名さん]

確かに私も中古物件を見ていたとき、施工会社は必ず確認していました。
三井の名前が入っていることにこしたことはないですが、
その分、価格に上乗せってことですよね？
長谷工物件で、三井価格はなんだか違うぞ？って感じです。

[29: 購入検討中さん]

フォレシアムを見送った俺としては、ここの価格超気になるな。

川崎で働いて２０年立つが、競馬場は最近若いお姉ちゃんや家族連れが増え、昔の雰囲気とはかなり変わったと思える。（俺もたまに嫁と子供連れて行くが、結構癒せる。）

一方競輪は・・・家族連れにはやや近寄りがたし。
ただ、ここからだと競輪の影響はほとんど無い。
経営上も厳しいみたいだから直につぶされるのでは。

セメント通りの焼肉屋も最近はホルモンヌやホワイトカラーが目立つ。
川沿いの住民も最近は都内側に引っ越してるみたいだし。

もともとはブルーカラーの街だったが、最近は南武線・大師線沿線は完全にテクノクラートの街に変わった。
俺の同僚も何人かフォレシアム買ってたし。

[30: 匿名]

今や歩道は勿論、川沿に住まわれている人達は0人ですか。
それなら行ってみようかな。

[31: 近隣住まい]

ここは、川崎市の北部じゃないですよー。
南部も南部の川崎区。
しかも川沿い。
ホームレスが0人な訳ないでしょ。

ホームレス、いたとしてもそんなに気になりますか？！
ホームレス慣れしてないと、気になるかもしれませんが、ホームレスなんて臭いだけで、危害加えませんよ。
ホームレス、いたとしても別になんてことないですし。
ホームレスがいても治安が悪いわけじゃないし、ホームレスより南部の住民の質を気にしたほうがいいような。
このマンションの学区の中学生のガラ、かなり悪いですから。
まぁ、色々マイナスイメージを気にされるなら、川崎南部はお辞めになられたほうがよろしいでしょうね。

[32: 周辺住民さん]

新百合ヶ丘行きなよ。

[33: 匿名]

本社がソリッドにあるもので、
川崎がなにかと便利なんですよね。
ホームレスと博打好きだけでなく
ヤンキーもいますか。。。

[34: 川崎大師]

新百合もたまぷら（犬蔵）も武蔵小杉も溝の口も川崎西口も大師線沿線もみんな『川崎』。
カワサキに誇りをもとうぜ。

[35: 匿名]

生まれも育ちも地元で、この周辺環境はよ〜く知ってますが、超有名な〇〇素とトラックが行き交う４９０号線に挟まれた立地ですよね？両方の臭いが我慢出来れば購入されても宜しいんじゃないですか？ただし、凄い臭いですけど。

[36: 購入検討中さん]

>>35
４９０号線・・・・

いいかげんにしろっつーの。
『生まれも育ちも地元』が聞いて呆れるわ。

[37: 検討中]

４０９号線でしょう。書き間違えただけでしょ？(笑)でも、確かに挟まれてる物件だよね。臭いが気になるなぁ。フォレシアムの住民も、〇〇素の臭いが、風向きによっては流れて来て臭いって聞くし。真裏だからなぁ〜この物件は。もろ臭いが来そうだね。要検討かな。

[38: 匿名さん]

川崎南部というと、教育環境がやはり心配かな。先日、地元出身の法政大教授で作家の島田雅彦の経歴見たら「底辺高の県立川崎高校から一流国立大(東京外語大)に這い上がった」なんて書いてあったので吹き出してしまいました。当時はまだ東大に1〜2人入ってたんだけど。でも今底辺高なんですか・・・OBとしては複雑です(苦笑)ついでに南高と川高が合併した時、新校歌を島田雅彦が作ったらしい・・・

[39: 匿名さん]

すみません、○○素って、あの有名な食品会社の事ですよね。
臭いが出るとしたらスープやダシの類、中華材料の臭いだと思いますが、
そんなに強い臭いがするのでしょうか。
少なくとも、悪臭ではないと思うのですが・・・。

[40: 匿名さん]

普通に想像したらそう思うだろ？
でも、なぜか美味しそうな臭いはしないんだ。
悪臭というと語弊があるが、確実にテンション下がる臭いではある。