パークホームズグランファーストってどうですか？その２

[購入検討中さん]

駅徒歩1分でイトーヨーカドーが隣にあるこちらの物件評判どうですか？
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8406/

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産住宅サービス

[305: 匿名さん]

>299さん
Ａ棟の上層階と考えていたのですが、ＭＲに行った後、迷い始めました。
エレベータ９人のりが２台らしく、Ａ棟の世帯数の割りに少ないような気がします。
２～３階ぐらいの人は階段を使う方が多いかもしれませんが。
Ｂ棟は９人のりが１台ですが、世帯数が少ないので待ち時間が少ないのかなぁと。
最上階は坪単価があがるので、1つ下の14階は価格的に魅力かもしれないです。

[306: 匿名]

三井に住んでます

[307: 匿名]

↑住み替えてください。

[309: 匿名]

ここも、子育てマンションになりそうですか？

[310: 匿名]

DINKSはどこのマンションでも厳しいでしょう。

[311: 匿名]

厳しい？買うなってか？

[312: 匿名]

一軒家にしとけ

[313: 匿名]

二人暮らしで部屋数要らないんじゃない？子連れの方が広い一軒家に住んだ方がいいのでは？

[314: 匿名]

どうせDINKSは子供のマナーだ、騒音だ、なんだかんだってギャーギャー騒ぐんだろ？
なら最初から一軒家にしろっつってんの。

[315: 購入検討中さん]

先週榎町でやっているグランイーグルのマンションを見て来ました。
どっちにするかかなり迷っています。バルコニー前面が慢性的に排気ガスや騒音のあるこの物件か、
前面が競馬場で開催の時だけ音や砂埃、歓声などが発生するグランイーグルか。
利便性としては京急川崎駅を使っているのでどちらでも良いのですが、窓を開放して生活する場合や洗濯物を干す
場合を考えるとどっちの方がましだとおもいますか？
臭いについてはコンソメ臭対馬臭かなと思っていましたがどちらも全く気にならなかったです。
以前に幹線道路沿いに住んだ事があるので排気ガスのすごさはよく分かるのですが、目の前が競馬場って
全く想像がつかない。
うーん迷うなー。

[316: 購入検討中さん]

DINKS冒涜者は放っておくとして・・・

昨日モデルルーム行ってきました。
まだ販売を開始してもいないのにマイクパフォーマンスが相当ウザく、
営業さんにクレームを入れた所「あれは長谷工さんのやり方で三井ではやっていないんですけど・・・」
と困惑気味。笑　色々あるようです。

細かい部分がトリニティのときより数段良くなっていました。
キッチン・洗面所のシャワーノズルや、防音効果の高い部屋のドア、
キッチン台の幅が広いことや浴室の照明などなかなか良かったです。
特に防音効果のドア。ものすごい混雑していたのに、部屋を閉めるとガヤガヤ音がかなり軽減されます。
混んでいるからこそわかった事実でした。
あとはビルトイン食洗機が標準でオール電化ってのも普通に嬉しいです。

多分ニチモから相当安く買い叩いたんだと思われます。三井で坪単価180いかないなんてありえません。
私は本気で買いにいきます。

[317: 購入検討中さん]

315さん、
316です。
実は私もグランイーグル気になっている者です。
モデルルームはまだパークホームズしか行ってないのですが、
グランイーグルの方が仕様が劣る気がしています。
仕様、価格などどうでしたか？おわかりになる範囲で教えてください。

[318: 近所をよく知る人]

競馬場横のグランイーグルですか？
４０９には面してないけど、１５号の真横ですよ？

１５号と競馬場に挟まれていて、１５号挟んで向かいは堀之内ｗ
独身男性や堀之内勤務の女性には面白い立地ですが、ファミリーとかはあり得
ないでしょう。

競馬場はそのものがどうというより、そこに来る人たちがかなり強烈です。
角のファミリーマートにくる客層とか見てると店員に同情します。

パークホームズと比較してどうというより、そもそもあそこはマンションを
建てるべき立地ではないと思います。

[319: 周辺住民さん]

ヤマダ電機２階のルームズ大正堂は閉店するようですね。
今日、完全閉店セールのハガキが来ていました。
家を建て替えたときには、ここで100万円くらいまとめ買いしましたが、
今はほとんど用事もなく、島忠も出来たので影響はないのですが、
あとには何が入るのだろう。
ダイスのさくらや跡のテナントがすぐに決まったようにここもすんなり
後釜が決まるのでしょうかね～？
ヤマダは今でも１階のスペースを持て余し気味だから２階まで広げることは
ないでしょうし、ユニクロなどのアパレル系なのかな？
意外とパチンコ店なんて可能性もありそうですね。

[320: 匿名さん]

>多分ニチモから相当安く買い叩いたんだと思われます。三井で坪単価180いかないなんてありえません。
>私は本気で買いにいきます。

売主側の権利関係（力関係？）もややこしそうですし、三井としては早く売っちゃいたいんでしょうね。

[321: 匿名]

三井に住んでます

[322: 匿名さん]

ルームズ大正堂の後、何が入るか気になります！
個人的には、ファミレスがいいです！あの近辺にはないので。

[323: 購入検討中さん]

日曜日にMR行ってきました。

僕は別に臭いは気になりませんでした。
まぁ多摩川側には行ってないので、あちらは臭うかもしれませんが。

マンションの設備自体はIHやらｴｺｷｭｰﾄやら食洗器は確かに魅力的でした。

ちなみに僕は２LDKの部屋を前向きには購入検討してますが、

ただ、今一つひっかかるのはやはり直床ですね。。。

あの柔らかいﾌﾛｰﾘﾝｸﾞは、昔よりはﾏｼにはなりましたが、気になります。
大きめの家具置いた時、跡とかついちゃうんですかね？

また、直床のため、床下暖房が無いのも減点です。

[324: 購入検討中さん]

大師線って終電早くないですか？

都内に通勤するのは辛いですかね？

[325: 近所をよく知る人]

堀之内＝独身男性？
お堅いことをおっしゃりますな

既婚でも充分魅力的です
妻の留守中に利用させてもらっています

川崎は競輪、競馬、堀之内・南町のいろいろな風俗

中州・ススキノ・錦糸町・西川口・黄金町・金津園と並ぶ素敵な歓楽街ですw

是非お住まいになって下さい。お金があれば天国のような場所です。