キングス夢咲シティ ひかりの街どうですか？

[購入検討中さん]

（仮称）キングマンション安治川口プロジェクトについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

(正式名称にスレッドタイトルを変更しました。2010.08.16)

所在地：大阪府大阪市此花区春日出南3丁目111番（地番）
交通：
桜島線 「安治川口」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.85平米～90.29平米
売主・事業主：阪神住建
販売代理：阪神住建不動産販売

物件URL：不明
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社阪神総合管理

[901: 匿名さん]

可動式クローゼットですね。
歳の近い子供二人いてたら、こういうのもありですよね。

あと　Ｄタイプもなかなか面白い間取りですよ。
廊下にシャングリアつけたくなるような。

個人的には　ＬかＫが好きです。

[902: 匿名]

安いとはいえ、こんな○○な場所で売れる訳がないでしょう…
全く売れないから優先分譲を引き延ばしているんです。購入する方は値段だけしか見ない低所得者か営業に負けた方。
同じ安いにしても、普通はリバーを買うはず。
モラルが低いことは間違いないでしょうね…

[903: 匿名]

リバーもモラル低いし、低所得者が多いんちゃいますか？たいして変わらん。その辺りマンション乱立しすぎやからな。

[904: 匿名]

どちらかと言えば、リバーの方が肉食系な気がします。
優先分譲で今まで売る気を隠しながらやってきたから、そろそろ草食系を卒業ですかね。
今の段階でキングスにした人は、リバーを回避した人が多いんじゃないかな。

今月からは、同じ肉食系同士なのでバトルです。

[905: 匿名]

値段だけしかみない人は、むしろリバーでしょう！

[906: 匿名]

ちなみにモラルが低いっていわれたのは、すでに契約した私たち？それとも営業マン？

[907: 匿名]

要するに、此花区の住民=低所得者=モラルが低いって事を言いたいんじゃないですか？
別にどーでもいいです。
私はリバーの建物の安っぽさが嫌で、キングスにしました。

[908: 匿名]

営業マンでしょう。大阪ベイの時最上階を５００万円値引きしますってセールスしてたらしいから。

[909: 匿名]

それマジですかね？だったら、手付け捨ててた方がお得やん。

[910: 匿名]

安い安いって言うけど、お近くはもっと安いのあるじゃん。
なんでここだけモラルモラルって、検討すらしない人が書き込んでんの？
しょーもなー

[911: 匿名]

去年アリスに入居した人が言ってたけど、リバーのアリスは最後買う人は初めよりすごい値上がりしてたらしいですよ。それより最後だからって値引きしてくれるほうが良心的じゃない？

[912: 匿名]

定価が値上げになるから早めに買わそうという営業方法ですが、値引きを考えるとあまり変わらないかも。

[913: 匿名]

912です。リバーの営業のことです。

[914: 匿名]

値引きを考えて最上階狙いなら最後の方がいいのかも。もちろん残っていればですけどね。

[915: 匿名さん]

ＣＭ見たいけど、我が家はＪＣＯＭなので見れないみたい…

[916: 匿名]

ＣＭ我が家も見れなさそうです(^_^;)
見られた方どんな感じでしたか？
ちょっとは完売に繋がると嬉しいなぁ。

[917: james]

はじめまして。
「低価格住宅・此花区＝低所得・モラルが無い」なんて面白い考え方ですね。
「高級住宅・西宮＝高所得・モラルがある」なのでしょうか？
そんなつまらない事よりも
もっと大事な意見交換をしましょう。
私は西宮の一戸建からの買換えを検討中です。
契約済みの方にお聞きします。
営業の方に聞いたのですが駐車場を２台分確保するには
車を所有しない方に管理組合を通して貸して頂く方法があると聞きました。
皆さんは車を所有されるのでしょうか？
どうしても駐車場を2台分いるので借りる事が出来るのか心配です。

[918: 住まいに詳しい人]

購入しようと考えておられる掲示板に嫌味や悪口を書き込むあなた達が一番モラルが無い。
何処に住んでいるかなんて好みの問題です。
私は兵庫県の岡本に住んでいますが確かに大きい家ばかりです。
でもモラルや品格があるかと言うと？です。
友人が検討中なのでこちらの掲示板を拝見しました。

[919: 匿名]

↑岡本は大きい家が多いと自慢のアパート暮らしの方ですか？

岡本のイメージはよくありません。西宮の方がマシ。

[920: 匿名]

西宮ってお金持ちの街なんですか？
芦屋はそんなイメージがありますが、西宮はちょっと•••

[921: 匿名]

場所による

[922: 匿名さん]

西宮は阪急より北側の山の手だけ。
イメージが先行しすぎです。
歴史的に見ればちょっとね。

[923: 匿名]

此花区に比べればめちゃくちゃイメージは良いね。イメージ云々を考えるならここは・・・

[924: 匿名]

ここは現実的な解答ってヤツだと思っています。満足していますし、入居が楽しみです。

[925: 匿名]

連続で失礼します。

ベイの住民板に新しいタワーができるって話が書いてありますが、そんなのご存知な方いらっしゃいますか？

[926: 匿名さん]

919 920　922のひがみの強い貧乏な方　お疲れ様です。（笑）

[927: 匿名]

マンションの検討ってことで、よろしくお願いします。


ここは海抜ゼロ以下の地点なんだって最近知りました。大丈夫かな。

[928: 匿名さん]

９２０　芦屋がお金持ちなんて思っているのは田舎者の証拠だね。
阪急線から下なんて尼崎レベルだよ。不動産情報みてみな。
９２２　偉そうに言う前にマシな家を買ってみな。
９１９　お前も買えねぇからってひがむなよ。
　　　　まぁ早く２ＬＤＫを借りれる様に頑張れよ。
　　　　貧乏人頑張れ。

[929: 匿名]

そんなけなしあい止めませんか？
どこに住んでたっていいじゃないですか。
基準やイメージなんてバラつきがあるもんですよ。

[930: 匿名]

ここに住んだら、一番近い大型ショッピングモール(イオンなど)はどこでしょう？尼崎か鶴見まで行かないと無いですか？

[931: 匿名]

野田の方にジャスコが在りますよ。
車ならすぐです。

買い物を自宅まで届けてくれるとこ(スーパーや阪急等)がありますが、生協とかも出来る様になるんですかね？

[932: 匿名]

大阪に住み始めてかれこれ10年近くなりますけど、生協の影がすごく薄いですよね。でも、案外にファンが多いんですね。

[933: 匿名さん]

私の実家は今でも生協を利用してます。徒歩5分のところにマックスバリュが
ありますが、昔から使ってますね。
自社商品が色々あって安くてイイですよ。
最近のマンションって生協を利用してるのですか？
だれか情報下さい。

[934: 匿名]

賃貸マンションに住んでますが生協の個人宅配してますよ。
道を歩いてたら配達中の人が勧誘してきました(笑)
ここでも生協しはるんじゃないですかね？

[935: 匿名]

大阪ベイさんやリバーさんにも生協きてますよ。心配しなくても、生協の人、営業に来ますよ(笑)むこうも必死ですから

[936: 匿名]

生協やネットスーパーもいいですが、子どももいるので、実際に物を手にとって選ぶ楽しみを教えたいなと思います。
野田のジャスコは駐車場が高いですよね、2000円以上の利用で2時間無料ですが、子どもとウロウロっと見て回って、食料品を買ったらもう2時間超えてますから。都心部だからしかなたいですが、せめて3時間位にしてくれたらなあ。

[937: 匿名]

９２８さんみたいな方が検討されているここって・・・住みたくないですね～
そんなに必死になって相手を下げようなんて自尊心は全くない方？それとも営業さん？

[938: 匿名]

確かにイメージ良くないですよね。
肩を持つわけじゃないですが、売り言葉に買い言葉じゃないですか？

ジャスコはあっという間に時間過ぎますよね～
３０００円買い物して３時間無料とかだといいなぁ。

[939: 購入経験者さん]

気づいたんだけどここって管理費高いよね。修繕費は将来上がるけど、管理費って普通上がらないから将来的にみると修繕費に対しての管理費が何か損なような・・・思いません？

[940: 匿名]

和泉の方の大型イオンモールなんかは2時間半タダでした。
大阪市内は仕方ないですかね…。

[941: 匿名さん]

管理費の使い道を決めるのも住民です。
管理会社の言いなりにならず、自分たちの集めたお金は
自分たちで管理をするという意思が1人1人にあれば、問題ないと思います。
余った管理費は、修繕費にもまわせますから。
他人任せで文句だけっていうのはやめて、自分たちでよりよりマンションにしましょう。

[942: 匿名]

駐車場代がもったいないなら、チャリでライフまで頑張るしかないんちゃう？それか、ラムーで妥協するか。

[943: 匿名さん]

９３３です
みなさん情報ありがとうございます。
日常の移動手段が自転車なので、生協である程度揃えて
残りは、近くのライフにしようと思います。
ところで春日出商店会ってどうですか？
以前、車で通った時は賑わっていたのですが、中を歩いていません。
大手スーパーはないみたいですが、使い勝手はどうですか？

[944: 匿名]

崖地のマンションと同じだね。

[945: 匿名]

管理費は管理会社に支払うお金であって、修繕費に回せないでしょう。

[946: 匿名]

管理人にまともな人が居てくれるなら、多少高くても…と思います。
他のとこでは管理人が頼りない・愛想がない・仕事しないなど問題になっているので。

[947: 匿名]

まともな管理を求めるならこの程度のマンションでは無理ですよ。

[948: 契約済みさん]

まともな管理というのは、阪神総合管理という管理会社ではできないんですか？
この程度のマンションというのは、380戸のマンションでは規模が小さいということですか？
管理会社がマンションの値段で管理内容を決めるっていうことですか？

管理組合できちんと監視することができれば問題ないように思いますが。

[949: 匿名さん]

管理費が余れば、修繕費に回せます。
管理費は管理会社に払うだけではないですよ。

[950: 匿名]

委託金の減額は無理でしょう。
どうやって余らせるのですか？