キングス夢咲シティ ひかりの街どうですか？

[購入検討中さん]

（仮称）キングマンション安治川口プロジェクトについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

(正式名称にスレッドタイトルを変更しました。2010.08.16)

所在地：大阪府大阪市此花区春日出南3丁目111番（地番）
交通：
桜島線 「安治川口」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.85平米～90.29平米
売主・事業主：阪神住建
販売代理：阪神住建不動産販売

物件URL：不明
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社阪神総合管理

[667: 匿名]

タイトル代わってる！

[668: 匿名]

仮って無いだけで現実味が若干増しました。
来年が待ち遠しいです。

[669: 匿名]

大豊建設は東証一部上場企業なんですね。
株価６６円だけど…

[670: 匿名]

〉６６５さん

会社で携帯使って見てたので、甘えてしまいました。すいません。

[671: 匿名]

来年でも冬ですし、待ち遠しいですよね〜、やっぱり。


せめて、夏に入居できたらいいのに。

[672: 契約済みさん]

来年８月完成の９月引き渡し予定ですよ。
来年が待ち遠しいですね～。

[673: 入居予定さん]

先々+々+々週号の情報では３８４戸中の販売戸数が未定。
内訳はＡ棟（ブライトコート）が１８２戸中の販売戸数が未定、Ｂ棟が不明戸中の販売戸数が未定、Ｃ棟が不明戸中の販売戸数が未定となっております。

[674: 匿名]

あっ、９月引き渡しが済めば、すぐ住めるんですか！何だかんだで１１月位の引っ越しなのかなって思っていました。

あと先々週…未定ってどういう意味何でしょうか？竣工して一年とかして、何十部屋も売れ残っていたら悪口かなって思いますけど、未定だったりまだ完成まで一年以上あるなら何を伝えたいんかな？

この掲示板の決まり文句的なフレーズですか？

[675: 匿名]

はい。定期的に更新されてる古い情報で、販売中の戸数を売れ残りと記載されますので、スルーされたら良いと思います。

[676: 匿名]

あんま売れてないので激値引きに期待。

[677: 匿名]

此花区は明らかに供給過剰なので私も大幅値引きに期待しています。

[678: 匿名]

なんかめちゃ売れてるようなこと言ってましたよー？信じられなかったですけどやはり売れてないのー？

[679: 匿名]

売れてないとかは違うな。竣工は来年の８月だからまだまだ。
まあそれまでに完売の可能性は、限りなく低いと思います。

[680: 匿名]

大阪ベイもなんだかんだで入居までには完売しましたしね。

[681: 匿名]

最上階とその下ばかり残ってて安くしてましたね。上を買うんだったら最後の方ってこと？

[682: 匿名]

人気の間取りや階数はすぐ完売でしたね。オプションを選べるのが新築の魅力ですが、階数や間取りや部屋からの眺望は気にせずオプションも気にしないのであれば、最後を狙えば良いのでは？

[683: 匿名]

最上階が嫌だったので買いませんでした。どうせ値引くなら１００万単位で高くしなくてもいいのにって思った。

[684: 匿名さん]

販売してまだそんなに経ってないのに、かなりの数が売れてる方がびっくりですよ。
これだけ新築マンションが建ってるのに。

入居時に完売してたらいい方ですよね。

[685: 匿名]

さすがに完売は厳しいし、Ｂ棟からは共食いする形になるので、是非とも営業さん達を応援しましょう。

不当な値引きは嫌ですもんね。

[686: 匿名]

最後の方で値引きを待つのはお買い得だけど、せっかくの大きい買い物だし要望は叶えたいから早めに申し込もうかな。

[687: 匿名]

安いお部屋は先に売れるので急いだ方がいいですよ。

[688: 匿名]

私はリバーと比べて、部屋が選べるのでこっちにしました。差はそれくらいでした。

[689: 匿名]

近隣の環境の差はどう思われましたか？

[690: 匿名]

近隣の環境って言っても踏切があるか、目の前を電車が通るかの違いだと思います。ユニバーサルシティ方面と比較したらですが。

西九条との比較したら、価格差が大きいですが、その分便利なのは間違いないですよね。特に、買い物。

野田・福島まで来ると、住むところと働く・遊ぶところぐらい違いますね。このあたりなら、自転車があればことが足りるし。

西淀川方面は、ちょっと遠隔地って感じがします。道路や橋のせいでスムーズに移動できないので。

[691: 匿名さん]

環境で考えたのは、がしやすいとか、周りに住宅が多いかとかくらいですかね。
マンション密集地だと、気を使うことも多く出てくるし。


西九条まで行くと便利さはグンと上がりますが、夜中も車がけっこう走ってるしな～。
ここも交通量は決して少なくは無いですが、夜中は知れてるし…。
って考えました。

自転車や車があれば特に問題も無いし、電車も駅近でネット宅配もあるので、物で比較してます。

[692: 匿名]

モデルルームオプション付き過ぎて原型がわからん。オプションなければショボイ。

ありのままで見せられないマンション？

[693: 匿名]

最近どこのモデルルームもそうですよね～？良く見えすぎ！？

[694: 匿名]

ありのままはショボくて見せられないってこと。

[695: 匿名]

オプションというか、改築に匹敵するレベルだね。

[696: 匿名]

どこの物件もね。

[697: 匿名]

かなり原型をとどめていないハイレベルモデルルームに信用がならない。

[698: 匿名さん]

オプションが写真でしかわからない物件よりいい。
４LDKの部屋は面白いくらいにオプション付いてたけど。

もう一方は普通のオプション範囲やん。
ドノーマルだと思うけどな。

[699: 匿名]

街並みに驚いた。工業地帯のど真ん中。無理。

[700: 匿名]

だから？

[701: 匿名]

準工業地帯だから、この値段ですよ。
今更すぎ(笑)

[702: 匿名]

立地でいうとまだアリスの森の方が良いと思いますね。

[703: 匿名]

立地は大差ないでしょ。


モデルルームは細かいオプションはほとんどないからあまり変わらないですよね。一部の金持ちがガラス一杯のモデルルームにすんのかな。

後は、皆同じレベルの部屋になっていると思う。

[704: 匿名]

踏切があーだこーだ言われるけど、線路沿いにあるアリスと大差ないですよ。

買い物はするとこが近くには無いけど、部屋からの景色はこちらの方がいいと思うな。

[705: 匿名]

イメージは大差ありました。トラックとコンテナと砂ほこりにびっくりしましたし街並みが汚い。
まだ隣がパチンコ屋さんの方がマシって思ってしまいました。どうしてあんなに砂ほこりがしてるのでしょうか？

[706: 匿名]

街並みという点では、サーパスが上じゃないですかね。普通のマンションなんで。

アリスは歩道とか駅とか一見綺麗に見えるけど、工場と隣接していたり、ＵＳＪ行きの大型車両が往来するしで、目の前線路だったりしますしね。

キングは何にもないし、どうなるかわからないし、タンクだの踏み切りだの不安材料はたくさんあるしね。

結局、そういう面での環境を選択するなら、どれもかわらないよ。

総合的に見て、価格や建物や環境とかに妥協込みでも納得できるかどうかでしょ。

[707: 匿名]

JR安治川口駅に隣接して化成品貯蔵タンクがあり、安治川口に専用岸壁を持つ。
化成品の海上・陸上中継基地となっている。

[708: 匿名]

液化塩素用タンク貨車
http://upload.wikimedia.org/wikipedia/ja/e/e3/Taki125461.JPG

液化酸化エチレン用タンク貨車
http://f-kawasaki.sakura.ne.jp/car/taki14721.jpg

[709: 匿名]

万が一の漏洩流出事故に備えて防毒マスクを常備しておこう！

[710: 匿名]

安さに不安をそえて
そんなあなたにぴったりなマンション

[711: 申込予定さん]

ちょっと化成ガスってやつ、勉強になった。
ありがとうございます。

[712: 匿名]

雰囲気はアリスのほうが全然いいだろう　
アリスの場所は商業地域でUSJの雰囲気がそのまま続いている
でもアリスは安っぽい　団地をピンクで塗装した感じ

[713: 匿名]

だから、雰囲気も上辺だけだと思う。結局、一緒。

後は、ちょっとした違いでしょ。化成ガスっていうのも同じように書き込みしてくれてるし。

[714: 匿名]

それでも、私はこっちにしておきます。

[715: 匿名さん]

確かに距離的にはそんなに差は無い
毎日の生活空間がＵＳＪエリア内と外では格段に違ってくる
周りの景観も違うし雰囲気も違う
ＵＳＪやシティウォークが庭のごとく利用できる場所
うわべだけとはいえ、毎日生活はこことはやっぱ違ってくるだろう

ここは建物は立派だけど

[716: 匿名さん]

ピンクでメルヘンなアリス。
低価格で値下がりの期待できるサーパス。
つくりは良くても車の多いキングス。
要は好みでしょ。

ここらの砂ぼこりは、まだまだ道がコンクリートで埋められてないからでしょ？
マンションが建って、敷地の整備がされれば変わってくるさ。
大きな環境の違いってないし。
ガスとか事故れば、ここら一体巻き添えだって。