キングス夢咲シティ ひかりの街どうですか？

[購入検討中さん]

（仮称）キングマンション安治川口プロジェクトについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

(正式名称にスレッドタイトルを変更しました。2010.08.16)

所在地：大阪府大阪市此花区春日出南3丁目111番（地番）
交通：
桜島線 「安治川口」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.85平米～90.29平米
売主・事業主：阪神住建
販売代理：阪神住建不動産販売

物件URL：不明
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社阪神総合管理

[601: 匿名]

そうですね。ゆっくり考えて、いつか実現すればいいってレベルですもんね。


子供はお受験させたいんですが、この立地環境から小学生でも通える私立？国立？の学校を教えて下さい。

[602: 匿名さん]

なるほど。
じゃぁ後々住民が署名などの要望をすれば、現在のモデルルーム地に何かできたりするのかな？

[603: 匿名]

万代でもいいなあ。
みなさんで誘致したいですね。…ってか、スーパーを誘致したら、キングスもすごい勢いで売れそうなので、阪神住建にもメリットあるのにね！

[604: 匿名]

資料請求したのにまだ来ない。
客を拒むくらい、ここ売れてるのか？

[605: 匿名さん]

>604
お盆休み中じゃないですかね？
前にモデルルームに行ったら、会社はお盆休みに入ってて、１６か１７日から営業って言ってましたよ。

[606: 匿名]

そうですよね、ホントに気合いいれたらいいのは、競合するリバーさんが値上げして価格差が無くなるか、サーパスさんの期限直前にやるだろう投げ売りが終わってからですし。

そのあとは、此花区のあのエリアはブルーオーシャン。

後だしジャンケンで、色々様子みたほうが有利ですかね〜。

福島区のタワーマンション乱立が隣接する此花区に影響しなければの話ですが。売れ行き悪くて、すごく値引き合戦が過熱してるみたいな。

[607: 匿名]

渡る道はトラックばかり。

[608: 匿名]

夢と希望の工業地帯。

夢を抱くのはええけど、もっと現実を見ましょうね。

[609: 匿名]

安いので嫌だたらすぐ引っ越せます。売るのは厳しいので賃貸で

[610: 匿名]

ここに書いてる人達が夢と希望に溢れているかというとそんなことないと思う。

むしろ、結構不安で不便なのは共通の認識で変えられないだろうとも思っている。

だから、こうなったらいいなという要望がたくさんあがる。

要望がたくさんあるほうが、検討している人達が欠点を認識していると分かって安心できる。欠点見えずに買ってる人ばかりだと嫌だし。盲目の愛…。


私はみんなだまされてるわけじゃなく不便も覚悟していて、資産価値が上がるとかユニバーサルスタジオが拡大するとか現実味のない夢を魅力として考えているユニバーサルシティ付近のマンションよりは安心かな。

まぁ、此花区辺りを選ぶ時点で１００点は目指していないわけです。

わるいとこも分かって結婚すると離婚してしまうのと一緒でしょう。

[611: 匿名]

訂正

わるいとこ分かって結婚すると離婚しない

[612: 匿名さん]

なにもかも１００％が希望通りにするには、自分で土地から用意しなきゃ、今の市内ではできないと思います。
ここを検討する人は、それも踏まえて現実をみて選んでると思うけど。

悪いとこがわかってるんやから、みんなで良くしようと意見を出しあって、住みやすいとこになれば最高じゃない？

夢しか見れず、ここはダメあそこは嫌とか言ってたら、永遠にマンションなんか買えないしね。
お金をかなり持ってる人は別だけど。

[613: 匿名]

マンションって衝動買いするものだと思ってるので見に行って夢がない物件は買えません。なのでここは無理。

[614: 匿名]

人それぞれの価値観で、一番自分に合う物件をみつけてください。人の価値観に一々いちゃもんつけなくてもいいと思います。

[615: 匿名]

情報提供してるだけ


トラックが多いのは承知していても交通事故で死ぬのは嫌だよね

[616: 匿名]

大金は無いけどマンションを買いたい！という人が手の届く有り難い存在。
そこそこ良い、で十分だと思う。

[617: 匿名]

安いのが良いならばサーパスがある。

[618: 匿名]

ここまで川に近いと、昨今のような、ゲリラ豪雨が来た時浸水しないものか？、と心配で購入に踏み切れないのは、私だけだろうか？

[619: 匿名]

そういう不安のある人は高層階に住めばいいのでは？
川から距離があるところでも、そんだけ凄い雨が降れば浸水はするもんだよ。

[620: 匿名さん]

安いからいいじゃなく、いいものが手の届く範囲であるからいい。

車の通りが多くても、中身を重視して買ってるんだし。
わざわざ人の価値にケチをつけなくていいやん。
現地に足を運んで、それを承知で選んでるんだから。

[621: 匿名]

２０００万円もらえたら他を買いますか？それでもここを買いますか？

[622: 匿名]

２０００万キャッシュで払えるなら普通は他を考えるだろ(笑)

[623: 物件比較中さん]

２０００万もらうって、ちょっと現実味がないかも。

ここのマンション価格帯って、２５００万～３５００万くらいなので、
プラス１０００万円だせれば大阪環状線沿線で同じ規模のサイズで
マンション買えると思うから。

価格の手頃さと場所の比較で選択しているので、２０００万もらえたら
せめてリバーガーデン福島９０㎡で４０００万を買うかな。中古だけど。

イメージで語っていますが、こんな人たちが主な入居者層かなと。

だから、大きな生活レベルの差もないんじゃないかなと。近くの見た目
きれいなエリアに別な新築マンションがあるのに、あえて安治川口駅を
選択しているあたりが、便利さよりも落ち着いた環境を・・・と考えて
いるのかなって。

「落ち着いた」は、大型車が通る・通らないは意味していないんですが。

まぁ、実際に現場を見ている人たちだから「危ない」のも承知の上です
よね、申込者や契約者は。

検討している方は、それでもこんなこと考えている人もいるってのを、
呼んでもらったらいいんじゃないですかね。

自分自身、環境面も含めてまだ検討中でしたので、つい。
長文失礼しました。

[624: 契約済みさん]

孤立したマンションとか言われたりもしますが、むしろ静かでいいやんと思ってます。
マンションが乱立してる土地より、ごちゃごちゃしてないし。
個人的には願ったり叶ったりです。
中には他のマンションの方の家の中が見えるとかいう物件がある中、そんな心配ありませんしね。
まぁ車が多かったり、踏切があったりしますが。
物件・交通面・家からの眺めが無理のない価格で買えるのなら、いい買い物だったと思ってますよ。
今から完成が楽しみです。

[625: 匿名]

２０００万もらえたら、家を買うのを考えてる人の大多数が検討物件を変更するんじゃないでしょうか。

[626: 物件比較中さん]

2000万って言ったらおっきなお金やと思います。
そんなもんが入って来たらうちの家も考え方今と違うかも・・

現実的には　無理のないライフプランで・・をモットーに探しています(^^)
これを失うくらいならマンションもいらないです。

自分達の年齢とローンの未来など思うと今買えそうな予算があって・・
今、買いたい私たちには、だんだん物件が絞れて来ました。
これが5年先だったら違うかもしれないけど、私たちには今しかないんです。
運命なら変えられるかもしれないけど、宿命だとすれば？

盆休み、何かとお付き合いがあって物件比較に集中出来ません。
盆明けたら仕事同様に頑張るぞー

[627: 契約済みさん]

>626
無理のないライフプランって重要ですよね！
うちもそこ重視で探して、ここにしました。
いい物件に出会えたらいいですね。
頑張ってください！

[628: 申込予定さん]

うちは、今の家賃を基準に返済できる範囲の予算で調べてココにしました。
買わないと決めた人には妥協かもしれないけど、買うと決めたら丁度いいですよね。
自分だけでないのも、安心材料でした。ありがとうございます。

[629: 匿名]

上の方で洪水とか浸水とか話が出てますね。

それは大げさとして、雨降ったときの水の流れはどんな感じですかね？

結構、水溜まりできちゃいますか？どちらかに流れて行きますか？

ご存知の方、教えて下さい。

[630: 匿名]

パート２始まるまでに、住民板スタートできるまで盛り上げて行きましょう！

[631: 匿名]

営業さん達が早くお盆休みから戻ってこないかなと待ち遠しい限りです。


そういえば、飲み物スムーズにおかわり出してもらえると助かりますんでよろしくお願いします。

２時間以上話して、さすがに一杯のコーヒーじゃ喉カラカラで死にそうでした。

[632: 匿名]

５９１さんへ

すいません。バス乗り場ありました。

残念ながら、弁天町とか酉島とかの行き先しかありませんでした。

大阪駅方面に行くバスは北港通りまで行かなきゃ行けません。ちょっと残念でした。

まぁ電車ですかね〜。

[633: 匿名]

住民板も楽しみです～！
早く未来のご近所さんと色々お話したいです(^∀^)

２時間コーヒー１杯は辛いですね。
営業マンさん、もう少し気遣ってください(汗)

[634: 匿名]

西九条駅での乗り換えですが、結構楽チンですよ。

安治川口駅はホームからどっちにでも行けるし（桜島にはいかないけど）、西九条駅でも内外回りどちらでも乗れる。地下鉄と違って、同じホームなのがいいですね。キタもミナミも苦労せず出られそうです。


やっぱり、帰省や旅行は荷物が大変ですし…。

乗り換えに階段がないのも、子供がいるので助かります。

[635: 匿名]

近くのコーナンとラムーのある交差点に『浸水に注意』って書いてある看板があります。きっと少し低くなっているエリアが水浸しになるんだと思います。

まぁすぐ隣って訳じゃないですが、近所なので少し気になりますね〜。

駅まで水浸しなんてことありませんよね？さすがに。
地盤沈下でそうなっているんじゃないといいなぁ。

[636: 匿名]

それ少し心配です。

近所の方いらしたら、大雨の情報提供お願いします。m(__)m

[637: 匿名]

このマンションのゴミ捨て場、ちょっと不便じゃないかなと思っているんですが、どう思いますか？

雨にあたらずに捨てたかった。

[638: 匿名]

共用施設の利用料について、詳しく説明聞いている人いませんかね

[639: 匿名]

決まってないって言ってましたよ

[640: 匿名]

マッサージルーム・キッズルームは無料とだけ聞いてますよ。

[641: 匿名]

ゲストルームとか是非使いたいですよね〜。

他の地方に住んでる人とか親とかきっと安心してくれますね！

パッと見、工業地域ですから。

[642: 匿名]

余計に心配されたりして。今日バイクが集団でラムー方向へ走ってて怖かったです。

[643: 匿名]

無くはない。
家庭内が幸せなところを見せるしかないな。

[644: 匿名]

此花は海抜0以下の土地が多いですね。

[645: 匿名]

ゼロ以下でもいいんですが、水浸しになるかどうかが気になりますね〜。

部屋には影響ないでしょうけど、水浸しになったら資産価値下がりますもんね。

[646: 匿名]

共用施設のカラオケルームって防音装置は大丈夫ですか？

仕様が開示されていないだけに不安です。カラオケだけでなく、楽器とかやりたいので…。

[647: 匿名]

楽器はアンプ通して大きい音を出すという類いのはダメだったと思います。
カラオケルームというよりシアタールームという仕様じゃなかったかな？

[648: 匿名]

647です。
訂正します。
スタジオルーム使用について調べました。
使用の原則として居住者が楽器の演奏、練習またはＤＶＤ鑑賞、カラオケ等の為に使用はできるが、エレキギター、ドラム等大きな音が出る楽器は使用できませんと書かれていました。

防音についてはわかりませんが、１時間500円だそうです。

[649: 申込予定さん]

ありがとうございます。
何を確認されて、そんな詳細な情報をゲットしてるんですか～。
私ももっと研究したいんです。

[650: 契約済みさん]

647です。

契約時にもらった管理関係書類に書いていましたよ。
共用施設の使用細則って欄に書かれていました。
ちなみにスタジオルームの利用時間は９～１９時で制限時間は３時間です。

音楽を趣味にしてはる人には重要になってきますからね～。
後は室内禁煙とか、物を壊さないでねとか、申請は５日前までに出してねとか書かれてました。