キングス夢咲シティ ひかりの街どうですか？

[購入検討中さん]

（仮称）キングマンション安治川口プロジェクトについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

(正式名称にスレッドタイトルを変更しました。2010.08.16)

所在地：大阪府大阪市此花区春日出南3丁目111番（地番）
交通：
桜島線 「安治川口」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.85平米～90.29平米
売主・事業主：阪神住建
販売代理：阪神住建不動産販売

物件URL：不明
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社阪神総合管理

[547: 匿名]

１度倒産した会社。
パチンコの隣。
ましてや車の出入りが頻繁。

そんなに魅力的には思えませんけど？

[548: 匿名]

どんぐりの背比べ

[549: 匿名さん]

まあまあ、サーパスもキングスもそない違わないから。
パチンコ？トラック？土壌汚染？
此花やったらどこでもいっしょ！！

[550: 購入検討中さん]

サーパス、悪くないと思うけど。
建物あるのに、入居者がほとんどいないってのが気になるだけで。
あとはそんなに気にならないよ。

むしろ、実物見れるから良いと思う。
パチンコもほとんど気にならないし。

ホントは立地・価格・駐車場でサーパスが良いけど、ずっと売れないのが
怖いのでキングス・・・・。

[551: ご近所]

あそこはバックは新日石。　７月にジョモと合併し体質を強化。一年たって売れない場合は価格改定し売り切ってしまう算段。その際、現住民に対しても改定分差額を返還するらしい。

[552: 匿名]

サーパスは実物も見れるし、買いやすい価格でいいですよね。
キングスは会社が実績がある分、家という大きい買い物に対して安心感があります。

場所や物件等々も含めて好みや価値観の違いがあって当然だと思います。
将来はお互い、ご近所さんになるかもなんですし、けなしあいせず仲良くいきましょうよ。

[553: 匿名さん]

552さんに賛成
仲よくってのは難しいかもしれませんが
いがみ合うのは止めましょう

[554: 匿名]

そうですよね。

少なくとも、安治川口周辺のマンションは同じにように見えるでしょうし。

子供もいたら、なおさらですね。絶対同じ帰り道だし。
此花区以外の人からみたら、ユニバーサルスタジオ辺りまで一括りですもんね。

妄想でないマンションのいいところ、ここで気付けたらよいですもんね。

来週申し込みします。

[555: 契約済みさん]

先週申し込んできました。
色目をセレクトできたり、オプションやインテリアを考えたり、新築ならでわのワクワク感があります。

将来ご近所になる方々、どうぞよろしくお願いします。

[556: 匿名]

私はＧタイプ希望ですけど、あのワコール協力の部屋を作るにはいくら積みましたらいいんでしょうね。


その辺もローンに入れられればいいのに。

諸費用として、何百万円もだせません。残念です。

[557: 匿名]

あそこいいですよね。
私は玄関をＧのモデルルームみたいにしたかったんですが、他のオプションを優先することにしました。
オプション代金をローンに組み込んだり、エコポイントで支払いとかできたら最高なんですけどねぇ。

[558: 購入検討中さん]

オプションでもなく、設計プランでもないモデルルームの装備はいくらなんですか？
たとえば、子供用の壁際の机とかガラスの壁とか。誰か営業さんに聞いた人いますか？

[559: 匿名さん]

昨日淀川花火見てきました。
いや～やっぱり花火はいいですね。
ベランダから見える花火はありそうですか？
南側、西側両方とも検討中です。

[560: 購入検討中さん]

花火ってやっぱりベランダから見えると楽しいですかね～。。

経験ないから、想像できないな～。。見えたらよいな～。。

でも、祭りに参加したいしなぁ～。。。

南東側は、見える範囲狭くないですか？

[561: 匿名]

南側はPLと淀川花火が見えるように思いますよ。西側はPLと神戸の花火が見えるかもしれませんね。

[562: 匿名]

ここの価格って、妥当ですか？坪単価から見て市内では安いエリアだとはおもうんですが…。

本当はもっと安くないといけないような土地評価や建物なんですか？


今、舞い上がっている感じなので、冷静な意見を聞きたいです。

[563: 匿名]

南も西もＡＴＣの方が見れるなら、年末のカウントダウン花火が見れるはずですよ！

[564: 匿名]

ここは土地が安い分、建物にお金をかけている物件です。
近くの物件より若干高いのかなぁと思ったのですが、造りや設備を見て、納得できました。
最安値のラインは周りの物件に合わせて頑張ってますと営業マンが行ってましたよ。

[565: 匿名さん]

子供が幼いので現地行っても大変で
花火どころではなかった経験があります。
日中現地で楽しんで、花火はベランダからってのが理想です。

神戸の花火、ＰＬの花火ともに遠いので小さくなりますね。

[566: 匿名さん]

Ａ棟、Ｂ棟、Ｃ棟と分けて一度に立てないのはどうしてですか？
Ａ棟の方、入居後当分、音やら粉塵で悩まされそう。

[567: 匿名]

最近の大規模マンションはそういう建て方が多いですよね。
Ａ棟希望なので、Ｂ・Ｃ棟建設時のことを聞いたら、防音幕？みたいなのを被せて建設するって話だったので、多少の音はするだろうが、気にしていません。

気になって、他の物件の板を色々覗いたりしてましたが、特に問題なさそうでした。

[568: 匿名]

車はどうですか？運搬車

[569: 匿名]

先日トラックの爆発事故があったのでやはり怖いですね。

[570: 匿名]

余程近所の住人には魅力な価格なのですね。興味はあるけどなかなか見に行けません。

[571: 匿名]

私が検討しているタイプは１５軒中１０軒売れてるそうですよ！急いだ方がいいですよ！

[572: 契約済みさん]

このエリアは将来どこまで売り物件がでるんでしょうね。正直、怖いです。

どうしよう、工業地域の上にゴーストタウンになっちゃったら。

キングスが売れ残っても、ＵＳＪ側が廃れても、サーパスが売れなくても、
北港通りがトラックだらけでも、このエリアのマンションみんなで頑張って欲しい。

もう意味わかんない。

[573: 匿名]

スーパーや買い物施設が近くに欲しいですね。
イオン系列とかがきてくれたら嬉しいけど厳しいだろなぁ…

みなさんはどんな買い物施設があればいいと思いますか？
要望とかできたりするんかな？

[574: 匿名]

今のモデルルームがあるところにマンションができて、１階が関西スーパーかライフで安治川口駅前にローソンとブックファースト。踏切から北港通りまでにすき家かファミレスが欲しい。

スーパーはキングスの６００世帯を相手に進出してくれるといいなぁ。誰か出店計画作る人知り合いに居ませんか？

[575: 匿名]

踏切のこっち側に駅への地下道か歩道橋が欲しい。そこに駅にあるコンビニがあれば、とりあえず助かります。

[576: 入居済み住民さん]

踏切前に信号をつけてほしい。

[577: 契約済みさん]

買い物施設の出店は真剣に検討して欲しいです。
ファミレス等の家族で行ける外食系も確かに重要ですよね。
飲食店が遠すぎる…
周りの住民さんに対しても雇用が発生するし、ぜひ作って欲しい。

あと踏み切りのとこの信号。
周りに住民が増えれば必然的に信号はできるはずですが、早急に付けて欲しいです！

こういう場合、どう掛け合ったらいいもんなんでしょう。

[578: 匿名]

ラムーやコーナンにつづく道に歩道を整備してほしい。

[579: 匿名]

【大きな話し】
ＵＳＪだけでは将来的に不安定なのは確かであるので、出来ればユニバーサルシティ内に大きな空き地があるので、ここを利用しアウトレットを作り集客の安定化を図りたい。

【普通の話し】
それと確かにスーパーが駅前周辺にできれば便利ではあるが、商圏がまだ小さい気もするので可能性は低いと思われる。仮にできたとすれば大通り沿いで酉島まで商圏にできる立地になるのではないでしょうか。

【小さな話し】
通勤者が非常に多い割りには安治川駅前に何も無さ過ぎなのも事実。コンビニは必要だと思います。踏み切り手前の角の駐車場にあれば非常に便利なのに･･･ついでにすき屋でもあれば言う事なしでしょう！！

ざっと思った事を書きました。

[580: 匿名]

>546
パチンコ店を出入りする車の数よりも
現地前の方が圧倒的に通行量が多いんだけど。

[581: 匿名]

高見の住宅街、四貫島商店街、春日出商店街に存在したスーパーが閉店しましたからね。

[582: 匿名]

工業地帯にスーパーはできませんよ。

ジャスコのネットスーパーで買い物してくださいませ。

[583: 匿名]

それをどうすればいいか意見をだしあってるんですけど。

キングスが完成すれば、安治川口付近の人口はかなり増えますよね。
近くにコンビニくらいは出来てもおかしくはないと思います。

[584: 匿名]

コンビニはユニバーサルシティの駅前にローソンがありますよ。ドラッグストアマツキヨの横にも有ります。
安治川付近だと、産土神社の横にも、斜め向かいにもファミマが有りますし。コンビニは溜まり場やゴミが増えるのでいらないと思います。

[585: 匿名]

溜り場やトラックが集まる場所になるのは嫌ですね。せめて販売機を充実させましょう。

[586: 匿名]

踏切前の信号確かに欲しい。でもつけたらとんでもなく渋滞するでしょうね。

[587: 匿名]

現状維持ですね。

[588: 匿名]

いやいや。
やはり歩道橋とエレベーターですね！

[589: 匿名]

踏切よりマンション側に何かできると交通量が増えて、今以上に工業地域化が進んでしまうので何も出来ない方がよいです。

やはり駅を中心に栄えてもらいたいな。

逆に、道路の幅員を狭くすることでトラック減るかも知れませんよ。信号も同じ効果あるかな。

むしろ、安治川口駅にバス乗り場があったら、便利なんじゃないでしょうか。

ん〜、微妙か。

どんどん意見出しして盛り上げて行きましょう。

[590: 匿名]

なんかいい感じですね。
雰囲気よくて嬉しいなぁ(^^)

[591: 匿名]

↑雰囲気いいか？
不満と妥協・妄想しかないけど。安治川にバス乗り場あるよね？

[592: 匿名]

まぁ人の受け取り方はそれぞれですからね。
けなし合いや中傷がなく、こうなればいいなと意見が出ることはいい事だと思いますよ。

[593: 匿名さん]

私的には、モデルルーム跡地にコンビニ、線路の向こう側にイオン系スーパーが
できればいいなあって思っています。

[594: 匿名]

ジャスコなら近くの高見にも野田にもあるから無理では？

[595: 匿名]

ならダイエーで。(笑)

[596: 匿名さん]

イトーヨーカ堂でも可。

モデルルームの場所は阪神住建の土地だから、マンションを建てる計画があるって営業マンが言ってました。