キングス夢咲シティ ひかりの街どうですか？

[購入検討中さん]

（仮称）キングマンション安治川口プロジェクトについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

(正式名称にスレッドタイトルを変更しました。2010.08.16)

所在地：大阪府大阪市此花区春日出南3丁目111番（地番）
交通：
桜島線 「安治川口」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.85平米～90.29平米
売主・事業主：阪神住建
販売代理：阪神住建不動産販売

物件URL：不明
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社阪神総合管理

[647: 匿名]

楽器はアンプ通して大きい音を出すという類いのはダメだったと思います。
カラオケルームというよりシアタールームという仕様じゃなかったかな？

[648: 匿名]

647です。
訂正します。
スタジオルーム使用について調べました。
使用の原則として居住者が楽器の演奏、練習またはＤＶＤ鑑賞、カラオケ等の為に使用はできるが、エレキギター、ドラム等大きな音が出る楽器は使用できませんと書かれていました。

防音についてはわかりませんが、１時間500円だそうです。

[649: 申込予定さん]

ありがとうございます。
何を確認されて、そんな詳細な情報をゲットしてるんですか～。
私ももっと研究したいんです。

[650: 契約済みさん]

647です。

契約時にもらった管理関係書類に書いていましたよ。
共用施設の使用細則って欄に書かれていました。
ちなみにスタジオルームの利用時間は９～１９時で制限時間は３時間です。

音楽を趣味にしてはる人には重要になってきますからね～。
後は室内禁煙とか、物を壊さないでねとか、申請は５日前までに出してねとか書かれてました。

[651: 匿名]

契約するともらえるんですね。楽しみにしておきます。

貴重な情報提供ありがとうございます！

[652: 匿名]

お盆休み明けて、営業さん達が気合い入れてくれると良いですね。

完売目指して頑張って！

[653: 匿名]

大豊建設って聞いたことなかったです。

[654: 匿名]

ほんと完売目指して欲しいですね！
引き渡しまでに、どれだけ売れてるのか気になるところです。
ＣやＥタイプは売れ行きがかなり良いみたいですが。

[655: 匿名]

きちんとサーパスやリバーと違いを明確にできたら、良さも伝わるんですけどね。

ハイアメニティなエリアだとか、中途半端な営業せずに正攻法で誠実にやればいいのに。

[656: 匿名]

どんなにいい物件でも営業さんの出方でかなり変わりますからね。
うちは誠実でいい営業さんに当たったと思ってます。

頑張っていい営業をお願いします！
こちらの板でも盛り上がっていきましょ～。

[657: 匿名]

そうですね。前に妄想と書かれてたこともありましたが、他の物件と比べて圧倒的に劣る事ありませんし、ココの魅力を見つけて行けばいいですよね〜。

よくトラックについて言われていますが、ユニバーサルシティ方面も大差ありません。むしろ、あっちは郵便局や運送トラックと誘導員がうるさいくらいですよね。
こっちは線路のところをしっかりした歩道無しに渡らないといけないのがいまいちかな。子供に危険をしっかり教育する必要があります。

学校はこっちの方が近くですし、線路横断さえできれば歩道完備されてます。

車があれば、信号一つでラムーやコーナンに行けます。まぁこの辺はあんまり評価できないかもしれないけどね。

駐車場は、あまりが確定しているサーパスと同じで今から契約する人は１００％ゲットできます。サーパスは１００％じゃなかったのに、足りない数より要らないっていう入居者が多いらしいので同じって事で。

[658: 匿名]

気になる点はありますが、どの物件もあって当たり前ですからね～。
色々いいとこの意見を出していきましょ！

踏切は子供さんのいらっしゃいご家庭にはネックだと思います。
でも大規模マンションなら必然的に集団登校になるのではと。
歩道橋とかできればいいですけどね。

駐車場は１戸につき１台は確保されてますし、１階は２０００円、２～４階は１０００円、屋上は１０００円と家計に大変優しいです。

それに今ならカラーセレクトなどが出来るのが嬉しい強みですよね。
お風呂の浴槽も縦長タイプか半円形タイプか選べたり。
せっかくの大きい買い物ですし、自分で選択できるのって嬉しいもんですよ。

１番うちとしては嬉しかったのは災害時対策です。
地震等の時の閉じ込め防止になるようドアが工夫されている物件は最近増えてきています。
でも食料や水がストックされてたり、炊き出しが出来るようになっていたりしているのは、大規模ならではですよね。
初めは中規模希望でしたが、炊き出し設備は大規模にしかありませんでした。
もちろん個人での準備も大切です。
でも防災強化マンションというのは、これからを考えると魅力的に思えました。

[659: 匿名]

駐車場の屋上を１０００円って書いちゃいましたが０円の打ち間違いでした；
すいません。

[660: 匿名]

私は今車ないんですけど、やっぱり駐車場は欲しいですね。

レンタカーで路駐で違反切符切られたときは、楽しい気持ちが一気に冷めましたから。自業自得でしたけど。

災害に対しては、いつ起きるか分かりませんし、地震保険にも入らないので、諦めます。

ホントに強い地盤なら杭を打つ必要がないらしいがここは打ってるから、きっと弱めなのかなって思います。堤防が壊れるのは勘弁してください！と思っています。

後は、やはり前に遮る建物が建たないってのは、いいですよね。今回のＡ棟はどっち向きでも日が当たるしね。

ただ駐輪場は増設して欲しいですね。子供が多い気がするから、ニーズは大きくなって行くと思う。で、駐車場の外周を平面の駐輪場にできたらと思う。

[661: 匿名]

私は強い地盤だから杭を打たないという物件なんか恐ろしくて買う気になんてなれません。
どんなに強かろうが基礎はしっかりしてないと他のとこは大丈夫だろうかと心配になります。
杭を打たないとこって今時あるの？

[662: 匿名]

化成品の物流基地がありますので
塩素系ガス発生事故のリスクもありますよ。

[663: 匿名]

杭打ってないってどういうことですか？
ここの地盤はけして固くはないはずですが…。

[664: 匿名]

化成ガス、流行ってるんですかね。アリスの森にも書いてありますね。

どこにあるタンクですか？
あと、化成ガスが何かも教えて下さい。

よろしくお願いします。

[665: 匿名]

過去レス全部読みなさい。
検索して調べなさい。

[666: 匿名さん]

駐車場の1階の値段を２０００円て書いちゃいましたが３０００円でした。
関心なさ過ぎて今気づきました･･･。
重ね重ねすいません；；