キングス夢咲シティ ひかりの街どうですか？

[購入検討中さん]

（仮称）キングマンション安治川口プロジェクトについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

(正式名称にスレッドタイトルを変更しました。2010.08.16)

所在地：大阪府大阪市此花区春日出南3丁目111番（地番）
交通：
桜島線 「安治川口」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.85平米～90.29平米
売主・事業主：阪神住建
販売代理：阪神住建不動産販売

物件URL：不明
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社阪神総合管理

[507: 購入検討中さん]

僕の担当は、結構、真摯な態度ですよ。

確かに、細かい説明したりすると詰まる部分もあって、営業やるには勉強不足かなと
思いますけど、誠実だから前向きでよいのかなと思います。

のんびりしてるってのは、なるほどと思いました。

[508: 物件比較中さん]

どちらにしても購入側からは知識はあってほしいものです。他に見学したモデルルームの営業マンがその話をすると物件売買する資格をもっているんですかねとびっくりしていました。

[509: 匿名]

多分販売資格は一部の人が取ればいいのでは？ってくらい担当の人何も答えられず不安になりました。
詳しいのはローンの金利くらいみたい。一番聞かれるし？売る側に大切な話しなんでしょうね？
それくらいローンがギリギリ通る人に販売する物件ってことなのねと思いました。

[510: 匿名]

例えば、どんな事が答えられないんですか？

[511: 匿名]

どなたかアリスの森と比較されてるかたいらっしゃいますか？


２つのいいとこ・わるいとこ、教えて下さい。

どちらかというと、わるいとこ希望です。

[512: 匿名さん]

私個人の意見ですが・・・
アリスは、目の前が線路（私が買えるのは低層階なので）
　　　　　外観が私の好みではなかった。安っぽいというか・・・実際安いので仕方がありませんが・・・
キングスは、皆さんが言ってる踏切は私は気になりません、それより付近の工場が気になります（臭いとか）
　　　　　　あとは買い物が不便かなぁ～

うちは悩みに悩んだ末、キングスにしました。

[513: 匿名]

まだ購入してませんが・・・高層階希望。

キングの気になる箇所・・・周辺の道路騒音や踏切音。工場やダンプ置き場。魚の腐った臭い。天井の低さ。埃。
リバーの気になる個所・・・立体駐車場。間口の狭さ。電車の騒音。

良いところも書いてみる

キング・・・外観に期待。間口の広さ。
リバー・・・眺望に期待。周辺の美しさ。子供に安全な駅までの道。

[514: 申込予定さん]

「アリス」
良い点
・駅周りが栄えていて、買い物が便利
・自然が多く、子育て環境が良い
悪い点
・規模が大きい分、共闘施設が充実しているが維持費が気になる
・中身が素敵なのに外観が安っぽく残念で、南東向きなのが微妙？
「キングス」
良い点
・外観がタイル貼りなので、見た目や性能に期待できる
・周りに住宅があまりないので電車の音以外は静かそう
・耐震構造がしっかりして、防災力強化マンション
悪い点
・踏切があったり、トラックが通る
・駅以外はすべて距離がある

何回か行きましたが川の匂いは気になりませんでした。
なのでキングスに申込をしに行こうと思っています。

[515: 物件比較中さん]

＞５１０
たくさんありました。アウトポールを知らなかったり、フラット３５Sも答えれなかったり、固都税も今一つわからなかったり、モデルルームのそれぞれのサイズ（バスルームの１４１８とかキッチンの幅など）を知りませんでした。うちはアウトポールではありません、フラット３５のことですね、Sについてはまた次回に教えます、固都税については普通です、サイズは資料をペラペラめくって違うサイズを伝えていました。こちらは知っていましたので余計に最悪でしたね。

[516: 匿名]

>515
それは知らなさすぎですね。
そんな人からの説明は信用もなにもありませんね。
ちなみに、その営業マンって新人さん？

[517: 匿名]

ひどいね。
そんなやつからは死んでも買わない。

[518: 購入検討中さん]

それ気になりますね。
僕の担当の人は、阪神のマークみたいな社章をつけてましたが、普通でした。
そいつ、社員なのに、適当にただ乗りする下位３割の人間かな。

[519: 匿名]

私も同じ人に当たったかも。若いのにヤニ臭い人？

[520: 購入検討中さん]

そうです。資料とってきます！って言ってたけど、戻ったときに
「煙草くさっ！！」って思っちゃいました。
ほんとに資料を取りに行ってただけなんだろうけど、染み付いちゃってて。

[521: 物件比較中さん]

たぶん同じ人じゃないかな。ちょっと待たせすぎでした。新人ではないようです、今回の物件の土地の購入に・・と自ら言っていました。

[522: 匿名]

私の人は大阪ベイも売ってた人みたいで、感じは良かったけどな。

[523: 匿名]

物件の話にしましょうよ。

営業さんは今だけの関係ですし、私達が住むのはマンションなんだし。


私は、リバーの方がやすいのかなと思っていたんだけど、いつのまにか値上がりしてて手が出せなくなっていました。


それから、第一期に販売されてたマンションからの買い換えが多いらしく、逆にあのマンション群の過疎化が進むかなという不安もあります。もともとは老人ホーム的なマンションが立つ、平和なエリアのはずが普通のマンションになって軋轢があるとも聞きました。嘘かもしれませんが。


キングスは、デベロッパの信頼度でちょっと有利ですかね。この時代何で分かりませんけど。

あと周囲の環境はやはり工業地域のままなので、ユニバーサルシティが街になった５年は最低でも必要そう。複合エリアはどう開発されてくのかな。


今はキングスで検討してます。

[524: 匿名]

営業マンがタバコ臭かったのは我慢しましたが帰ってきて資料までヤニ臭くて・・・我慢できず捨てました。

[525: 匿名]

私は物件はリバーの方がよいと感じました。しかし、すごく大きい声で年収●●万だと…と連呼され嫌な気持ちになりました。

キングスは押しが弱すぎて自信なさそうに見えました。

[526: 匿名]

私は逆に押せ押せのが物件に自信が無い気がします。

物が良ければ強気に押さなくても買ってくれる気がします。